immobilie1-ID: 30055505 | Anbieter-ID: S/4075
Große Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon- sofort Bezugsfrei !
299.500 €
Kaufpreis
98,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Grundobjekt wurde 1926 erbaut und 2000 vom Eigentümer durch Um- und Anbauten zu diesem 6-Familien-Wohnhaus erstellt. Bis auf einen kleinen Teil des Mauerwerks wurde alles neu installiert, so dass das technische Baujahr 2000 vorgemerkt werden...
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Das Grundobjekt wurde 1926 erbaut und 2000 vom Eigentümer durch Um- und Anbauten zu diesem 6-Familien-Wohnhaus erstellt. Bis auf einen kleinen Teil des Mauerwerks wurde alles neu installiert, so dass das technische Baujahr 2000 vorgemerkt werden kann.
Der Zugang dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über nur wenige Treppen zu erreichen. Vom Flur betreten Sie die Räume der Wohnung. Neben Gäste-WC und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Zugang zum neu angebauten Balkon, bietet Ihnen diese Wohnung einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die offen gestaltete Küche mit Essbereich ergänzt das Raumangebot der Wohnung.
Die Wohnung ist freistehend und kann sofort selbst bezogen werden.
Bei einer Vermietung ergibt sich für Kapitalanleger eine Rendite von 3,93 %.
Der Zugang dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über nur wenige Treppen zu erreichen. Vom Flur betreten Sie die Räume der Wohnung. Neben Gäste-WC und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Zugang zum neu angebauten Balkon, bietet Ihnen diese Wohnung einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die offen gestaltete Küche mit Essbereich ergänzt das Raumangebot der Wohnung.
Die Wohnung ist freistehend und kann sofort selbst bezogen werden.
Bei einer Vermietung ergibt sich für Kapitalanleger eine Rendite von 3,93 %.
Kosten
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Kaufpreis299.500 €
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Hausgeld pro Monat253 €
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Nettorendite3,93 %
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Kaufpreisfaktor25,47-fach
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)98,42 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,17 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis02.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Umweltwärme
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- 4 große Zimmer
- neu angebauter Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- unkomplizierte Parkmöglichkeiten entlang der Sackgassenstraße
- 2023 neue... mehr lesen
- 4 große Zimmer
- neu angebauter Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- unkomplizierte Parkmöglichkeiten entlang der Sackgassenstraße
- 2023 neue... mehr lesen
- Erdgeschosswohnung
- 4 große Zimmer
- neu angebauter Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- unkomplizierte Parkmöglichkeiten entlang der Sackgassenstraße
- 2023 neue Öl-Wärmepumpenhybrid-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Grundsteuer aktuell vierteljährlich 32,02€.
- 4 große Zimmer
- neu angebauter Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- unkomplizierte Parkmöglichkeiten entlang der Sackgassenstraße
- 2023 neue Öl-Wärmepumpenhybrid-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Grundsteuer aktuell vierteljährlich 32,02€.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mühlacker-Enzberg, in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Geschäften, einem großen Supermarkt und vor allem nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse, jedoch...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mühlacker-Enzberg, in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Geschäften, einem großen Supermarkt und vor allem nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse, jedoch unmittelbar an der Bahnlinie. Enzberg verfügt über eine gute S-Bahnanbindung in Richtung Stuttgart-Ludwigsburg und Pforzheim-Karlsruhe.
Mühlacker Enzberg Baden-Württemberg Deutschland (75417)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Bahnhofstr. 8-10,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
Poststr. 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 99-2900
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststr. 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 992910
noreply-immo@skpfcw.de
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