immobilie1-ID: 31400011 | Anbieter-ID: 30842
Gepflegtes Dachjuwel mit großer Dachterrasse in ruhiger Stadtrandlage
560 €
Miete zzgl. NK
46,41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schnuckelige und gepflegte Dachwohnung befindet sich in bester Stadtrandlage im Stadtteil Arlinger. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, auf der man von morgens bis abends die Sonne und vor allem die Ruhe genießen kann. Für dieses...
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Diese schnuckelige und gepflegte Dachwohnung befindet sich in bester Stadtrandlage im Stadtteil Arlinger. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, auf der man von morgens bis abends die Sonne und vor allem die Ruhe genießen kann. Für dieses Juwel im Westen von Pforzheim wird eine ruhige Person zum 1. März gesucht!
Diese schnuckelige und gepflegte Dachwohnung befindet sich in bester Stadtrandlage im Stadtteil Arlinger. Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, auf der man von morgens bis abends die Sonne und vor allem die Ruhe genießen kann. Für dieses Juwel im Westen von Pforzheim wird eine ruhige Person zum 1. März gesucht!
Kosten
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Miete zzgl. NK560 €
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Miete inkl. Nebenkosten700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.680 €
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Nebenkosten140 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)46,41 m²
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Nutzfläche (ca.)3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)18,65 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusblickWiese
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AusrichtungSüd
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WG-geeignetNein
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis29.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus 1995 erbaut, Fassade modernisiert, weiße Holzisolierglasfenster. Die Wohnung wurde 2022 mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden versehen und frisch gestrichen. Sämtliche in der Wohnung befindlichen Dachflächenfenster...
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus 1995 erbaut, Fassade modernisiert, weiße Holzisolierglasfenster. Die Wohnung wurde 2022 mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden versehen und frisch gestrichen. Sämtliche in der Wohnung befindlichen Dachflächenfenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie versehen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle eingerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit und eine Toilette. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabstellraum, die Waschküche und ein allgemeiner Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich eigens für die Wohnung ein zugewiesener Pkw-Stellplatz (in der Kaltmiete beinhaltet).
Gepflegtes Mehrfamilienhaus 1995 erbaut, Fassade modernisiert, weiße Holzisolierglasfenster. Die Wohnung wurde 2022 mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden versehen und frisch gestrichen. Sämtliche in der Wohnung befindlichen Dachflächenfenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie versehen. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Edelstahlspüle eingerichtet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit und eine Toilette. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabstellraum, die Waschküche und ein allgemeiner Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich eigens für die Wohnung ein zugewiesener Pkw-Stellplatz (in der Kaltmiete beinhaltet).
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Gartenstadt Arlinger liegt idyllisch im Westen Pforzheims. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt. Innerhalb von 20 Jahren ist aus dem Stadtteil Brötzingen mit alter und zum Teil maroder Bausubstanz ein...
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Die Gartenstadt Arlinger liegt idyllisch im Westen Pforzheims. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt. Innerhalb von 20 Jahren ist aus dem Stadtteil Brötzingen mit alter und zum Teil maroder Bausubstanz ein attraktives Zentrum geworden, das neben zahlreichen Geschäften und Lokalen auch kulturelle Einrichtungen beherbergt. An Schulen befinden sich hier die Arlinger Schule (Grund-. Haupt- und Werkrealschule), die Brötzinger Schule (Grund- und Hauptschule) und die Fritz-Erler-Schule (kaufmännische Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium). Die Verkehrsanbindung erfolgt mit dem PKW über die B 294 in Richtung Birkenfeld-Neuenbürg, Stadtbuslinien 1, 9 und 10 und mit der S-Bahnlinie 6 vom Hauptbahnhof über Brötzingen, Arlinger (Sandweg, Wohnlichstrasse) nach Bad Wildbad bzw. bis nach Bietigheim-Bissingen.
Die Gartenstadt Arlinger liegt idyllisch im Westen Pforzheims. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt. Innerhalb von 20 Jahren ist aus dem Stadtteil Brötzingen mit alter und zum Teil maroder Bausubstanz ein attraktives Zentrum geworden, das neben zahlreichen Geschäften und Lokalen auch kulturelle Einrichtungen beherbergt. An Schulen befinden sich hier die Arlinger Schule (Grund-. Haupt- und Werkrealschule), die Brötzinger Schule (Grund- und Hauptschule) und die Fritz-Erler-Schule (kaufmännische Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium). Die Verkehrsanbindung erfolgt mit dem PKW über die B 294 in Richtung Birkenfeld-Neuenbürg, Stadtbuslinien 1, 9 und 10 und mit der S-Bahnlinie 6 vom Hauptbahnhof über Brötzingen, Arlinger (Sandweg, Wohnlichstrasse) nach Bad Wildbad bzw. bis nach Bietigheim-Bissingen.
75179 Pforzheim · pforzheim-arlinger · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30842/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und...
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30842/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30842/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!
Links
Ansprechpartner
Frau Manuela Berndt
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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75179 Pforzheim
07231-459810
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