immobilie1-ID: 31386083 | Anbieter-ID: KA-IF0107
Freistehendes 3-Familienhaus mit Garten in zentraler Lage – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
420.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
12,5
Zimmer
Dieses charmante, frei stehende 3-Familienhaus vereint zeitlose Tradition mit modernen Akzenten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung.
Das Haus wurde laufend renoviert und... mehr lesen
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Dieses charmante, frei stehende 3-Familienhaus vereint zeitlose Tradition mit modernen Akzenten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind in den nächsten Jahren nicht erforderlich. Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für entspanntes Wohnen oder ertragreiche Vermietung wünschen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m2, ergänzt durch die ausgebaute Dachspitze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Gewerberaum 1 : Als Einzimmerwohnung ausgestattet – ideal für Bürozwecke oder zur Vermietung.
Gewerberaum 2: Bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Gäste-WC im Treppenhaus.
Der Bodenbelag des Hauses kombiniert hochwertiges Laminat mit stilvollen Fliesen und sorgt so für ein modernes Ambiente. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung.
Grundstück: Ausreichend Platz für eine Gartengestaltung oder den Ausbau von Pkw-Stellplätzen
Keller: Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum.
Ihre Möglichkeiten
Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten:
Kapitalanlage: Die klare Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.
Eigennutzung: Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung und profitieren Sie von der Möglichkeit, Wohn- und Gewerbebedürfnisse zu vereinen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail vereinbaren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder Ihre Investitionspläne – in einem Haus, wo andere Urlaub machen!
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind in den nächsten Jahren nicht erforderlich. Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für entspanntes Wohnen oder ertragreiche Vermietung wünschen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m2, ergänzt durch die ausgebaute Dachspitze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Gewerberaum 1 : Als Einzimmerwohnung ausgestattet – ideal für Bürozwecke oder zur Vermietung.
Gewerberaum 2: Bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Gäste-WC im Treppenhaus.
Der Bodenbelag des Hauses kombiniert hochwertiges Laminat mit stilvollen Fliesen und sorgt so für ein modernes Ambiente. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung.
Grundstück: Ausreichend Platz für eine Gartengestaltung oder den Ausbau von Pkw-Stellplätzen
Keller: Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum.
Ihre Möglichkeiten
Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten:
Kapitalanlage: Die klare Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.
Eigennutzung: Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung und profitieren Sie von der Möglichkeit, Wohn- und Gewerbebedürfnisse zu vereinen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail vereinbaren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
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* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Dieses charmante, frei stehende 3-Familienhaus vereint zeitlose Tradition mit modernen Akzenten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind in den nächsten Jahren nicht erforderlich. Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für entspanntes Wohnen oder ertragreiche Vermietung wünschen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m2, ergänzt durch die ausgebaute Dachspitze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Gewerberaum 1 : Als Einzimmerwohnung ausgestattet – ideal für Bürozwecke oder zur Vermietung.
Gewerberaum 2: Bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Gäste-WC im Treppenhaus.
Der Bodenbelag des Hauses kombiniert hochwertiges Laminat mit stilvollen Fliesen und sorgt so für ein modernes Ambiente. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung.
Grundstück: Ausreichend Platz für eine Gartengestaltung oder den Ausbau von Pkw-Stellplätzen
Keller: Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum.
Ihre Möglichkeiten
Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten:
Kapitalanlage: Die klare Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.
Eigennutzung: Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung und profitieren Sie von der Möglichkeit, Wohn- und Gewerbebedürfnisse zu vereinen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin per E-Mail vereinbaren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder Ihre Investitionspläne – in einem Haus, wo andere Urlaub machen!
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind in den nächsten Jahren nicht erforderlich. Mit seiner zentralen Lage und einem großzügigen Garten bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für entspanntes Wohnen oder ertragreiche Vermietung wünschen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m2, ergänzt durch die ausgebaute Dachspitze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Gewerberaum 1 : Als Einzimmerwohnung ausgestattet – ideal für Bürozwecke oder zur Vermietung.
Gewerberaum 2: Bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Gäste-WC im Treppenhaus.
Der Bodenbelag des Hauses kombiniert hochwertiges Laminat mit stilvollen Fliesen und sorgt so für ein modernes Ambiente. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Heizung.
Grundstück: Ausreichend Platz für eine Gartengestaltung oder den Ausbau von Pkw-Stellplätzen
Keller: Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum.
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Kapitalanlage: Die klare Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.
Eigennutzung: Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung und profitieren Sie von der Möglichkeit, Wohn- und Gewerbebedürfnisse zu vereinen.
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Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)12,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 30.08.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Enzklösterle , einem beliebten Urlaubsort im Nordschwarzwald. Diese zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem entspannten, naturnahen Lebensstil. Enzklösterle bietet eine...
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Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Enzklösterle , einem beliebten Urlaubsort im Nordschwarzwald. Diese zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem entspannten, naturnahen Lebensstil. Enzklösterle bietet eine hervorragende Infrastruktur für ein Dorf in dieser Region. Neben einer Grundschule und einem Kindergarten gibt es zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Tante M-Laden (einkaufen sogar an Sonn- und Feiertagen), Getränkemarkt, Bäckerei, Poststelle, Friseur, Metzgerei.
Diese Einrichtungen sind alle bequem innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an umliegende Städte wie Freudenstadt und Pforzheim ausgezeichnet.
Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und zentraler Lage macht dieses Haus zu einer idealen Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Tante M-Laden (einkaufen sogar an Sonn- und Feiertagen), Getränkemarkt, Bäckerei, Poststelle, Friseur, Metzgerei.
Diese Einrichtungen sind alle bequem innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an umliegende Städte wie Freudenstadt und Pforzheim ausgezeichnet.
Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und zentraler Lage macht dieses Haus zu einer idealen Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Enzklösterle , einem beliebten Urlaubsort im Nordschwarzwald. Diese zentrale Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem entspannten, naturnahen Lebensstil. Enzklösterle bietet eine hervorragende Infrastruktur für ein Dorf in dieser Region. Neben einer Grundschule und einem Kindergarten gibt es zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, die das Leben hier abwechslungsreich gestalten.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Tante M-Laden (einkaufen sogar an Sonn- und Feiertagen), Getränkemarkt, Bäckerei, Poststelle, Friseur, Metzgerei.
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75337 Enzklösterle · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c... mehr lesen
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c... mehr lesen
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Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Ansprechpartner
Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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