immobilie1-ID: 31241783 | Anbieter-ID: 185808
Eine charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und großem Garten – Ihr Traumhaus in Birkenfeld
398.500 €
Kaufpreis
133,56 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in meiner charmanten Doppelhaushälfte mit großem Garten, mitten in Birkenfeld!
Meine Geschichte ist lang und spannend, aber ich stelle mich Ihnen gerne kurz vor: Ursprünglich wurde ich um 1900 erbaut. In den Jahren 1908 und 1953 erhielt... mehr lesen
Meine Geschichte ist lang und spannend, aber ich stelle mich Ihnen gerne kurz vor: Ursprünglich wurde ich um 1900 erbaut. In den Jahren 1908 und 1953 erhielt... mehr lesen
Willkommen in meiner charmanten Doppelhaushälfte mit großem Garten, mitten in Birkenfeld!
Meine Geschichte ist lang und spannend, aber ich stelle mich Ihnen gerne kurz vor: Ursprünglich wurde ich um 1900 erbaut. In den Jahren 1908 und 1953 erhielt ich mehrere Erweiterungen am Haus. 1975 bekam ich neue Eigentümer, die mir sichtlich gutgetan haben. Sie sanierten mich umfassend und fügten 1978 eine angebundene Doppelgarage hinzu, die Ihnen einen direkten Zugang zum Haus bietet. Mitte der 80er Jahre wurde ich weiter ausgebaut, wodurch meine Wohnfläche auf großzügige 133,56 qm anwuchs. In diesem Zeitraum erhielt ich neue Fenster, ein neues Dach mit Dämmung inklusive Ausbau des Dachgeschosses. Nun hoffe ich, dass ich nochmals so liebevolle Hände mit handwerklichem Geschick finde, die mich wieder auf den neusten Stand der Zeit bringen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie den Zugang zum Garten. Mein Eingangsbereich sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss wurden mit edlem Marmor ausgelegt und setzt direkt beim Betreten einen eleganten Akzent.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein besonderes Highlight: Eine Wendeltreppe führt von einem der Zimmer in ein weiteres, gemütliches Zimmer im Zwischengeschoss, das mit einem Kachelofen und einem Balkon zum Verweilen einlädt.
Über eine kleine Treppe vom Flur gelangen Sie in das kuschlige Zimmer meines Dachgeschosses. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag.
Mein großer Garten ist nicht nur ein Paradies zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, sondern bietet auch eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Es gibt noch viele weitere Details, wie einen Hobbykeller, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Ich freue mich darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.
Meine Geschichte ist lang und spannend, aber ich stelle mich Ihnen gerne kurz vor: Ursprünglich wurde ich um 1900 erbaut. In den Jahren 1908 und 1953 erhielt ich mehrere Erweiterungen am Haus. 1975 bekam ich neue Eigentümer, die mir sichtlich gutgetan haben. Sie sanierten mich umfassend und fügten 1978 eine angebundene Doppelgarage hinzu, die Ihnen einen direkten Zugang zum Haus bietet. Mitte der 80er Jahre wurde ich weiter ausgebaut, wodurch meine Wohnfläche auf großzügige 133,56 qm anwuchs. In diesem Zeitraum erhielt ich neue Fenster, ein neues Dach mit Dämmung inklusive Ausbau des Dachgeschosses. Nun hoffe ich, dass ich nochmals so liebevolle Hände mit handwerklichem Geschick finde, die mich wieder auf den neusten Stand der Zeit bringen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie den Zugang zum Garten. Mein Eingangsbereich sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss wurden mit edlem Marmor ausgelegt und setzt direkt beim Betreten einen eleganten Akzent.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein besonderes Highlight: Eine Wendeltreppe führt von einem der Zimmer in ein weiteres, gemütliches Zimmer im Zwischengeschoss, das mit einem Kachelofen und einem Balkon zum Verweilen einlädt.
Über eine kleine Treppe vom Flur gelangen Sie in das kuschlige Zimmer meines Dachgeschosses. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag.
Mein großer Garten ist nicht nur ein Paradies zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, sondern bietet auch eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Es gibt noch viele weitere Details, wie einen Hobbykeller, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Ich freue mich darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.
Willkommen in meiner charmanten Doppelhaushälfte mit großem Garten, mitten in Birkenfeld!
Meine Geschichte ist lang und spannend, aber ich stelle mich Ihnen gerne kurz vor: Ursprünglich wurde ich um 1900 erbaut. In den Jahren 1908 und 1953 erhielt ich mehrere Erweiterungen am Haus. 1975 bekam ich neue Eigentümer, die mir sichtlich gutgetan haben. Sie sanierten mich umfassend und fügten 1978 eine angebundene Doppelgarage hinzu, die Ihnen einen direkten Zugang zum Haus bietet. Mitte der 80er Jahre wurde ich weiter ausgebaut, wodurch meine Wohnfläche auf großzügige 133,56 qm anwuchs. In diesem Zeitraum erhielt ich neue Fenster, ein neues Dach mit Dämmung inklusive Ausbau des Dachgeschosses. Nun hoffe ich, dass ich nochmals so liebevolle Hände mit handwerklichem Geschick finde, die mich wieder auf den neusten Stand der Zeit bringen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie den Zugang zum Garten. Mein Eingangsbereich sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss wurden mit edlem Marmor ausgelegt und setzt direkt beim Betreten einen eleganten Akzent.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein besonderes Highlight: Eine Wendeltreppe führt von einem der Zimmer in ein weiteres, gemütliches Zimmer im Zwischengeschoss, das mit einem Kachelofen und einem Balkon zum Verweilen einlädt.
Über eine kleine Treppe vom Flur gelangen Sie in das kuschlige Zimmer meines Dachgeschosses. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag.
Mein großer Garten ist nicht nur ein Paradies zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, sondern bietet auch eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Es gibt noch viele weitere Details, wie einen Hobbykeller, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Ich freue mich darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.
Meine Geschichte ist lang und spannend, aber ich stelle mich Ihnen gerne kurz vor: Ursprünglich wurde ich um 1900 erbaut. In den Jahren 1908 und 1953 erhielt ich mehrere Erweiterungen am Haus. 1975 bekam ich neue Eigentümer, die mir sichtlich gutgetan haben. Sie sanierten mich umfassend und fügten 1978 eine angebundene Doppelgarage hinzu, die Ihnen einen direkten Zugang zum Haus bietet. Mitte der 80er Jahre wurde ich weiter ausgebaut, wodurch meine Wohnfläche auf großzügige 133,56 qm anwuchs. In diesem Zeitraum erhielt ich neue Fenster, ein neues Dach mit Dämmung inklusive Ausbau des Dachgeschosses. Nun hoffe ich, dass ich nochmals so liebevolle Hände mit handwerklichem Geschick finde, die mich wieder auf den neusten Stand der Zeit bringen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie den Zugang zum Garten. Mein Eingangsbereich sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss wurden mit edlem Marmor ausgelegt und setzt direkt beim Betreten einen eleganten Akzent.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein besonderes Highlight: Eine Wendeltreppe führt von einem der Zimmer in ein weiteres, gemütliches Zimmer im Zwischengeschoss, das mit einem Kachelofen und einem Balkon zum Verweilen einlädt.
Über eine kleine Treppe vom Flur gelangen Sie in das kuschlige Zimmer meines Dachgeschosses. Hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag.
Mein großer Garten ist nicht nur ein Paradies zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, sondern bietet auch eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
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Kosten
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Kaufpreis398.500 €
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Kaufpreis pro m²2.983,68 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)133,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)559 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Küche I Terrasse I Balkon I Garten I Scheune I Gäste-WC I Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Küche I Terrasse I Balkon I Garten I Scheune I Gäste-WC I Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
gute Wohnlage
gute Wohnlage
75217 Birkenfeld · Birkenfeld City · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
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