immobilie1-ID: 31552695 | Anbieter-ID: 144-00215
Helle 3-Zi-Whg. mit ca. 30 m² großem beheiztem Arbeitszimmer im UG
279.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenhof in Pforzheim und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenhof in Pforzheim und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten wurde.
Der großzügige Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und verbindet alle Räume miteinander. Auf der Nordseite befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie die Küche mit Zugang auf den Nord-Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das anliegende separate WC wurde 2019 saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und dem Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Kinderzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große und beheizte Kellerraum mit Fenster, der bereits mit hochwertigen Büromöbeln und Einbauschränken ausgestattet ist. Ob als Büro, Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum – dieser Raum bietet sowohl durch seine Größe als auch durch die Ausstattung mit Strom und Internetanschluss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem die Böden in den letzten Jahren teilweise erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut. Dank der nachträglichen Außendämmung des Hauses profitieren die Bewohner von einer guten Energiebilanz bzw. von geringen Heizkosten.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die mit einem elektronischen Garagentor sowie einem Stromanschluss ausgestattet ist, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Der großzügige Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und verbindet alle Räume miteinander. Auf der Nordseite befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie die Küche mit Zugang auf den Nord-Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das anliegende separate WC wurde 2019 saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und dem Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Kinderzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große und beheizte Kellerraum mit Fenster, der bereits mit hochwertigen Büromöbeln und Einbauschränken ausgestattet ist. Ob als Büro, Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum – dieser Raum bietet sowohl durch seine Größe als auch durch die Ausstattung mit Strom und Internetanschluss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem die Böden in den letzten Jahren teilweise erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut. Dank der nachträglichen Außendämmung des Hauses profitieren die Bewohner von einer guten Energiebilanz bzw. von geringen Heizkosten.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die mit einem elektronischen Garagentor sowie einem Stromanschluss ausgestattet ist, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenhof in Pforzheim und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses, das in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten wurde.
Der großzügige Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und verbindet alle Räume miteinander. Auf der Nordseite befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie die Küche mit Zugang auf den Nord-Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das anliegende separate WC wurde 2019 saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und dem Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Kinderzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große und beheizte Kellerraum mit Fenster, der bereits mit hochwertigen Büromöbeln und Einbauschränken ausgestattet ist. Ob als Büro, Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum – dieser Raum bietet sowohl durch seine Größe als auch durch die Ausstattung mit Strom und Internetanschluss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem die Böden in den letzten Jahren teilweise erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut. Dank der nachträglichen Außendämmung des Hauses profitieren die Bewohner von einer guten Energiebilanz bzw. von geringen Heizkosten.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die mit einem elektronischen Garagentor sowie einem Stromanschluss ausgestattet ist, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Der großzügige Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und verbindet alle Räume miteinander. Auf der Nordseite befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie die Küche mit Zugang auf den Nord-Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das anliegende separate WC wurde 2019 saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und dem Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das großzügige Kinderzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große und beheizte Kellerraum mit Fenster, der bereits mit hochwertigen Büromöbeln und Einbauschränken ausgestattet ist. Ob als Büro, Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum – dieser Raum bietet sowohl durch seine Größe als auch durch die Ausstattung mit Strom und Internetanschluss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung sowie das gesamte Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem die Böden in den letzten Jahren teilweise erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut. Dank der nachträglichen Außendämmung des Hauses profitieren die Bewohner von einer guten Energiebilanz bzw. von geringen Heizkosten.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die mit einem elektronischen Garagentor sowie einem Stromanschluss ausgestattet ist, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat420 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis13.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
In Pforzheim, der "Pforte zum Schwarzwald", bieten wir eine familienfreundliche Etagenwohnung im Stadtteil Sonnenhof an. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist diese Lage ideal für Familien.mehr lesen
In Pforzheim, der "Pforte zum Schwarzwald", bieten wir eine familienfreundliche Etagenwohnung im Stadtteil Sonnenhof an. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist diese Lage ideal für Familien.
Die Immobilie ist durch die Nähe zur Zugstation Weißenstein, einer Bushaltestelle in der Elisabethstraße und der Autobahnauffahrt Pforzheim-West A 8 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 190 m
- Grundschule: Sonnenhofschule 260 m
- Realschule: Otterstein-Realschule 1,9 Km
- Gymnasium: Reuchlin-Gymnasium 2,6 Km
- Bäcker: Bäckerei Wiskandt 120 m
- Lebensmittel: Netto 150 m
- Arzt: Dr.med. Treusch 120 m
- Zahnarzt: Frau Sokolova 120 m
- Apotheke: Sonnenhof Apotheke 120 m
- Frisör 150 m
- Bushaltestelle: "Elisabethstraße" (Linie 2) 300 m
- Zugstation "Weißenstein" (RB 74) 1,5 Km
Die Immobilie ist durch die Nähe zur Zugstation Weißenstein, einer Bushaltestelle in der Elisabethstraße und der Autobahnauffahrt Pforzheim-West A 8 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 190 m
- Grundschule: Sonnenhofschule 260 m
- Realschule: Otterstein-Realschule 1,9 Km
- Gymnasium: Reuchlin-Gymnasium 2,6 Km
- Bäcker: Bäckerei Wiskandt 120 m
- Lebensmittel: Netto 150 m
- Arzt: Dr.med. Treusch 120 m
- Zahnarzt: Frau Sokolova 120 m
- Apotheke: Sonnenhof Apotheke 120 m
- Frisör 150 m
- Bushaltestelle: "Elisabethstraße" (Linie 2) 300 m
- Zugstation "Weißenstein" (RB 74) 1,5 Km
In Pforzheim, der "Pforte zum Schwarzwald", bieten wir eine familienfreundliche Etagenwohnung im Stadtteil Sonnenhof an. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist diese Lage ideal für Familien.
Die Immobilie ist durch die Nähe zur Zugstation Weißenstein, einer Bushaltestelle in der Elisabethstraße und der Autobahnauffahrt Pforzheim-West A 8 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
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- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 190 m
- Grundschule: Sonnenhofschule 260 m
- Realschule: Otterstein-Realschule 1,9 Km
- Gymnasium: Reuchlin-Gymnasium 2,6 Km
- Bäcker: Bäckerei Wiskandt 120 m
- Lebensmittel: Netto 150 m
- Arzt: Dr.med. Treusch 120 m
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- Bushaltestelle: "Elisabethstraße" (Linie 2) 300 m
- Zugstation "Weißenstein" (RB 74) 1,5 Km
Die Immobilie ist durch die Nähe zur Zugstation Weißenstein, einer Bushaltestelle in der Elisabethstraße und der Autobahnauffahrt Pforzheim-West A 8 hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
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- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 190 m
- Grundschule: Sonnenhofschule 260 m
- Realschule: Otterstein-Realschule 1,9 Km
- Gymnasium: Reuchlin-Gymnasium 2,6 Km
- Bäcker: Bäckerei Wiskandt 120 m
- Lebensmittel: Netto 150 m
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- Apotheke: Sonnenhof Apotheke 120 m
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- Bushaltestelle: "Elisabethstraße" (Linie 2) 300 m
- Zugstation "Weißenstein" (RB 74) 1,5 Km
Pforzheim Sonnenhof Baden-Württemberg Deutschland (75180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Manuel Straetemans
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ettlingen
Pforzheimer Str. 10,
76275 Ettlingen
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76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
+49 7243 947596-10
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ettlingen
Pforzheimer Str. 10,
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+49 7243 94759692
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