immobilie1-ID: 30653047 | Anbieter-ID: SEI 12813
Schöne 3 Zi- Wohnung mit Balkon
169.000 €
Kaufpreis
56,23 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten aus dem Jahre 1952 in der Nordstadt von Pforzheim. Durch immer wieder durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wurde das gesamte Wohnhaus auf...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten aus dem Jahre 1952 in der Nordstadt von Pforzheim. Durch immer wieder durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wurde das gesamte Wohnhaus auf einen aktuellen Stand gebracht und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde schon erneuert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 grundlegend saniert.
Das umfasst eine Kernsanierung, die Fenster wurden getauscht, Elektrik , Wasserleitungen, neue Heizkörper, Boden, Türen, Wände, Decken
Im Jahr 2016 wurde eine neue Einbauchküche eingebaut.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohnzimmer, Esszimmer und im Schlafzimmer um Laminat. In Flur, Badezimmer und Küche wurde Fliesenboden verlegt.
Räumliche Aufteilung:
Flur .................... ..4,32 m²
Esszimmer.......... .8,64 m²
Schlafzimmer................14,62 m²
Küche.............................6,28 m²
Badezimmer.................. 4,14 m²
Wohnzimmer................18,16 m²
Balkon...................... 1,37 m²
Das Grundstück umfasst 111 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 260/ 1.000 zugeordnet ist. Das Wohnhaus zeichnet sich durch das sehr gute Miteinander aus.
Zu Wohnung gehört noch ein Keller.
das gesamte wohnhaus wird von einer hausverwaltung betreut ihre monatlich nebenkosten vorrauszahlung beträgt 160€ monatlich.
in der vorrauszahluing ist enthalten Wasser/Abwasser,Niderschlagsgebühren,Strom-Allgemein,versicherung-Gebäude,Verwaltervergütung und Rücklagen von 65€.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 grundlegend saniert.
Das umfasst eine Kernsanierung, die Fenster wurden getauscht, Elektrik , Wasserleitungen, neue Heizkörper, Boden, Türen, Wände, Decken
Im Jahr 2016 wurde eine neue Einbauchküche eingebaut.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohnzimmer, Esszimmer und im Schlafzimmer um Laminat. In Flur, Badezimmer und Küche wurde Fliesenboden verlegt.
Räumliche Aufteilung:
Flur .................... ..4,32 m²
Esszimmer.......... .8,64 m²
Schlafzimmer................14,62 m²
Küche.............................6,28 m²
Badezimmer.................. 4,14 m²
Wohnzimmer................18,16 m²
Balkon...................... 1,37 m²
Das Grundstück umfasst 111 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 260/ 1.000 zugeordnet ist. Das Wohnhaus zeichnet sich durch das sehr gute Miteinander aus.
Zu Wohnung gehört noch ein Keller.
das gesamte wohnhaus wird von einer hausverwaltung betreut ihre monatlich nebenkosten vorrauszahlung beträgt 160€ monatlich.
in der vorrauszahluing ist enthalten Wasser/Abwasser,Niderschlagsgebühren,Strom-Allgemein,versicherung-Gebäude,Verwaltervergütung und Rücklagen von 65€.
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten aus dem Jahre 1952 in der Nordstadt von Pforzheim. Durch immer wieder durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen wurde das gesamte Wohnhaus auf einen aktuellen Stand gebracht und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde schon erneuert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 grundlegend saniert.
Das umfasst eine Kernsanierung, die Fenster wurden getauscht, Elektrik , Wasserleitungen, neue Heizkörper, Boden, Türen, Wände, Decken
Im Jahr 2016 wurde eine neue Einbauchküche eingebaut.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohnzimmer, Esszimmer und im Schlafzimmer um Laminat. In Flur, Badezimmer und Küche wurde Fliesenboden verlegt.
Räumliche Aufteilung:
Flur .................... ..4,32 m²
Esszimmer.......... .8,64 m²
Schlafzimmer................14,62 m²
Küche.............................6,28 m²
Badezimmer.................. 4,14 m²
Wohnzimmer................18,16 m²
Balkon...................... 1,37 m²
Das Grundstück umfasst 111 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 260/ 1.000 zugeordnet ist. Das Wohnhaus zeichnet sich durch das sehr gute Miteinander aus.
Zu Wohnung gehört noch ein Keller.
das gesamte wohnhaus wird von einer hausverwaltung betreut ihre monatlich nebenkosten vorrauszahlung beträgt 160€ monatlich.
in der vorrauszahluing ist enthalten Wasser/Abwasser,Niderschlagsgebühren,Strom-Allgemein,versicherung-Gebäude,Verwaltervergütung und Rücklagen von 65€.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 grundlegend saniert.
Das umfasst eine Kernsanierung, die Fenster wurden getauscht, Elektrik , Wasserleitungen, neue Heizkörper, Boden, Türen, Wände, Decken
Im Jahr 2016 wurde eine neue Einbauchküche eingebaut.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohnzimmer, Esszimmer und im Schlafzimmer um Laminat. In Flur, Badezimmer und Küche wurde Fliesenboden verlegt.
Räumliche Aufteilung:
Flur .................... ..4,32 m²
Esszimmer.......... .8,64 m²
Schlafzimmer................14,62 m²
Küche.............................6,28 m²
Badezimmer.................. 4,14 m²
Wohnzimmer................18,16 m²
Balkon...................... 1,37 m²
Das Grundstück umfasst 111 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 260/ 1.000 zugeordnet ist. Das Wohnhaus zeichnet sich durch das sehr gute Miteinander aus.
Zu Wohnung gehört noch ein Keller.
das gesamte wohnhaus wird von einer hausverwaltung betreut ihre monatlich nebenkosten vorrauszahlung beträgt 160€ monatlich.
in der vorrauszahluing ist enthalten Wasser/Abwasser,Niderschlagsgebühren,Strom-Allgemein,versicherung-Gebäude,Verwaltervergütung und Rücklagen von 65€.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Heizkosten111 €
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Kaufpreis pro m²3.005,51 €
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Nettorendite4,39 %
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)56,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)111 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis07-2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eigentumswohnung mit insgesamt 4 Wohneinheiten
Baujahr: 1952
Heizung: Gas-Heizung
Innenhof gemeinschaftlich
Miteigentumsanteil: 260/1.000
Balkon
Verglasung, neue Kunststofffenster 2015
Neue Einbauchküche 2016
Elektroheizkörper und Elektroheizung... mehr lesen
Baujahr: 1952
Heizung: Gas-Heizung
Innenhof gemeinschaftlich
Miteigentumsanteil: 260/1.000
Balkon
Verglasung, neue Kunststofffenster 2015
Neue Einbauchküche 2016
Elektroheizkörper und Elektroheizung... mehr lesen
Eigentumswohnung mit insgesamt 4 Wohneinheiten
Baujahr: 1952
Heizung: Gas-Heizung
Innenhof gemeinschaftlich
Miteigentumsanteil: 260/1.000
Balkon
Verglasung, neue Kunststofffenster 2015
Neue Einbauchküche 2016
Elektroheizkörper und Elektroheizung eingebaut 2015
Neue Elektrik verlegt 2016
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer mit Laminat
Flur, Küche und Bad mit Fliesen
Astra und Hotbird Schüssel
Eitel Sat
Baujahr: 1952
Heizung: Gas-Heizung
Innenhof gemeinschaftlich
Miteigentumsanteil: 260/1.000
Balkon
Verglasung, neue Kunststofffenster 2015
Neue Einbauchküche 2016
Elektroheizkörper und Elektroheizung eingebaut 2015
Neue Elektrik verlegt 2016
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer mit Laminat
Flur, Küche und Bad mit Fliesen
Astra und Hotbird Schüssel
Eitel Sat
Eigentumswohnung mit insgesamt 4 Wohneinheiten
Baujahr: 1952
Heizung: Gas-Heizung
Innenhof gemeinschaftlich
Miteigentumsanteil: 260/1.000
Balkon
Verglasung, neue Kunststofffenster 2015
Neue Einbauchküche 2016
Elektroheizkörper und Elektroheizung eingebaut 2015
Neue Elektrik verlegt 2016
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer mit Laminat
Flur, Küche und Bad mit Fliesen
Astra und Hotbird Schüssel
Eitel Sat
Baujahr: 1952
Heizung: Gas-Heizung
Innenhof gemeinschaftlich
Miteigentumsanteil: 260/1.000
Balkon
Verglasung, neue Kunststofffenster 2015
Neue Einbauchküche 2016
Elektroheizkörper und Elektroheizung eingebaut 2015
Neue Elektrik verlegt 2016
Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer mit Laminat
Flur, Küche und Bad mit Fliesen
Astra und Hotbird Schüssel
Eitel Sat
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Pforzheim ist eine Großstadt mit 127.849 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises, von dem das...
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Pforzheim ist eine Großstadt mit 127.849 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe und die Landeshauptstadt Stuttgart. Pforzheim beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft.
Pforzheim ist eine Großstadt mit 127.849 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe und die Landeshauptstadt Stuttgart. Pforzheim beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft.
75179 Pforzheim · PF,PF,Nordstadt · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie...
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Ansprechpartner
Herr Daniel Reule
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
072315850616
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
daniel.reule@se-im.de
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