immobilie1-ID: 30052723 | Anbieter-ID: SEI 12268
Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten!
1.499.000 €
Kaufpreis
682 m²
Gesamtfläche
1.134 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das 2005 aufwendig erstellte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit seiner vielfältigen und hochwertigen Ausstattung! Es befindet sich im Gewerbegebiet in Straubenhardt/Conweiler. Seit Jahren finden hier namhafte Unternehmen ihren Sitz mit sehr guter...
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Das 2005 aufwendig erstellte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit seiner vielfältigen und hochwertigen Ausstattung! Es befindet sich im Gewerbegebiet in Straubenhardt/Conweiler. Seit Jahren finden hier namhafte Unternehmen ihren Sitz mit sehr guter Infrastruktur nach Ittersbach, Karlsruhe und Pforzheim. Zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt ist in vieler Weise nutzbar: ob als Produktionsstätte, Großraumbüro, Callcenter, Verwaltungsgebäude oder vieles mehr! Durch die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten sich hier viele Möglichkeiten an.
Sicher lässt sich auch Ihr Konzept hier verwirklichen!
Bei Fragen und oder Planungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit mit unserem Knowhow zur Verfügung, wir sind nur einen Anruf weit entfernt !
Das Objekt ist in vieler Weise nutzbar: ob als Produktionsstätte, Großraumbüro, Callcenter, Verwaltungsgebäude oder vieles mehr! Durch die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten sich hier viele Möglichkeiten an.
Sicher lässt sich auch Ihr Konzept hier verwirklichen!
Bei Fragen und oder Planungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit mit unserem Knowhow zur Verfügung, wir sind nur einen Anruf weit entfernt !
Das 2005 aufwendig erstellte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit seiner vielfältigen und hochwertigen Ausstattung! Es befindet sich im Gewerbegebiet in Straubenhardt/Conweiler. Seit Jahren finden hier namhafte Unternehmen ihren Sitz mit sehr guter Infrastruktur nach Ittersbach, Karlsruhe und Pforzheim. Zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt ist in vieler Weise nutzbar: ob als Produktionsstätte, Großraumbüro, Callcenter, Verwaltungsgebäude oder vieles mehr! Durch die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten sich hier viele Möglichkeiten an.
Sicher lässt sich auch Ihr Konzept hier verwirklichen!
Bei Fragen und oder Planungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit mit unserem Knowhow zur Verfügung, wir sind nur einen Anruf weit entfernt !
Das Objekt ist in vieler Weise nutzbar: ob als Produktionsstätte, Großraumbüro, Callcenter, Verwaltungsgebäude oder vieles mehr! Durch die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten sich hier viele Möglichkeiten an.
Sicher lässt sich auch Ihr Konzept hier verwirklichen!
Bei Fragen und oder Planungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit mit unserem Knowhow zur Verfügung, wir sind nur einen Anruf weit entfernt !
Kosten
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Kaufpreis1.499.000 €
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Kaufpreis pro m²5.013,38 €
-
Käuferprovision4,76 %
4,76 % inkl. 19 % MWSt
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)299 m²
-
Gesamtfläche (ca.)682 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.134 m²
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Nutzfläche (ca.)383 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch42,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis02-2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 2005
Grundstücksfläche: 1134 m²
Garage für 4 Fahrzeuge (direkter Zugang zum Objekt)
9 Außenstellplätze
überdachter Carport (3,80 m x 11 m)
Voll unterkellert
derzeitige Aufteilung:
Wohneinheiten:
- Betriebswohnung im EG: 3,5 Zimmer,... mehr lesen
Grundstücksfläche: 1134 m²
Garage für 4 Fahrzeuge (direkter Zugang zum Objekt)
9 Außenstellplätze
überdachter Carport (3,80 m x 11 m)
Voll unterkellert
derzeitige Aufteilung:
Wohneinheiten:
- Betriebswohnung im EG: 3,5 Zimmer,... mehr lesen
Baujahr: 2005
Grundstücksfläche: 1134 m²
Garage für 4 Fahrzeuge (direkter Zugang zum Objekt)
9 Außenstellplätze
überdachter Carport (3,80 m x 11 m)
Voll unterkellert
derzeitige Aufteilung:
Wohneinheiten:
- Betriebswohnung im EG: 3,5 Zimmer, ca. 99,00 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Garten
- Betriebswohnung im OG: 5 Zimmer, ca. 200,00 m² mit offener Küche
Gewerbefläche:
- KG: ca. 160,00 m² Produktion möglich
- EG ca. 130,00 m² Großraumbüro
- OG ca. 93,00 m² Besprechungsraum mit 2 Büros - Umnutzung zu weiterer Wohnfläche denkbar
Energieeffizient 42,1 kWh
Solar-Vorbereitung
Wasserzisterne 20.000 Liter
36 Pyrothon Steinziegel
Hinterbelüftete Fassade
Klinkersteine 11 cm
Eloxiertes Metalldach mit 56er Dämmung
3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster in Holzoptik
Sauna vorbereitet im KG
Konferenzraum
Großraumbüro und Produktion
Extra breite Türen, aller mit Paletten oder Rollstuhl zu bewältigen
Elektro Kat 7 Kabel, 50.000 Anschluss Telekom
Satellitenanlage
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ( 2 Wohnbereiche )
zusätzliche Heizkörper in weiteren Zimmern
Gartenanteil
Terrasse in EG Wohnung (4 x 10 Meter überdacht)
Hausflur mit Granitböden, Wohneinheiten mit Laminat und Fliesen
Hochwertige Küche von Poggenpohl, Dunstabzug mit externem Außengebläse
u.v.m.!
Grundstücksfläche: 1134 m²
Garage für 4 Fahrzeuge (direkter Zugang zum Objekt)
9 Außenstellplätze
überdachter Carport (3,80 m x 11 m)
Voll unterkellert
derzeitige Aufteilung:
Wohneinheiten:
- Betriebswohnung im EG: 3,5 Zimmer, ca. 99,00 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Garten
- Betriebswohnung im OG: 5 Zimmer, ca. 200,00 m² mit offener Küche
Gewerbefläche:
- KG: ca. 160,00 m² Produktion möglich
- EG ca. 130,00 m² Großraumbüro
- OG ca. 93,00 m² Besprechungsraum mit 2 Büros - Umnutzung zu weiterer Wohnfläche denkbar
Energieeffizient 42,1 kWh
Solar-Vorbereitung
Wasserzisterne 20.000 Liter
36 Pyrothon Steinziegel
Hinterbelüftete Fassade
Klinkersteine 11 cm
Eloxiertes Metalldach mit 56er Dämmung
3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster in Holzoptik
Sauna vorbereitet im KG
Konferenzraum
Großraumbüro und Produktion
Extra breite Türen, aller mit Paletten oder Rollstuhl zu bewältigen
Elektro Kat 7 Kabel, 50.000 Anschluss Telekom
Satellitenanlage
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ( 2 Wohnbereiche )
zusätzliche Heizkörper in weiteren Zimmern
Gartenanteil
Terrasse in EG Wohnung (4 x 10 Meter überdacht)
Hausflur mit Granitböden, Wohneinheiten mit Laminat und Fliesen
Hochwertige Küche von Poggenpohl, Dunstabzug mit externem Außengebläse
u.v.m.!
Baujahr: 2005
Grundstücksfläche: 1134 m²
Garage für 4 Fahrzeuge (direkter Zugang zum Objekt)
9 Außenstellplätze
überdachter Carport (3,80 m x 11 m)
Voll unterkellert
derzeitige Aufteilung:
Wohneinheiten:
- Betriebswohnung im EG: 3,5 Zimmer, ca. 99,00 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Garten
- Betriebswohnung im OG: 5 Zimmer, ca. 200,00 m² mit offener Küche
Gewerbefläche:
- KG: ca. 160,00 m² Produktion möglich
- EG ca. 130,00 m² Großraumbüro
- OG ca. 93,00 m² Besprechungsraum mit 2 Büros - Umnutzung zu weiterer Wohnfläche denkbar
Energieeffizient 42,1 kWh
Solar-Vorbereitung
Wasserzisterne 20.000 Liter
36 Pyrothon Steinziegel
Hinterbelüftete Fassade
Klinkersteine 11 cm
Eloxiertes Metalldach mit 56er Dämmung
3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster in Holzoptik
Sauna vorbereitet im KG
Konferenzraum
Großraumbüro und Produktion
Extra breite Türen, aller mit Paletten oder Rollstuhl zu bewältigen
Elektro Kat 7 Kabel, 50.000 Anschluss Telekom
Satellitenanlage
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ( 2 Wohnbereiche )
zusätzliche Heizkörper in weiteren Zimmern
Gartenanteil
Terrasse in EG Wohnung (4 x 10 Meter überdacht)
Hausflur mit Granitböden, Wohneinheiten mit Laminat und Fliesen
Hochwertige Küche von Poggenpohl, Dunstabzug mit externem Außengebläse
u.v.m.!
Grundstücksfläche: 1134 m²
Garage für 4 Fahrzeuge (direkter Zugang zum Objekt)
9 Außenstellplätze
überdachter Carport (3,80 m x 11 m)
Voll unterkellert
derzeitige Aufteilung:
Wohneinheiten:
- Betriebswohnung im EG: 3,5 Zimmer, ca. 99,00 m² Wohnfläche, mit Terrasse und Garten
- Betriebswohnung im OG: 5 Zimmer, ca. 200,00 m² mit offener Küche
Gewerbefläche:
- KG: ca. 160,00 m² Produktion möglich
- EG ca. 130,00 m² Großraumbüro
- OG ca. 93,00 m² Besprechungsraum mit 2 Büros - Umnutzung zu weiterer Wohnfläche denkbar
Energieeffizient 42,1 kWh
Solar-Vorbereitung
Wasserzisterne 20.000 Liter
36 Pyrothon Steinziegel
Hinterbelüftete Fassade
Klinkersteine 11 cm
Eloxiertes Metalldach mit 56er Dämmung
3-fach verglaste Schallschutz-Kunststofffenster in Holzoptik
Sauna vorbereitet im KG
Konferenzraum
Großraumbüro und Produktion
Extra breite Türen, aller mit Paletten oder Rollstuhl zu bewältigen
Elektro Kat 7 Kabel, 50.000 Anschluss Telekom
Satellitenanlage
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ( 2 Wohnbereiche )
zusätzliche Heizkörper in weiteren Zimmern
Gartenanteil
Terrasse in EG Wohnung (4 x 10 Meter überdacht)
Hausflur mit Granitböden, Wohneinheiten mit Laminat und Fliesen
Hochwertige Küche von Poggenpohl, Dunstabzug mit externem Außengebläse
u.v.m.!
- Kamin
- Kabelanschluss
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Gemeinde Straubenhardt liegt ca. 17 km westlich von Pforzheim, an der Landesgrenze zum Landkreis Karlsruhe. Zu dieser Gemeinde gehören die einzelnen Ortschaften Langenalb, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Schwann und Ottenhausen.
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Die Gemeinde Straubenhardt liegt ca. 17 km westlich von Pforzheim, an der Landesgrenze zum Landkreis Karlsruhe. Zu dieser Gemeinde gehören die einzelnen Ortschaften Langenalb, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Schwann und Ottenhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt (Aldi, Edeka, Katz, AWG u.v.m..)
Die Gemeinde verfügt außerdem über 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim oder im Nachbarort Neuenbürg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt (Aldi, Edeka, Katz, AWG u.v.m..)
Die Gemeinde verfügt außerdem über 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim oder im Nachbarort Neuenbürg.
Die Gemeinde Straubenhardt liegt ca. 17 km westlich von Pforzheim, an der Landesgrenze zum Landkreis Karlsruhe. Zu dieser Gemeinde gehören die einzelnen Ortschaften Langenalb, Pfinzweiler, Feldrennach, Conweiler, Schwann und Ottenhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt (Aldi, Edeka, Katz, AWG u.v.m..)
Die Gemeinde verfügt außerdem über 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim oder im Nachbarort Neuenbürg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt (Aldi, Edeka, Katz, AWG u.v.m..)
Die Gemeinde verfügt außerdem über 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim oder im Nachbarort Neuenbürg.
75334 Straubenhardt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.
Für Fragen zu Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung,... mehr lesen
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Für Fragen zu Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung, sprechen Sie uns an und erhalten Sie alles aus einer Hand.
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Ansprechpartner
Herr Mike Kunkel
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
0723158506-10
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
mike.kunkel@se-im.de
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