immobilie1-ID: 31435347 | Anbieter-ID: KS-13757
Selbstnutzer u/o Investor: 3-4FH mit Garage+Garten
399.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Kapitalanlage: 3-4 Familienhaus mit großem Grundstück
2 Wohneinheiten vermietet - freiwerdend
Das freistehende 3-4 Familienhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Die 3 Wohneinheiten weisen praktische... mehr lesen
2 Wohneinheiten vermietet - freiwerdend
Das freistehende 3-4 Familienhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Die 3 Wohneinheiten weisen praktische... mehr lesen
Kapitalanlage: 3-4 Familienhaus mit großem Grundstück
2 Wohneinheiten vermietet - freiwerdend
Das freistehende 3-4 Familienhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Die 3 Wohneinheiten weisen praktische Grundrisse auf. Jede Wohneinheit hat Balkon oder Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca.52 m²) mit großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz/ Vorgarten, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Bad, separates WC
1 Garage
Obergeschoss:
4-Zi-Wohnung ( ca. 87 m²) mit Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, 2 Zimmer ( 1 mit Balkon), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Wanne, 1 separates WC
Dachgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca. 48 m²) mit Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Abstellkammer, teilmodernisiert
Untergeschoss:
2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen, 1 großzügiger Raum ( ca. 25 m²) mit großem Tageslichtfenster und Zugang zum Freisitz/ Garten, beheizt ( Nachtspeicher + Holzofen), 1 WC, Genehmigung vorausgesetzt könnte hier eine kleine Wohnung eingerichtet werden
Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück mit begrüntem Vorgarten, gepflasterten Bereich vor der Garage und pflegeleichtem Garten ( Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern locker bepflanzt).
Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 1 Garage und 1 Stellplatz im Freien davor zur Verfügung.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Gerne zeige wir Ihnen die Wohnungen - vereinbaren Sie hierzu Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Termine werden nur telefonisch vereinbart.
Vielen Dank!
2 Wohneinheiten vermietet - freiwerdend
Das freistehende 3-4 Familienhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Die 3 Wohneinheiten weisen praktische Grundrisse auf. Jede Wohneinheit hat Balkon oder Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca.52 m²) mit großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz/ Vorgarten, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Bad, separates WC
1 Garage
Obergeschoss:
4-Zi-Wohnung ( ca. 87 m²) mit Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, 2 Zimmer ( 1 mit Balkon), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Wanne, 1 separates WC
Dachgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca. 48 m²) mit Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Abstellkammer, teilmodernisiert
Untergeschoss:
2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen, 1 großzügiger Raum ( ca. 25 m²) mit großem Tageslichtfenster und Zugang zum Freisitz/ Garten, beheizt ( Nachtspeicher + Holzofen), 1 WC, Genehmigung vorausgesetzt könnte hier eine kleine Wohnung eingerichtet werden
Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück mit begrüntem Vorgarten, gepflasterten Bereich vor der Garage und pflegeleichtem Garten ( Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern locker bepflanzt).
Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 1 Garage und 1 Stellplatz im Freien davor zur Verfügung.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Gerne zeige wir Ihnen die Wohnungen - vereinbaren Sie hierzu Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Termine werden nur telefonisch vereinbart.
Vielen Dank!
Kapitalanlage: 3-4 Familienhaus mit großem Grundstück
2 Wohneinheiten vermietet - freiwerdend
Das freistehende 3-4 Familienhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Die 3 Wohneinheiten weisen praktische Grundrisse auf. Jede Wohneinheit hat Balkon oder Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca.52 m²) mit großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz/ Vorgarten, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Bad, separates WC
1 Garage
Obergeschoss:
4-Zi-Wohnung ( ca. 87 m²) mit Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, 2 Zimmer ( 1 mit Balkon), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Wanne, 1 separates WC
Dachgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca. 48 m²) mit Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Abstellkammer, teilmodernisiert
Untergeschoss:
2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen, 1 großzügiger Raum ( ca. 25 m²) mit großem Tageslichtfenster und Zugang zum Freisitz/ Garten, beheizt ( Nachtspeicher + Holzofen), 1 WC, Genehmigung vorausgesetzt könnte hier eine kleine Wohnung eingerichtet werden
Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück mit begrüntem Vorgarten, gepflasterten Bereich vor der Garage und pflegeleichtem Garten ( Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern locker bepflanzt).
Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 1 Garage und 1 Stellplatz im Freien davor zur Verfügung.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Gerne zeige wir Ihnen die Wohnungen - vereinbaren Sie hierzu Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Termine werden nur telefonisch vereinbart.
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Das freistehende 3-4 Familienhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Die 3 Wohneinheiten weisen praktische Grundrisse auf. Jede Wohneinheit hat Balkon oder Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca.52 m²) mit großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz/ Vorgarten, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Bad, separates WC
1 Garage
Obergeschoss:
4-Zi-Wohnung ( ca. 87 m²) mit Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, 2 Zimmer ( 1 mit Balkon), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Wanne, 1 separates WC
Dachgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca. 48 m²) mit Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Abstellkammer, teilmodernisiert
Untergeschoss:
2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen, 1 großzügiger Raum ( ca. 25 m²) mit großem Tageslichtfenster und Zugang zum Freisitz/ Garten, beheizt ( Nachtspeicher + Holzofen), 1 WC, Genehmigung vorausgesetzt könnte hier eine kleine Wohnung eingerichtet werden
Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück mit begrüntem Vorgarten, gepflasterten Bereich vor der Garage und pflegeleichtem Garten ( Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern locker bepflanzt).
Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 1 Garage und 1 Stellplatz im Freien davor zur Verfügung.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
Gerne zeige wir Ihnen die Wohnungen - vereinbaren Sie hierzu Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Vielen Dank!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung und der Gebäudezustand gehen überwiegend auf das Baujahr zurück.
In der Dachgeschosswohnung wurden 2020 einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrik
- z.T. neuer Fußbodenbelag
- Einbau einer... mehr lesen
In der Dachgeschosswohnung wurden 2020 einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrik
- z.T. neuer Fußbodenbelag
- Einbau einer... mehr lesen
Die Ausstattung und der Gebäudezustand gehen überwiegend auf das Baujahr zurück.
In der Dachgeschosswohnung wurden 2020 einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrik
- z.T. neuer Fußbodenbelag
- Einbau einer modernen Einbauküche mit Herd/ Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination
- Einbau Heizlüfter, Handtuchwärmer und Spiegelschrank ( Bad)
Es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Die Wohnungen sind aktuell nutzbar aber nicht dem aktuellen Standard entsprechend. Mängel sind eher optischer Natur.
In der Dachgeschosswohnung wurden 2020 einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrik
- z.T. neuer Fußbodenbelag
- Einbau einer modernen Einbauküche mit Herd/ Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination
- Einbau Heizlüfter, Handtuchwärmer und Spiegelschrank ( Bad)
Es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Die Wohnungen sind aktuell nutzbar aber nicht dem aktuellen Standard entsprechend. Mängel sind eher optischer Natur.
Die Ausstattung und der Gebäudezustand gehen überwiegend auf das Baujahr zurück.
In der Dachgeschosswohnung wurden 2020 einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrik
- z.T. neuer Fußbodenbelag
- Einbau einer modernen Einbauküche mit Herd/ Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination
- Einbau Heizlüfter, Handtuchwärmer und Spiegelschrank ( Bad)
Es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Die Wohnungen sind aktuell nutzbar aber nicht dem aktuellen Standard entsprechend. Mängel sind eher optischer Natur.
In der Dachgeschosswohnung wurden 2020 einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Fenster, 2-fach isolierverglast
- Elektrik
- z.T. neuer Fußbodenbelag
- Einbau einer modernen Einbauküche mit Herd/ Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination
- Einbau Heizlüfter, Handtuchwärmer und Spiegelschrank ( Bad)
Es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Die Wohnungen sind aktuell nutzbar aber nicht dem aktuellen Standard entsprechend. Mängel sind eher optischer Natur.
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Ersingen- Kämpfelbach, einer Gemeinde im Enzkreis.
Die unmittelbare Nähe zum Kraichgauer Hügelland und den Ausläufern des Nordschwarzwaldes lädt zu schönen Ausflügen in die Natur zu Fuß oder dem Fahrrad... mehr lesen
Die unmittelbare Nähe zum Kraichgauer Hügelland und den Ausläufern des Nordschwarzwaldes lädt zu schönen Ausflügen in die Natur zu Fuß oder dem Fahrrad... mehr lesen
Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage von Ersingen- Kämpfelbach, einer Gemeinde im Enzkreis.
Die unmittelbare Nähe zum Kraichgauer Hügelland und den Ausläufern des Nordschwarzwaldes lädt zu schönen Ausflügen in die Natur zu Fuß oder dem Fahrrad ein.
Kindergarten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte finden Sie direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der 3 Kilometer entfernten Gemeinde Königsbach.
Die S-Bahn-Haltestelle ist schnell erreichbar ( ca. 350 Meter entfernt). Hier verkehrt die S-Bahnlinie 5 in regelmäßigen Abständen zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
Über die Landstraße 570, die Bundesstraße 10 und die Autobahn 8 ( 7,5 km entfernt) haben Sie guten Anschluss an das regionale/ überregionale Straßennetz.
Die unmittelbare Nähe zum Kraichgauer Hügelland und den Ausläufern des Nordschwarzwaldes lädt zu schönen Ausflügen in die Natur zu Fuß oder dem Fahrrad ein.
Kindergarten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte finden Sie direkt vor Ort.
Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der 3 Kilometer entfernten Gemeinde Königsbach.
Die S-Bahn-Haltestelle ist schnell erreichbar ( ca. 350 Meter entfernt). Hier verkehrt die S-Bahnlinie 5 in regelmäßigen Abständen zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
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Kindergarten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte finden Sie direkt vor Ort.
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Über die Landstraße 570, die Bundesstraße 10 und die Autobahn 8 ( 7,5 km entfernt) haben Sie guten Anschluss an das regionale/ überregionale Straßennetz.
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Über die Landstraße 570, die Bundesstraße 10 und die Autobahn 8 ( 7,5 km entfernt) haben Sie guten Anschluss an das regionale/ überregionale Straßennetz.
75236 Kämpfelbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
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Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
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Ansprechpartner
Herr Konstantin Scherf
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Karlsruhe-Weingarten
76356 Karlsruhe-Weingarten
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
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+49 721 381 340 - 23
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
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