immobilie1-ID: 31337371 | Anbieter-ID: H415
TRAUMHAFTE FERNSICHT - DOPPELHAUSHÄLFTE IN WUNDERSCHÖNER LAGE MIT OFFENEM KAMIN, PKW GARAGE...
635.000 €
Kaufpreis
158,13 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie parken Ihr Auto im Außenbereich oder in Ihrer Pkw Einzelgarage gehen ein paar Schritte zum Haus, öffnen die Haustür und befinden sich im Flur mit hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das erste... mehr lesen
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Sie parken Ihr Auto im Außenbereich oder in Ihrer Pkw Einzelgarage gehen ein paar Schritte zum Haus, öffnen die Haustür und befinden sich im Flur mit hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Direkt angrenzend das neue Badezimmer mit Dusche und WC.
Im hinteren Bereich ist die Klafs Sauna mit erneuerter Steuerung.
Im Untergeschoss befindet sich noch der Heizungsraum mit Waschmaschinen-/ und Trocknerplatz sowie einem großen Vorratskeller.
Im Außenbereich betreten Sie die bereits erwähnte Terrasse und die Grünfläche. Im oberen Bereich befindet sich die Pkw Einzelgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Familienhaus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Direkt angrenzend das neue Badezimmer mit Dusche und WC.
Im hinteren Bereich ist die Klafs Sauna mit erneuerter Steuerung.
Im Untergeschoss befindet sich noch der Heizungsraum mit Waschmaschinen-/ und Trocknerplatz sowie einem großen Vorratskeller.
Im Außenbereich betreten Sie die bereits erwähnte Terrasse und die Grünfläche. Im oberen Bereich befindet sich die Pkw Einzelgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Familienhaus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Sie parken Ihr Auto im Außenbereich oder in Ihrer Pkw Einzelgarage gehen ein paar Schritte zum Haus, öffnen die Haustür und befinden sich im Flur mit hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Direkt angrenzend das neue Badezimmer mit Dusche und WC.
Im hinteren Bereich ist die Klafs Sauna mit erneuerter Steuerung.
Im Untergeschoss befindet sich noch der Heizungsraum mit Waschmaschinen-/ und Trocknerplatz sowie einem großen Vorratskeller.
Im Außenbereich betreten Sie die bereits erwähnte Terrasse und die Grünfläche. Im oberen Bereich befindet sich die Pkw Einzelgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Familienhaus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Direkt angrenzend das neue Badezimmer mit Dusche und WC.
Im hinteren Bereich ist die Klafs Sauna mit erneuerter Steuerung.
Im Untergeschoss befindet sich noch der Heizungsraum mit Waschmaschinen-/ und Trocknerplatz sowie einem großen Vorratskeller.
Im Außenbereich betreten Sie die bereits erwähnte Terrasse und die Grünfläche. Im oberen Bereich befindet sich die Pkw Einzelgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Familienhaus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Kosten
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Kaufpreis635.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)158,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)305 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das sehr schöne Familienhaus mit traumhafter Aussicht, Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC, Kamin, Sauna, Balkon und Terrasse sowie Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise in Poroton mit 3 cm Wärmedämmputz
# ca. 158,13 m² Wohnfläche
# EG:... mehr lesen
# Massivbauweise in Poroton mit 3 cm Wärmedämmputz
# ca. 158,13 m² Wohnfläche
# EG:... mehr lesen
Das sehr schöne Familienhaus mit traumhafter Aussicht, Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC, Kamin, Sauna, Balkon und Terrasse sowie Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise in Poroton mit 3 cm Wärmedämmputz
# ca. 158,13 m² Wohnfläche
# EG: 1 großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche sowie dem teilüberdachtem ca. 16 m² großen Balkon
# OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der ca. 3,70 m² Dachterrasse
# UG: großer Hobbyraum, Arbeits-/ oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (2024 erneuert), 1 Sauna, 1 Vorratskeller, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie der Terrasse
# das Haus ist voll unterkellert
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (neue Duschkabine) und Badewanne (Fußbodenheizung) im OG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Badezimmer mit erneuerter Dusche und WC im UG
# Einbauküche mit Markengeräten (Bosch) und Abluft ist aus ca. 2014 und inklusive
# schöner, großer teilüberdachter Balkon mit elektrischer Markise und Traumsicht sowie Abstellkammer
# schöne Dachterrasse im OG mit kleiner Abstellkammer
# überdachte Terrasse im Untergeschoss
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen mit einem sehr geräumigen Gartengeräteraum
# Böden: Teppich und Fliesen
# Sauna von Klafs mit neuer Steuerung
# Einbauschrank im oberen Stockwerk
# die Geschossdecke zum Spitzboden (Stauraum) sowie die Kellerdecke ist gedämmt
# Gas-Zentralheizung (ca. 2019 erneuert) / Fußbodenheizung
# Pkw Einzelgarage
# Bezug: das Haus ist leerstehend / kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# Massivbauweise in Poroton mit 3 cm Wärmedämmputz
# ca. 158,13 m² Wohnfläche
# EG: 1 großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche sowie dem teilüberdachtem ca. 16 m² großen Balkon
# OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der ca. 3,70 m² Dachterrasse
# UG: großer Hobbyraum, Arbeits-/ oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (2024 erneuert), 1 Sauna, 1 Vorratskeller, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie der Terrasse
# das Haus ist voll unterkellert
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (neue Duschkabine) und Badewanne (Fußbodenheizung) im OG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Badezimmer mit erneuerter Dusche und WC im UG
# Einbauküche mit Markengeräten (Bosch) und Abluft ist aus ca. 2014 und inklusive
# schöner, großer teilüberdachter Balkon mit elektrischer Markise und Traumsicht sowie Abstellkammer
# schöne Dachterrasse im OG mit kleiner Abstellkammer
# überdachte Terrasse im Untergeschoss
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen mit einem sehr geräumigen Gartengeräteraum
# Böden: Teppich und Fliesen
# Sauna von Klafs mit neuer Steuerung
# Einbauschrank im oberen Stockwerk
# die Geschossdecke zum Spitzboden (Stauraum) sowie die Kellerdecke ist gedämmt
# Gas-Zentralheizung (ca. 2019 erneuert) / Fußbodenheizung
# Pkw Einzelgarage
# Bezug: das Haus ist leerstehend / kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Das sehr schöne Familienhaus mit traumhafter Aussicht, Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC, Kamin, Sauna, Balkon und Terrasse sowie Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise in Poroton mit 3 cm Wärmedämmputz
# ca. 158,13 m² Wohnfläche
# EG: 1 großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche sowie dem teilüberdachtem ca. 16 m² großen Balkon
# OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der ca. 3,70 m² Dachterrasse
# UG: großer Hobbyraum, Arbeits-/ oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (2024 erneuert), 1 Sauna, 1 Vorratskeller, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie der Terrasse
# das Haus ist voll unterkellert
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (neue Duschkabine) und Badewanne (Fußbodenheizung) im OG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Badezimmer mit erneuerter Dusche und WC im UG
# Einbauküche mit Markengeräten (Bosch) und Abluft ist aus ca. 2014 und inklusive
# schöner, großer teilüberdachter Balkon mit elektrischer Markise und Traumsicht sowie Abstellkammer
# schöne Dachterrasse im OG mit kleiner Abstellkammer
# überdachte Terrasse im Untergeschoss
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen mit einem sehr geräumigen Gartengeräteraum
# Böden: Teppich und Fliesen
# Sauna von Klafs mit neuer Steuerung
# Einbauschrank im oberen Stockwerk
# die Geschossdecke zum Spitzboden (Stauraum) sowie die Kellerdecke ist gedämmt
# Gas-Zentralheizung (ca. 2019 erneuert) / Fußbodenheizung
# Pkw Einzelgarage
# Bezug: das Haus ist leerstehend / kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# Massivbauweise in Poroton mit 3 cm Wärmedämmputz
# ca. 158,13 m² Wohnfläche
# EG: 1 großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche sowie dem teilüberdachtem ca. 16 m² großen Balkon
# OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der ca. 3,70 m² Dachterrasse
# UG: großer Hobbyraum, Arbeits-/ oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (2024 erneuert), 1 Sauna, 1 Vorratskeller, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie der Terrasse
# das Haus ist voll unterkellert
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (neue Duschkabine) und Badewanne (Fußbodenheizung) im OG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Badezimmer mit erneuerter Dusche und WC im UG
# Einbauküche mit Markengeräten (Bosch) und Abluft ist aus ca. 2014 und inklusive
# schöner, großer teilüberdachter Balkon mit elektrischer Markise und Traumsicht sowie Abstellkammer
# schöne Dachterrasse im OG mit kleiner Abstellkammer
# überdachte Terrasse im Untergeschoss
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen mit einem sehr geräumigen Gartengeräteraum
# Böden: Teppich und Fliesen
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# Einbauschrank im oberen Stockwerk
# die Geschossdecke zum Spitzboden (Stauraum) sowie die Kellerdecke ist gedämmt
# Gas-Zentralheizung (ca. 2019 erneuert) / Fußbodenheizung
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- Kamin
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das großzügige Haus befindet sich in der Südoststadt, dem grünen Stadtteil in schöner Höhenlage.
Die sehr schöne Lage ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance... mehr lesen
Die sehr schöne Lage ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance... mehr lesen
Das großzügige Haus befindet sich in der Südoststadt, dem grünen Stadtteil in schöner Höhenlage.
Die sehr schöne Lage ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
In mittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine grüne Kulisse für das Zuhause.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Pforzheim sowie der umliegenden Region.
Die sehr schöne Lage ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
In mittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine grüne Kulisse für das Zuhause.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Pforzheim sowie der umliegenden Region.
Das großzügige Haus befindet sich in der Südoststadt, dem grünen Stadtteil in schöner Höhenlage.
Die sehr schöne Lage ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
In mittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine grüne Kulisse für das Zuhause.
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Die sehr schöne Lage ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
In mittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine grüne Kulisse für das Zuhause.
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75175 Pforzheim · Pforzheim (Südoststadt) · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sich in wunderbarer Lage befindlichen Haus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus.... mehr lesen
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Ansprechpartner
Firma Nippel
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37,
76307 Karlsbad
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0721 - 48 39 6 39
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37,
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