immobilie1-ID: 31500937 | Anbieter-ID: 106117
Sonnig Wohnen auf dem Sonnenhof - tolle 3,5-Zi-Whg - ideal für Senioren, Familien oder Investoren!
275.000 €
Kaufpreis
91,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder auch Senioren und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Pforzheim. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen und vier...
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Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder auch Senioren und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Pforzheim. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten(darunter eine Arztpraxis) gelegen, bietet die Wohnung eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Die Eigentumswohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen und teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist.
Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates WC bietet weiteren Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschafts-Trockenraum und einen Fahrradkeller, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.05.2011 vermietet und nun zum 30.04.2025 gekündigt.
Diese Wohnung ist ein ideales Investment für Kapitalanleger oder eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder Senioren, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Die Eigentumswohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen und teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist.
Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein separates WC bietet weiteren Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschafts-Trockenraum und einen Fahrradkeller, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.05.2011 vermietet und nun zum 30.04.2025 gekündigt.
Diese Wohnung ist ein ideales Investment für Kapitalanleger oder eine wunderbare Gelegenheit für Familien oder Senioren, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)91,39 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung, 2024
Dach: Flachdach saniert ca. 2017
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC... mehr lesen
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung, 2024
Dach: Flachdach saniert ca. 2017
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung, 2024
Dach: Flachdach saniert ca. 2017
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC
Fassade: neuer Fassadenanstrich sowie Balkonsanierung ca. 2017
Melden Sie sich gerne bei uns zu einer persönlichen Besichtigung.
folgenden Merkmalen:
Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung, 2024
Dach: Flachdach saniert ca. 2017
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC
Fassade: neuer Fassadenanstrich sowie Balkonsanierung ca. 2017
Melden Sie sich gerne bei uns zu einer persönlichen Besichtigung.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes und zählt aktuell rund 126.000 Einwohner. Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte...
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Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes und zählt aktuell rund 126.000 Einwohner. Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte „Goldstadt“ Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Goldstadt ist Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, weshalb sie auch diesen Namen erhielt, und hat weitere Kompetenzfelder im Maschinenbau, der Präzisionstechnik und den wissens- und informationsorientierten Dienstleistungen.
Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.
Der Sonnenhof und seine rund 3.100 Einwohner sind ein beliebter, im Grünen gelegener Stadtteil Pforzheims. Beliebt ist er zum einen durch die Naturnähe und die damit verbundene Ruhe und Entspannung und zum anderen durch die Nähe zum Stadtzentrum, welches mit dem Bus bequem und schnell erreicht werden kann. Im besagten Zentrum findet man dann alle lebensnotwendigen Einrichtungen. Auch am Freizeit- und Kulturangebot ist hier nicht gespart worden.
Die Goldstadt ist Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, weshalb sie auch diesen Namen erhielt, und hat weitere Kompetenzfelder im Maschinenbau, der Präzisionstechnik und den wissens- und informationsorientierten Dienstleistungen.
Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.
Der Sonnenhof und seine rund 3.100 Einwohner sind ein beliebter, im Grünen gelegener Stadtteil Pforzheims. Beliebt ist er zum einen durch die Naturnähe und die damit verbundene Ruhe und Entspannung und zum anderen durch die Nähe zum Stadtzentrum, welches mit dem Bus bequem und schnell erreicht werden kann. Im besagten Zentrum findet man dann alle lebensnotwendigen Einrichtungen. Auch am Freizeit- und Kulturangebot ist hier nicht gespart worden.
Pforzheim Sonnenhof Baden-Württemberg Deutschland (75180)
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Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme... mehr lesen
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Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
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