immobilie1-ID: 30053211 | Anbieter-ID: SEI 12036
Handwerkerhaus zu Verkaufen
329.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Zweifamilien Haus mit ca. 180 qm Wohnfläche steht in der zentral in Birkenfeld. An der 30er Zone Richtung Ortsausgang sind die beiden Wohnungen auf drei Etagen verteilt. Während die beiden oberen Stockwerke vom Eigentümer selbst bewohnt...
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Das Zweifamilien Haus mit ca. 180 qm Wohnfläche steht in der zentral in Birkenfeld. An der 30er Zone Richtung Ortsausgang sind die beiden Wohnungen auf drei Etagen verteilt. Während die beiden oberen Stockwerke vom Eigentümer selbst bewohnt werden, steht die Erdgeschoss-Wohnung inzwischen leer.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2003 bis 2020 hat einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befinden.
Seinen unverwechselbaren Charakter erhält das Haus durch die charmanten traditionellen Holzschindelfassaden.
Auf dem 240 qm großen Grundstück findet man ebenfalls eine dazugehörige Garage.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2003 bis 2020 hat einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befinden.
Seinen unverwechselbaren Charakter erhält das Haus durch die charmanten traditionellen Holzschindelfassaden.
Auf dem 240 qm großen Grundstück findet man ebenfalls eine dazugehörige Garage.
Das Zweifamilien Haus mit ca. 180 qm Wohnfläche steht in der zentral in Birkenfeld. An der 30er Zone Richtung Ortsausgang sind die beiden Wohnungen auf drei Etagen verteilt. Während die beiden oberen Stockwerke vom Eigentümer selbst bewohnt werden, steht die Erdgeschoss-Wohnung inzwischen leer.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2003 bis 2020 hat einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befinden.
Seinen unverwechselbaren Charakter erhält das Haus durch die charmanten traditionellen Holzschindelfassaden.
Auf dem 240 qm großen Grundstück findet man ebenfalls eine dazugehörige Garage.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2003 bis 2020 hat einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befinden.
Seinen unverwechselbaren Charakter erhält das Haus durch die charmanten traditionellen Holzschindelfassaden.
Auf dem 240 qm großen Grundstück findet man ebenfalls eine dazugehörige Garage.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.827,78 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch250,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis02-2023
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche 180 m²
Grundstück ca 240 m²
Baujahr 1905
Aufteilung:
EG ca 55 m²
1. OG ca. 62 m²
2. OG ca. 57 m²
Ausstattung:
Laminat
neue Fenster ( 2012 )
neue Estriche und Bodenbeläge
teilweise neue Wasserleitungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 Öltanks
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Grundstück ca 240 m²
Baujahr 1905
Aufteilung:
EG ca 55 m²
1. OG ca. 62 m²
2. OG ca. 57 m²
Ausstattung:
Laminat
neue Fenster ( 2012 )
neue Estriche und Bodenbeläge
teilweise neue Wasserleitungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 Öltanks
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Wohnfläche 180 m²
Grundstück ca 240 m²
Baujahr 1905
Aufteilung:
EG ca 55 m²
1. OG ca. 62 m²
2. OG ca. 57 m²
Ausstattung:
Laminat
neue Fenster ( 2012 )
neue Estriche und Bodenbeläge
teilweise neue Wasserleitungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 Öltanks
Wände tapeziert und Weiß gestrichen
zwei Logien
Gartenanteil
Garage
Durchgeführte Arbeiten:
2020 neuer Estrich in der ELW gelegt
2012 Fenster erneuert
2012 teilweise neue elektrische Leitungen, sowie die Wasserleitungen ersetzt
2012 neue Eingangstür in der Einliegerwohnung eingebaut
2003 Obergeschoss und Dachgeschoss komplett renoviert
die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten
Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste WC
Im Wohnbereich wurden Laminatböden verlegt und die Bäder und Küche neu gefliest
Grundstück ca 240 m²
Baujahr 1905
Aufteilung:
EG ca 55 m²
1. OG ca. 62 m²
2. OG ca. 57 m²
Ausstattung:
Laminat
neue Fenster ( 2012 )
neue Estriche und Bodenbeläge
teilweise neue Wasserleitungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 Öltanks
Wände tapeziert und Weiß gestrichen
zwei Logien
Gartenanteil
Garage
Durchgeführte Arbeiten:
2020 neuer Estrich in der ELW gelegt
2012 Fenster erneuert
2012 teilweise neue elektrische Leitungen, sowie die Wasserleitungen ersetzt
2012 neue Eingangstür in der Einliegerwohnung eingebaut
2003 Obergeschoss und Dachgeschoss komplett renoviert
die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten
Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste WC
Im Wohnbereich wurden Laminatböden verlegt und die Bäder und Küche neu gefliest
Wohnfläche 180 m²
Grundstück ca 240 m²
Baujahr 1905
Aufteilung:
EG ca 55 m²
1. OG ca. 62 m²
2. OG ca. 57 m²
Ausstattung:
Laminat
neue Fenster ( 2012 )
neue Estriche und Bodenbeläge
teilweise neue Wasserleitungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 Öltanks
Wände tapeziert und Weiß gestrichen
zwei Logien
Gartenanteil
Garage
Durchgeführte Arbeiten:
2020 neuer Estrich in der ELW gelegt
2012 Fenster erneuert
2012 teilweise neue elektrische Leitungen, sowie die Wasserleitungen ersetzt
2012 neue Eingangstür in der Einliegerwohnung eingebaut
2003 Obergeschoss und Dachgeschoss komplett renoviert
die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten
Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste WC
Im Wohnbereich wurden Laminatböden verlegt und die Bäder und Küche neu gefliest
Grundstück ca 240 m²
Baujahr 1905
Aufteilung:
EG ca 55 m²
1. OG ca. 62 m²
2. OG ca. 57 m²
Ausstattung:
Laminat
neue Fenster ( 2012 )
neue Estriche und Bodenbeläge
teilweise neue Wasserleitungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 Öltanks
Wände tapeziert und Weiß gestrichen
zwei Logien
Gartenanteil
Garage
Durchgeführte Arbeiten:
2020 neuer Estrich in der ELW gelegt
2012 Fenster erneuert
2012 teilweise neue elektrische Leitungen, sowie die Wasserleitungen ersetzt
2012 neue Eingangstür in der Einliegerwohnung eingebaut
2003 Obergeschoss und Dachgeschoss komplett renoviert
die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten
Ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste WC
Im Wohnbereich wurden Laminatböden verlegt und die Bäder und Küche neu gefliest
Lage
Birkenfeld ist eine Randgemeinde zum Oberzentrum Pforzheim (ca. 8 km).
Bedingt durch die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit Birkenfelds über die B 294 und die B 10 (zur A 8 sind es nur wenige km), sowie des gut frequentierten ÖPNV und des... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit Birkenfelds über die B 294 und die B 10 (zur A 8 sind es nur wenige km), sowie des gut frequentierten ÖPNV und des... mehr lesen
Birkenfeld ist eine Randgemeinde zum Oberzentrum Pforzheim (ca. 8 km).
Bedingt durch die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit Birkenfelds über die B 294 und die B 10 (zur A 8 sind es nur wenige km), sowie des gut frequentierten ÖPNV und des Stadtbahnanschlusses an der Strecke Pforzheim - Bad Wildbad, ist man sehr gut angebunden. Hierdurch haben sich auch verschiedene Gewerbe- und Industriezweige etabliert.
Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot in der Gesamtgemeinde, ist Birkenfeld auch eine attraktive Wohngemeinde.
So stehen neben der Sportanlage Erlach mit 3 Spielfeldern und leichtathletischen Anlagen, 2 Mehrzweckhallen und einer neu errichteten Sporthalle auch verschiedene Sportplätze und Tennisanlagen der örtlichen Vereine zur Verfügung.
Für die Betreuung von (Klein-)Kindern stehen 8 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten - auch für Krippen- und Ganztagsbetreuung - zur Verfügung.
Am Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Insgesamt sichern 3 Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule die Schulbildung. Für die heranwachsenden Jugendlichen bietet ein kommunales Jugendzentrum verschiedene Betätigungsmöglichkeiten.
Die Birkenfelder Gastronomie bietet neben gemütlicher Einkehr auch ca. 65 Gästebetten. Zu den benachbarten Bade- und Kurorten Bad Wildbad, Bad Liebenzell und Bad Herrenalb ist es nur ein Katzensprung.
Bedingt durch die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit Birkenfelds über die B 294 und die B 10 (zur A 8 sind es nur wenige km), sowie des gut frequentierten ÖPNV und des Stadtbahnanschlusses an der Strecke Pforzheim - Bad Wildbad, ist man sehr gut angebunden. Hierdurch haben sich auch verschiedene Gewerbe- und Industriezweige etabliert.
Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot in der Gesamtgemeinde, ist Birkenfeld auch eine attraktive Wohngemeinde.
So stehen neben der Sportanlage Erlach mit 3 Spielfeldern und leichtathletischen Anlagen, 2 Mehrzweckhallen und einer neu errichteten Sporthalle auch verschiedene Sportplätze und Tennisanlagen der örtlichen Vereine zur Verfügung.
Für die Betreuung von (Klein-)Kindern stehen 8 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten - auch für Krippen- und Ganztagsbetreuung - zur Verfügung.
Am Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Insgesamt sichern 3 Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule die Schulbildung. Für die heranwachsenden Jugendlichen bietet ein kommunales Jugendzentrum verschiedene Betätigungsmöglichkeiten.
Die Birkenfelder Gastronomie bietet neben gemütlicher Einkehr auch ca. 65 Gästebetten. Zu den benachbarten Bade- und Kurorten Bad Wildbad, Bad Liebenzell und Bad Herrenalb ist es nur ein Katzensprung.
Birkenfeld ist eine Randgemeinde zum Oberzentrum Pforzheim (ca. 8 km).
Bedingt durch die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit Birkenfelds über die B 294 und die B 10 (zur A 8 sind es nur wenige km), sowie des gut frequentierten ÖPNV und des Stadtbahnanschlusses an der Strecke Pforzheim - Bad Wildbad, ist man sehr gut angebunden. Hierdurch haben sich auch verschiedene Gewerbe- und Industriezweige etabliert.
Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot in der Gesamtgemeinde, ist Birkenfeld auch eine attraktive Wohngemeinde.
So stehen neben der Sportanlage Erlach mit 3 Spielfeldern und leichtathletischen Anlagen, 2 Mehrzweckhallen und einer neu errichteten Sporthalle auch verschiedene Sportplätze und Tennisanlagen der örtlichen Vereine zur Verfügung.
Für die Betreuung von (Klein-)Kindern stehen 8 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten - auch für Krippen- und Ganztagsbetreuung - zur Verfügung.
Am Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Insgesamt sichern 3 Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule die Schulbildung. Für die heranwachsenden Jugendlichen bietet ein kommunales Jugendzentrum verschiedene Betätigungsmöglichkeiten.
Die Birkenfelder Gastronomie bietet neben gemütlicher Einkehr auch ca. 65 Gästebetten. Zu den benachbarten Bade- und Kurorten Bad Wildbad, Bad Liebenzell und Bad Herrenalb ist es nur ein Katzensprung.
Bedingt durch die verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit Birkenfelds über die B 294 und die B 10 (zur A 8 sind es nur wenige km), sowie des gut frequentierten ÖPNV und des Stadtbahnanschlusses an der Strecke Pforzheim - Bad Wildbad, ist man sehr gut angebunden. Hierdurch haben sich auch verschiedene Gewerbe- und Industriezweige etabliert.
Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot in der Gesamtgemeinde, ist Birkenfeld auch eine attraktive Wohngemeinde.
So stehen neben der Sportanlage Erlach mit 3 Spielfeldern und leichtathletischen Anlagen, 2 Mehrzweckhallen und einer neu errichteten Sporthalle auch verschiedene Sportplätze und Tennisanlagen der örtlichen Vereine zur Verfügung.
Für die Betreuung von (Klein-)Kindern stehen 8 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten - auch für Krippen- und Ganztagsbetreuung - zur Verfügung.
Am Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Insgesamt sichern 3 Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule die Schulbildung. Für die heranwachsenden Jugendlichen bietet ein kommunales Jugendzentrum verschiedene Betätigungsmöglichkeiten.
Die Birkenfelder Gastronomie bietet neben gemütlicher Einkehr auch ca. 65 Gästebetten. Zu den benachbarten Bade- und Kurorten Bad Wildbad, Bad Liebenzell und Bad Herrenalb ist es nur ein Katzensprung.
75217 Birkenfeld · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (mit Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer).
Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % einschließlich... mehr lesen
Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % einschließlich... mehr lesen
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (mit Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer).
Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Alle Angaben zum Haus beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Alle Angaben zum Haus beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Gerd Kaucher
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
0723158506-47
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
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