immobilie1-ID: 31592475 | Anbieter-ID: 106125
Wohnen mit Geschichte: Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus
290.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
Lassen Sie sich von diesem historischen Zweifamilienhaus verzaubern, das ca. im Jahr 1785 erbaut wurde. Es bedeutet also nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine wertbeständige Investition für die Zukunft.
Die erste Wohnung im... mehr lesen
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Lassen Sie sich von diesem historischen Zweifamilienhaus verzaubern, das ca. im Jahr 1785 erbaut wurde. Es bedeutet also nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine wertbeständige Investition für die Zukunft.
Die erste Wohnung im Hochparterre verteilt sich mit ca. 72 m² Wohnfläche auf 3 Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad und ist bereits vermietet. Sie bietet Ihnen somit eine stabile Einkommensquelle.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 94 m² ist hingegen frei und sofort zu übernehmen, ideal zum Marktgerecht vermieten oder zur Eigennutzung durch Sie als neuen Eigentümer. Sie verteilt sich auf 4 Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und verfügt über einen direkten Zugang zum Dachgeschoss, welches zwei weitere Ebenen mit viel Platz und Potenzial bietet.
Dank des Denkmalschutzes genießen Sie nicht nur den Charme und die Geschichte des Gebäudes, sondern auch steuerliche Vorteile und mögliche Förderungen bei Renovierungs- und Restaurierungsmaßnahmen. Diese besonderen Merkmale bieten einen exklusiven Wert und sichern die langfristige Erhaltung des Hauses – perfekt für diejenigen, die Tradition und Moderne vereinen möchten.
Die erste Wohnung im Hochparterre verteilt sich mit ca. 72 m² Wohnfläche auf 3 Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad und ist bereits vermietet. Sie bietet Ihnen somit eine stabile Einkommensquelle.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 94 m² ist hingegen frei und sofort zu übernehmen, ideal zum Marktgerecht vermieten oder zur Eigennutzung durch Sie als neuen Eigentümer. Sie verteilt sich auf 4 Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und verfügt über einen direkten Zugang zum Dachgeschoss, welches zwei weitere Ebenen mit viel Platz und Potenzial bietet.
Dank des Denkmalschutzes genießen Sie nicht nur den Charme und die Geschichte des Gebäudes, sondern auch steuerliche Vorteile und mögliche Förderungen bei Renovierungs- und Restaurierungsmaßnahmen. Diese besonderen Merkmale bieten einen exklusiven Wert und sichern die langfristige Erhaltung des Hauses – perfekt für diejenigen, die Tradition und Moderne vereinen möchten.
Lassen Sie sich von diesem historischen Zweifamilienhaus verzaubern, das ca. im Jahr 1785 erbaut wurde. Es bedeutet also nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine wertbeständige Investition für die Zukunft.
Die erste Wohnung im Hochparterre verteilt sich mit ca. 72 m² Wohnfläche auf 3 Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad und ist bereits vermietet. Sie bietet Ihnen somit eine stabile Einkommensquelle.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 94 m² ist hingegen frei und sofort zu übernehmen, ideal zum Marktgerecht vermieten oder zur Eigennutzung durch Sie als neuen Eigentümer. Sie verteilt sich auf 4 Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und verfügt über einen direkten Zugang zum Dachgeschoss, welches zwei weitere Ebenen mit viel Platz und Potenzial bietet.
Dank des Denkmalschutzes genießen Sie nicht nur den Charme und die Geschichte des Gebäudes, sondern auch steuerliche Vorteile und mögliche Förderungen bei Renovierungs- und Restaurierungsmaßnahmen. Diese besonderen Merkmale bieten einen exklusiven Wert und sichern die langfristige Erhaltung des Hauses – perfekt für diejenigen, die Tradition und Moderne vereinen möchten.
Die erste Wohnung im Hochparterre verteilt sich mit ca. 72 m² Wohnfläche auf 3 Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Bad und ist bereits vermietet. Sie bietet Ihnen somit eine stabile Einkommensquelle.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit ca. 94 m² ist hingegen frei und sofort zu übernehmen, ideal zum Marktgerecht vermieten oder zur Eigennutzung durch Sie als neuen Eigentümer. Sie verteilt sich auf 4 Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und verfügt über einen direkten Zugang zum Dachgeschoss, welches zwei weitere Ebenen mit viel Platz und Potenzial bietet.
Dank des Denkmalschutzes genießen Sie nicht nur den Charme und die Geschichte des Gebäudes, sondern auch steuerliche Vorteile und mögliche Förderungen bei Renovierungs- und Restaurierungsmaßnahmen. Diese besonderen Merkmale bieten einen exklusiven Wert und sichern die langfristige Erhaltung des Hauses – perfekt für diejenigen, die Tradition und Moderne vereinen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1785
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)139 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Dieses Zweifamilienhaus ist denkmalgeschützt und präsentiert sich in deinem gepflegten Zustand. Für Veränderungen am Gebäude, sowohl innen als auch außen, müssen vorher Absprachen mit dem Denkmalamt getroffen werden.
Das Objekt entspricht im... mehr lesen
Das Objekt entspricht im... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus ist denkmalgeschützt und präsentiert sich in deinem gepflegten Zustand. Für Veränderungen am Gebäude, sowohl innen als auch außen, müssen vorher Absprachen mit dem Denkmalamt getroffen werden.
Das Objekt entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1785
- giebelständiges, zweigeschossiges Fachwerkhaus, verputzt, mit massivem EG
- Fassadenerneuerung ca. 2016
- Kellerrundbogen und Eingangstüre mit Oberlicht
- Holzverbundfenster mit ca. 2016 erneuerten Fensterläden
- Heizung: Nachtspeicheröfen und Öl-Einzelöfen
- Sanitäranlagen Stand 1964
- Warmwasser: elektrisch, bzw. Flüssiggasanlage im Außenbereich für WW-Erzeugung im OG
- Satteldach mit Dachpfannen
- Erneuerung des Ortgangs ca. 2016
Das Objekt entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1785
- giebelständiges, zweigeschossiges Fachwerkhaus, verputzt, mit massivem EG
- Fassadenerneuerung ca. 2016
- Kellerrundbogen und Eingangstüre mit Oberlicht
- Holzverbundfenster mit ca. 2016 erneuerten Fensterläden
- Heizung: Nachtspeicheröfen und Öl-Einzelöfen
- Sanitäranlagen Stand 1964
- Warmwasser: elektrisch, bzw. Flüssiggasanlage im Außenbereich für WW-Erzeugung im OG
- Satteldach mit Dachpfannen
- Erneuerung des Ortgangs ca. 2016
Dieses Zweifamilienhaus ist denkmalgeschützt und präsentiert sich in deinem gepflegten Zustand. Für Veränderungen am Gebäude, sowohl innen als auch außen, müssen vorher Absprachen mit dem Denkmalamt getroffen werden.
Das Objekt entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1785
- giebelständiges, zweigeschossiges Fachwerkhaus, verputzt, mit massivem EG
- Fassadenerneuerung ca. 2016
- Kellerrundbogen und Eingangstüre mit Oberlicht
- Holzverbundfenster mit ca. 2016 erneuerten Fensterläden
- Heizung: Nachtspeicheröfen und Öl-Einzelöfen
- Sanitäranlagen Stand 1964
- Warmwasser: elektrisch, bzw. Flüssiggasanlage im Außenbereich für WW-Erzeugung im OG
- Satteldach mit Dachpfannen
- Erneuerung des Ortgangs ca. 2016
Das Objekt entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Historisches Gebäude aus dem Jahr 1785
- giebelständiges, zweigeschossiges Fachwerkhaus, verputzt, mit massivem EG
- Fassadenerneuerung ca. 2016
- Kellerrundbogen und Eingangstüre mit Oberlicht
- Holzverbundfenster mit ca. 2016 erneuerten Fensterläden
- Heizung: Nachtspeicheröfen und Öl-Einzelöfen
- Sanitäranlagen Stand 1964
- Warmwasser: elektrisch, bzw. Flüssiggasanlage im Außenbereich für WW-Erzeugung im OG
- Satteldach mit Dachpfannen
- Erneuerung des Ortgangs ca. 2016
Lage
Das Wohnhaus liegt im bevorzugten Wohnort Neuenbürg im Enzkreis.
Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht... mehr lesen
Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht... mehr lesen
Das Wohnhaus liegt im bevorzugten Wohnort Neuenbürg im Enzkreis.
Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden und des Flughafens in Stuttgart und Baden-Airports.
Neuenbürg ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Erholungslandschaft des Schwarzwaldes mit seinen berühmten Kurorten und Heilbädern.
In Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es Vieles zu entdecken. Es gibt eine landschaftliche Vielfalt, die zur Erholung und Entspannung einlädt.
Die Stadt mit seinen rd. 8.000 Einwohnern ist durch die ausgezeichnete Lage des Schlosses Neuenbürg, einer bezaubernden Flusslandschaft sowie dem städtischen Freibad von einem beachtlichen Freizeitwert geprägt.
Es gibt viele Möglichkeiten, sich in den verschiedenen Einrichtungen Wissen und Kultur anzueignen. Gute Voraussetzungen hierfür sind Kindertageseinrichtungen, eine städtische Jugendmusikschule, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule aber auch einem Gymnasium. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhaben.
Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden und des Flughafens in Stuttgart und Baden-Airports.
Neuenbürg ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Erholungslandschaft des Schwarzwaldes mit seinen berühmten Kurorten und Heilbädern.
In Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es Vieles zu entdecken. Es gibt eine landschaftliche Vielfalt, die zur Erholung und Entspannung einlädt.
Die Stadt mit seinen rd. 8.000 Einwohnern ist durch die ausgezeichnete Lage des Schlosses Neuenbürg, einer bezaubernden Flusslandschaft sowie dem städtischen Freibad von einem beachtlichen Freizeitwert geprägt.
Es gibt viele Möglichkeiten, sich in den verschiedenen Einrichtungen Wissen und Kultur anzueignen. Gute Voraussetzungen hierfür sind Kindertageseinrichtungen, eine städtische Jugendmusikschule, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule aber auch einem Gymnasium. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhaben.
Das Wohnhaus liegt im bevorzugten Wohnort Neuenbürg im Enzkreis.
Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden und des Flughafens in Stuttgart und Baden-Airports.
Neuenbürg ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Erholungslandschaft des Schwarzwaldes mit seinen berühmten Kurorten und Heilbädern.
In Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es Vieles zu entdecken. Es gibt eine landschaftliche Vielfalt, die zur Erholung und Entspannung einlädt.
Die Stadt mit seinen rd. 8.000 Einwohnern ist durch die ausgezeichnete Lage des Schlosses Neuenbürg, einer bezaubernden Flusslandschaft sowie dem städtischen Freibad von einem beachtlichen Freizeitwert geprägt.
Es gibt viele Möglichkeiten, sich in den verschiedenen Einrichtungen Wissen und Kultur anzueignen. Gute Voraussetzungen hierfür sind Kindertageseinrichtungen, eine städtische Jugendmusikschule, Grundschulen, Haupt- und Werkrealschule aber auch einem Gymnasium. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort vorhaben.
Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller landschaftlicher Umgebung zwischen Tälern und sanften Höhen des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden und des Flughafens in Stuttgart und Baden-Airports.
Neuenbürg ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Erholungslandschaft des Schwarzwaldes mit seinen berühmten Kurorten und Heilbädern.
In Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es Vieles zu entdecken. Es gibt eine landschaftliche Vielfalt, die zur Erholung und Entspannung einlädt.
Die Stadt mit seinen rd. 8.000 Einwohnern ist durch die ausgezeichnete Lage des Schlosses Neuenbürg, einer bezaubernden Flusslandschaft sowie dem städtischen Freibad von einem beachtlichen Freizeitwert geprägt.
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Neuenbürg Neuenbürg Deutschland (75305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-55
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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