immobilie1-ID: 31577239 | Anbieter-ID: ma069
Achtung Selbstbauer! Solides Bauernhaus mit mehrstöckiger Scheune
220.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem zu Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um die Hofstelle eines ehemaligen Bauernhofs mit Wohnhaus und teils angebauten mehrstöckigen Scheunen bzw. Schuppen, die ggf. zur Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden können (vorbehaltlich...
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Bei dem zu Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um die Hofstelle eines ehemaligen Bauernhofs mit Wohnhaus und teils angebauten mehrstöckigen Scheunen bzw. Schuppen, die ggf. zur Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden können (vorbehaltlich erforderlicher Baugenehmigung).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Über der Wohnung befindet sich ein bisher
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Über der Wohnung befindet sich ein bisher
unausgebauter Dachspitzboden. Im Untergeschoss sind Kellerräume, ein ehemaliger Stall, zwei Gewölbekeller und eine hohe Tenne, die als Fahrzeugabstellhalle genutzt wird.
Unter der Fassadenverkleidung des Hauses befindet sich lt. Angabe Holzfachwerk, das freigelegt werden kann.
Stellplatz für weitere Fahrzeuge bietet der teilüberdachte Hof und der separate Schuppen mit Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich. Dahinter befindet sich Platz für die Anlage eines (Nutz-)gartens.
Auf Wunsch können auch ein Garten in der Umgebung (nicht angrenzend) oder landwirtschaftliche Grundstücke aus dem Besitz der Eigentümer dazu erworben werden.
Bei dem zu Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um die Hofstelle eines ehemaligen Bauernhofs mit Wohnhaus und teils angebauten mehrstöckigen Scheunen bzw. Schuppen, die ggf. zur Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden können (vorbehaltlich erforderlicher Baugenehmigung).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Über der Wohnung befindet sich ein bisher
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Über der Wohnung befindet sich ein bisher
unausgebauter Dachspitzboden. Im Untergeschoss sind Kellerräume, ein ehemaliger Stall, zwei Gewölbekeller und eine hohe Tenne, die als Fahrzeugabstellhalle genutzt wird.
Unter der Fassadenverkleidung des Hauses befindet sich lt. Angabe Holzfachwerk, das freigelegt werden kann.
Stellplatz für weitere Fahrzeuge bietet der teilüberdachte Hof und der separate Schuppen mit Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich. Dahinter befindet sich Platz für die Anlage eines (Nutz-)gartens.
Auf Wunsch können auch ein Garten in der Umgebung (nicht angrenzend) oder landwirtschaftliche Grundstücke aus dem Besitz der Eigentümer dazu erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1865
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Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
Nutzfläche (ca.)277 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
Ausstattung
Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Wohnung wurde zuletzt 1953 erweitert, Modernisierungen fanden seither nur in kleinerem Umfang statt.
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster:... mehr lesen
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster:... mehr lesen
Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Wohnung wurde zuletzt 1953 erweitert, Modernisierungen fanden seither nur in kleinerem Umfang statt.
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster: Zweifachverglasung (Obergeschoss), Einfachverglasung (Dachgeschoss), überwiegend Rolläden/tlw. Klappläden
Decken und Treppen: Massiv- und Holzbalkendecken, einfache Holzinnentreppen
Fußböden in überwiegend einfachem, teils mittlerem Standard
Sanitär: Kleines Bad mit Wanne; separates WC und Gäste-WC
Heizung: Einzelöfen (Öl und Holz), Elektrowarmlüfter in den Toiletten; Warmwasserbereitung elektrisch
Elektroinstallation: 1994 teilmodernisiert
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster: Zweifachverglasung (Obergeschoss), Einfachverglasung (Dachgeschoss), überwiegend Rolläden/tlw. Klappläden
Decken und Treppen: Massiv- und Holzbalkendecken, einfache Holzinnentreppen
Fußböden in überwiegend einfachem, teils mittlerem Standard
Sanitär: Kleines Bad mit Wanne; separates WC und Gäste-WC
Heizung: Einzelöfen (Öl und Holz), Elektrowarmlüfter in den Toiletten; Warmwasserbereitung elektrisch
Elektroinstallation: 1994 teilmodernisiert
Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Wohnung wurde zuletzt 1953 erweitert, Modernisierungen fanden seither nur in kleinerem Umfang statt.
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster: Zweifachverglasung (Obergeschoss), Einfachverglasung (Dachgeschoss), überwiegend Rolläden/tlw. Klappläden
Decken und Treppen: Massiv- und Holzbalkendecken, einfache Holzinnentreppen
Fußböden in überwiegend einfachem, teils mittlerem Standard
Sanitär: Kleines Bad mit Wanne; separates WC und Gäste-WC
Heizung: Einzelöfen (Öl und Holz), Elektrowarmlüfter in den Toiletten; Warmwasserbereitung elektrisch
Elektroinstallation: 1994 teilmodernisiert
Außenwände: Mauerwerk und Holzfachwerk
Dach: Satteldächer in Holzkonstruktion, Tonziegeldeckung
Fenster: Zweifachverglasung (Obergeschoss), Einfachverglasung (Dachgeschoss), überwiegend Rolläden/tlw. Klappläden
Decken und Treppen: Massiv- und Holzbalkendecken, einfache Holzinnentreppen
Fußböden in überwiegend einfachem, teils mittlerem Standard
Sanitär: Kleines Bad mit Wanne; separates WC und Gäste-WC
Heizung: Einzelöfen (Öl und Holz), Elektrowarmlüfter in den Toiletten; Warmwasserbereitung elektrisch
Elektroinstallation: 1994 teilmodernisiert
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Objekt liegt rd. 5 km vom Zentrum Birkenfelds enfernt im Ortsteil Gräfenhausen, ca. 8 Fußminuten entfernt von der neuen Ortsteilmitte mit Grundschule, Supermarkt, Rathaus, Bank- und Postfiliale, Arztpraxis, Feuerwehr u.a..
Die nähere Umgebung des... mehr lesen
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Das Objekt liegt rd. 5 km vom Zentrum Birkenfelds enfernt im Ortsteil Gräfenhausen, ca. 8 Fußminuten entfernt von der neuen Ortsteilmitte mit Grundschule, Supermarkt, Rathaus, Bank- und Postfiliale, Arztpraxis, Feuerwehr u.a..
Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt von gemischter dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, Scheunen und Schuppen in überwiegend ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Bäckerei, Metzgerei und nächstgelegene Bank sind wie die nächste Bushaltestelle rd. 3 Fußminuten entfernt.
In Gräfenhausen gibt es eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule, in Birkenfeld eine Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule. Ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuenbürg (rd. 4 km). Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege sowie
Freizeit-, Sport- und Kulturangebote (u.a. Mehrzweckhalle und Kelter in Gräfenhausen).
Es besteht Autobahnanschluss an die A 8 (Stuttgart-Karlsruhe) über die Anschlusstellen Pforzheim-West (ca. 9 km entfernt) oder Karlsbad (rd. 15 km). Nächste Anschlüsse an das Netz der deutschen Bahn besteht
über die Bahnhöfe Neuenbürg, Birkenfeld und Pforzheim, nächste IC-Knotenpunkte sind Stuttgart und Karlsruhe.
Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt von gemischter dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, Scheunen und Schuppen in überwiegend ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Bäckerei, Metzgerei und nächstgelegene Bank sind wie die nächste Bushaltestelle rd. 3 Fußminuten entfernt.
In Gräfenhausen gibt es eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule, in Birkenfeld eine Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule. Ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuenbürg (rd. 4 km). Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege sowie
Freizeit-, Sport- und Kulturangebote (u.a. Mehrzweckhalle und Kelter in Gräfenhausen).
Es besteht Autobahnanschluss an die A 8 (Stuttgart-Karlsruhe) über die Anschlusstellen Pforzheim-West (ca. 9 km entfernt) oder Karlsbad (rd. 15 km). Nächste Anschlüsse an das Netz der deutschen Bahn besteht
über die Bahnhöfe Neuenbürg, Birkenfeld und Pforzheim, nächste IC-Knotenpunkte sind Stuttgart und Karlsruhe.
Das Objekt liegt rd. 5 km vom Zentrum Birkenfelds enfernt im Ortsteil Gräfenhausen, ca. 8 Fußminuten entfernt von der neuen Ortsteilmitte mit Grundschule, Supermarkt, Rathaus, Bank- und Postfiliale, Arztpraxis, Feuerwehr u.a..
Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt von gemischter dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, Scheunen und Schuppen in überwiegend ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Bäckerei, Metzgerei und nächstgelegene Bank sind wie die nächste Bushaltestelle rd. 3 Fußminuten entfernt.
In Gräfenhausen gibt es eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule, in Birkenfeld eine Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule. Ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuenbürg (rd. 4 km). Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege sowie
Freizeit-, Sport- und Kulturangebote (u.a. Mehrzweckhalle und Kelter in Gräfenhausen).
Es besteht Autobahnanschluss an die A 8 (Stuttgart-Karlsruhe) über die Anschlusstellen Pforzheim-West (ca. 9 km entfernt) oder Karlsbad (rd. 15 km). Nächste Anschlüsse an das Netz der deutschen Bahn besteht
über die Bahnhöfe Neuenbürg, Birkenfeld und Pforzheim, nächste IC-Knotenpunkte sind Stuttgart und Karlsruhe.
Die nähere Umgebung des Objekts ist geprägt von gemischter dörflicher Bebauung mit Wohnhäusern, Scheunen und Schuppen in überwiegend ein- bis zweigeschossiger offener Bauweise. Bäckerei, Metzgerei und nächstgelegene Bank sind wie die nächste Bushaltestelle rd. 3 Fußminuten entfernt.
In Gräfenhausen gibt es eine städtische Kindertagesstätte und eine Grundschule, in Birkenfeld eine Grund-, Haupt- und Realschule als Ganztagesschule. Ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuenbürg (rd. 4 km). Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege sowie
Freizeit-, Sport- und Kulturangebote (u.a. Mehrzweckhalle und Kelter in Gräfenhausen).
Es besteht Autobahnanschluss an die A 8 (Stuttgart-Karlsruhe) über die Anschlusstellen Pforzheim-West (ca. 9 km entfernt) oder Karlsbad (rd. 15 km). Nächste Anschlüsse an das Netz der deutschen Bahn besteht
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Birkenfeld Gräfenhausen Baden-Württemberg Deutschland (75217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage, dann erhalten ein Exposé mit Adresse des Anwesens und Informationen zur weiteren Vorgehensweise.
ACHTUNG:
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, ist es aus gesetzlichen Gründen erforderlich, dass Sie die E-Mail...
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Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, ist es aus gesetzlichen Gründen erforderlich, dass Sie die E-Mail mit dem Betreff "Widerrufsbelehrung zu Ihrer Immobilienanfrage beim immobilie1-Portal", welche Sie auf Ihre Anfrage hin erhalten, zu öffnen, und der darin enthaltenen weiteren Anleitung zu folgen. Kopieren Sie dazu ggf. den dort genannten Link in Ihren Browser.
Die Angaben zum Objekt wurden auf grundsätzliche Plausibilität geprüft, basieren gleichwohl auf Angaben Dritter und stehen insofern unter Vorbehalt.
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Die Angaben zum Objekt wurden auf grundsätzliche Plausibilität geprüft, basieren gleichwohl auf Angaben Dritter und stehen insofern unter Vorbehalt.
Ansprechpartner
Herr Veit Christian Lutz
VEIT LUTZ Immobilien
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
Rebenweg 20,
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75177 Pforzheim
07231 182 955 0
VEIT LUTZ Immobilien
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
07231 1829550
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