immobilie1-ID: 31013187 | Anbieter-ID: 181180
Kapitalanleger aufgepasst ! Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Gechingen sucht Sie!
215.000 €
Kaufpreis
70,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen eine Kapitalanlage im Herzen von Gechingen? Hier ist sie.
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung ,mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, stammt aus dem Baujahr 1991 und wurde aus einer ehemaligen Gewerbefläche, im Jahre 1998, zur Wohnung... mehr lesen
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung ,mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, stammt aus dem Baujahr 1991 und wurde aus einer ehemaligen Gewerbefläche, im Jahre 1998, zur Wohnung... mehr lesen
Sie suchen eine Kapitalanlage im Herzen von Gechingen? Hier ist sie.
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung ,mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, stammt aus dem Baujahr 1991 und wurde aus einer ehemaligen Gewerbefläche, im Jahre 1998, zur Wohnung umgebaut.
Ab dem 01.10.2024 ist diese Immobilie, die Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme bietet, für 2 Jahre fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700 € pro Monat.
Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich, als zukünftiger Vermieter, auch sofort wohl. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ihre Mieter finden hier ausreichend Platz im Wohn- und Essbereich mit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis selbstverständlich mit enthalten sind. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Einen Ort der Rückzugs- und Ruhemöglichkeit bietet das Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank, ein großes Bett, sowie einen zusätzlicher Schreibtisch für Homeoffice, zum Lernen für Studenten und vieles mehr.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist.
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietung und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Ich freue mich auf Sie.
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung ,mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, stammt aus dem Baujahr 1991 und wurde aus einer ehemaligen Gewerbefläche, im Jahre 1998, zur Wohnung umgebaut.
Ab dem 01.10.2024 ist diese Immobilie, die Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme bietet, für 2 Jahre fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700 € pro Monat.
Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich, als zukünftiger Vermieter, auch sofort wohl. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ihre Mieter finden hier ausreichend Platz im Wohn- und Essbereich mit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis selbstverständlich mit enthalten sind. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Einen Ort der Rückzugs- und Ruhemöglichkeit bietet das Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank, ein großes Bett, sowie einen zusätzlicher Schreibtisch für Homeoffice, zum Lernen für Studenten und vieles mehr.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist.
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Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung ,mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, stammt aus dem Baujahr 1991 und wurde aus einer ehemaligen Gewerbefläche, im Jahre 1998, zur Wohnung umgebaut.
Ab dem 01.10.2024 ist diese Immobilie, die Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme bietet, für 2 Jahre fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700 € pro Monat.
Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich, als zukünftiger Vermieter, auch sofort wohl. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ihre Mieter finden hier ausreichend Platz im Wohn- und Essbereich mit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis selbstverständlich mit enthalten sind. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Einen Ort der Rückzugs- und Ruhemöglichkeit bietet das Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank, ein großes Bett, sowie einen zusätzlicher Schreibtisch für Homeoffice, zum Lernen für Studenten und vieles mehr.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist.
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietung und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
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Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung ,mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, stammt aus dem Baujahr 1991 und wurde aus einer ehemaligen Gewerbefläche, im Jahre 1998, zur Wohnung umgebaut.
Ab dem 01.10.2024 ist diese Immobilie, die Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme bietet, für 2 Jahre fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700 € pro Monat.
Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich, als zukünftiger Vermieter, auch sofort wohl. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ihre Mieter finden hier ausreichend Platz im Wohn- und Essbereich mit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis selbstverständlich mit enthalten sind. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Einen Ort der Rückzugs- und Ruhemöglichkeit bietet das Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank, ein großes Bett, sowie einen zusätzlicher Schreibtisch für Homeoffice, zum Lernen für Studenten und vieles mehr.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist.
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietung und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.041,02 €
-
Hausgeld pro Monat237 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Mietpreis pro m²9,9 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70,7 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis22.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
offene Küche I Bad mit Dusche und Badewanne I Laminat I Holzfenster doppelt verglast I WC im extra Raum
offene Küche I Bad mit Dusche und Badewanne I Laminat I Holzfenster doppelt verglast I WC im extra Raum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
gute Lage - Stadtmitte
gute Lage - Stadtmitte
75391 Gechingen · Gechingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
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07231 980900
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