immobilie1-ID: 30390187 | Anbieter-ID: SEI 12643
IMMOBILIE MIT POTENTIAL - GEFRAGT IST IHRE GESCHÄFTSIDEE!
1.100.000 €
Kaufpreis
29
Zimmer
Verkauft wird das Gästehaus des Hotels Hirsch in Enzklösterle. Es handelt sich um ein grundsolides, gepflegtes Objekt, welches hier und da noch etwas feinschliff benötigt. Es verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Von außen betrachtet, verleihen...
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Verkauft wird das Gästehaus des Hotels Hirsch in Enzklösterle. Es handelt sich um ein grundsolides, gepflegtes Objekt, welches hier und da noch etwas feinschliff benötigt. Es verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Von außen betrachtet, verleihen die stilvollen Balkonverkleidungen einen unverwechselbaren Anblick.
Die Immobilie wird immer noch als Gästehaus genutzt. Das Gästehaus verfügt über keinen Gastronomiebereich, sondern gespeist wird gegenüber im Hotel Hirsch. Alle Zimmer wurden liebevoll eingerichtet und bieten viel Platz für einen Aufenthalt in Enzklösterle. Die Innenliegenden Bäder wurden teilweise erneuert, Badlüfter sind vorhanden. Die Fenster nach der Südseite, das Dach und die Balkone wurden 2001 erneuert.
Einem Kaufinteressenten oder Investor bieten sich mehrere Möglichkeiten:
- Projektierung von Wohnungen
- Tagungshotel
- Hotel Garni
Oder welche Geschäftsidee möchten Sie umsetzen???
1980 wurden Pläne geschmiedet, für eine Erweiterung des Gästehauses. Geplant waren Tagungsräume und weitere Zimmer. Dies wurde zwar damals nicht in die Tat umgesetzt, kann jedoch jederzeit verwirklicht werden. Die Pläne dafür liegen vor.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung - jedoch nicht vor Februar 2024!
Die Immobilie wird immer noch als Gästehaus genutzt. Das Gästehaus verfügt über keinen Gastronomiebereich, sondern gespeist wird gegenüber im Hotel Hirsch. Alle Zimmer wurden liebevoll eingerichtet und bieten viel Platz für einen Aufenthalt in Enzklösterle. Die Innenliegenden Bäder wurden teilweise erneuert, Badlüfter sind vorhanden. Die Fenster nach der Südseite, das Dach und die Balkone wurden 2001 erneuert.
Einem Kaufinteressenten oder Investor bieten sich mehrere Möglichkeiten:
- Projektierung von Wohnungen
- Tagungshotel
- Hotel Garni
Oder welche Geschäftsidee möchten Sie umsetzen???
1980 wurden Pläne geschmiedet, für eine Erweiterung des Gästehauses. Geplant waren Tagungsräume und weitere Zimmer. Dies wurde zwar damals nicht in die Tat umgesetzt, kann jedoch jederzeit verwirklicht werden. Die Pläne dafür liegen vor.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung - jedoch nicht vor Februar 2024!
Verkauft wird das Gästehaus des Hotels Hirsch in Enzklösterle. Es handelt sich um ein grundsolides, gepflegtes Objekt, welches hier und da noch etwas feinschliff benötigt. Es verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Von außen betrachtet, verleihen die stilvollen Balkonverkleidungen einen unverwechselbaren Anblick.
Die Immobilie wird immer noch als Gästehaus genutzt. Das Gästehaus verfügt über keinen Gastronomiebereich, sondern gespeist wird gegenüber im Hotel Hirsch. Alle Zimmer wurden liebevoll eingerichtet und bieten viel Platz für einen Aufenthalt in Enzklösterle. Die Innenliegenden Bäder wurden teilweise erneuert, Badlüfter sind vorhanden. Die Fenster nach der Südseite, das Dach und die Balkone wurden 2001 erneuert.
Einem Kaufinteressenten oder Investor bieten sich mehrere Möglichkeiten:
- Projektierung von Wohnungen
- Tagungshotel
- Hotel Garni
Oder welche Geschäftsidee möchten Sie umsetzen???
1980 wurden Pläne geschmiedet, für eine Erweiterung des Gästehauses. Geplant waren Tagungsräume und weitere Zimmer. Dies wurde zwar damals nicht in die Tat umgesetzt, kann jedoch jederzeit verwirklicht werden. Die Pläne dafür liegen vor.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung - jedoch nicht vor Februar 2024!
Die Immobilie wird immer noch als Gästehaus genutzt. Das Gästehaus verfügt über keinen Gastronomiebereich, sondern gespeist wird gegenüber im Hotel Hirsch. Alle Zimmer wurden liebevoll eingerichtet und bieten viel Platz für einen Aufenthalt in Enzklösterle. Die Innenliegenden Bäder wurden teilweise erneuert, Badlüfter sind vorhanden. Die Fenster nach der Südseite, das Dach und die Balkone wurden 2001 erneuert.
Einem Kaufinteressenten oder Investor bieten sich mehrere Möglichkeiten:
- Projektierung von Wohnungen
- Tagungshotel
- Hotel Garni
Oder welche Geschäftsidee möchten Sie umsetzen???
1980 wurden Pläne geschmiedet, für eine Erweiterung des Gästehauses. Geplant waren Tagungsräume und weitere Zimmer. Dies wurde zwar damals nicht in die Tat umgesetzt, kann jedoch jederzeit verwirklicht werden. Die Pläne dafür liegen vor.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung - jedoch nicht vor Februar 2024!
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.100 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)29
-
Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)1.000 m²
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Garage
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis05-2033
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Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gästehaus mit 5 Etagen - ca. 1.300 qm Nutzfläche (UG ca.300 qm und ca. 1.000 qm und mehr mögliche Wohnfläche, je nach Nutzung).
29 Zimmer: 20 Doppelzimmer und 9 Einzelzimmer davon 22 Zimmer mit Balkon.
Das Gästehaus ist im Landhausstil ausgestattet,... mehr lesen
29 Zimmer: 20 Doppelzimmer und 9 Einzelzimmer davon 22 Zimmer mit Balkon.
Das Gästehaus ist im Landhausstil ausgestattet,... mehr lesen
Gästehaus mit 5 Etagen - ca. 1.300 qm Nutzfläche (UG ca.300 qm und ca. 1.000 qm und mehr mögliche Wohnfläche, je nach Nutzung).
29 Zimmer: 20 Doppelzimmer und 9 Einzelzimmer davon 22 Zimmer mit Balkon.
Das Gästehaus ist im Landhausstil ausgestattet, auch die Zimmer sind in diesem Stil eingerichtet.
Die Fußböden sind in den Gemeinschaftsbereichen und den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt Teppichboden.
Teilweise Kunststofffenster und Echt Holzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden.
UG: Heizraum, Sauna, Wasch- und Trockenräume, Abstellräume
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)
Erdgeschoss: 7 Gästezimmer, Aufenthaltsraum und Wäschekammer
1. OG: 11 Gästezimmer
2. OG: 11 Gästezimmer
3. OG: 7 Zimmer ohne Bad, 1 Dusche mit WC, 2 Zimmer haben einen Balkon
Dachboden: die Geschossdecke ist gedämmt
Alle Balkone der hier zu verkaufenden Immobilie wurden saniert!
Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtor aus Holz.
29 Zimmer: 20 Doppelzimmer und 9 Einzelzimmer davon 22 Zimmer mit Balkon.
Das Gästehaus ist im Landhausstil ausgestattet, auch die Zimmer sind in diesem Stil eingerichtet.
Die Fußböden sind in den Gemeinschaftsbereichen und den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt Teppichboden.
Teilweise Kunststofffenster und Echt Holzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden.
UG: Heizraum, Sauna, Wasch- und Trockenräume, Abstellräume
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)
Erdgeschoss: 7 Gästezimmer, Aufenthaltsraum und Wäschekammer
1. OG: 11 Gästezimmer
2. OG: 11 Gästezimmer
3. OG: 7 Zimmer ohne Bad, 1 Dusche mit WC, 2 Zimmer haben einen Balkon
Dachboden: die Geschossdecke ist gedämmt
Alle Balkone der hier zu verkaufenden Immobilie wurden saniert!
Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtor aus Holz.
Gästehaus mit 5 Etagen - ca. 1.300 qm Nutzfläche (UG ca.300 qm und ca. 1.000 qm und mehr mögliche Wohnfläche, je nach Nutzung).
29 Zimmer: 20 Doppelzimmer und 9 Einzelzimmer davon 22 Zimmer mit Balkon.
Das Gästehaus ist im Landhausstil ausgestattet, auch die Zimmer sind in diesem Stil eingerichtet.
Die Fußböden sind in den Gemeinschaftsbereichen und den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt Teppichboden.
Teilweise Kunststofffenster und Echt Holzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden.
UG: Heizraum, Sauna, Wasch- und Trockenräume, Abstellräume
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)
Erdgeschoss: 7 Gästezimmer, Aufenthaltsraum und Wäschekammer
1. OG: 11 Gästezimmer
2. OG: 11 Gästezimmer
3. OG: 7 Zimmer ohne Bad, 1 Dusche mit WC, 2 Zimmer haben einen Balkon
Dachboden: die Geschossdecke ist gedämmt
Alle Balkone der hier zu verkaufenden Immobilie wurden saniert!
Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtor aus Holz.
29 Zimmer: 20 Doppelzimmer und 9 Einzelzimmer davon 22 Zimmer mit Balkon.
Das Gästehaus ist im Landhausstil ausgestattet, auch die Zimmer sind in diesem Stil eingerichtet.
Die Fußböden sind in den Gemeinschaftsbereichen und den Bädern gefliest, in den Zimmern liegt Teppichboden.
Teilweise Kunststofffenster und Echt Holzfenster, doppelt verglast, zum Teil mit Rollläden.
UG: Heizraum, Sauna, Wasch- und Trockenräume, Abstellräume
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (zusätzl. Stückholzheizung)
Erdgeschoss: 7 Gästezimmer, Aufenthaltsraum und Wäschekammer
1. OG: 11 Gästezimmer
2. OG: 11 Gästezimmer
3. OG: 7 Zimmer ohne Bad, 1 Dusche mit WC, 2 Zimmer haben einen Balkon
Dachboden: die Geschossdecke ist gedämmt
Alle Balkone der hier zu verkaufenden Immobilie wurden saniert!
Es sind 12 Parkplätze vorhanden, sowie 4 Flachdachgaragen mit Schwingtor aus Holz.
- Keller
Lage
Enzklösterle liegt im nördlichen Schwarzwald zwischen Bad Wildbad und Freudenstadt. Idyllisch eingebettet zwischen saftigen Wiesen und grünen Tannenwäldern. Direkt am Rande des größten Hochmoor-Naturschutzgebietes Deutschlands, ist hier in ruhiger...
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Enzklösterle liegt im nördlichen Schwarzwald zwischen Bad Wildbad und Freudenstadt. Idyllisch eingebettet zwischen saftigen Wiesen und grünen Tannenwäldern. Direkt am Rande des größten Hochmoor-Naturschutzgebietes Deutschlands, ist hier in ruhiger Lage die ideale Urlaubsatmosphäre gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist staatlich anerkannt als Luftkurort im oberen Enztal, auf 560 bis 917 m Höhe, und zählt ca. 1.350 Einwohner. Im Norden und Osten grenzt die Gemeinde an die Stadt Bad Wildbad, ansonsten sind die Orte Simmersfeld, Seewald, Gernsbach und Forbach Anrainer. Zudem wäre noch die Nähe zum Nationalpark Schwarzwald erwähnenswert. Neben dem Hauptort Enzklösterle, gliedert sich die Kommune auf, in Poppeltal, Gompelscheuer sowie ein Teil des Ortes Nonnenmiß. Auf der Webseite der Gemeinde findet man den Veranstaltungskalender für das Jahr 2023. Man hat die Möglichkeit, zahlreiche spannende Events direkt mitzuerleben, zum Beispiel: Die Heidelbeerwoche und in Verbindung damit das Heidelbeerfest, außerdem lohnt ein Besuch in Süddeutschlands längster und rasantester Sommerrodelbahn im Poppeltal oder im Waldklettergarten mit Höhenlehrpfad. Im Winter stehen für Schneeliebhaber sowohl die längste Abfahrtpiste im Nordschwarzwald, als auch Langlaufloipen zur Verfügung. Sehr lohnende Ausflugsziele sind außerdem der Adventure-Golfpark, die Enzquelle in Gompelscheuer, von wo aus auch der Enztal-Radweg startet, der Kaltenbachsee, Schwarzenbachtalsperre zu Forbach, das Rotwildgehege, die Rußhütte oder Bannwald Bärlochkar (Urwald-Erlebnispfad) und der Sommerberg in Bad Wildbad mit Baumwipfelpfad mit Hängebrücke sind weitere spannende Sehenswürdigkeiten. Breitband: Bis Ende 2021 wird voraussichtlich der Ausbau der Gesamtgemeinde abgeschlossen sein und damit ein nahezu flächendeckendes Glasfasernetz zur Verfügung stehen. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist Teil des im Ort ansässigen Traditions-Unternehmens Hotel Hirsch, zu dem auch das elegante Café Klösterle gehört. Es handelt sich um das Gästehaus des Gastronomiebetriebes. Die zentrale Lage, direkt in der Ortsmitte von Enzklösterle, gleich am Kurpark ist nur einer der großen Vorzüge dieses Objekts. Auch die Kurverwaltung , die Fest- und Veranstaltungshalle sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ferner sind der Wald und Ausgangspunkte für Wanderungen auf kurzem Wege erreichbar.Gute Parkmöglichkeiten sind gegeben.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man im Umkreis von 500 bis 800 Meter, oder in Simmersfeld (5 km) und Bad Wildbad (8 km). Busverbindungen in die nähere Umgebung sind vorhanden. Die S-Bahn (ab Bad Wildbad) fährt über Pforzheim nach Karlsruhe oder Bietigheim-Bissingen.
Enzklösterle liegt im nördlichen Schwarzwald zwischen Bad Wildbad und Freudenstadt. Idyllisch eingebettet zwischen saftigen Wiesen und grünen Tannenwäldern. Direkt am Rande des größten Hochmoor-Naturschutzgebietes Deutschlands, ist hier in ruhiger Lage die ideale Urlaubsatmosphäre gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dinge für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist staatlich anerkannt als Luftkurort im oberen Enztal, auf 560 bis 917 m Höhe, und zählt ca. 1.350 Einwohner. Im Norden und Osten grenzt die Gemeinde an die Stadt Bad Wildbad, ansonsten sind die Orte Simmersfeld, Seewald, Gernsbach und Forbach Anrainer. Zudem wäre noch die Nähe zum Nationalpark Schwarzwald erwähnenswert. Neben dem Hauptort Enzklösterle, gliedert sich die Kommune auf, in Poppeltal, Gompelscheuer sowie ein Teil des Ortes Nonnenmiß. Auf der Webseite der Gemeinde findet man den Veranstaltungskalender für das Jahr 2023. Man hat die Möglichkeit, zahlreiche spannende Events direkt mitzuerleben, zum Beispiel: Die Heidelbeerwoche und in Verbindung damit das Heidelbeerfest, außerdem lohnt ein Besuch in Süddeutschlands längster und rasantester Sommerrodelbahn im Poppeltal oder im Waldklettergarten mit Höhenlehrpfad. Im Winter stehen für Schneeliebhaber sowohl die längste Abfahrtpiste im Nordschwarzwald, als auch Langlaufloipen zur Verfügung. Sehr lohnende Ausflugsziele sind außerdem der Adventure-Golfpark, die Enzquelle in Gompelscheuer, von wo aus auch der Enztal-Radweg startet, der Kaltenbachsee, Schwarzenbachtalsperre zu Forbach, das Rotwildgehege, die Rußhütte oder Bannwald Bärlochkar (Urwald-Erlebnispfad) und der Sommerberg in Bad Wildbad mit Baumwipfelpfad mit Hängebrücke sind weitere spannende Sehenswürdigkeiten. Breitband: Bis Ende 2021 wird voraussichtlich der Ausbau der Gesamtgemeinde abgeschlossen sein und damit ein nahezu flächendeckendes Glasfasernetz zur Verfügung stehen. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist Teil des im Ort ansässigen Traditions-Unternehmens Hotel Hirsch, zu dem auch das elegante Café Klösterle gehört. Es handelt sich um das Gästehaus des Gastronomiebetriebes. Die zentrale Lage, direkt in der Ortsmitte von Enzklösterle, gleich am Kurpark ist nur einer der großen Vorzüge dieses Objekts. Auch die Kurverwaltung , die Fest- und Veranstaltungshalle sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ferner sind der Wald und Ausgangspunkte für Wanderungen auf kurzem Wege erreichbar.Gute Parkmöglichkeiten sind gegeben.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man im Umkreis von 500 bis 800 Meter, oder in Simmersfeld (5 km) und Bad Wildbad (8 km). Busverbindungen in die nähere Umgebung sind vorhanden. Die S-Bahn (ab Bad Wildbad) fährt über Pforzheim nach Karlsruhe oder Bietigheim-Bissingen.
75337 Enzklösterle · CW,Bad Wildbad · Deutschland
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Sonstiges
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Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Nach Absprache könnte für eine bestimmte Ablösesumme, die vom Kaufpreis unabhängig ist, das komplette Inventar übernommen werden.
Besichtigungen sind nur möglich, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, oder Kapitalnachweis!!
Bei Interesse an der Immobilie möchte ich Sie bitten, sich über das Kontaktformular mit mir in Verbindung zu setzten.
Im Übrigen bieten wir auch speziell auf Sie abgestimmte Finanzierungen an.
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Nach Absprache könnte für eine bestimmte Ablösesumme, die vom Kaufpreis unabhängig ist, das komplette Inventar übernommen werden.
Besichtigungen sind nur möglich, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, oder Kapitalnachweis!!
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Herr Omar Leißner
SE Immobilien - Management GmbH
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