immobilie1-ID: 31413835 | Anbieter-ID: 105449
Charmante Doppelhaushälfte im OT Königsbach – Einziehen und Wohlfühlen!
365.000 €
Kaufpreis
107,86 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 errichtet und befindet sich im Südosten von Königsbach mit sehr guter Nahverkehrsanbindung gelegen.
Die Immobilie verfügt über rund 429 m² Grundstücksfläche. Nach Süden ausgerichtet bietet diese... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über rund 429 m² Grundstücksfläche. Nach Süden ausgerichtet bietet diese... mehr lesen
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 errichtet und befindet sich im Südosten von Königsbach mit sehr guter Nahverkehrsanbindung gelegen.
Die Immobilie verfügt über rund 429 m² Grundstücksfläche. Nach Süden ausgerichtet bietet diese eine Rasenfläche in der idealen Größe, eine Terrasse mit Markise, sowie einen Schopf mit rund 27 m² Nutzfläche. Hier wurden bereits zwei Zimmer ausgebaut, welche durch einen kleinen Ofen (EG) beheizt werden können und somit auch im Winter für gemütliche Abende super nutzbar sind. Im Angebot inklusive ist der Außen-Stellplatz, welcher sich direkt am Gebäude befindet und genügend Fläche bietet um zwei PKW hintereinander zu parken. Von hier aus besteht über eine Kelleraußentreppe direkter Zugang ins UG des Hauses.
Das Einfamilienhaus verfügt über rund 107,86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein Büro, Küche mit anschließendem Tageslicht-Badezimmer, sowie der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2014 renoviert und ist ausgestattet mit Hänge-WC, barrierefreier Dusche und Waschbecken.
Das OG verfügt über rund 53,05 m² Wohnfläche und bietet neben drei Zimmern ein weiteres Tageslicht-Badezimmer, sowie eine zweite Küche. Bei einem der Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest, wurde 1996 saniert und 2020 modernisiert. Bei den Gaubenfenstern handelt es sich um dreifachverglaste Wärme- und Schallschutzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden.
Die übrigen Kunststofffenster der Immobilie sind zweifachverglast und wurden in den Jahren zwischen 2007 und 2012 getauscht.
Der große Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Die Gastherme (inkl. Verrohrung u. Heizkörper) wurde 2020 installiert. Umfassende Renovierungen fanden 2014 statt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet
Die Immobilie verfügt über rund 429 m² Grundstücksfläche. Nach Süden ausgerichtet bietet diese eine Rasenfläche in der idealen Größe, eine Terrasse mit Markise, sowie einen Schopf mit rund 27 m² Nutzfläche. Hier wurden bereits zwei Zimmer ausgebaut, welche durch einen kleinen Ofen (EG) beheizt werden können und somit auch im Winter für gemütliche Abende super nutzbar sind. Im Angebot inklusive ist der Außen-Stellplatz, welcher sich direkt am Gebäude befindet und genügend Fläche bietet um zwei PKW hintereinander zu parken. Von hier aus besteht über eine Kelleraußentreppe direkter Zugang ins UG des Hauses.
Das Einfamilienhaus verfügt über rund 107,86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein Büro, Küche mit anschließendem Tageslicht-Badezimmer, sowie der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2014 renoviert und ist ausgestattet mit Hänge-WC, barrierefreier Dusche und Waschbecken.
Das OG verfügt über rund 53,05 m² Wohnfläche und bietet neben drei Zimmern ein weiteres Tageslicht-Badezimmer, sowie eine zweite Küche. Bei einem der Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest, wurde 1996 saniert und 2020 modernisiert. Bei den Gaubenfenstern handelt es sich um dreifachverglaste Wärme- und Schallschutzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden.
Die übrigen Kunststofffenster der Immobilie sind zweifachverglast und wurden in den Jahren zwischen 2007 und 2012 getauscht.
Der große Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Die Gastherme (inkl. Verrohrung u. Heizkörper) wurde 2020 installiert. Umfassende Renovierungen fanden 2014 statt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 errichtet und befindet sich im Südosten von Königsbach mit sehr guter Nahverkehrsanbindung gelegen.
Die Immobilie verfügt über rund 429 m² Grundstücksfläche. Nach Süden ausgerichtet bietet diese eine Rasenfläche in der idealen Größe, eine Terrasse mit Markise, sowie einen Schopf mit rund 27 m² Nutzfläche. Hier wurden bereits zwei Zimmer ausgebaut, welche durch einen kleinen Ofen (EG) beheizt werden können und somit auch im Winter für gemütliche Abende super nutzbar sind. Im Angebot inklusive ist der Außen-Stellplatz, welcher sich direkt am Gebäude befindet und genügend Fläche bietet um zwei PKW hintereinander zu parken. Von hier aus besteht über eine Kelleraußentreppe direkter Zugang ins UG des Hauses.
Das Einfamilienhaus verfügt über rund 107,86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein Büro, Küche mit anschließendem Tageslicht-Badezimmer, sowie der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2014 renoviert und ist ausgestattet mit Hänge-WC, barrierefreier Dusche und Waschbecken.
Das OG verfügt über rund 53,05 m² Wohnfläche und bietet neben drei Zimmern ein weiteres Tageslicht-Badezimmer, sowie eine zweite Küche. Bei einem der Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest, wurde 1996 saniert und 2020 modernisiert. Bei den Gaubenfenstern handelt es sich um dreifachverglaste Wärme- und Schallschutzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden.
Die übrigen Kunststofffenster der Immobilie sind zweifachverglast und wurden in den Jahren zwischen 2007 und 2012 getauscht.
Der große Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Die Gastherme (inkl. Verrohrung u. Heizkörper) wurde 2020 installiert. Umfassende Renovierungen fanden 2014 statt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet
Die Immobilie verfügt über rund 429 m² Grundstücksfläche. Nach Süden ausgerichtet bietet diese eine Rasenfläche in der idealen Größe, eine Terrasse mit Markise, sowie einen Schopf mit rund 27 m² Nutzfläche. Hier wurden bereits zwei Zimmer ausgebaut, welche durch einen kleinen Ofen (EG) beheizt werden können und somit auch im Winter für gemütliche Abende super nutzbar sind. Im Angebot inklusive ist der Außen-Stellplatz, welcher sich direkt am Gebäude befindet und genügend Fläche bietet um zwei PKW hintereinander zu parken. Von hier aus besteht über eine Kelleraußentreppe direkter Zugang ins UG des Hauses.
Das Einfamilienhaus verfügt über rund 107,86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein Büro, Küche mit anschließendem Tageslicht-Badezimmer, sowie der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2014 renoviert und ist ausgestattet mit Hänge-WC, barrierefreier Dusche und Waschbecken.
Das OG verfügt über rund 53,05 m² Wohnfläche und bietet neben drei Zimmern ein weiteres Tageslicht-Badezimmer, sowie eine zweite Küche. Bei einem der Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest, wurde 1996 saniert und 2020 modernisiert. Bei den Gaubenfenstern handelt es sich um dreifachverglaste Wärme- und Schallschutzisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden.
Die übrigen Kunststofffenster der Immobilie sind zweifachverglast und wurden in den Jahren zwischen 2007 und 2012 getauscht.
Der große Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Die Gastherme (inkl. Verrohrung u. Heizkörper) wurde 2020 installiert. Umfassende Renovierungen fanden 2014 statt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)429 m²
-
Nutzfläche (ca.)100,36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1957
- Umfassende Sanierung/ Renovierung 2014
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- unterkellert (Nutzfläche inkl. Schopf und Dachspitz ca. 100,36 m²)
- Außen-Stellplatz
- Garten (Ziergarten,... mehr lesen
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1957
- Umfassende Sanierung/ Renovierung 2014
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- unterkellert (Nutzfläche inkl. Schopf und Dachspitz ca. 100,36 m²)
- Außen-Stellplatz
- Garten (Ziergarten,... mehr lesen
- Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1957
- Umfassende Sanierung/ Renovierung 2014
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- unterkellert (Nutzfläche inkl. Schopf und Dachspitz ca. 100,36 m²)
- Außen-Stellplatz
- Garten (Ziergarten, zusammenhängende Rasenfläche)
- Schopf
- Terrasse mit Markise
- Heizungsanlage (2020)
Energieträger: Gas
- Kabel TV, Internet bis 1000 MBit/s verfügbar
- Gesamtwohnfläche: ca. 107,86 m²
* aufgeteilt in: EG mit ca. 54,81 m² und OG mit ca. 53,05 m²
- Bodenbeläge: Fliesen u. Laminat
- Wände: tapeziert/ verputzt/ gestrichen
Fliesen in Sanitär u. teilw. Küchen
- Decken: verputzt/gestrichen in Weiß
Schopf: Holzpaneelen
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer EG (2014): deckenhoch gefliest,
Hänge-WC, bodengleiche Regendusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper
* Tageslicht-Badezimmer im DG (1997): deckenhoch gefliest,
Badewanne, Regendusche, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper
Weitere Infos zu Renovierungen/Sanierungen:
- 1997: Elektroinstallation, Bodenbeläge u. Badezimmer im OG
- 2007 bis 2012: Fenster
- 2014: Badezimmer Erdgeschoss, Decke im Wohn- und Arbeitszimmer, Entfernung Holzdecken, Anbringung Glasvlies und Wände tapeziert, Modernisierung Treppenhaus
- 2016: Erneuerung der Gaubenfenster: Wärme- und Schallschutzisolierglas (Dreifachverglasung) inkl. elektrische Rollläden, Erneuerung der Haustür
- 2017: Rollrasen
- 2020: Heizungserneuerung (Erneuerung des kompletten Heizsystems: Gas-Brennwerttherme mit Appsteuerung, sämtliche Heizungsrohre und Heizkörper), Erneuerung Decke u. Lichtkonzept Badezimmer OG, Umstellung auf Thermostate Badewanne u. Dusche, Sitzbereich hinter dem Schuppen, Bambushecke als Sichtschutz
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1957
- Umfassende Sanierung/ Renovierung 2014
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- unterkellert (Nutzfläche inkl. Schopf und Dachspitz ca. 100,36 m²)
- Außen-Stellplatz
- Garten (Ziergarten, zusammenhängende Rasenfläche)
- Schopf
- Terrasse mit Markise
- Heizungsanlage (2020)
Energieträger: Gas
- Kabel TV, Internet bis 1000 MBit/s verfügbar
- Gesamtwohnfläche: ca. 107,86 m²
* aufgeteilt in: EG mit ca. 54,81 m² und OG mit ca. 53,05 m²
- Bodenbeläge: Fliesen u. Laminat
- Wände: tapeziert/ verputzt/ gestrichen
Fliesen in Sanitär u. teilw. Küchen
- Decken: verputzt/gestrichen in Weiß
Schopf: Holzpaneelen
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer EG (2014): deckenhoch gefliest,
Hänge-WC, bodengleiche Regendusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper
* Tageslicht-Badezimmer im DG (1997): deckenhoch gefliest,
Badewanne, Regendusche, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper
Weitere Infos zu Renovierungen/Sanierungen:
- 1997: Elektroinstallation, Bodenbeläge u. Badezimmer im OG
- 2007 bis 2012: Fenster
- 2014: Badezimmer Erdgeschoss, Decke im Wohn- und Arbeitszimmer, Entfernung Holzdecken, Anbringung Glasvlies und Wände tapeziert, Modernisierung Treppenhaus
- 2016: Erneuerung der Gaubenfenster: Wärme- und Schallschutzisolierglas (Dreifachverglasung) inkl. elektrische Rollläden, Erneuerung der Haustür
- 2017: Rollrasen
- 2020: Heizungserneuerung (Erneuerung des kompletten Heizsystems: Gas-Brennwerttherme mit Appsteuerung, sämtliche Heizungsrohre und Heizkörper), Erneuerung Decke u. Lichtkonzept Badezimmer OG, Umstellung auf Thermostate Badewanne u. Dusche, Sitzbereich hinter dem Schuppen, Bambushecke als Sichtschutz
- Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1957
- Umfassende Sanierung/ Renovierung 2014
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- unterkellert (Nutzfläche inkl. Schopf und Dachspitz ca. 100,36 m²)
- Außen-Stellplatz
- Garten (Ziergarten, zusammenhängende Rasenfläche)
- Schopf
- Terrasse mit Markise
- Heizungsanlage (2020)
Energieträger: Gas
- Kabel TV, Internet bis 1000 MBit/s verfügbar
- Gesamtwohnfläche: ca. 107,86 m²
* aufgeteilt in: EG mit ca. 54,81 m² und OG mit ca. 53,05 m²
- Bodenbeläge: Fliesen u. Laminat
- Wände: tapeziert/ verputzt/ gestrichen
Fliesen in Sanitär u. teilw. Küchen
- Decken: verputzt/gestrichen in Weiß
Schopf: Holzpaneelen
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer EG (2014): deckenhoch gefliest,
Hänge-WC, bodengleiche Regendusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper
* Tageslicht-Badezimmer im DG (1997): deckenhoch gefliest,
Badewanne, Regendusche, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper
Weitere Infos zu Renovierungen/Sanierungen:
- 1997: Elektroinstallation, Bodenbeläge u. Badezimmer im OG
- 2007 bis 2012: Fenster
- 2014: Badezimmer Erdgeschoss, Decke im Wohn- und Arbeitszimmer, Entfernung Holzdecken, Anbringung Glasvlies und Wände tapeziert, Modernisierung Treppenhaus
- 2016: Erneuerung der Gaubenfenster: Wärme- und Schallschutzisolierglas (Dreifachverglasung) inkl. elektrische Rollläden, Erneuerung der Haustür
- 2017: Rollrasen
- 2020: Heizungserneuerung (Erneuerung des kompletten Heizsystems: Gas-Brennwerttherme mit Appsteuerung, sämtliche Heizungsrohre und Heizkörper), Erneuerung Decke u. Lichtkonzept Badezimmer OG, Umstellung auf Thermostate Badewanne u. Dusche, Sitzbereich hinter dem Schuppen, Bambushecke als Sichtschutz
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1957
- Umfassende Sanierung/ Renovierung 2014
- Grundstücksfläche: ca. 429 m²
- unterkellert (Nutzfläche inkl. Schopf und Dachspitz ca. 100,36 m²)
- Außen-Stellplatz
- Garten (Ziergarten, zusammenhängende Rasenfläche)
- Schopf
- Terrasse mit Markise
- Heizungsanlage (2020)
Energieträger: Gas
- Kabel TV, Internet bis 1000 MBit/s verfügbar
- Gesamtwohnfläche: ca. 107,86 m²
* aufgeteilt in: EG mit ca. 54,81 m² und OG mit ca. 53,05 m²
- Bodenbeläge: Fliesen u. Laminat
- Wände: tapeziert/ verputzt/ gestrichen
Fliesen in Sanitär u. teilw. Küchen
- Decken: verputzt/gestrichen in Weiß
Schopf: Holzpaneelen
- Ausstattung Sanitär:
* Tageslicht-Badezimmer EG (2014): deckenhoch gefliest,
Hänge-WC, bodengleiche Regendusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper
* Tageslicht-Badezimmer im DG (1997): deckenhoch gefliest,
Badewanne, Regendusche, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper
Weitere Infos zu Renovierungen/Sanierungen:
- 1997: Elektroinstallation, Bodenbeläge u. Badezimmer im OG
- 2007 bis 2012: Fenster
- 2014: Badezimmer Erdgeschoss, Decke im Wohn- und Arbeitszimmer, Entfernung Holzdecken, Anbringung Glasvlies und Wände tapeziert, Modernisierung Treppenhaus
- 2016: Erneuerung der Gaubenfenster: Wärme- und Schallschutzisolierglas (Dreifachverglasung) inkl. elektrische Rollläden, Erneuerung der Haustür
- 2017: Rollrasen
- 2020: Heizungserneuerung (Erneuerung des kompletten Heizsystems: Gas-Brennwerttherme mit Appsteuerung, sämtliche Heizungsrohre und Heizkörper), Erneuerung Decke u. Lichtkonzept Badezimmer OG, Umstellung auf Thermostate Badewanne u. Dusche, Sitzbereich hinter dem Schuppen, Bambushecke als Sichtschutz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Königsbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 180 m vom Objekt entfernt. Das Königsbacher Bildungszentrum mit Gymnasium, Real- und...
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Königsbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 180 m vom Objekt entfernt. Das Königsbacher Bildungszentrum mit Gymnasium, Real- und Förderschule ist zu Fuß in nur 6 Minuten zu erreichen.
An der südlichen Grundstücksgrenze verlaufen Bahngleise.
In Abt. II des Grundbuchs ist daher das Recht der DB Netz AG eingetragen, dass diese die auf dem Grundstück 1939 eingelegten Kabel dort zu belassen und die zur Errichtung, Erhaltung oder Erneuerung nötigen Arbeiten vornehmen dürfen.
An der südlichen Grundstücksgrenze verlaufen Bahngleise.
In Abt. II des Grundbuchs ist daher das Recht der DB Netz AG eingetragen, dass diese die auf dem Grundstück 1939 eingelegten Kabel dort zu belassen und die zur Errichtung, Erhaltung oder Erneuerung nötigen Arbeiten vornehmen dürfen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Königsbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 180 m vom Objekt entfernt. Das Königsbacher Bildungszentrum mit Gymnasium, Real- und Förderschule ist zu Fuß in nur 6 Minuten zu erreichen.
An der südlichen Grundstücksgrenze verlaufen Bahngleise.
In Abt. II des Grundbuchs ist daher das Recht der DB Netz AG eingetragen, dass diese die auf dem Grundstück 1939 eingelegten Kabel dort zu belassen und die zur Errichtung, Erhaltung oder Erneuerung nötigen Arbeiten vornehmen dürfen.
An der südlichen Grundstücksgrenze verlaufen Bahngleise.
In Abt. II des Grundbuchs ist daher das Recht der DB Netz AG eingetragen, dass diese die auf dem Grundstück 1939 eingelegten Kabel dort zu belassen und die zur Errichtung, Erhaltung oder Erneuerung nötigen Arbeiten vornehmen dürfen.
75203 Königsbach-Stein · Königsbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Lisa Schwender
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 64,
75196 Remchingen
75196 Remchingen
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-32
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
anfragen@vbpur-immobilien.de
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