immobilie1-ID: 31265179 | Anbieter-ID: 44290111-075020
Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Sauna in Pforzheim Eutingen
630.000 €
Kaufpreis
227,19 m²
Wohnfläche
457 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Pforzheim Eutingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 227 m² und einem Grundstück von 457 m² bietet das Haus viel Platz und...
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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Pforzheim Eutingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 227 m² und einem Grundstück von 457 m² bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für große Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Schwimmbad und die Sauna im Untergeschoss, die eine private Wellnessoase schaffen und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglichen. Zudem ist das Haus äußerst lichtdurchflutet und schafft durch seine großen Fensterflächen in allen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet mit seinen vielen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die große Küche ist ein zentraler Ort für die ganze Familie und bietet Zugang zur Balkonterrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in den schönen Garten, der ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Gärtnern bietet.
Das großzügige Wohnzimmer ist ein weiterer Wohlfühlbereich des Hauses und hat ebenfalls Zugang zur Balkonterrasse. Der offene Schnitt und die Lichtdurchflutung machen den Wohnbereich zu einem idealen Ort für Familienleben und gesellige Abende.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ein wahres Highlight des Hauses: Hier befindet sich das private Schwimmbad sowie eine Sauna, die für Erholung und Fitness genutzt werden können. Diese exklusive Ausstattung macht das Haus zu etwas Besonderem und bietet viel Komfort direkt im eigenen Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus in Pforzheim Eutingen bietet alles, was sich eine große Familie wünscht: viel Platz, ein helles und freundliches Wohnambiente sowie exklusive Ausstattungsmerkmale wie ein Schwimmbad und eine Sauna. Mit der großzügigen Raumaufteilung, der großen Balkonterrasse und dem schönen Garten ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Raum für die ganze Familie legen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Schwimmbad und die Sauna im Untergeschoss, die eine private Wellnessoase schaffen und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglichen. Zudem ist das Haus äußerst lichtdurchflutet und schafft durch seine großen Fensterflächen in allen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet mit seinen vielen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die große Küche ist ein zentraler Ort für die ganze Familie und bietet Zugang zur Balkonterrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in den schönen Garten, der ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Gärtnern bietet.
Das großzügige Wohnzimmer ist ein weiterer Wohlfühlbereich des Hauses und hat ebenfalls Zugang zur Balkonterrasse. Der offene Schnitt und die Lichtdurchflutung machen den Wohnbereich zu einem idealen Ort für Familienleben und gesellige Abende.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist ein wahres Highlight des Hauses: Hier befindet sich das private Schwimmbad sowie eine Sauna, die für Erholung und Fitness genutzt werden können. Diese exklusive Ausstattung macht das Haus zu etwas Besonderem und bietet viel Komfort direkt im eigenen Zuhause.
Dieses Einfamilienhaus in Pforzheim Eutingen bietet alles, was sich eine große Familie wünscht: viel Platz, ein helles und freundliches Wohnambiente sowie exklusive Ausstattungsmerkmale wie ein Schwimmbad und eine Sauna. Mit der großzügigen Raumaufteilung, der großen Balkonterrasse und dem schönen Garten ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Raum für die ganze Familie legen.
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)227,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)457 m²
-
Nutzfläche (ca.)78,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis04.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Erdgeschoss:
*großer Eingangsbereich
*lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Balkonterrasse
*große Küche mit Zugang auf die Balkonterrasse, die Einbauküche ist mit Boschgeräte
*Lichtdurchflutetes Bad mit... mehr lesen
*großer Eingangsbereich
*lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Balkonterrasse
*große Küche mit Zugang auf die Balkonterrasse, die Einbauküche ist mit Boschgeräte
*Lichtdurchflutetes Bad mit... mehr lesen
Erdgeschoss:
*großer Eingangsbereich
*lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Balkonterrasse
*große Küche mit Zugang auf die Balkonterrasse, die Einbauküche ist mit Boschgeräte
*Lichtdurchflutetes Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken
1.Obergeschoss
*Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
*Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
*Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
Untergeschoss
*Abstellkammer, hier kann man einen Küche setzen, Leitungen sind gesetzt
*Raum für ein Bad ist vorbereitet und kann fertig gestellt werden
*Waschraum mit Zugang in den Garten
*Schwimmbad
*Sauna
*Hobbyraum
*Massivbau
*Gas liegt im Haus
*Die Außen Fassade wurde 2019 gedämmt, verputzt und gestrichen
*Der Dachboden ist gedämmt
*Wasserleitungen sind vom Baujahr
*2019 Stromleitungen sind von komplett gemacht
*2019 Fenster sind getauscht, außer die vom Wintergarten
*2021 großer Wasserboiler getauscht
*2016/2017 Heizungsanlage getauscht
*großer Eingangsbereich
*lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Balkonterrasse
*große Küche mit Zugang auf die Balkonterrasse, die Einbauküche ist mit Boschgeräte
*Lichtdurchflutetes Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken
1.Obergeschoss
*Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
*Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
*Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
Untergeschoss
*Abstellkammer, hier kann man einen Küche setzen, Leitungen sind gesetzt
*Raum für ein Bad ist vorbereitet und kann fertig gestellt werden
*Waschraum mit Zugang in den Garten
*Schwimmbad
*Sauna
*Hobbyraum
*Massivbau
*Gas liegt im Haus
*Die Außen Fassade wurde 2019 gedämmt, verputzt und gestrichen
*Der Dachboden ist gedämmt
*Wasserleitungen sind vom Baujahr
*2019 Stromleitungen sind von komplett gemacht
*2019 Fenster sind getauscht, außer die vom Wintergarten
*2021 großer Wasserboiler getauscht
*2016/2017 Heizungsanlage getauscht
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Pforzheim Eutingen ist ein Stadtteil im Osten von Pforzheim und besticht durch seine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für...
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Pforzheim Eutingen ist ein Stadtteil im Osten von Pforzheim und besticht durch seine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für verschiedene Zielgruppen, darunter Familien, Berufspendler und ältere Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen.
Infrastruktur
Eutingen ist bestens an das Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie schnell wichtige Städte wie Karlsruhe und Stuttgart, was Eutingen besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch die Bundesstraße B10 verläuft in der Nähe und bietet eine bequeme Verbindung in andere Teile von Pforzheim und den Enzkreis.
Öffentlicher Nahverkehr
Der Stadtteil ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof Pforzheim-Eutingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, sowohl in Richtung Karlsruhe als auch in Richtung Stuttgart. Mit den Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs sind die Pforzheimer Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden schnell und einfach erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
In Pforzheim Eutingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe oder ausgedehntes Shopping sind die Pforzheimer Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Schlössle-Galerie in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die das Angebot abrunden.
Bildung und Betreuung
Eutingen bietet auch in Sachen Bildung eine gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im näheren Umkreis. Für Familien mit Kindern ist dies ein großer Vorteil, da kurze Wege den Alltag erleichtern.
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung von Pforzheim Eutingen ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Enzauenpark sowie die Schwarzwaldlandschaft bieten Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Zudem gibt es im Stadtteil Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen.
Fazit
Pforzheim Eutingen ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Ob für Berufspendler, Familien oder ältere Menschen – dieser Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur in einer attraktiven Umgebung.
Infrastruktur
Eutingen ist bestens an das Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie schnell wichtige Städte wie Karlsruhe und Stuttgart, was Eutingen besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch die Bundesstraße B10 verläuft in der Nähe und bietet eine bequeme Verbindung in andere Teile von Pforzheim und den Enzkreis.
Öffentlicher Nahverkehr
Der Stadtteil ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof Pforzheim-Eutingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, sowohl in Richtung Karlsruhe als auch in Richtung Stuttgart. Mit den Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs sind die Pforzheimer Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden schnell und einfach erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
In Pforzheim Eutingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe oder ausgedehntes Shopping sind die Pforzheimer Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Schlössle-Galerie in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die das Angebot abrunden.
Bildung und Betreuung
Eutingen bietet auch in Sachen Bildung eine gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im näheren Umkreis. Für Familien mit Kindern ist dies ein großer Vorteil, da kurze Wege den Alltag erleichtern.
Freizeit und Naherholung
Die Umgebung von Pforzheim Eutingen ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Enzauenpark sowie die Schwarzwaldlandschaft bieten Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Zudem gibt es im Stadtteil Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen.
Fazit
Pforzheim Eutingen ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Ob für Berufspendler, Familien oder ältere Menschen – dieser Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur in einer attraktiven Umgebung.
Pforzheim Baden-Württemberg Deutschland (75181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Asiye Aydin
Selbstständige Immobilienberaterin
Lion-Feuchtwanger-Allee 45 57175 Pforzheim
E-Mail: asiye.aydin@db.com
Telefon: 0176 30642295
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Asiye Aydin
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Aufsichtsbehörde: IHK Nordschwarzwald
Internet: https://www.ihk.de/nordschwarzwald/
Anschrift: Dr.-Brandenburg-Straße 6, 75173 Pforzheim
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung an. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und ausschließlich auf Informationen beruhend, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Asiye Aydin
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Ansprechpartner
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Bahnhofstraße 12,
75417 Mühlacker
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