immobilie1-ID: 31036557 | Anbieter-ID: KA-IF0055
Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Pforzheim-Tiergarten
1.189.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Architektur legen. Die durchdachte Raumaufteilung, die Verwendung erstklassiger Materialien und die...
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Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Architektur legen. Die durchdachte Raumaufteilung, die Verwendung erstklassiger Materialien und die umfassende Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause
Erdgeschoss (EG)
•Bodenbeläge: Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigem Granit ausgestattet.
•Heizung: das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen ist.
• Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe, zweifach verglaste Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Holzkamin sorgt für gemütliche Abende.
• Der Essbereich sowie der Eingangsbereich beeindruckt mit einem hohen Luftraum und einer modernen Beleuchtung, die stilvoll herabhängt und den Raum in Szene setzt.
• Die neuwertige, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort.
•Zusatzraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer dienen kann.
• Ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Design-Armaturen rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
•Der großzügige Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage, die viel Stauraum bietet.
Obergeschoss (OG)
•Bodenbeläge: Im Obergeschoss wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
•Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet und bietet viel Stauraum.
• Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Marken-Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet neben einer begehbaren Dusche auch eine Sauna und einen Erholungsbereich, der zum Entspannen einlädt.
•Die Bäder im Obergeschoss sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
.
Erdgeschoss (EG)
•Bodenbeläge: Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigem Granit ausgestattet.
•Heizung: das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen ist.
• Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe, zweifach verglaste Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Holzkamin sorgt für gemütliche Abende.
• Der Essbereich sowie der Eingangsbereich beeindruckt mit einem hohen Luftraum und einer modernen Beleuchtung, die stilvoll herabhängt und den Raum in Szene setzt.
• Die neuwertige, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort.
•Zusatzraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer dienen kann.
• Ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Design-Armaturen rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
•Der großzügige Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage, die viel Stauraum bietet.
Obergeschoss (OG)
•Bodenbeläge: Im Obergeschoss wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
•Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet und bietet viel Stauraum.
• Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Marken-Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet neben einer begehbaren Dusche auch eine Sauna und einen Erholungsbereich, der zum Entspannen einlädt.
•Die Bäder im Obergeschoss sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Architektur legen. Die durchdachte Raumaufteilung, die Verwendung erstklassiger Materialien und die umfassende Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause
Erdgeschoss (EG)
•Bodenbeläge: Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigem Granit ausgestattet.
•Heizung: das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen ist.
• Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe, zweifach verglaste Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Holzkamin sorgt für gemütliche Abende.
• Der Essbereich sowie der Eingangsbereich beeindruckt mit einem hohen Luftraum und einer modernen Beleuchtung, die stilvoll herabhängt und den Raum in Szene setzt.
• Die neuwertige, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort.
•Zusatzraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer dienen kann.
• Ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Design-Armaturen rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
•Der großzügige Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage, die viel Stauraum bietet.
Obergeschoss (OG)
•Bodenbeläge: Im Obergeschoss wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
•Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet und bietet viel Stauraum.
• Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Marken-Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet neben einer begehbaren Dusche auch eine Sauna und einen Erholungsbereich, der zum Entspannen einlädt.
•Die Bäder im Obergeschoss sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Erdgeschoss (EG)
•Bodenbeläge: Im Erdgeschoss sind die Böden mit hochwertigem Granit ausgestattet.
•Heizung: das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die an die umweltfreundliche Fernwärme angeschlossen ist.
• Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe, zweifach verglaste Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Holzkamin sorgt für gemütliche Abende.
• Der Essbereich sowie der Eingangsbereich beeindruckt mit einem hohen Luftraum und einer modernen Beleuchtung, die stilvoll herabhängt und den Raum in Szene setzt.
• Die neuwertige, moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort.
•Zusatzraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer dienen kann.
• Ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche und Design-Armaturen rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
•Der großzügige Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage, die viel Stauraum bietet.
Obergeschoss (OG)
•Bodenbeläge: Im Obergeschoss wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
•Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ausgestattet und bietet viel Stauraum.
• Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Marken-Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet neben einer begehbaren Dusche auch eine Sauna und einen Erholungsbereich, der zum Entspannen einlädt.
•Die Bäder im Obergeschoss sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis1.189.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis10.02.2022
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Merkmale
•Begrüntes Flachdach
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern des
Obergeschosses
•Hochwertige Materialien wie Granit- und Laminatböden
•Moderne Küche mit Miele-Geräten
•Holzkamin im Wohnzimmer
•Hoher Luftraum im... mehr lesen
•Begrüntes Flachdach
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern des
Obergeschosses
•Hochwertige Materialien wie Granit- und Laminatböden
•Moderne Küche mit Miele-Geräten
•Holzkamin im Wohnzimmer
•Hoher Luftraum im... mehr lesen
Besondere Merkmale
•Begrüntes Flachdach
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern des
Obergeschosses
•Hochwertige Materialien wie Granit- und Laminatböden
•Moderne Küche mit Miele-Geräten
•Holzkamin im Wohnzimmer
•Hoher Luftraum im Essbereich mit stilvoller Beleuchtung
•Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für helle Räume
•Sauna und Erholungsbereich im großen Badezimmer
•Begrüntes Flachdach
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern des
Obergeschosses
•Hochwertige Materialien wie Granit- und Laminatböden
•Moderne Küche mit Miele-Geräten
•Holzkamin im Wohnzimmer
•Hoher Luftraum im Essbereich mit stilvoller Beleuchtung
•Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für helle Räume
•Sauna und Erholungsbereich im großen Badezimmer
Besondere Merkmale
•Begrüntes Flachdach
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern des
Obergeschosses
•Hochwertige Materialien wie Granit- und Laminatböden
•Moderne Küche mit Miele-Geräten
•Holzkamin im Wohnzimmer
•Hoher Luftraum im Essbereich mit stilvoller Beleuchtung
•Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für helle Räume
•Sauna und Erholungsbereich im großen Badezimmer
•Begrüntes Flachdach
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern des
Obergeschosses
•Hochwertige Materialien wie Granit- und Laminatböden
•Moderne Küche mit Miele-Geräten
•Holzkamin im Wohnzimmer
•Hoher Luftraum im Essbereich mit stilvoller Beleuchtung
•Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für helle Räume
•Sauna und Erholungsbereich im großen Badezimmer
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Pforzheim-Tiergarten Gebiet, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
Dieses moderne... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Pforzheim-Tiergarten Gebiet, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt als auch naturnahe Erholung bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen von Pforzheim ermöglichen.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt als auch naturnahe Erholung bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen von Pforzheim ermöglichen.
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Pforzheim-Tiergarten Gebiet, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt als auch naturnahe Erholung bietet.
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Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt als auch naturnahe Erholung bietet.
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75175 Pforzheim · Deutschland
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
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Irina Fischer
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