immobilie1-ID: 30586487 | Anbieter-ID: SEI 12788
Großzügiges 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage - weitere Preisreduktion
599.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
731 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses großzügige 2 bis 3 Familienwohnhaus wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise erstellt bis 1968 ein Anbau hinzu kam.
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, 2 Einzelgaragen, einem Schopf und dem schön angelegten Garten.
Im Jahre 2021 fand eine... mehr lesen
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, 2 Einzelgaragen, einem Schopf und dem schön angelegten Garten.
Im Jahre 2021 fand eine... mehr lesen
Dieses großzügige 2 bis 3 Familienwohnhaus wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise erstellt bis 1968 ein Anbau hinzu kam.
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, 2 Einzelgaragen, einem Schopf und dem schön angelegten Garten.
Im Jahre 2021 fand eine umfassende Sanierung der Wohnungen im EG und im 1.OG statt. Die EG Wohnung wurde mit einem Wintergarten ausgestattet der den Wohnwert der Wohnung extrem gesteigert hat.
Diese EG Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer (inklusive dem neuen Wintergarten), einem neuen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch, beheizt wird das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Der Hauptteil des Gartens ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und einem neuen Balkon. Diese Wohnung ist seit 9/22 für 1.000 € Kaltmiete / Monat vermietet.
Im bereits ausgebauten Dachgeschoss kann eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung installiert werden, hierfür müsste man die Räume renovieren und ein Badezimmer und eine Küche einbauen, diese Wohnung hat ca 45 m² Wohnfläche.
Im Keller befinden sich weitere großzügige Räume wie Kellerräume für die Wohnungen, eine Werkstatt, die Garage der Mietwohnung und weitere Räume die der EG Wohnung zugeordnet sind.
Des weiteren gibt es ein Nebengebäude indem bisher die Mülleimer und Gartengeräte aufbewahrt sind.
Flächen:
Kellergeschoss mit Garage ca. 130 m² Nutzfläche
Erdgeschoss 5,5 Zi-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
Obergeschoss 4,5 Zi-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche (vermietet)
DG Wohnung je nach Ausbau ca. 45 m² Wohnfläche
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, 2 Einzelgaragen, einem Schopf und dem schön angelegten Garten.
Im Jahre 2021 fand eine umfassende Sanierung der Wohnungen im EG und im 1.OG statt. Die EG Wohnung wurde mit einem Wintergarten ausgestattet der den Wohnwert der Wohnung extrem gesteigert hat.
Diese EG Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer (inklusive dem neuen Wintergarten), einem neuen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch, beheizt wird das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Der Hauptteil des Gartens ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und einem neuen Balkon. Diese Wohnung ist seit 9/22 für 1.000 € Kaltmiete / Monat vermietet.
Im bereits ausgebauten Dachgeschoss kann eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung installiert werden, hierfür müsste man die Räume renovieren und ein Badezimmer und eine Küche einbauen, diese Wohnung hat ca 45 m² Wohnfläche.
Im Keller befinden sich weitere großzügige Räume wie Kellerräume für die Wohnungen, eine Werkstatt, die Garage der Mietwohnung und weitere Räume die der EG Wohnung zugeordnet sind.
Des weiteren gibt es ein Nebengebäude indem bisher die Mülleimer und Gartengeräte aufbewahrt sind.
Flächen:
Kellergeschoss mit Garage ca. 130 m² Nutzfläche
Erdgeschoss 5,5 Zi-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
Obergeschoss 4,5 Zi-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche (vermietet)
DG Wohnung je nach Ausbau ca. 45 m² Wohnfläche
Dieses großzügige 2 bis 3 Familienwohnhaus wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise erstellt bis 1968 ein Anbau hinzu kam.
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, 2 Einzelgaragen, einem Schopf und dem schön angelegten Garten.
Im Jahre 2021 fand eine umfassende Sanierung der Wohnungen im EG und im 1.OG statt. Die EG Wohnung wurde mit einem Wintergarten ausgestattet der den Wohnwert der Wohnung extrem gesteigert hat.
Diese EG Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer (inklusive dem neuen Wintergarten), einem neuen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch, beheizt wird das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Der Hauptteil des Gartens ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und einem neuen Balkon. Diese Wohnung ist seit 9/22 für 1.000 € Kaltmiete / Monat vermietet.
Im bereits ausgebauten Dachgeschoss kann eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung installiert werden, hierfür müsste man die Räume renovieren und ein Badezimmer und eine Küche einbauen, diese Wohnung hat ca 45 m² Wohnfläche.
Im Keller befinden sich weitere großzügige Räume wie Kellerräume für die Wohnungen, eine Werkstatt, die Garage der Mietwohnung und weitere Räume die der EG Wohnung zugeordnet sind.
Des weiteren gibt es ein Nebengebäude indem bisher die Mülleimer und Gartengeräte aufbewahrt sind.
Flächen:
Kellergeschoss mit Garage ca. 130 m² Nutzfläche
Erdgeschoss 5,5 Zi-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
Obergeschoss 4,5 Zi-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche (vermietet)
DG Wohnung je nach Ausbau ca. 45 m² Wohnfläche
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, 2 Einzelgaragen, einem Schopf und dem schön angelegten Garten.
Im Jahre 2021 fand eine umfassende Sanierung der Wohnungen im EG und im 1.OG statt. Die EG Wohnung wurde mit einem Wintergarten ausgestattet der den Wohnwert der Wohnung extrem gesteigert hat.
Diese EG Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer (inklusive dem neuen Wintergarten), einem neuen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch, beheizt wird das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Der Hauptteil des Gartens ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und einem neuen Balkon. Diese Wohnung ist seit 9/22 für 1.000 € Kaltmiete / Monat vermietet.
Im bereits ausgebauten Dachgeschoss kann eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung installiert werden, hierfür müsste man die Räume renovieren und ein Badezimmer und eine Küche einbauen, diese Wohnung hat ca 45 m² Wohnfläche.
Im Keller befinden sich weitere großzügige Räume wie Kellerräume für die Wohnungen, eine Werkstatt, die Garage der Mietwohnung und weitere Räume die der EG Wohnung zugeordnet sind.
Des weiteren gibt es ein Nebengebäude indem bisher die Mülleimer und Gartengeräte aufbewahrt sind.
Flächen:
Kellergeschoss mit Garage ca. 130 m² Nutzfläche
Erdgeschoss 5,5 Zi-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
Obergeschoss 4,5 Zi-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche (vermietet)
DG Wohnung je nach Ausbau ca. 45 m² Wohnfläche
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.686,1 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)731 m²
-
Nutzfläche (ca.)185 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)500 m²
-
Garage
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis10-2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Haus Massivbau
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1988)
-Sanierung 2021: Neue Wasser-Strom-Heizleitungen
-2021 neuer Wintergarten EG Wohnung
-2021 neue Bäder mit neuen Leitungen EG und OG
-2021 neue Türen EG Wohnung
-2021 komplett neue Elektrik mit neuem... mehr lesen
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1988)
-Sanierung 2021: Neue Wasser-Strom-Heizleitungen
-2021 neuer Wintergarten EG Wohnung
-2021 neue Bäder mit neuen Leitungen EG und OG
-2021 neue Türen EG Wohnung
-2021 komplett neue Elektrik mit neuem... mehr lesen
-Haus Massivbau
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1988)
-Sanierung 2021: Neue Wasser-Strom-Heizleitungen
-2021 neuer Wintergarten EG Wohnung
-2021 neue Bäder mit neuen Leitungen EG und OG
-2021 neue Türen EG Wohnung
-2021 komplett neue Elektrik mit neuem Schaltschrank
-2021 Neuer Balkon OG Wohnung
-2021 Grundrenovierung der EG und OG Wohnung
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1988)
-Sanierung 2021: Neue Wasser-Strom-Heizleitungen
-2021 neuer Wintergarten EG Wohnung
-2021 neue Bäder mit neuen Leitungen EG und OG
-2021 neue Türen EG Wohnung
-2021 komplett neue Elektrik mit neuem Schaltschrank
-2021 Neuer Balkon OG Wohnung
-2021 Grundrenovierung der EG und OG Wohnung
-Haus Massivbau
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1988)
-Sanierung 2021: Neue Wasser-Strom-Heizleitungen
-2021 neuer Wintergarten EG Wohnung
-2021 neue Bäder mit neuen Leitungen EG und OG
-2021 neue Türen EG Wohnung
-2021 komplett neue Elektrik mit neuem Schaltschrank
-2021 Neuer Balkon OG Wohnung
-2021 Grundrenovierung der EG und OG Wohnung
-Gas-Zentralheizung (Baujahr 1988)
-Sanierung 2021: Neue Wasser-Strom-Heizleitungen
-2021 neuer Wintergarten EG Wohnung
-2021 neue Bäder mit neuen Leitungen EG und OG
-2021 neue Türen EG Wohnung
-2021 komplett neue Elektrik mit neuem Schaltschrank
-2021 Neuer Balkon OG Wohnung
-2021 Grundrenovierung der EG und OG Wohnung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Ispringen in ruhiger Lage an einem leichten Hang.
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75228 Ispringen · PF,Ispringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die EG und DG Wohnungen werden nach Verkauf sofort frei.
Die EG und DG Wohnungen werden nach Verkauf sofort frei.
Ansprechpartner
Herr Sven Engel
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
072315850613
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
sven.engel@se-im.de
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