immobilie1-ID: 30776149 | Anbieter-ID: N-22003/G1/E3/Eh3
Schöne 3-Zi-Whg mit Südbalkon – Altersgerecht + Aufzug
489.000 €
Kaufpreis
78,62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Schicke & große Wohnung mit 4 Zimmern, wunderschöner riesiger Terrasse und eigenem Garten – Mitten in Deckenpfronn.
Für Jung und Alt! Senioren aufgepasst: Auf Wunsch auch mit Betreuungsservice direkt in der eigenen Wohnung.
-Eingangsbereich mit... mehr lesen
Für Jung und Alt! Senioren aufgepasst: Auf Wunsch auch mit Betreuungsservice direkt in der eigenen Wohnung.
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Schicke & große Wohnung mit 4 Zimmern, wunderschöner riesiger Terrasse und eigenem Garten – Mitten in Deckenpfronn.
Für Jung und Alt! Senioren aufgepasst: Auf Wunsch auch mit Betreuungsservice direkt in der eigenen Wohnung.
-Eingangsbereich mit Garderobenfläche
-Praktisches Gäste-WC
-Schickes & helles Badezimmer
-Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche*
-Großes Schlafzimmer mit viel Schrankfläche
-Weitere 2 Zimmer - Als 2. Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder später für eine Pflegekraft
-Traumhaft große & teilweise überdachte Südterrasse (ca. 22 m²) mit Zugang von Wohn- & Schlafzimmer
-Eigener Garten - Perfekt für Gartenliebhaber, Hundebesitzer und alle, die viel
Platz schätzen
Die Wohnung hat neben ihrer hochwertigen Ausstattung wie elektr. Rollläden und Fußbodenheizung, auch eine bodengleiche Dusche, bereits verstärke Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen und eine Vorbereitung für eine 24h-Vitalzeichenkontrolle.
ROHBAU-BESICHTIGUNG jederzeit möglich. Einfach unverbindlich anfragen.
*im Preis inklusive / Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich - Details zur modernen Einbauküche erhalten Sie im unverbindlichen Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen bei unseren Partnern.
JETZT SCHON ANS ALTER DENKEN - Erst vermieten und später, wenn Sie sich verkleinern möchten einziehen. Aufgrund des tollen Grundrisses & des flexiblen Konzepts lässt sich die Wohnung ideal vermieten - an Jung & Alt.
Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die optional hinzubuchbaren Unterstützungs- & Pflegedienstleistungen für Senioren. Diese können bei Bedarf, jetzt oder später, individuell in Anspruch genommen werden.
Kapitalanlager aufgepasst: 5% degressive AfA nutzen: Neue, erhöhte Abschreibung für Neubau-Immobilien - Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Für Jung und Alt! Senioren aufgepasst: Auf Wunsch auch mit Betreuungsservice direkt in der eigenen Wohnung.
-Eingangsbereich mit Garderobenfläche
-Praktisches Gäste-WC
-Schickes & helles Badezimmer
-Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche*
-Großes Schlafzimmer mit viel Schrankfläche
-Weitere 2 Zimmer - Als 2. Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder später für eine Pflegekraft
-Traumhaft große & teilweise überdachte Südterrasse (ca. 22 m²) mit Zugang von Wohn- & Schlafzimmer
-Eigener Garten - Perfekt für Gartenliebhaber, Hundebesitzer und alle, die viel
Platz schätzen
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-Praktisches Gäste-WC
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-Eigener Garten - Perfekt für Gartenliebhaber, Hundebesitzer und alle, die viel
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Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die optional hinzubuchbaren Unterstützungs- & Pflegedienstleistungen für Senioren. Diese können bei Bedarf, jetzt oder später, individuell in Anspruch genommen werden.
Kapitalanlager aufgepasst: 5% degressive AfA nutzen: Neue, erhöhte Abschreibung für Neubau-Immobilien - Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
Für Jung und Alt! Senioren aufgepasst: Auf Wunsch auch mit Betreuungsservice direkt in der eigenen Wohnung.
-Eingangsbereich mit Garderobenfläche
-Praktisches Gäste-WC
-Schickes & helles Badezimmer
-Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche*
-Großes Schlafzimmer mit viel Schrankfläche
-Weitere 2 Zimmer - Als 2. Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder später für eine Pflegekraft
-Traumhaft große & teilweise überdachte Südterrasse (ca. 22 m²) mit Zugang von Wohn- & Schlafzimmer
-Eigener Garten - Perfekt für Gartenliebhaber, Hundebesitzer und alle, die viel
Platz schätzen
Die Wohnung hat neben ihrer hochwertigen Ausstattung wie elektr. Rollläden und Fußbodenheizung, auch eine bodengleiche Dusche, bereits verstärke Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen und eine Vorbereitung für eine 24h-Vitalzeichenkontrolle.
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Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)78,62 m²
-
KücheOffene Küche
-
Fläche teilbar ab78,62 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 19.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis13.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
-Elektrische... mehr lesen
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
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-Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
-Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
-Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gemeinschaftsplatz
-Optionales Service- & Betreuungsangebot
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
-10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
-6 Außenstellplätze
-Solarthermie auf dem Dach
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
-Bezug: Frühjahr 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
-Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
-Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gemeinschaftsplatz
-Optionales Service- & Betreuungsangebot
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
-10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
-6 Außenstellplätze
-Solarthermie auf dem Dach
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
-Bezug: Frühjahr 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei
-Zentrale Lage im Ortskern Deckenpfronn
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
-2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
-54 m² bis 107 m² Wohnfläche
-Balkone & Terrassen im Süden
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
-Elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett in Eiche etc.
-Komfort für jedes Alter: Aufzug, große bodengleiche Duschen, verstärkte Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltegriffen & Duschsitz, elektr. Vorbereitung für den späteren Wunsch einer Vitalzeichenkontrolle
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Gemeinschaftsplatz
-Optionales Service- & Betreuungsangebot
-Massive Bauweise – Stein auf Stein
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-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
-Bezug: Frühjahr 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei
-8 altersgerechte Eigentumswohnungen
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-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung
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-10 TG-Stellplätze mit E-Ladestation
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-Inkl. Einbauküche (Festlegung Graf Wohnbau)
-Bezug: Frühjahr 2025
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
INMITTEN VON DECKENPFRONN
Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet... mehr lesen
Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet... mehr lesen
INMITTEN VON DECKENPFRONN
Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.
Mitten im Herzen Deckenpfronns, versteckt und ruhig in der Pfarrgasse, liegt das Projekt HEIMATGLÜCK. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern und können damit alles schnell erreichen.
Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn
Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m
Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
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Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn
Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m
INMITTEN VON DECKENPFRONN
Deckenpfronn liegt umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern inmitten des Heckengäus und dabei auch sehr verkehrsgünstig, nur 5 km von der A81 entfernt.
Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit viel Grün und Natur bietet Deckenpfronn eine gute Infrastruktur. Der rege Austausch in den Vereinen und bei den beliebten Dorffesten unterstreichen das lebendige Gemeinschaftsleben des Ortes.
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Bank: ca. 30 m
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Pfarrgasse 4 in 75392 Deckenpfronn
Frische Brötchen: ca. 240 m
Arzt: ca. 30 m
Apotheke: ca. 80 m
Bank: ca. 30 m
Bushaltestelle: ca. 120 m
Supermarkt: ca. 600 m
Pfarrgasse 4 · 75392 Deckenpfronn · Deutschland
Sonstiges
PROVISIONSFREI!
Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte... mehr lesen
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PROVISIONSFREI!
Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
SERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
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- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug
Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
PROVISIONSFREI!
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Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
+49 7032 9362-15
Graf Wohnbau GmbH
Römerweg 49,
71083 Herrenberg
71083 Herrenberg
07032 9362-0
holder@grafwohnbau.de
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