immobilie1-ID: 31496623 | Anbieter-ID: 105850
Kleines Wohnhaus mit schönem Grundstück
325.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1939 in massiver, eingeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 44 m²... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 44 m²... mehr lesen
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1939 in massiver, eingeschossiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 44 m² Nutzfläche verfügt werden.
Eine schön gestaltete Treppe führt ins etwas höher gelegene Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Wohn- und ein Esszimmer sowie, in einem späteren rückseitigen Anbau, ein weiterer kleiner Raum. Durch die Küche gelangt man in den Garten.
Das Dachgeschoss ist mit einem Bad und einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Durch den bereits beschriebenen Anbau wurde auch hier noch weiterer Wohnraum geschaffen.
Das Kellergeschoss bietet weitere untergeordnete Räume, aber auch einen Partyraum und einen zweiten Zugang zum Garten.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit vorgelagertem Carport.
Das Grundstück ist sonnig nach Süd-Südosten orientiert und überzeugt mit einer gut nutzbaren Größe. Im Garten befindet sich eine Terrasse mit Pergola und ein Holzlager. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 384 m² und ist auch rückseitig anfahrbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m². Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 44 m² Nutzfläche verfügt werden.
Eine schön gestaltete Treppe führt ins etwas höher gelegene Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Wohn- und ein Esszimmer sowie, in einem späteren rückseitigen Anbau, ein weiterer kleiner Raum. Durch die Küche gelangt man in den Garten.
Das Dachgeschoss ist mit einem Bad und einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Durch den bereits beschriebenen Anbau wurde auch hier noch weiterer Wohnraum geschaffen.
Das Kellergeschoss bietet weitere untergeordnete Räume, aber auch einen Partyraum und einen zweiten Zugang zum Garten.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit vorgelagertem Carport.
Das Grundstück ist sonnig nach Süd-Südosten orientiert und überzeugt mit einer gut nutzbaren Größe. Im Garten befindet sich eine Terrasse mit Pergola und ein Holzlager. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 384 m² und ist auch rückseitig anfahrbar.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1939
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Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Grundstücksfläche (ca.)384 m²
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf214,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
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Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen einfachen Merkmalen.
-Massivbauweise, Geschossdecken massiv
-Satteldach mit Betondachsteinen
-Doppelt isolierverglaste Holzfenster und Kunststofffenster (ca. 2011) mit Rollläden
-EG-DG:... mehr lesen
-Massivbauweise, Geschossdecken massiv
-Satteldach mit Betondachsteinen
-Doppelt isolierverglaste Holzfenster und Kunststofffenster (ca. 2011) mit Rollläden
-EG-DG:... mehr lesen
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen einfachen Merkmalen.
-Massivbauweise, Geschossdecken massiv
-Satteldach mit Betondachsteinen
-Doppelt isolierverglaste Holzfenster und Kunststofffenster (ca. 2011) mit Rollläden
-EG-DG: 1/4-gewendelte einläufige Bolzentreppe mit Marmorstufen
-EG-KG: 1/4-gewendelte Massivtreppe mit Terrazzostufen
-Elektro-Einzelöfen, Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler. Zusätzlich Kachelofen
-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und Duschkabine. Deckenhoch braun gefliest
-EG: Tageslicht-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken. Deckenhoch braun gefliest
-Sat-Anschluss
-Eingangstüre Alu mit Glaseinsätzen
-Bodenbeläge als Laminat, Fliesen und Teppich
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, gartenseitig Waschbetonplatten. Einfriedigung Maschendrahtzaun
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise, Geschossdecken massiv
-Satteldach mit Betondachsteinen
-Doppelt isolierverglaste Holzfenster und Kunststofffenster (ca. 2011) mit Rollläden
-EG-DG: 1/4-gewendelte einläufige Bolzentreppe mit Marmorstufen
-EG-KG: 1/4-gewendelte Massivtreppe mit Terrazzostufen
-Elektro-Einzelöfen, Warmwasserbereitung über Elektro-Boiler. Zusätzlich Kachelofen
-DG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und Duschkabine. Deckenhoch braun gefliest
-EG: Tageslicht-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken. Deckenhoch braun gefliest
-Sat-Anschluss
-Eingangstüre Alu mit Glaseinsätzen
-Bodenbeläge als Laminat, Fliesen und Teppich
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, gartenseitig Waschbetonplatten. Einfriedigung Maschendrahtzaun
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Garten
- Keller
Lage
In Ortslage von Birkenfeld
In Ortslage von Birkenfeld
Birkenfeld Birkenfeld Deutschland (75217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 64,
75196 Remchingen
75196 Remchingen
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-43
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 987490
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