immobilie1-ID: 30705631 | Anbieter-ID: 872 (1/872)
Gewerbefläche mit 7 % Bruttorendite
495.000 €
Kaufpreis
Gewerbefläche im Erdgeschoss und Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Poststraße 29, in Schömberg Teileigentum Nummer 12, Grundstück: 1.542 m², Teileigentum 480/1.000stel MEA Nutzfläche: 603 m²; 491 m² im EG und 112 m² UG mit 16...
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Gewerbefläche im Erdgeschoss und Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Poststraße 29, in Schömberg Teileigentum Nummer 12, Grundstück: 1.542 m², Teileigentum 480/1.000stel MEA Nutzfläche: 603 m²; 491 m² im EG und 112 m² UG mit 16 Außenstellplätzen, das Gebäude wurde 1983
erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die mtl. Nebenkosten der Hausverwaltung belaufen sich aktuell auf 1.040.- €/Monat. Die Gewerbefläche wird von einem lokalen Fitnessstudiobetreiber angemietet. Der Mietvertrag beinhaltet folgende Eckdaten: Mietpreis 3.000.- € netto pro Monat. Laufzeit 10 Jahre fix bis 2034, plus Optionen.
erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die mtl. Nebenkosten der Hausverwaltung belaufen sich aktuell auf 1.040.- €/Monat. Die Gewerbefläche wird von einem lokalen Fitnessstudiobetreiber angemietet. Der Mietvertrag beinhaltet folgende Eckdaten: Mietpreis 3.000.- € netto pro Monat. Laufzeit 10 Jahre fix bis 2034, plus Optionen.
Gewerbefläche im Erdgeschoss und Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Poststraße 29, in Schömberg Teileigentum Nummer 12, Grundstück: 1.542 m², Teileigentum 480/1.000stel MEA Nutzfläche: 603 m²; 491 m² im EG und 112 m² UG mit 16 Außenstellplätzen, das Gebäude wurde 1983
erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die mtl. Nebenkosten der Hausverwaltung belaufen sich aktuell auf 1.040.- €/Monat. Die Gewerbefläche wird von einem lokalen Fitnessstudiobetreiber angemietet. Der Mietvertrag beinhaltet folgende Eckdaten: Mietpreis 3.000.- € netto pro Monat. Laufzeit 10 Jahre fix bis 2034, plus Optionen.
erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die mtl. Nebenkosten der Hausverwaltung belaufen sich aktuell auf 1.040.- €/Monat. Die Gewerbefläche wird von einem lokalen Fitnessstudiobetreiber angemietet. Der Mietvertrag beinhaltet folgende Eckdaten: Mietpreis 3.000.- € netto pro Monat. Laufzeit 10 Jahre fix bis 2034, plus Optionen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²820 €
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Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
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Käuferprovision3,57% Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1983
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Anzahl Parkflächen16
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Anzahl Stellplätze16
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Parkett und Linoleumboden ausgestattet. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Fläche.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Parkett und Linoleumboden ausgestattet. Die große Fensterfront lässt viel Licht in die Fläche.
- Lastenaufzug
Lage
Schömberg die „Glücksgemeinde“ im Schwarzwald bietet viel mehr als man erwartet. Die Gemeinde Schömberg mit dem Kernort und seinen vier Ortsteilen Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg liegt mit ihren rund 8.000 Einwohnern auf...
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Schömberg die „Glücksgemeinde“ im Schwarzwald bietet viel mehr als man erwartet. Die Gemeinde Schömberg mit dem Kernort und seinen vier Ortsteilen Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg liegt mit ihren rund 8.000 Einwohnern auf der Enz-Nagold-Platte auf einem Höhenzug des Nordschwarzwalds. Umgeben von guter Luft – die Gemeinde ist seit 1939 Heilklimatischer Kurort – und einer herrlichen Landschaft lässt es sich in Schömberg gut leben, einkaufen und arbeiten. Entstanden durch das rege Kurleben ab Anfang des 20. Jahrhunderts, besticht Schömberg mit einem äußerst vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Ein wichtiger, identitätsstiftender Faktor in Schömberg sind die nahezu 60 Vereine, die das Gemeindeleben entscheidend prägen. Aber auch die Schaffung neuer Strukturen liegt der Gemeinde am Herzen. So entstand 2019 mitten im Herzen Schömbergs ein Einzelhandelsareal und in ebenfalls zentraler Lage entwickelt sich Wohnraum für betreute Wohnformen, um der demografischen Entwicklung Rechnung zu tragen.
Schömberg die „Glücksgemeinde“ im Schwarzwald bietet viel mehr als man erwartet. Die Gemeinde Schömberg mit dem Kernort und seinen vier Ortsteilen Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg liegt mit ihren rund 8.000 Einwohnern auf der Enz-Nagold-Platte auf einem Höhenzug des Nordschwarzwalds. Umgeben von guter Luft – die Gemeinde ist seit 1939 Heilklimatischer Kurort – und einer herrlichen Landschaft lässt es sich in Schömberg gut leben, einkaufen und arbeiten. Entstanden durch das rege Kurleben ab Anfang des 20. Jahrhunderts, besticht Schömberg mit einem äußerst vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Ein wichtiger, identitätsstiftender Faktor in Schömberg sind die nahezu 60 Vereine, die das Gemeindeleben entscheidend prägen. Aber auch die Schaffung neuer Strukturen liegt der Gemeinde am Herzen. So entstand 2019 mitten im Herzen Schömbergs ein Einzelhandelsareal und in ebenfalls zentraler Lage entwickelt sich Wohnraum für betreute Wohnformen, um der demografischen Entwicklung Rechnung zu tragen.
75328 Schömberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Thomas Schneider
HdB Haus der Berater GmbH
Böblinger Str. 86,
71088 Holzgerlingen
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+49 7031 217842
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