immobilie1-ID: 30434721 | Anbieter-ID: 12622
4-Zi. Maisonette Wohnung mit Ausbaupotential
236.000 €
Kaufpreis
91,62 m²
Wohnfläche
228 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
...Wohnung mit Ausbaupotential...
Die tolle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG + Dachgeschoss eines 8-Familienwohnhauses das 1956 erbaut wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Umbau zur Maisonette-Wohnung erfolgte 2002.
Die... mehr lesen
Die tolle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG + Dachgeschoss eines 8-Familienwohnhauses das 1956 erbaut wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Umbau zur Maisonette-Wohnung erfolgte 2002.
Die... mehr lesen
...Wohnung mit Ausbaupotential...
Die tolle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG + Dachgeschoss eines 8-Familienwohnhauses das 1956 erbaut wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Umbau zur Maisonette-Wohnung erfolgte 2002.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und entspricht dem heutigen Standard.
Speicher / Ausbaupotential:
Bei dem Wohnungsausbau wurde nur ein Teil des Speichers ausgebaut und mit unserer Wohnung verbunden. Der restliche Speicher (der ebenfalls zur Wohnung gehört) kann noch ausgebaut werden. Grundlegende Arbeiten sind bereits erfolgt, wie: das Anbringen von 2 Dachgauben, Wände mit Rigips verkleiden
In dem bislang noch nicht ausgebauten Bereich könnten ebenso noch 1-2 Zimmer errichtet werden.
Die Sanierung umfasste den vollständigen Wohnungsausbau der den Ausbau des Dachstuhls beinhaltete.
Weitere Sanierungen haben in 2021 statt gefunden. Hier wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und eine Bodenebene Dusche, WC und Waschtisch errichtet.
Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer wurde 2018 mit hellen Fliesen neu gefliest.
im Obergeschoss befindet sich: Küche, Bad mit WC+Waschtisch+Dusche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Balkone, Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie (Zimmer 3+4) und der Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung befindet sich in einen guten Zustand. Mängel gibt es keine. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieter möchten aber ausziehen.
Die tolle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG + Dachgeschoss eines 8-Familienwohnhauses das 1956 erbaut wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Umbau zur Maisonette-Wohnung erfolgte 2002.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und entspricht dem heutigen Standard.
Speicher / Ausbaupotential:
Bei dem Wohnungsausbau wurde nur ein Teil des Speichers ausgebaut und mit unserer Wohnung verbunden. Der restliche Speicher (der ebenfalls zur Wohnung gehört) kann noch ausgebaut werden. Grundlegende Arbeiten sind bereits erfolgt, wie: das Anbringen von 2 Dachgauben, Wände mit Rigips verkleiden
In dem bislang noch nicht ausgebauten Bereich könnten ebenso noch 1-2 Zimmer errichtet werden.
Die Sanierung umfasste den vollständigen Wohnungsausbau der den Ausbau des Dachstuhls beinhaltete.
Weitere Sanierungen haben in 2021 statt gefunden. Hier wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und eine Bodenebene Dusche, WC und Waschtisch errichtet.
Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer wurde 2018 mit hellen Fliesen neu gefliest.
im Obergeschoss befindet sich: Küche, Bad mit WC+Waschtisch+Dusche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Balkone, Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie (Zimmer 3+4) und der Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung befindet sich in einen guten Zustand. Mängel gibt es keine. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieter möchten aber ausziehen.
...Wohnung mit Ausbaupotential...
Die tolle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG + Dachgeschoss eines 8-Familienwohnhauses das 1956 erbaut wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Umbau zur Maisonette-Wohnung erfolgte 2002.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und entspricht dem heutigen Standard.
Speicher / Ausbaupotential:
Bei dem Wohnungsausbau wurde nur ein Teil des Speichers ausgebaut und mit unserer Wohnung verbunden. Der restliche Speicher (der ebenfalls zur Wohnung gehört) kann noch ausgebaut werden. Grundlegende Arbeiten sind bereits erfolgt, wie: das Anbringen von 2 Dachgauben, Wände mit Rigips verkleiden
In dem bislang noch nicht ausgebauten Bereich könnten ebenso noch 1-2 Zimmer errichtet werden.
Die Sanierung umfasste den vollständigen Wohnungsausbau der den Ausbau des Dachstuhls beinhaltete.
Weitere Sanierungen haben in 2021 statt gefunden. Hier wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und eine Bodenebene Dusche, WC und Waschtisch errichtet.
Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer wurde 2018 mit hellen Fliesen neu gefliest.
im Obergeschoss befindet sich: Küche, Bad mit WC+Waschtisch+Dusche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Balkone, Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie (Zimmer 3+4) und der Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung befindet sich in einen guten Zustand. Mängel gibt es keine. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieter möchten aber ausziehen.
Die tolle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG + Dachgeschoss eines 8-Familienwohnhauses das 1956 erbaut wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses und der Umbau zur Maisonette-Wohnung erfolgte 2002.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und entspricht dem heutigen Standard.
Speicher / Ausbaupotential:
Bei dem Wohnungsausbau wurde nur ein Teil des Speichers ausgebaut und mit unserer Wohnung verbunden. Der restliche Speicher (der ebenfalls zur Wohnung gehört) kann noch ausgebaut werden. Grundlegende Arbeiten sind bereits erfolgt, wie: das Anbringen von 2 Dachgauben, Wände mit Rigips verkleiden
In dem bislang noch nicht ausgebauten Bereich könnten ebenso noch 1-2 Zimmer errichtet werden.
Die Sanierung umfasste den vollständigen Wohnungsausbau der den Ausbau des Dachstuhls beinhaltete.
Weitere Sanierungen haben in 2021 statt gefunden. Hier wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und eine Bodenebene Dusche, WC und Waschtisch errichtet.
Das Wohnzimmer, der Flur und das Schlafzimmer wurde 2018 mit hellen Fliesen neu gefliest.
im Obergeschoss befindet sich: Küche, Bad mit WC+Waschtisch+Dusche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Balkone, Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Galerie (Zimmer 3+4) und der Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung befindet sich in einen guten Zustand. Mängel gibt es keine. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, die Mieter möchten aber ausziehen.
Kosten
-
Kaufpreis236.000 €
-
Kautionshinweiskein Eintrag
-
Kaufpreis pro m²2.575,86 €
-
Hausgeld pro Monat201 €
-
Nettorendite2,91 %
-
Käuferprovision1,79% inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)91,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)228 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bad:
innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, WC & Waschtisch (saniert 2021)
Warmwasseraufbereitung:
im Bad über Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron Bj. 2021
in Küche über Boiler
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj.... mehr lesen
innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, WC & Waschtisch (saniert 2021)
Warmwasseraufbereitung:
im Bad über Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron Bj. 2021
in Küche über Boiler
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj.... mehr lesen
Bad:
innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, WC & Waschtisch (saniert 2021)
Warmwasseraufbereitung:
im Bad über Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron Bj. 2021
in Küche über Boiler
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 2001
Heizung:
Gas Therme (Bj. 2018)
Gastherme befindet sich im DG.
Boden:
Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer = Fliesen (Bj. 2019)
2 Zimmer in Galerie = Laminat
Waschmaschinenanschluss:
befindet sich in der Galerie
Wände:
in Raufaser Tapeziert und gestrichen
Balkon:
1 großer Balkon / Wohnzimmer
1 kleiner Balkon / Küche
Parkmöglichkeiten
direkt vor dem Haus mit Anwohner Ausweis.
innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, WC & Waschtisch (saniert 2021)
Warmwasseraufbereitung:
im Bad über Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron Bj. 2021
in Küche über Boiler
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 2001
Heizung:
Gas Therme (Bj. 2018)
Gastherme befindet sich im DG.
Boden:
Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer = Fliesen (Bj. 2019)
2 Zimmer in Galerie = Laminat
Waschmaschinenanschluss:
befindet sich in der Galerie
Wände:
in Raufaser Tapeziert und gestrichen
Balkon:
1 großer Balkon / Wohnzimmer
1 kleiner Balkon / Küche
Parkmöglichkeiten
direkt vor dem Haus mit Anwohner Ausweis.
Bad:
innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, WC & Waschtisch (saniert 2021)
Warmwasseraufbereitung:
im Bad über Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron Bj. 2021
in Küche über Boiler
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 2001
Heizung:
Gas Therme (Bj. 2018)
Gastherme befindet sich im DG.
Boden:
Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer = Fliesen (Bj. 2019)
2 Zimmer in Galerie = Laminat
Waschmaschinenanschluss:
befindet sich in der Galerie
Wände:
in Raufaser Tapeziert und gestrichen
Balkon:
1 großer Balkon / Wohnzimmer
1 kleiner Balkon / Küche
Parkmöglichkeiten
direkt vor dem Haus mit Anwohner Ausweis.
innenliegendes Bad mit bodenebener Dusche, WC & Waschtisch (saniert 2021)
Warmwasseraufbereitung:
im Bad über Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron Bj. 2021
in Küche über Boiler
Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 2001
Heizung:
Gas Therme (Bj. 2018)
Gastherme befindet sich im DG.
Boden:
Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer = Fliesen (Bj. 2019)
2 Zimmer in Galerie = Laminat
Waschmaschinenanschluss:
befindet sich in der Galerie
Wände:
in Raufaser Tapeziert und gestrichen
Balkon:
1 großer Balkon / Wohnzimmer
1 kleiner Balkon / Küche
Parkmöglichkeiten
direkt vor dem Haus mit Anwohner Ausweis.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Pforzheim - Oststadt -
Die Wohnung befindet sich in der unteren Augasse 35 in Pforzheim. Zur Stadtmitte sind es ca. 5 Gehminuten.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich nur 4 Häuser weiter in der Straße.
Der Stadtkreis Pforzheim - wirtschaftliches und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der unteren Augasse 35 in Pforzheim. Zur Stadtmitte sind es ca. 5 Gehminuten.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich nur 4 Häuser weiter in der Straße.
Der Stadtkreis Pforzheim - wirtschaftliches und... mehr lesen
Pforzheim - Oststadt -
Die Wohnung befindet sich in der unteren Augasse 35 in Pforzheim. Zur Stadtmitte sind es ca. 5 Gehminuten.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich nur 4 Häuser weiter in der Straße.
Der Stadtkreis Pforzheim - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald - zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.
Die Wohnung befindet sich in der unteren Augasse 35 in Pforzheim. Zur Stadtmitte sind es ca. 5 Gehminuten.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich nur 4 Häuser weiter in der Straße.
Der Stadtkreis Pforzheim - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald - zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.
Pforzheim - Oststadt -
Die Wohnung befindet sich in der unteren Augasse 35 in Pforzheim. Zur Stadtmitte sind es ca. 5 Gehminuten.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich nur 4 Häuser weiter in der Straße.
Der Stadtkreis Pforzheim - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald - zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.
Die Wohnung befindet sich in der unteren Augasse 35 in Pforzheim. Zur Stadtmitte sind es ca. 5 Gehminuten.
Ein Einkaufsmarkt befindet sich nur 4 Häuser weiter in der Straße.
Der Stadtkreis Pforzheim - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald - zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.
75175 Pforzheim · PF,PF,Oststadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sorglos-Paket:
Dach aus 2002
Fenster
Dach aus 2002
Fenster
Sorglos-Paket:
Dach aus 2002
Fenster
Dach aus 2002
Fenster
Ansprechpartner
Frau Nicole Steding
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
072315850652
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
nicole.steding@se-im.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail