immobilie1-ID: 31153679 | Anbieter-ID: 105267
Erbpacht! Gartenparadies für Liebhaber - kleines Haus auf großem Grundstück!
228.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
1.017 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten kleinen Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und über die Jahre hinweg zahlreiche wertvolle Erweiterungen und Modernisierungen erfahren hat. Mit seinem einzigartigen Charakter und der ruhigen Lage bietet...
mehr lesen
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten kleinen Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und über die Jahre hinweg zahlreiche wertvolle Erweiterungen und Modernisierungen erfahren hat. Mit seinem einzigartigen Charakter und der ruhigen Lage bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht von der Stadt Pforzheim befindet. Die Restlaufzeit beträgt ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Eine Vielzahl von Garteneinrichtungen wie beispielsweise ein komfortables Gartenhaus mit Stromanschluss, Grillplätzen, Schuppen und ein Hundezwinger bieten Möglichkeiten zum Entspannen.
Dieses kleine Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort für Ruhesuchende. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme dieses besonderen Anwesens begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
BESICHTIGUNGEN NUR MIT VORLIEGEN EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht von der Stadt Pforzheim befindet. Die Restlaufzeit beträgt ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Eine Vielzahl von Garteneinrichtungen wie beispielsweise ein komfortables Gartenhaus mit Stromanschluss, Grillplätzen, Schuppen und ein Hundezwinger bieten Möglichkeiten zum Entspannen.
Dieses kleine Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort für Ruhesuchende. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme dieses besonderen Anwesens begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
BESICHTIGUNGEN NUR MIT VORLIEGEN EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten kleinen Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und über die Jahre hinweg zahlreiche wertvolle Erweiterungen und Modernisierungen erfahren hat. Mit seinem einzigartigen Charakter und der ruhigen Lage bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht von der Stadt Pforzheim befindet. Die Restlaufzeit beträgt ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Eine Vielzahl von Garteneinrichtungen wie beispielsweise ein komfortables Gartenhaus mit Stromanschluss, Grillplätzen, Schuppen und ein Hundezwinger bieten Möglichkeiten zum Entspannen.
Dieses kleine Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort für Ruhesuchende. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme dieses besonderen Anwesens begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
BESICHTIGUNGEN NUR MIT VORLIEGEN EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht von der Stadt Pforzheim befindet. Die Restlaufzeit beträgt ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Eine Vielzahl von Garteneinrichtungen wie beispielsweise ein komfortables Gartenhaus mit Stromanschluss, Grillplätzen, Schuppen und ein Hundezwinger bieten Möglichkeiten zum Entspannen.
Dieses kleine Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort für Ruhesuchende. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme dieses besonderen Anwesens begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
BESICHTIGUNGEN NUR MIT VORLIEGEN EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.017 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf316,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details zum Haus:
- Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
- Ursprüngliches Baujahr: 1936 (nach Krieg stand nur noch 1 Zimmer)
- Hausanbau:... mehr lesen
- Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
- Ursprüngliches Baujahr: 1936 (nach Krieg stand nur noch 1 Zimmer)
- Hausanbau:... mehr lesen
Details zum Haus:
- Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
- Ursprüngliches Baujahr: 1936 (nach Krieg stand nur noch 1 Zimmer)
- Hausanbau: 1958
- Badausbau: 1978 wurde ein Nebenraum in ein modernes Badezimmer umgewandelt und der Anschluss an die Kanalisation hergestellt, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.
- Massive Garage: 1981 wurde eine geräumige Garage mit Elektroverteilerkasten errichtet, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Gartenhaus: Im Jahr 1983 wurde ein praktisches und komfortables Gartenhaus hinzugefügt, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als gemütlicher Rückzugsort im Freien.
- Fassadenanstrich: 2019 erhielt das Haus einen frischen Fassadenanstrich, der nicht nur die Optik aufwertet, sondern auch den Werterhalt des Gebäudes unterstützt.
- 2019: neue Dachdämmung von innen
- Elektronachtspeicher + Durchlauferhitzer
- Gewächshaus, Zwinger, Schuppen,
- Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
- Ursprüngliches Baujahr: 1936 (nach Krieg stand nur noch 1 Zimmer)
- Hausanbau: 1958
- Badausbau: 1978 wurde ein Nebenraum in ein modernes Badezimmer umgewandelt und der Anschluss an die Kanalisation hergestellt, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.
- Massive Garage: 1981 wurde eine geräumige Garage mit Elektroverteilerkasten errichtet, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Gartenhaus: Im Jahr 1983 wurde ein praktisches und komfortables Gartenhaus hinzugefügt, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als gemütlicher Rückzugsort im Freien.
- Fassadenanstrich: 2019 erhielt das Haus einen frischen Fassadenanstrich, der nicht nur die Optik aufwertet, sondern auch den Werterhalt des Gebäudes unterstützt.
- 2019: neue Dachdämmung von innen
- Elektronachtspeicher + Durchlauferhitzer
- Gewächshaus, Zwinger, Schuppen,
Details zum Haus:
- Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
- Ursprüngliches Baujahr: 1936 (nach Krieg stand nur noch 1 Zimmer)
- Hausanbau: 1958
- Badausbau: 1978 wurde ein Nebenraum in ein modernes Badezimmer umgewandelt und der Anschluss an die Kanalisation hergestellt, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.
- Massive Garage: 1981 wurde eine geräumige Garage mit Elektroverteilerkasten errichtet, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Gartenhaus: Im Jahr 1983 wurde ein praktisches und komfortables Gartenhaus hinzugefügt, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als gemütlicher Rückzugsort im Freien.
- Fassadenanstrich: 2019 erhielt das Haus einen frischen Fassadenanstrich, der nicht nur die Optik aufwertet, sondern auch den Werterhalt des Gebäudes unterstützt.
- 2019: neue Dachdämmung von innen
- Elektronachtspeicher + Durchlauferhitzer
- Gewächshaus, Zwinger, Schuppen,
- Erbbaurecht: Restlaufzeit ca. 11 Jahre, nach Ablauf der Frist wird eine deutliche Steigerung des Erbpachtzinses auf ca. 14.360,04 € pro Jahr erwartet .
- Ursprüngliches Baujahr: 1936 (nach Krieg stand nur noch 1 Zimmer)
- Hausanbau: 1958
- Badausbau: 1978 wurde ein Nebenraum in ein modernes Badezimmer umgewandelt und der Anschluss an die Kanalisation hergestellt, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.
- Massive Garage: 1981 wurde eine geräumige Garage mit Elektroverteilerkasten errichtet, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Gartenhaus: Im Jahr 1983 wurde ein praktisches und komfortables Gartenhaus hinzugefügt, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als gemütlicher Rückzugsort im Freien.
- Fassadenanstrich: 2019 erhielt das Haus einen frischen Fassadenanstrich, der nicht nur die Optik aufwertet, sondern auch den Werterhalt des Gebäudes unterstützt.
- 2019: neue Dachdämmung von innen
- Elektronachtspeicher + Durchlauferhitzer
- Gewächshaus, Zwinger, Schuppen,
- Möbliert
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.
75179 Pforzheim · Nordweststadt (Pforzheim) · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
anfragen@vbpur-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail