immobilie1-ID: 31359743 | Anbieter-ID: 188115
Ihre Chance auf eine attraktive Kapitalanlage!
440.000 €
Kaufpreis
97,93 m²
Wohnfläche
1.106 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und rentablen Investition? Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit als Kapitalanleger. Seit der Fertigstellung des Hauses wird die...
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Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und rentablen Investition? Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit als Kapitalanleger. Seit der Fertigstellung des Hauses wird die Immobilie von zuverlässigen Mietern bewohnt, die trotz ihres fortgeschrittenen Alters fit und eigenständig sind und die Wohnung weiterhin mit großer Zufriedenheit nutzen. Hier erwartet Sie eine stabile und langfristig gesicherte Vermietung mit vertrauenswürdigen Mietern, die das Objekt pfleglich behandeln.
Die altersgerechte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Schon beim Betreten durch die Diele fällt der durchdachte Grundriss auf. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung überzeugen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und geben den Blick auf die Terrasse mit dem umliegenden Gartenbereich frei. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Erholung, sondern ist durch eine bepflanzte Abgrenzung auch besonders privat. Praktischerweise befinden sich drei PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Terrasse, sodass der Zugang zum Garten und zur Wohnung komfortabel gestaltet ist.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, ist barrierearm zugänglich und erfordert dank ihrer neuwertigen Bauweise nur minimale Instandhaltung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!
Die altersgerechte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Schon beim Betreten durch die Diele fällt der durchdachte Grundriss auf. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung überzeugen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und geben den Blick auf die Terrasse mit dem umliegenden Gartenbereich frei. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Erholung, sondern ist durch eine bepflanzte Abgrenzung auch besonders privat. Praktischerweise befinden sich drei PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Terrasse, sodass der Zugang zum Garten und zur Wohnung komfortabel gestaltet ist.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, ist barrierearm zugänglich und erfordert dank ihrer neuwertigen Bauweise nur minimale Instandhaltung.
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Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und rentablen Investition? Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit als Kapitalanleger. Seit der Fertigstellung des Hauses wird die Immobilie von zuverlässigen Mietern bewohnt, die trotz ihres fortgeschrittenen Alters fit und eigenständig sind und die Wohnung weiterhin mit großer Zufriedenheit nutzen. Hier erwartet Sie eine stabile und langfristig gesicherte Vermietung mit vertrauenswürdigen Mietern, die das Objekt pfleglich behandeln.
Die altersgerechte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Schon beim Betreten durch die Diele fällt der durchdachte Grundriss auf. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung überzeugen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und geben den Blick auf die Terrasse mit dem umliegenden Gartenbereich frei. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Erholung, sondern ist durch eine bepflanzte Abgrenzung auch besonders privat. Praktischerweise befinden sich drei PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Terrasse, sodass der Zugang zum Garten und zur Wohnung komfortabel gestaltet ist.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, ist barrierearm zugänglich und erfordert dank ihrer neuwertigen Bauweise nur minimale Instandhaltung.
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Die altersgerechte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Schon beim Betreten durch die Diele fällt der durchdachte Grundriss auf. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung überzeugen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und geben den Blick auf die Terrasse mit dem umliegenden Gartenbereich frei. Dieser Außenbereich bietet nicht nur Erholung, sondern ist durch eine bepflanzte Abgrenzung auch besonders privat. Praktischerweise befinden sich drei PKW-Stellplätze direkt gegenüber der Terrasse, sodass der Zugang zum Garten und zur Wohnung komfortabel gestaltet ist.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, ist barrierearm zugänglich und erfordert dank ihrer neuwertigen Bauweise nur minimale Instandhaltung.
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Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Kaufpreis pro m²4.316,69 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.996 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)97,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis13.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen und grünen Umgebung. Der nahegelegene Pfinz-Fluss und kleinere Parks sorgen für zusätzliche...
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Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen und grünen Umgebung. Der nahegelegene Pfinz-Fluss und kleinere Parks sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen und grünen Umgebung. Der nahegelegene Pfinz-Fluss und kleinere Parks sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
75196 Remchingen / Singen · Singen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bretten
Alte Wilhelmstr. 2,
75015 Bretten
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07252 969900
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