immobilie1-ID: 31477245 | Anbieter-ID: 105811
Elegante und sehr gepflegte 3-4-Zimmer-Dachgeschoss mit Aussicht!
296.000 €
Kaufpreis
97,73 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in dieser stilvollen 3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 98 m², mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, ein modernes und...
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Willkommen in dieser stilvollen 3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 98 m², mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, ein modernes und elegantes Wohnambiente, das kaum Wünsche offenlässt.
Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch seine Fensterflächen eine herrliche Aussicht bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen weiteren, kleineren Balkon.
Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Diese top-gepflegte Dachgeschosswohnung vereint Eleganz und Funktionalität und ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch seine Fensterflächen eine herrliche Aussicht bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen weiteren, kleineren Balkon.
Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Diese top-gepflegte Dachgeschosswohnung vereint Eleganz und Funktionalität und ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser stilvollen 3-4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Parteien befindet. Diese Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 98 m², mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, ein modernes und elegantes Wohnambiente, das kaum Wünsche offenlässt.
Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch seine Fensterflächen eine herrliche Aussicht bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen weiteren, kleineren Balkon.
Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Diese top-gepflegte Dachgeschosswohnung vereint Eleganz und Funktionalität und ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch seine Fensterflächen eine herrliche Aussicht bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen weiteren, kleineren Balkon.
Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Diese top-gepflegte Dachgeschosswohnung vereint Eleganz und Funktionalität und ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis296.000 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,73 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,51 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung ist überwiegend dem Jahr 2010 entsprechend, Baujahr jedoch 1990.
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Dachflächenfenster erneuert, mit elektr. Rollläden
- helle Fliesen
- Einbauküche: sehr gepflegt und gut... mehr lesen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Dachflächenfenster erneuert, mit elektr. Rollläden
- helle Fliesen
- Einbauküche: sehr gepflegt und gut... mehr lesen
Die Ausstattung ist überwiegend dem Jahr 2010 entsprechend, Baujahr jedoch 1990.
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Dachflächenfenster erneuert, mit elektr. Rollläden
- helle Fliesen
- Einbauküche: sehr gepflegt und gut ausgestattet
- 2 moderne Badezimmer, 1 x Vollbad; 1 x Duschbad
- 2 Balkone: 1 x großzügig geschnitten mit herrlicher Aussicht
- Heizung: Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik 2024
- Briefkastenanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Dachflächenfenster erneuert, mit elektr. Rollläden
- helle Fliesen
- Einbauküche: sehr gepflegt und gut ausgestattet
- 2 moderne Badezimmer, 1 x Vollbad; 1 x Duschbad
- 2 Balkone: 1 x großzügig geschnitten mit herrlicher Aussicht
- Heizung: Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik 2024
- Briefkastenanlage
- Tiefgaragenstellplatz
Die Ausstattung ist überwiegend dem Jahr 2010 entsprechend, Baujahr jedoch 1990.
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Dachflächenfenster erneuert, mit elektr. Rollläden
- helle Fliesen
- Einbauküche: sehr gepflegt und gut ausgestattet
- 2 moderne Badezimmer, 1 x Vollbad; 1 x Duschbad
- 2 Balkone: 1 x großzügig geschnitten mit herrlicher Aussicht
- Heizung: Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik 2024
- Briefkastenanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Dachflächenfenster erneuert, mit elektr. Rollläden
- helle Fliesen
- Einbauküche: sehr gepflegt und gut ausgestattet
- 2 moderne Badezimmer, 1 x Vollbad; 1 x Duschbad
- 2 Balkone: 1 x großzügig geschnitten mit herrlicher Aussicht
- Heizung: Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik 2024
- Briefkastenanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Pforzheim-Brötzingen. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Pforzheim-Brötzingen. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. nur wenige Gehminuten entfernt.
75179 Pforzheim · Brötzingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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