immobilie1-ID: 31264205 | Anbieter-ID: GO243
Top gepflegtes Gewerbeobjekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! **provisionsfrei**
398.000 €
Kaufpreis
150 m²
Büro-/Praxisfläche
Kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister aufgepasst!!
Das 2 -geschossige repräsentative Gewerbeanwesen bietet ideale Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen! Ausreichend Stellplätze, eine moderne Ausstattung und eine große Terrasse bietet Ihnen und... mehr lesen
Das 2 -geschossige repräsentative Gewerbeanwesen bietet ideale Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen! Ausreichend Stellplätze, eine moderne Ausstattung und eine große Terrasse bietet Ihnen und... mehr lesen
Kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister aufgepasst!!
Das 2 -geschossige repräsentative Gewerbeanwesen bietet ideale Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen! Ausreichend Stellplätze, eine moderne Ausstattung und eine große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet die höchstmögliche Flexibilität.
Jede Etage ist mit einer eigenen Treppe zugängig.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Büroräume, Gäste-WC, modernes Badezimmer, Heizraum
Obergeschoss: großer Wohnbereich mit Küche, 2 weitere Büroräume/Zimmer, Terrasse
Außenbereich: eine Doppelgarage und ein großer Carport (auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich eine große Terrasse)
Die Einteilung in Arbeiten und Wohnen ist flexibel gestaltbar. Ein größerer Anteil zum Wohnen und ein kleinerer Teil für Büros, Sozialraum ist ebenfalls denkbar, wie die Nutzung als gesamtes Gewerbeanwesen.
Das Anwesen ist komplett mit Toren verschließbar, somit bestimmen Sie über Öffnungs-/Besuchszeiten!
Die Übernahme des Anwesens ist zeitnah möglich.
Ein Trennen der beiden Etagen in Arbeiten und Wohnen ist denkbar.
Die Grundstücksgröße beträgt 317m2.
Energetische Daten:
Energieausweis ENEV GEG Verbrauchsausweis gültig bis 09.10.2034, Baujahr 2004, Gas, Endenergieverbrauch Wärme 129,5 kWh(m2*a) Endenergieverbrauch Strom 7,3 kWh(m2*a)
Das 2 -geschossige repräsentative Gewerbeanwesen bietet ideale Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen! Ausreichend Stellplätze, eine moderne Ausstattung und eine große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet die höchstmögliche Flexibilität.
Jede Etage ist mit einer eigenen Treppe zugängig.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Büroräume, Gäste-WC, modernes Badezimmer, Heizraum
Obergeschoss: großer Wohnbereich mit Küche, 2 weitere Büroräume/Zimmer, Terrasse
Außenbereich: eine Doppelgarage und ein großer Carport (auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich eine große Terrasse)
Die Einteilung in Arbeiten und Wohnen ist flexibel gestaltbar. Ein größerer Anteil zum Wohnen und ein kleinerer Teil für Büros, Sozialraum ist ebenfalls denkbar, wie die Nutzung als gesamtes Gewerbeanwesen.
Das Anwesen ist komplett mit Toren verschließbar, somit bestimmen Sie über Öffnungs-/Besuchszeiten!
Die Übernahme des Anwesens ist zeitnah möglich.
Ein Trennen der beiden Etagen in Arbeiten und Wohnen ist denkbar.
Die Grundstücksgröße beträgt 317m2.
Energetische Daten:
Energieausweis ENEV GEG Verbrauchsausweis gültig bis 09.10.2034, Baujahr 2004, Gas, Endenergieverbrauch Wärme 129,5 kWh(m2*a) Endenergieverbrauch Strom 7,3 kWh(m2*a)
Kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister aufgepasst!!
Das 2 -geschossige repräsentative Gewerbeanwesen bietet ideale Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen! Ausreichend Stellplätze, eine moderne Ausstattung und eine große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet die höchstmögliche Flexibilität.
Jede Etage ist mit einer eigenen Treppe zugängig.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Büroräume, Gäste-WC, modernes Badezimmer, Heizraum
Obergeschoss: großer Wohnbereich mit Küche, 2 weitere Büroräume/Zimmer, Terrasse
Außenbereich: eine Doppelgarage und ein großer Carport (auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich eine große Terrasse)
Die Einteilung in Arbeiten und Wohnen ist flexibel gestaltbar. Ein größerer Anteil zum Wohnen und ein kleinerer Teil für Büros, Sozialraum ist ebenfalls denkbar, wie die Nutzung als gesamtes Gewerbeanwesen.
Das Anwesen ist komplett mit Toren verschließbar, somit bestimmen Sie über Öffnungs-/Besuchszeiten!
Die Übernahme des Anwesens ist zeitnah möglich.
Ein Trennen der beiden Etagen in Arbeiten und Wohnen ist denkbar.
Die Grundstücksgröße beträgt 317m2.
Energetische Daten:
Energieausweis ENEV GEG Verbrauchsausweis gültig bis 09.10.2034, Baujahr 2004, Gas, Endenergieverbrauch Wärme 129,5 kWh(m2*a) Endenergieverbrauch Strom 7,3 kWh(m2*a)
Das 2 -geschossige repräsentative Gewerbeanwesen bietet ideale Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen! Ausreichend Stellplätze, eine moderne Ausstattung und eine große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ideale Entfaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet die höchstmögliche Flexibilität.
Jede Etage ist mit einer eigenen Treppe zugängig.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Büroräume, Gäste-WC, modernes Badezimmer, Heizraum
Obergeschoss: großer Wohnbereich mit Küche, 2 weitere Büroräume/Zimmer, Terrasse
Außenbereich: eine Doppelgarage und ein großer Carport (auf dem Dach der Doppelgarage befindet sich eine große Terrasse)
Die Einteilung in Arbeiten und Wohnen ist flexibel gestaltbar. Ein größerer Anteil zum Wohnen und ein kleinerer Teil für Büros, Sozialraum ist ebenfalls denkbar, wie die Nutzung als gesamtes Gewerbeanwesen.
Das Anwesen ist komplett mit Toren verschließbar, somit bestimmen Sie über Öffnungs-/Besuchszeiten!
Die Übernahme des Anwesens ist zeitnah möglich.
Ein Trennen der beiden Etagen in Arbeiten und Wohnen ist denkbar.
Die Grundstücksgröße beträgt 317m2.
Energetische Daten:
Energieausweis ENEV GEG Verbrauchsausweis gültig bis 09.10.2034, Baujahr 2004, Gas, Endenergieverbrauch Wärme 129,5 kWh(m2*a) Endenergieverbrauch Strom 7,3 kWh(m2*a)
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2004
-
Gesamtfläche (ca.)240 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)150 m²
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis09.10.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Anwesen besteht aus optimal gedämmten Stahlteilen und wurde in Containerbauweise erstellt. Es wurde vor wenigen Jahren erst umfassend modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Ausstattung ist ebenfalls hochwertig. Die...
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Das Anwesen besteht aus optimal gedämmten Stahlteilen und wurde in Containerbauweise erstellt. Es wurde vor wenigen Jahren erst umfassend modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Ausstattung ist ebenfalls hochwertig. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 neu eingebaut. Ebenfalls wurde zu diesem Zeitpunkt das Badezimmer samt Gäste-WC, die Böden, sowie die LED-Deckenlampen vollständig erneuert. Das Highlight ist sicher die stählerne Verbindungstreppe der beiden Etagen mit Edelstahlhandlauf und Glaselementen. Die Fenster sind 2-fach verglast.
In einem der Räume ist eine Klimaanlage verbaut.
In einem der Räume ist eine Klimaanlage verbaut.
Das Anwesen besteht aus optimal gedämmten Stahlteilen und wurde in Containerbauweise erstellt. Es wurde vor wenigen Jahren erst umfassend modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Ausstattung ist ebenfalls hochwertig. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 neu eingebaut. Ebenfalls wurde zu diesem Zeitpunkt das Badezimmer samt Gäste-WC, die Böden, sowie die LED-Deckenlampen vollständig erneuert. Das Highlight ist sicher die stählerne Verbindungstreppe der beiden Etagen mit Edelstahlhandlauf und Glaselementen. Die Fenster sind 2-fach verglast.
In einem der Räume ist eine Klimaanlage verbaut.
In einem der Räume ist eine Klimaanlage verbaut.
Lage
Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet von Remchingen-Singen. Die Bundesstraße B 10 sowie die Autobahnauffahrten Karlsbad und Pforzheim West der A 8 erreichen Sie innerhalb von 10-15 Minuten. Zur S-Bahnhaltestelle mit...
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Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet von Remchingen-Singen. Die Bundesstraße B 10 sowie die Autobahnauffahrten Karlsbad und Pforzheim West der A 8 erreichen Sie innerhalb von 10-15 Minuten. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim sind es nur wenige Gehminuten.
Das Gewerbeanwesen befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet von Remchingen-Singen. Die Bundesstraße B 10 sowie die Autobahnauffahrten Karlsbad und Pforzheim West der A 8 erreichen Sie innerhalb von 10-15 Minuten. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim sind es nur wenige Gehminuten.
75196 Remchingen / Singen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
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Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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