immobilie1-ID: 31569513 | Anbieter-ID: 106232
Neuwertige 2-Zimmer-Oase für Kapitalanleger
190.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 erbauten Wohngebäude und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine offene Küche sowie ein...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2018 erbauten Wohngebäude und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer aus. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen eine gut ausgestattete Waschküche sowie einen Fahrradkeller mit Stromanschluss, der besonders für die Aufbewahrung von Elektrofahrrädern praktisch ist.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch eine sofortige Einkommensquelle durch die weiterführende Mietvereinbarung mit der aktuellen Eigentümerin. Ein ideales Investment für Anleger, die Wert auf Stabilität legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, in eine moderne Immobilie zu investieren!
Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen eine gut ausgestattete Waschküche sowie einen Fahrradkeller mit Stromanschluss, der besonders für die Aufbewahrung von Elektrofahrrädern praktisch ist.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch eine sofortige Einkommensquelle durch die weiterführende Mietvereinbarung mit der aktuellen Eigentümerin. Ein ideales Investment für Anleger, die Wert auf Stabilität legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, in eine moderne Immobilie zu investieren!
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis08.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Das Wohngebäude aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet folgende Ausstattung:
- Heizung: Luft-Wärmepumpe als Außengeräte in den Außenanlagen platziert zur Warmwasseraufbereitung
- Außenwände: ab EG... mehr lesen
- Heizung: Luft-Wärmepumpe als Außengeräte in den Außenanlagen platziert zur Warmwasseraufbereitung
- Außenwände: ab EG... mehr lesen
Das Wohngebäude aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet folgende Ausstattung:
- Heizung: Luft-Wärmepumpe als Außengeräte in den Außenanlagen platziert zur Warmwasseraufbereitung
- Außenwände: ab EG Hochwärmedämmendes Porenbeton, 40 cm stark mit einem mineralischen Leichtputz als Außenputz
- Haupteingang: Rahmenhaustür aus Aluminium, lackiert, mit Glasfüllung und festem Glasseitenteil. Einbruchhemmend, inkl. Panikschloss, Türschließer und elektrischem Türöffner
- Fenster in Kellerbereich und Treppenhaus: 2-fach verglast, Kunststoff
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Fahrradkeller mit abschließbaren Steckdosen
- Personenaufzug
Die hier angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Fenster in der Wohnung: 3-fach verglast, Kunststoff, mit elektrischen Rollläden
- offen gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sanitär: innenliegendes Badezimmer, raumhoch gefliest, ebenerdige Dusche, zusätzlicher Badheizkörper
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- südlich ausgerichteter Balkon
- Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum im Untergeschoss
- 2 Außenstellplätze vor dem Gebäude
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
- Heizung: Luft-Wärmepumpe als Außengeräte in den Außenanlagen platziert zur Warmwasseraufbereitung
- Außenwände: ab EG Hochwärmedämmendes Porenbeton, 40 cm stark mit einem mineralischen Leichtputz als Außenputz
- Haupteingang: Rahmenhaustür aus Aluminium, lackiert, mit Glasfüllung und festem Glasseitenteil. Einbruchhemmend, inkl. Panikschloss, Türschließer und elektrischem Türöffner
- Fenster in Kellerbereich und Treppenhaus: 2-fach verglast, Kunststoff
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Fahrradkeller mit abschließbaren Steckdosen
- Personenaufzug
Die hier angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Fenster in der Wohnung: 3-fach verglast, Kunststoff, mit elektrischen Rollläden
- offen gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sanitär: innenliegendes Badezimmer, raumhoch gefliest, ebenerdige Dusche, zusätzlicher Badheizkörper
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- südlich ausgerichteter Balkon
- Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum im Untergeschoss
- 2 Außenstellplätze vor dem Gebäude
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Schömberg - Der heilklimatische Kneippkurort ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt im Nordschwarzwald, ca. 15 km südwestlich von Pforzheim und ca. 12 km nordwestlich von Calw, nur eine ¾ Autostunde von Karlsruhe entfernt.
Bestehend aus den... mehr lesen
Bestehend aus den... mehr lesen
Schömberg - Der heilklimatische Kneippkurort ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt im Nordschwarzwald, ca. 15 km südwestlich von Pforzheim und ca. 12 km nordwestlich von Calw, nur eine ¾ Autostunde von Karlsruhe entfernt.
Bestehend aus den Teilorten Schömberg, Bieselsberg, Schwarzenberg, Langenbrand und Oberlengenhardt zählt die Gemeinde aktuell ca. 8.500 Einwohner.
Im Ort finden Sie neben zwei Kurkliniken und einer Kinderklinik, eine Tennishalle mit Außenplätzen, einen Reiterhof, ca. 350 km markierte, meist ebene Wanderwege (160 km davon IVV-Weitwanderwege), einen Generationen-Aktiv-Park, das Kurhaus mit zahlreichen Veranstaltungen sowie einen Aussichtsturm (Himmelsglück) mit Flyline und Flying Fox.
Im Winter: geräumte Wanderwege, traumhafte Loipen, Natur-Rodelbahn, Skilift mit Flutlicht.
Moderne und traditionelle Cafés sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen runden das Angebot für jeden ab.
Sechs Kindertagesstätten im kompletten Gemeindegebiet, davon zwei in Schömberg und die Ludwig-Uhland-Schule (eine Grund- und Werkrealschule) zeigen auf, wie wichtig der Ortschaft Familien sind.
Bestehend aus den Teilorten Schömberg, Bieselsberg, Schwarzenberg, Langenbrand und Oberlengenhardt zählt die Gemeinde aktuell ca. 8.500 Einwohner.
Im Ort finden Sie neben zwei Kurkliniken und einer Kinderklinik, eine Tennishalle mit Außenplätzen, einen Reiterhof, ca. 350 km markierte, meist ebene Wanderwege (160 km davon IVV-Weitwanderwege), einen Generationen-Aktiv-Park, das Kurhaus mit zahlreichen Veranstaltungen sowie einen Aussichtsturm (Himmelsglück) mit Flyline und Flying Fox.
Im Winter: geräumte Wanderwege, traumhafte Loipen, Natur-Rodelbahn, Skilift mit Flutlicht.
Moderne und traditionelle Cafés sowie gute Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen runden das Angebot für jeden ab.
Sechs Kindertagesstätten im kompletten Gemeindegebiet, davon zwei in Schömberg und die Ludwig-Uhland-Schule (eine Grund- und Werkrealschule) zeigen auf, wie wichtig der Ortschaft Familien sind.
Schömberg Schömberg Deutschland (75328)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jennifer Schullerus
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-55
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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