immobilie1-ID: 31424637 | Anbieter-ID: 246 (1/246)
#### KELTERN - DIETLINGENLANDHAUS mit Einliegerwohnungen
1.350.000 €
Kaufpreis
616 m²
Wohnfläche
1.228 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ein Wohnhaus der besonderen Art:
Das Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden und kombinierbar:
Hauptwohnung mit 192 m²
Schwimmbadbereich 72 m²
Dachstudio 141 m² - das Studio... mehr lesen
Das Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden und kombinierbar:
Hauptwohnung mit 192 m²
Schwimmbadbereich 72 m²
Dachstudio 141 m² - das Studio... mehr lesen
Ein Wohnhaus der besonderen Art:
Das Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden und kombinierbar:
Hauptwohnung mit 192 m²
Schwimmbadbereich 72 m²
Dachstudio 141 m² - das Studio kann mit der Hauptwohnung zusammen genutzt werden
Dachwohnung 80 m² - die Wohnung kann mit dem Dachstudio verbunden werden
Untergeschosswohnung 131 m² - der Bereich ist auch als Büro oder als Werkstatt nutzbar
Untergeschoss - 131 m² weitere Nutzflächen
Hier sei erwähnt, dass das Wohnhaus seit seiner Erstellung noch nicht fertig ausgebaut wurde. So ist das Schwimmbad noch im Rohbauzustand, und kann, sofern kein Schwimmbad gewünscht wird, als andere Räumlichkeit genutz werden. Dasselbe gilt für das Dachstudio, das noch endgültig ausgebaut werden muss. Eigene gestalterische Ideen können eingebracht und verwirklicht werden.
Das Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden und kombinierbar:
Hauptwohnung mit 192 m²
Schwimmbadbereich 72 m²
Dachstudio 141 m² - das Studio kann mit der Hauptwohnung zusammen genutzt werden
Dachwohnung 80 m² - die Wohnung kann mit dem Dachstudio verbunden werden
Untergeschosswohnung 131 m² - der Bereich ist auch als Büro oder als Werkstatt nutzbar
Untergeschoss - 131 m² weitere Nutzflächen
Hier sei erwähnt, dass das Wohnhaus seit seiner Erstellung noch nicht fertig ausgebaut wurde. So ist das Schwimmbad noch im Rohbauzustand, und kann, sofern kein Schwimmbad gewünscht wird, als andere Räumlichkeit genutz werden. Dasselbe gilt für das Dachstudio, das noch endgültig ausgebaut werden muss. Eigene gestalterische Ideen können eingebracht und verwirklicht werden.
Ein Wohnhaus der besonderen Art:
Das Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden und kombinierbar:
Hauptwohnung mit 192 m²
Schwimmbadbereich 72 m²
Dachstudio 141 m² - das Studio kann mit der Hauptwohnung zusammen genutzt werden
Dachwohnung 80 m² - die Wohnung kann mit dem Dachstudio verbunden werden
Untergeschosswohnung 131 m² - der Bereich ist auch als Büro oder als Werkstatt nutzbar
Untergeschoss - 131 m² weitere Nutzflächen
Hier sei erwähnt, dass das Wohnhaus seit seiner Erstellung noch nicht fertig ausgebaut wurde. So ist das Schwimmbad noch im Rohbauzustand, und kann, sofern kein Schwimmbad gewünscht wird, als andere Räumlichkeit genutz werden. Dasselbe gilt für das Dachstudio, das noch endgültig ausgebaut werden muss. Eigene gestalterische Ideen können eingebracht und verwirklicht werden.
Das Wohnhaus besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden und kombinierbar:
Hauptwohnung mit 192 m²
Schwimmbadbereich 72 m²
Dachstudio 141 m² - das Studio kann mit der Hauptwohnung zusammen genutzt werden
Dachwohnung 80 m² - die Wohnung kann mit dem Dachstudio verbunden werden
Untergeschosswohnung 131 m² - der Bereich ist auch als Büro oder als Werkstatt nutzbar
Untergeschoss - 131 m² weitere Nutzflächen
Hier sei erwähnt, dass das Wohnhaus seit seiner Erstellung noch nicht fertig ausgebaut wurde. So ist das Schwimmbad noch im Rohbauzustand, und kann, sofern kein Schwimmbad gewünscht wird, als andere Räumlichkeit genutz werden. Dasselbe gilt für das Dachstudio, das noch endgültig ausgebaut werden muss. Eigene gestalterische Ideen können eingebracht und verwirklicht werden.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)616 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.228 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
Ausstattung
Die Ausstattung der Hauptwohnung, soweit fertiggestellt, entspricht einem höheren Standard, und genügt dem besserem Anspruch. Sowohl ein Außenkamin als auch Innenkamin verbreiten eine angenehme Atmosphäre, die Nutzung ist möglicherweise vom...
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Die Ausstattung der Hauptwohnung, soweit fertiggestellt, entspricht einem höheren Standard, und genügt dem besserem Anspruch. Sowohl ein Außenkamin als auch Innenkamin verbreiten eine angenehme Atmosphäre, die Nutzung ist möglicherweise vom zuständigen Kaminfegermeister bescheinigen zu lassen, nachdem es in diesem Bereich der Feuerung neue Vorschriften gibt.
Die zur Zeit noch vermieteten Wohnungen im Untergeschoss und Dachgeschoss bedürfen einer größeren Renovierung, je nachdem welcher Art der Nutzung diese Bereiche zugeführt werden.
Die zur Zeit noch vermieteten Wohnungen im Untergeschoss und Dachgeschoss bedürfen einer größeren Renovierung, je nachdem welcher Art der Nutzung diese Bereiche zugeführt werden.
Die Ausstattung der Hauptwohnung, soweit fertiggestellt, entspricht einem höheren Standard, und genügt dem besserem Anspruch. Sowohl ein Außenkamin als auch Innenkamin verbreiten eine angenehme Atmosphäre, die Nutzung ist möglicherweise vom zuständigen Kaminfegermeister bescheinigen zu lassen, nachdem es in diesem Bereich der Feuerung neue Vorschriften gibt.
Die zur Zeit noch vermieteten Wohnungen im Untergeschoss und Dachgeschoss bedürfen einer größeren Renovierung, je nachdem welcher Art der Nutzung diese Bereiche zugeführt werden.
Die zur Zeit noch vermieteten Wohnungen im Untergeschoss und Dachgeschoss bedürfen einer größeren Renovierung, je nachdem welcher Art der Nutzung diese Bereiche zugeführt werden.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Keltern, und insbesondere Dietlingen gilt als eine des wohnenswertesten Gemeinden im Enzkreis. Das Wohnhaus selbst liegt im westlichen Industriegebiet in Dietlingen, welches als Mischgebiet ausgewiesen ist. Die direkte Umgebung des Hauses wirkt...
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Keltern, und insbesondere Dietlingen gilt als eine des wohnenswertesten Gemeinden im Enzkreis. Das Wohnhaus selbst liegt im westlichen Industriegebiet in Dietlingen, welches als Mischgebiet ausgewiesen ist. Die direkte Umgebung des Hauses wirkt jedoch eher wie ein Wohngebiet, als ein Industriegebiet.
Die gesamte Infrastruktur im Ort kann als sehr gut bezeichnet werden, ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Dorffesten bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jedermann.
Die Anbindung zur Autobahn A 8 nach Karlsruhe oder Stuttgart ist gut und in wenigen Minuten zu erreichen, die Bushaltestellen nach Pforzheim oder Karlsruhe sind in unmittelbarer Nähe. Einen Stadtbahnanschluss finden Sie in Ittersbach oder Wilferdingen.
Die Naherholungsgebiete im Nordschwarzwald, wo Sie Erholung finden, sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar, hier sei nur Bad Wildbad mit dem Sommerberg, seinem Baumwipfelpfad und der Wildline-Brücke erwähnt.
Die gesamte Infrastruktur im Ort kann als sehr gut bezeichnet werden, ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Dorffesten bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jedermann.
Die Anbindung zur Autobahn A 8 nach Karlsruhe oder Stuttgart ist gut und in wenigen Minuten zu erreichen, die Bushaltestellen nach Pforzheim oder Karlsruhe sind in unmittelbarer Nähe. Einen Stadtbahnanschluss finden Sie in Ittersbach oder Wilferdingen.
Die Naherholungsgebiete im Nordschwarzwald, wo Sie Erholung finden, sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar, hier sei nur Bad Wildbad mit dem Sommerberg, seinem Baumwipfelpfad und der Wildline-Brücke erwähnt.
Keltern, und insbesondere Dietlingen gilt als eine des wohnenswertesten Gemeinden im Enzkreis. Das Wohnhaus selbst liegt im westlichen Industriegebiet in Dietlingen, welches als Mischgebiet ausgewiesen ist. Die direkte Umgebung des Hauses wirkt jedoch eher wie ein Wohngebiet, als ein Industriegebiet.
Die gesamte Infrastruktur im Ort kann als sehr gut bezeichnet werden, ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Dorffesten bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jedermann.
Die Anbindung zur Autobahn A 8 nach Karlsruhe oder Stuttgart ist gut und in wenigen Minuten zu erreichen, die Bushaltestellen nach Pforzheim oder Karlsruhe sind in unmittelbarer Nähe. Einen Stadtbahnanschluss finden Sie in Ittersbach oder Wilferdingen.
Die Naherholungsgebiete im Nordschwarzwald, wo Sie Erholung finden, sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar, hier sei nur Bad Wildbad mit dem Sommerberg, seinem Baumwipfelpfad und der Wildline-Brücke erwähnt.
Die gesamte Infrastruktur im Ort kann als sehr gut bezeichnet werden, ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Dorffesten bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jedermann.
Die Anbindung zur Autobahn A 8 nach Karlsruhe oder Stuttgart ist gut und in wenigen Minuten zu erreichen, die Bushaltestellen nach Pforzheim oder Karlsruhe sind in unmittelbarer Nähe. Einen Stadtbahnanschluss finden Sie in Ittersbach oder Wilferdingen.
Die Naherholungsgebiete im Nordschwarzwald, wo Sie Erholung finden, sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar, hier sei nur Bad Wildbad mit dem Sommerberg, seinem Baumwipfelpfad und der Wildline-Brücke erwähnt.
75210 Keltern · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Eine Besonderheit wird dem künftigen Eigentümer eingeräumt, er kann auf Wunsch von dem Angebot des Verkäufers Gebrauch machen, und das südlich daneben liegende Grundstück mit ca. 10 ar, ebenfalls, mit einem sogenannten Vorkaufsrecht, käuflich...
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Eine Besonderheit wird dem künftigen Eigentümer eingeräumt, er kann auf Wunsch von dem Angebot des Verkäufers Gebrauch machen, und das südlich daneben liegende Grundstück mit ca. 10 ar, ebenfalls, mit einem sogenannten Vorkaufsrecht, käuflich erwerden, und hat so Einfluss auf die Gestaltung seiner direkten Umgebung.
Eine Besonderheit wird dem künftigen Eigentümer eingeräumt, er kann auf Wunsch von dem Angebot des Verkäufers Gebrauch machen, und das südlich daneben liegende Grundstück mit ca. 10 ar, ebenfalls, mit einem sogenannten Vorkaufsrecht, käuflich erwerden, und hat so Einfluss auf die Gestaltung seiner direkten Umgebung.
Ansprechpartner
Heinrich Schneider Immobilienvertriebs- Verwaltungs GmbH
Heinrich Schneider Immobilienvertriebs-<br />& Verwaltungs GmbH
Siemensstraße 1,
75210 Keltern
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75210 Keltern
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+49 7236 8471
Heinrich Schneider Immobilienvertriebs-<br />& Verwaltungs GmbH
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75210 Keltern
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07236 8471
h.schneider@hs-immo.de
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