immobilie1-ID: 31046961 | Anbieter-ID: 104705
Frei werdend: Der Traum vom Eigenheim!
265.000 €
Kaufpreis
95,21 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Frei werdend: Der Traum vom Eigenheim!
Städtische Vorteile mit Nähe zur Natur? Da ist für jeden was dabei!
Das Einfamilienhaus mit seinem Ursprungsbaujahr ca. 1880 verteilt seine ca. 95 m² Wohnfläche auf 3 Vollgeschosse und bietet eine zusätzliche... mehr lesen
Städtische Vorteile mit Nähe zur Natur? Da ist für jeden was dabei!
Das Einfamilienhaus mit seinem Ursprungsbaujahr ca. 1880 verteilt seine ca. 95 m² Wohnfläche auf 3 Vollgeschosse und bietet eine zusätzliche... mehr lesen
Frei werdend: Der Traum vom Eigenheim!
Städtische Vorteile mit Nähe zur Natur? Da ist für jeden was dabei!
Das Einfamilienhaus mit seinem Ursprungsbaujahr ca. 1880 verteilt seine ca. 95 m² Wohnfläche auf 3 Vollgeschosse und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².
Durch eine Vielzahl an Renovierungen und Sanierungen ab dem Jahr 2016 steht das Wohnhaus heute in einem guten und gepflegten Zustand da.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche, ein ca. 2016 nachträglich ausgebautes Badezimmer und einen Hobbyraum. Auf selber Höhe ans Haus angebaut, wurde eine Werkstatt errichtet, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und die Küche mit Platz für einen Essbereich, wo die ganze Familie zusammen kommen kann.
Das Hauptbad sowie ein separates WC und das aktuelle Kinderzimmer mit geräumiger Ankleide finden Sie einen Stock höher - im Dachgeschoss.
Von hieraus führt ein Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden, der jetzt als Schlafzimmer genutzt wird, Ihnen aber auch als zusätzliche Staufläche dienen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch gleich 2 dazugehörige Einzelgaragen.
Für das Wohnhaus und eine der beiden Garagen besteht aktuell ein gekündigtes Mietverhältnis. Der Mietvertrag endet zum 31.01.2025.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Städtische Vorteile mit Nähe zur Natur? Da ist für jeden was dabei!
Das Einfamilienhaus mit seinem Ursprungsbaujahr ca. 1880 verteilt seine ca. 95 m² Wohnfläche auf 3 Vollgeschosse und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².
Durch eine Vielzahl an Renovierungen und Sanierungen ab dem Jahr 2016 steht das Wohnhaus heute in einem guten und gepflegten Zustand da.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche, ein ca. 2016 nachträglich ausgebautes Badezimmer und einen Hobbyraum. Auf selber Höhe ans Haus angebaut, wurde eine Werkstatt errichtet, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und die Küche mit Platz für einen Essbereich, wo die ganze Familie zusammen kommen kann.
Das Hauptbad sowie ein separates WC und das aktuelle Kinderzimmer mit geräumiger Ankleide finden Sie einen Stock höher - im Dachgeschoss.
Von hieraus führt ein Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden, der jetzt als Schlafzimmer genutzt wird, Ihnen aber auch als zusätzliche Staufläche dienen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch gleich 2 dazugehörige Einzelgaragen.
Für das Wohnhaus und eine der beiden Garagen besteht aktuell ein gekündigtes Mietverhältnis. Der Mietvertrag endet zum 31.01.2025.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Frei werdend: Der Traum vom Eigenheim!
Städtische Vorteile mit Nähe zur Natur? Da ist für jeden was dabei!
Das Einfamilienhaus mit seinem Ursprungsbaujahr ca. 1880 verteilt seine ca. 95 m² Wohnfläche auf 3 Vollgeschosse und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².
Durch eine Vielzahl an Renovierungen und Sanierungen ab dem Jahr 2016 steht das Wohnhaus heute in einem guten und gepflegten Zustand da.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche, ein ca. 2016 nachträglich ausgebautes Badezimmer und einen Hobbyraum. Auf selber Höhe ans Haus angebaut, wurde eine Werkstatt errichtet, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und die Küche mit Platz für einen Essbereich, wo die ganze Familie zusammen kommen kann.
Das Hauptbad sowie ein separates WC und das aktuelle Kinderzimmer mit geräumiger Ankleide finden Sie einen Stock höher - im Dachgeschoss.
Von hieraus führt ein Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden, der jetzt als Schlafzimmer genutzt wird, Ihnen aber auch als zusätzliche Staufläche dienen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch gleich 2 dazugehörige Einzelgaragen.
Für das Wohnhaus und eine der beiden Garagen besteht aktuell ein gekündigtes Mietverhältnis. Der Mietvertrag endet zum 31.01.2025.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Städtische Vorteile mit Nähe zur Natur? Da ist für jeden was dabei!
Das Einfamilienhaus mit seinem Ursprungsbaujahr ca. 1880 verteilt seine ca. 95 m² Wohnfläche auf 3 Vollgeschosse und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².
Durch eine Vielzahl an Renovierungen und Sanierungen ab dem Jahr 2016 steht das Wohnhaus heute in einem guten und gepflegten Zustand da.
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche, ein ca. 2016 nachträglich ausgebautes Badezimmer und einen Hobbyraum. Auf selber Höhe ans Haus angebaut, wurde eine Werkstatt errichtet, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und die Küche mit Platz für einen Essbereich, wo die ganze Familie zusammen kommen kann.
Das Hauptbad sowie ein separates WC und das aktuelle Kinderzimmer mit geräumiger Ankleide finden Sie einen Stock höher - im Dachgeschoss.
Von hieraus führt ein Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden, der jetzt als Schlafzimmer genutzt wird, Ihnen aber auch als zusätzliche Staufläche dienen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch gleich 2 dazugehörige Einzelgaragen.
Für das Wohnhaus und eine der beiden Garagen besteht aktuell ein gekündigtes Mietverhältnis. Der Mietvertrag endet zum 31.01.2025.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)95,21 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)212 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,82 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis30.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
* einseitig angebautes EFH (Doppelhaushälfte)
* Biberschwanz Fassade (keine Außendämmung - Wohnhaus zum Großteil von innen gedämmt)
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Grundstücksfläche:... mehr lesen
* einseitig angebautes EFH (Doppelhaushälfte)
* Biberschwanz Fassade (keine Außendämmung - Wohnhaus zum Großteil von innen gedämmt)
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Grundstücksfläche:... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
* einseitig angebautes EFH (Doppelhaushälfte)
* Biberschwanz Fassade (keine Außendämmung - Wohnhaus zum Großteil von innen gedämmt)
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Grundstücksfläche:
- Grundstück bebaut mit Wohnhaus ca. 84 m²
- Grundstück bebaut mit Garagen ca. 128 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 95,21 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 49,82 m²
* 3 Vollgeschoss (Erd-, Ober-, Dachgeschoss) + Spitzboden
* Spitzboden: ausgebaut und gedämmt
* 2 Badezimmer:
- Erdgeschoss nachträglich ca. 2016 ausgebaut mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und WSC
- Dachgeschoss mit Eckdusche, Wanne und Waschbecken; WC ist separat
* Kunststofffenster in weiß, 2-fach verglast (ca. 2016 erneuert)
* Elektrik und (Wasser-/ Abwasser-) Leitungen wurden ca. 2016 erneuert
* Heizungsart: Gasheizung (ca. 2000 eingebaut)
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Klick-Vinyl
* in den Wohnräumen: Holzdecken mit eingebauten Downlights
* Werkstatt mit Wasseranschluss und Starkstrom
* 2 abschließbare Einzelgarage + Außenstellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
* einseitig angebautes EFH (Doppelhaushälfte)
* Biberschwanz Fassade (keine Außendämmung - Wohnhaus zum Großteil von innen gedämmt)
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Grundstücksfläche:
- Grundstück bebaut mit Wohnhaus ca. 84 m²
- Grundstück bebaut mit Garagen ca. 128 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 95,21 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 49,82 m²
* 3 Vollgeschoss (Erd-, Ober-, Dachgeschoss) + Spitzboden
* Spitzboden: ausgebaut und gedämmt
* 2 Badezimmer:
- Erdgeschoss nachträglich ca. 2016 ausgebaut mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und WSC
- Dachgeschoss mit Eckdusche, Wanne und Waschbecken; WC ist separat
* Kunststofffenster in weiß, 2-fach verglast (ca. 2016 erneuert)
* Elektrik und (Wasser-/ Abwasser-) Leitungen wurden ca. 2016 erneuert
* Heizungsart: Gasheizung (ca. 2000 eingebaut)
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Klick-Vinyl
* in den Wohnräumen: Holzdecken mit eingebauten Downlights
* Werkstatt mit Wasseranschluss und Starkstrom
* 2 abschließbare Einzelgarage + Außenstellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
* einseitig angebautes EFH (Doppelhaushälfte)
* Biberschwanz Fassade (keine Außendämmung - Wohnhaus zum Großteil von innen gedämmt)
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Grundstücksfläche:
- Grundstück bebaut mit Wohnhaus ca. 84 m²
- Grundstück bebaut mit Garagen ca. 128 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 95,21 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 49,82 m²
* 3 Vollgeschoss (Erd-, Ober-, Dachgeschoss) + Spitzboden
* Spitzboden: ausgebaut und gedämmt
* 2 Badezimmer:
- Erdgeschoss nachträglich ca. 2016 ausgebaut mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und WSC
- Dachgeschoss mit Eckdusche, Wanne und Waschbecken; WC ist separat
* Kunststofffenster in weiß, 2-fach verglast (ca. 2016 erneuert)
* Elektrik und (Wasser-/ Abwasser-) Leitungen wurden ca. 2016 erneuert
* Heizungsart: Gasheizung (ca. 2000 eingebaut)
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Klick-Vinyl
* in den Wohnräumen: Holzdecken mit eingebauten Downlights
* Werkstatt mit Wasseranschluss und Starkstrom
* 2 abschließbare Einzelgarage + Außenstellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
* einseitig angebautes EFH (Doppelhaushälfte)
* Biberschwanz Fassade (keine Außendämmung - Wohnhaus zum Großteil von innen gedämmt)
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Grundstücksfläche:
- Grundstück bebaut mit Wohnhaus ca. 84 m²
- Grundstück bebaut mit Garagen ca. 128 m²
* Gesamtwohnfläche: ca. 95,21 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 49,82 m²
* 3 Vollgeschoss (Erd-, Ober-, Dachgeschoss) + Spitzboden
* Spitzboden: ausgebaut und gedämmt
* 2 Badezimmer:
- Erdgeschoss nachträglich ca. 2016 ausgebaut mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und WSC
- Dachgeschoss mit Eckdusche, Wanne und Waschbecken; WC ist separat
* Kunststofffenster in weiß, 2-fach verglast (ca. 2016 erneuert)
* Elektrik und (Wasser-/ Abwasser-) Leitungen wurden ca. 2016 erneuert
* Heizungsart: Gasheizung (ca. 2000 eingebaut)
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Klick-Vinyl
* in den Wohnräumen: Holzdecken mit eingebauten Downlights
* Werkstatt mit Wasseranschluss und Starkstrom
* 2 abschließbare Einzelgarage + Außenstellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
75323 Bad Wildbad · Calmbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-55
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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