immobilie1-ID: 31164599 | Anbieter-ID: HpR-S-FQ863-HaSe
2- Fam. Haus in spätestens 5 Jahren zur Eigennutzung!
590.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sehr gepflegtes - 1990 in solider Massivbauweise errichtetes 2-Familien-Haus in Grenzbauweise mit idyllischem Garten und großzügigen Wohnflächen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 635 m².
Zum Anwesen gehört eine geräumige Doppelgarage, die ebenfalls... mehr lesen
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Sehr gepflegtes - 1990 in solider Massivbauweise errichtetes 2-Familien-Haus in Grenzbauweise mit idyllischem Garten und großzügigen Wohnflächen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 635 m².
Zum Anwesen gehört eine geräumige Doppelgarage, die ebenfalls 1990 errichtet wurde, sowie eine weitere Garage im Erdgeschoss, die zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, eine Werkstatt mit Lagerflächen, einen Umkleideraum sowie eine Toilette und Dusche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 89 m². Ein Umbau in zusätzlichen Wohnraum (Einliegerwohnung) dürfte möglich sein, was Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiger Essbereich inklusive offener Küche mit Abstellraum (ca. 35 m²) und direktem Zugang zu einem zweiten Balkon. Darüber hinaus befinden sich hier 3 weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Dachgeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer mit Schrägen, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Küche. Im ausgebauten Spitzboden, direkt über dem Dachgeschoss, befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für max. 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitige einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer.
Die Eigentümer sind 82 und 78 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 590.000,- €.
Die Jahres Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 28.800.-€.
Zum Anwesen gehört eine geräumige Doppelgarage, die ebenfalls 1990 errichtet wurde, sowie eine weitere Garage im Erdgeschoss, die zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, eine Werkstatt mit Lagerflächen, einen Umkleideraum sowie eine Toilette und Dusche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 89 m². Ein Umbau in zusätzlichen Wohnraum (Einliegerwohnung) dürfte möglich sein, was Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiger Essbereich inklusive offener Küche mit Abstellraum (ca. 35 m²) und direktem Zugang zu einem zweiten Balkon. Darüber hinaus befinden sich hier 3 weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Dachgeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer mit Schrägen, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Küche. Im ausgebauten Spitzboden, direkt über dem Dachgeschoss, befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für max. 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitige einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer.
Die Eigentümer sind 82 und 78 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 590.000,- €.
Die Jahres Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 28.800.-€.
Sehr gepflegtes - 1990 in solider Massivbauweise errichtetes 2-Familien-Haus in Grenzbauweise mit idyllischem Garten und großzügigen Wohnflächen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 635 m².
Zum Anwesen gehört eine geräumige Doppelgarage, die ebenfalls 1990 errichtet wurde, sowie eine weitere Garage im Erdgeschoss, die zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, eine Werkstatt mit Lagerflächen, einen Umkleideraum sowie eine Toilette und Dusche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 89 m². Ein Umbau in zusätzlichen Wohnraum (Einliegerwohnung) dürfte möglich sein, was Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiger Essbereich inklusive offener Küche mit Abstellraum (ca. 35 m²) und direktem Zugang zu einem zweiten Balkon. Darüber hinaus befinden sich hier 3 weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Dachgeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer mit Schrägen, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Küche. Im ausgebauten Spitzboden, direkt über dem Dachgeschoss, befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für max. 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitige einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer.
Die Eigentümer sind 82 und 78 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 590.000,- €.
Die Jahres Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 28.800.-€.
Zum Anwesen gehört eine geräumige Doppelgarage, die ebenfalls 1990 errichtet wurde, sowie eine weitere Garage im Erdgeschoss, die zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Garage, eine Werkstatt mit Lagerflächen, einen Umkleideraum sowie eine Toilette und Dusche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 89 m². Ein Umbau in zusätzlichen Wohnraum (Einliegerwohnung) dürfte möglich sein, was Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiger Essbereich inklusive offener Küche mit Abstellraum (ca. 35 m²) und direktem Zugang zu einem zweiten Balkon. Darüber hinaus befinden sich hier 3 weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Dachgeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer mit Schrägen, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine Küche. Im ausgebauten Spitzboden, direkt über dem Dachgeschoss, befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder für max. 5 Jahre anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitige einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer.
Die Eigentümer sind 82 und 78 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 590.000,- €.
Die Jahres Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 28.800.-€.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz2
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerELECTRICITY
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Vorhandene Photovoltaikanlage
** Wohnung im Obergeschoss mit 2 Balkonen
** Doppelgarage in Massivbauweise neben dem Haus
** Ausbau der Gewerberäume im EG zum Wohnen denkbar
** Idyllischer Garten hinter dem Haus
** Wohnung im Obergeschoss mit 2 Balkonen
** Doppelgarage in Massivbauweise neben dem Haus
** Ausbau der Gewerberäume im EG zum Wohnen denkbar
** Idyllischer Garten hinter dem Haus
** Vorhandene Photovoltaikanlage
** Wohnung im Obergeschoss mit 2 Balkonen
** Doppelgarage in Massivbauweise neben dem Haus
** Ausbau der Gewerberäume im EG zum Wohnen denkbar
** Idyllischer Garten hinter dem Haus
** Wohnung im Obergeschoss mit 2 Balkonen
** Doppelgarage in Massivbauweise neben dem Haus
** Ausbau der Gewerberäume im EG zum Wohnen denkbar
** Idyllischer Garten hinter dem Haus
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Makrolage
Die Metropolregion Stuttgart liegt im Südwesten Deutschlands und erstreckt sich über Teile der Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Sie umfasst die Landeshauptstadt Stuttgart sowie zahlreiche umliegende Städte und Gemeinden. Die Region... mehr lesen
Die Metropolregion Stuttgart liegt im Südwesten Deutschlands und erstreckt sich über Teile der Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Sie umfasst die Landeshauptstadt Stuttgart sowie zahlreiche umliegende Städte und Gemeinden. Die Region... mehr lesen
Makrolage
Die Metropolregion Stuttgart liegt im Südwesten Deutschlands und erstreckt sich über Teile der Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Sie umfasst die Landeshauptstadt Stuttgart sowie zahlreiche umliegende Städte und Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, insbesondere in den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Hightech aus.
Zudem bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kulturszene, grünen Landschaften und einer guten Infrastruktur. Die Metropolregion Stuttgart ist auch bekannt für ihre Innovationskraft und Forschungseinrichtungen.
Mikrolage
Neuenbürg liegt in besonders reizvoller Lage zwischen Tälern und Berghöhen des nördlichen Schwarzwaldes, ca. 12 km südwestlich von Pforzheim, im Tal der Enz.
Die Stadt mit den Teilorten Arnbach, Dennach und Waldrennach hat ca. 8500 Einwohner.
Neuenbürg hat sich in seiner Geschichte als ein Zentrum der regionalen Wirtschaft verstanden. Die Lage der Gewerbegebiete am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (A 8; die Ausfahrt Pforzheim West ist in ca. 10 Minuten erreichbar) machen Neuenbürg auch für Gewerbetreibende attraktiv. Der hohe Freizeitwert der Umgebung und die große Lebensqualität vor Ort sorgen dafür, dass sich die Firmen im Oberen Enztal wohlfühlen.
Die Metropolregion Stuttgart liegt im Südwesten Deutschlands und erstreckt sich über Teile der Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Sie umfasst die Landeshauptstadt Stuttgart sowie zahlreiche umliegende Städte und Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, insbesondere in den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Hightech aus.
Zudem bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kulturszene, grünen Landschaften und einer guten Infrastruktur. Die Metropolregion Stuttgart ist auch bekannt für ihre Innovationskraft und Forschungseinrichtungen.
Mikrolage
Neuenbürg liegt in besonders reizvoller Lage zwischen Tälern und Berghöhen des nördlichen Schwarzwaldes, ca. 12 km südwestlich von Pforzheim, im Tal der Enz.
Die Stadt mit den Teilorten Arnbach, Dennach und Waldrennach hat ca. 8500 Einwohner.
Neuenbürg hat sich in seiner Geschichte als ein Zentrum der regionalen Wirtschaft verstanden. Die Lage der Gewerbegebiete am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (A 8; die Ausfahrt Pforzheim West ist in ca. 10 Minuten erreichbar) machen Neuenbürg auch für Gewerbetreibende attraktiv. Der hohe Freizeitwert der Umgebung und die große Lebensqualität vor Ort sorgen dafür, dass sich die Firmen im Oberen Enztal wohlfühlen.
Makrolage
Die Metropolregion Stuttgart liegt im Südwesten Deutschlands und erstreckt sich über Teile der Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Sie umfasst die Landeshauptstadt Stuttgart sowie zahlreiche umliegende Städte und Gemeinden. Die Region zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, insbesondere in den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und Hightech aus.
Zudem bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kulturszene, grünen Landschaften und einer guten Infrastruktur. Die Metropolregion Stuttgart ist auch bekannt für ihre Innovationskraft und Forschungseinrichtungen.
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Die Stadt mit den Teilorten Arnbach, Dennach und Waldrennach hat ca. 8500 Einwohner.
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Zudem bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kulturszene, grünen Landschaften und einer guten Infrastruktur. Die Metropolregion Stuttgart ist auch bekannt für ihre Innovationskraft und Forschungseinrichtungen.
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Neuenbürg hat sich in seiner Geschichte als ein Zentrum der regionalen Wirtschaft verstanden. Die Lage der Gewerbegebiete am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (A 8; die Ausfahrt Pforzheim West ist in ca. 10 Minuten erreichbar) machen Neuenbürg auch für Gewerbetreibende attraktiv. Der hohe Freizeitwert der Umgebung und die große Lebensqualität vor Ort sorgen dafür, dass sich die Firmen im Oberen Enztal wohlfühlen.
75305 Neuenbürg / Arnbach · Arnbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
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WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
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Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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