immobilie1-ID: 31554997 | Anbieter-ID: S/7782
Viel Platz und Potenzial - Ideal für Familien und Kapitalanleger!
395.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992, die sich durch ihre ideale Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnräume und den liebevoll angelegten Garten auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einschließlich...
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Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992, die sich durch ihre ideale Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnräume und den liebevoll angelegten Garten auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einschließlich einer ausgebauten Bühne und einer separaten Einliegerwohnung, bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 324 m² und umfasst zusätzlich eine Garage sowie einen Stellplatz vor dem Haus.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Flur mit Abstellraum und Gäste-WC das große Wohn-Esszimmer. Dieses beeindruckt durch seine Helligkeit und die großzügigen Fensterfronten, die Zugang zur großen Terrasse und dem idyllischen Garten gewähren. Hier lässt sich der Feierabend oder ein geselliges Zusammensein mit Freunden wunderbar genießen. Der separate Küchenbereich ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Küche.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Flur führt zu einem großen Schlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern und einem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für die ganze Familie.
Zusätzlich wurde die Bühne ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Doppelhaushälfte erheblich.
Das Untergeschoss bietet eine vollständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die eine perfekte Ergänzung zu diesem Objekt darstellt. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die separate Küche mit Abstellraum rundet das Angebot ab. Mit ca. 48 m² bietet die Einliegerwohnung nicht nur Platz für Gäste oder Familienangehörige, sondern kann auch als Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden.
Der Heizungsraum im Untergeschoss mit Waschmaschinenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität und ist sowohl über die Einliegerwohnung sowie über den Hauptteil erreichbar.
Die Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz vor dem Haus Convenience für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Flur mit Abstellraum und Gäste-WC das große Wohn-Esszimmer. Dieses beeindruckt durch seine Helligkeit und die großzügigen Fensterfronten, die Zugang zur großen Terrasse und dem idyllischen Garten gewähren. Hier lässt sich der Feierabend oder ein geselliges Zusammensein mit Freunden wunderbar genießen. Der separate Küchenbereich ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Küche.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Flur führt zu einem großen Schlafzimmer, zwei hellen Kinderzimmern und einem Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für die ganze Familie.
Zusätzlich wurde die Bühne ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Doppelhaushälfte erheblich.
Das Untergeschoss bietet eine vollständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die eine perfekte Ergänzung zu diesem Objekt darstellt. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die separate Küche mit Abstellraum rundet das Angebot ab. Mit ca. 48 m² bietet die Einliegerwohnung nicht nur Platz für Gäste oder Familienangehörige, sondern kann auch als Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden.
Der Heizungsraum im Untergeschoss mit Waschmaschinenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität und ist sowohl über die Einliegerwohnung sowie über den Hauptteil erreichbar.
Die Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz vor dem Haus Convenience für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1992
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis07.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- renovierungsbedürftig
- Hauptteil 5,5 Zimmer ca. 132 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 2,5 Zimmer ca. 48 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1992
- Grundstücksfläche 324 m²
- Terrasse mit Garten
- Einzelgarage
- Stellplatz... mehr lesen
- Hauptteil 5,5 Zimmer ca. 132 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 2,5 Zimmer ca. 48 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1992
- Grundstücksfläche 324 m²
- Terrasse mit Garten
- Einzelgarage
- Stellplatz... mehr lesen
- renovierungsbedürftig
- Hauptteil 5,5 Zimmer ca. 132 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 2,5 Zimmer ca. 48 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1992
- Grundstücksfläche 324 m²
- Terrasse mit Garten
- Einzelgarage
- Stellplatz vor dem Haus
- Öl-Zentralheizung 1992
- Holzfenster von 1992
- Ausbau Bühne + Gaube ca. 2007
- Laminatboden, Fliesen
- Hauptteil 5,5 Zimmer ca. 132 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 2,5 Zimmer ca. 48 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1992
- Grundstücksfläche 324 m²
- Terrasse mit Garten
- Einzelgarage
- Stellplatz vor dem Haus
- Öl-Zentralheizung 1992
- Holzfenster von 1992
- Ausbau Bühne + Gaube ca. 2007
- Laminatboden, Fliesen
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhige Seitenstraße der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis und befindet sich etwa zwölf Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Kindergarten... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Kindergarten... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhige Seitenstraße der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis und befindet sich etwa zwölf Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Kindergarten sind vor Ort sowie auch Gastronomiebetriebe. Die Grund- und Gesamtschule befindet sich im Nachbarort Steinegg.
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Sommer Schwimmen sind direkt vor Ort oder auch in den Nachbargemeinden möglich. Bis zur A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Kindergarten sind vor Ort sowie auch Gastronomiebetriebe. Die Grund- und Gesamtschule befindet sich im Nachbarort Steinegg.
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Sommer Schwimmen sind direkt vor Ort oder auch in den Nachbargemeinden möglich. Bis zur A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Neuhausen Neuhausen Baden-Württemberg Deutschland (75242)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Schaefer
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststraße 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Poststr. 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 99-2900
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststr. 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 992910
noreply-immo@skpfcw.de
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