immobilie1-ID: 30052791 | Anbieter-ID: SEI 12235
san.-bedürftige DHH mit Potenzial! - Garten, Terrasse, Garage, Balkon und mehr!
240.000 €
Kaufpreis
90,51 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1924 als Doppelhaushälfte errichtet. Das Grundstück umfasst rund 320 m² und verfügt neben einer Einzelgarage noch über zwei Außen-Stellplätze, kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeit und Gartenfläche. Beim...
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Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1924 als Doppelhaushälfte errichtet. Das Grundstück umfasst rund 320 m² und verfügt neben einer Einzelgarage noch über zwei Außen-Stellplätze, kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeit und Gartenfläche. Beim Dach handelt es sich um ein ausgebautes Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 50,00 m². Hier befinden sich ein Natur-Gewölbekeller, Waschküche, Kellerraum, sowie der Flur. Weitere Nutzfläche (ca. 12,50 m²) befindet sich im Dach. Der Dachstuhl wurde zu einem Zimmer ausgebaut (Bodenfläche rund 25,0 m²).
Die Gas-Therme befindet sich im EG (WC), ist jedoch nicht funktionsfähig.
Aktuell wird das Haus mit Holz und zusätzlichen Elektroheizungen beheizt.
Das Wohnhaus besitzt eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 90,51 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,30 m² und ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, separates WC, Garderobe, Flur, Wohnzimmer und Esszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Die Badewanne ist über eine Stufe direkt begehbar. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein separates WC. Die übrigen Zimmer des Stockwerks wurden mit Beigen Fliesen im Diagonalverbund ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen alten Kachelofen.
Das Obergeschoss verfügt über rund 39,21 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, WC, Flur und Balkon (muss saniert werden) mit Markise. Im Flur, sowie in einem der Schlafzimmer wurden OSB-Platten als Fußboden verwendet. Im Schlafzimmer 2, sowie im Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Zugang zum Balkon mit Markise besteht über beide Schlafzimmer. Die Decken des gesamten Hauses sind mit Holzpaneelen in verschiedenen Ausführungen verkleidet. Der Balkon konnte dem Gebäude durch eine nachträglich eingebaute Dachgaube hinzugefügt werden.
Die Immobilie wurde über die Jahre zwar gepflegt, weitgehende Sanierungen haben jedoch nicht stattgefunden. Neben der Installation einer neuen Heizungsanlage, sollten erneuerbare Energien beim Energiekonzept berücksichtigt werden, die Fenster müssen ausgetauscht werden, Wasser und Elektroleitungen, Sanitär, Boden- und Wandverkleidungen etc.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 50,00 m². Hier befinden sich ein Natur-Gewölbekeller, Waschküche, Kellerraum, sowie der Flur. Weitere Nutzfläche (ca. 12,50 m²) befindet sich im Dach. Der Dachstuhl wurde zu einem Zimmer ausgebaut (Bodenfläche rund 25,0 m²).
Die Gas-Therme befindet sich im EG (WC), ist jedoch nicht funktionsfähig.
Aktuell wird das Haus mit Holz und zusätzlichen Elektroheizungen beheizt.
Das Wohnhaus besitzt eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 90,51 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,30 m² und ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, separates WC, Garderobe, Flur, Wohnzimmer und Esszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Die Badewanne ist über eine Stufe direkt begehbar. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein separates WC. Die übrigen Zimmer des Stockwerks wurden mit Beigen Fliesen im Diagonalverbund ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen alten Kachelofen.
Das Obergeschoss verfügt über rund 39,21 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, WC, Flur und Balkon (muss saniert werden) mit Markise. Im Flur, sowie in einem der Schlafzimmer wurden OSB-Platten als Fußboden verwendet. Im Schlafzimmer 2, sowie im Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Zugang zum Balkon mit Markise besteht über beide Schlafzimmer. Die Decken des gesamten Hauses sind mit Holzpaneelen in verschiedenen Ausführungen verkleidet. Der Balkon konnte dem Gebäude durch eine nachträglich eingebaute Dachgaube hinzugefügt werden.
Die Immobilie wurde über die Jahre zwar gepflegt, weitgehende Sanierungen haben jedoch nicht stattgefunden. Neben der Installation einer neuen Heizungsanlage, sollten erneuerbare Energien beim Energiekonzept berücksichtigt werden, die Fenster müssen ausgetauscht werden, Wasser und Elektroleitungen, Sanitär, Boden- und Wandverkleidungen etc.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1924 als Doppelhaushälfte errichtet. Das Grundstück umfasst rund 320 m² und verfügt neben einer Einzelgarage noch über zwei Außen-Stellplätze, kleine Terrasse mit Sitzmöglichkeit und Gartenfläche. Beim Dach handelt es sich um ein ausgebautes Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 50,00 m². Hier befinden sich ein Natur-Gewölbekeller, Waschküche, Kellerraum, sowie der Flur. Weitere Nutzfläche (ca. 12,50 m²) befindet sich im Dach. Der Dachstuhl wurde zu einem Zimmer ausgebaut (Bodenfläche rund 25,0 m²).
Die Gas-Therme befindet sich im EG (WC), ist jedoch nicht funktionsfähig.
Aktuell wird das Haus mit Holz und zusätzlichen Elektroheizungen beheizt.
Das Wohnhaus besitzt eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 90,51 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,30 m² und ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, separates WC, Garderobe, Flur, Wohnzimmer und Esszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Die Badewanne ist über eine Stufe direkt begehbar. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein separates WC. Die übrigen Zimmer des Stockwerks wurden mit Beigen Fliesen im Diagonalverbund ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen alten Kachelofen.
Das Obergeschoss verfügt über rund 39,21 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, WC, Flur und Balkon (muss saniert werden) mit Markise. Im Flur, sowie in einem der Schlafzimmer wurden OSB-Platten als Fußboden verwendet. Im Schlafzimmer 2, sowie im Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Zugang zum Balkon mit Markise besteht über beide Schlafzimmer. Die Decken des gesamten Hauses sind mit Holzpaneelen in verschiedenen Ausführungen verkleidet. Der Balkon konnte dem Gebäude durch eine nachträglich eingebaute Dachgaube hinzugefügt werden.
Die Immobilie wurde über die Jahre zwar gepflegt, weitgehende Sanierungen haben jedoch nicht stattgefunden. Neben der Installation einer neuen Heizungsanlage, sollten erneuerbare Energien beim Energiekonzept berücksichtigt werden, die Fenster müssen ausgetauscht werden, Wasser und Elektroleitungen, Sanitär, Boden- und Wandverkleidungen etc.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 50,00 m². Hier befinden sich ein Natur-Gewölbekeller, Waschküche, Kellerraum, sowie der Flur. Weitere Nutzfläche (ca. 12,50 m²) befindet sich im Dach. Der Dachstuhl wurde zu einem Zimmer ausgebaut (Bodenfläche rund 25,0 m²).
Die Gas-Therme befindet sich im EG (WC), ist jedoch nicht funktionsfähig.
Aktuell wird das Haus mit Holz und zusätzlichen Elektroheizungen beheizt.
Das Wohnhaus besitzt eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 90,51 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,30 m² und ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, separates WC, Garderobe, Flur, Wohnzimmer und Esszimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Die Badewanne ist über eine Stufe direkt begehbar. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein separates WC. Die übrigen Zimmer des Stockwerks wurden mit Beigen Fliesen im Diagonalverbund ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen alten Kachelofen.
Das Obergeschoss verfügt über rund 39,21 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, WC, Flur und Balkon (muss saniert werden) mit Markise. Im Flur, sowie in einem der Schlafzimmer wurden OSB-Platten als Fußboden verwendet. Im Schlafzimmer 2, sowie im Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Zugang zum Balkon mit Markise besteht über beide Schlafzimmer. Die Decken des gesamten Hauses sind mit Holzpaneelen in verschiedenen Ausführungen verkleidet. Der Balkon konnte dem Gebäude durch eine nachträglich eingebaute Dachgaube hinzugefügt werden.
Die Immobilie wurde über die Jahre zwar gepflegt, weitgehende Sanierungen haben jedoch nicht stattgefunden. Neben der Installation einer neuen Heizungsanlage, sollten erneuerbare Energien beim Energiekonzept berücksichtigt werden, die Fenster müssen ausgetauscht werden, Wasser und Elektroleitungen, Sanitär, Boden- und Wandverkleidungen etc.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.651,64 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,5 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf350,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis07-2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 1924
Grundstücksfläche: ca. 320,00 m²
Einzelgarage vorhanden
2 Außen-Stellplätze vorhanden
Heizung: Gas-Therme (defekt!) muss erneuert werden
Gartenfläche vorhanden
kleine Terrasse vorhanden
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Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 1924
Grundstücksfläche: ca. 320,00 m²
Einzelgarage vorhanden
2 Außen-Stellplätze vorhanden
Heizung: Gas-Therme (defekt!) muss erneuert werden
Gartenfläche vorhanden
kleine Terrasse vorhanden
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Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 1924
Grundstücksfläche: ca. 320,00 m²
Einzelgarage vorhanden
2 Außen-Stellplätze vorhanden
Heizung: Gas-Therme (defekt!) muss erneuert werden
Gartenfläche vorhanden
kleine Terrasse vorhanden
Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung
- mit Schleppgauben (Nord- und Südseite)
vollständig unterkellert
Wohnfläche: ca. 90,51 m²
Nutzfläche: ca. 62,50 m²
Holzfenster im Holzrahmen
Fußböden:
- überwiegend Fliesen im baujahrestypischen Stil in Beige/Braun, Mosaikfliesen etc.
- OSB-Spanplatten im 1. OG Flur + Schlafen 2
Wände:
- tapeziert/gestrichen
- teilweise Holzpaneelen
- Küche + Sanitär: Fliesen
Ausstattung sanitäre Anlagen:
- Tageslicht-Badezimmer im EG: deckenhoch weiß gefliest, teilw. Muster-Elemente in
Schwarz-Weiß, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne
- Tageslicht-WC im EG: deckenhoch dunkelbraun gefliest, ausgestattet mit Hänge-WC
- innenliegendes WC im OG: Wände mit Holzpaneelen verkleidet, ausgestattet mit
Hänge-WC
Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 1924
Grundstücksfläche: ca. 320,00 m²
Einzelgarage vorhanden
2 Außen-Stellplätze vorhanden
Heizung: Gas-Therme (defekt!) muss erneuert werden
Gartenfläche vorhanden
kleine Terrasse vorhanden
Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung
- mit Schleppgauben (Nord- und Südseite)
vollständig unterkellert
Wohnfläche: ca. 90,51 m²
Nutzfläche: ca. 62,50 m²
Holzfenster im Holzrahmen
Fußböden:
- überwiegend Fliesen im baujahrestypischen Stil in Beige/Braun, Mosaikfliesen etc.
- OSB-Spanplatten im 1. OG Flur + Schlafen 2
Wände:
- tapeziert/gestrichen
- teilweise Holzpaneelen
- Küche + Sanitär: Fliesen
Ausstattung sanitäre Anlagen:
- Tageslicht-Badezimmer im EG: deckenhoch weiß gefliest, teilw. Muster-Elemente in
Schwarz-Weiß, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne
- Tageslicht-WC im EG: deckenhoch dunkelbraun gefliest, ausgestattet mit Hänge-WC
- innenliegendes WC im OG: Wände mit Holzpaneelen verkleidet, ausgestattet mit
Hänge-WC
Einfamilienhaus
Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 1924
Grundstücksfläche: ca. 320,00 m²
Einzelgarage vorhanden
2 Außen-Stellplätze vorhanden
Heizung: Gas-Therme (defekt!) muss erneuert werden
Gartenfläche vorhanden
kleine Terrasse vorhanden
Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung
- mit Schleppgauben (Nord- und Südseite)
vollständig unterkellert
Wohnfläche: ca. 90,51 m²
Nutzfläche: ca. 62,50 m²
Holzfenster im Holzrahmen
Fußböden:
- überwiegend Fliesen im baujahrestypischen Stil in Beige/Braun, Mosaikfliesen etc.
- OSB-Spanplatten im 1. OG Flur + Schlafen 2
Wände:
- tapeziert/gestrichen
- teilweise Holzpaneelen
- Küche + Sanitär: Fliesen
Ausstattung sanitäre Anlagen:
- Tageslicht-Badezimmer im EG: deckenhoch weiß gefliest, teilw. Muster-Elemente in
Schwarz-Weiß, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne
- Tageslicht-WC im EG: deckenhoch dunkelbraun gefliest, ausgestattet mit Hänge-WC
- innenliegendes WC im OG: Wände mit Holzpaneelen verkleidet, ausgestattet mit
Hänge-WC
Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 1924
Grundstücksfläche: ca. 320,00 m²
Einzelgarage vorhanden
2 Außen-Stellplätze vorhanden
Heizung: Gas-Therme (defekt!) muss erneuert werden
Gartenfläche vorhanden
kleine Terrasse vorhanden
Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung
- mit Schleppgauben (Nord- und Südseite)
vollständig unterkellert
Wohnfläche: ca. 90,51 m²
Nutzfläche: ca. 62,50 m²
Holzfenster im Holzrahmen
Fußböden:
- überwiegend Fliesen im baujahrestypischen Stil in Beige/Braun, Mosaikfliesen etc.
- OSB-Spanplatten im 1. OG Flur + Schlafen 2
Wände:
- tapeziert/gestrichen
- teilweise Holzpaneelen
- Küche + Sanitär: Fliesen
Ausstattung sanitäre Anlagen:
- Tageslicht-Badezimmer im EG: deckenhoch weiß gefliest, teilw. Muster-Elemente in
Schwarz-Weiß, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne
- Tageslicht-WC im EG: deckenhoch dunkelbraun gefliest, ausgestattet mit Hänge-WC
- innenliegendes WC im OG: Wände mit Holzpaneelen verkleidet, ausgestattet mit
Hänge-WC
- Kamin
- Keller
Lage
Mühlacker ist eine Stadt in Baden-Württemberg, ca. 12 km nordöstlich von Pforzheim.
Angrenzende Städte und Gemeinden: Vaihingen an der Enz und Eberdingen sowie Wiernsheim, Niefern-Öschelbronn, Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Maulbronn und... mehr lesen
Angrenzende Städte und Gemeinden: Vaihingen an der Enz und Eberdingen sowie Wiernsheim, Niefern-Öschelbronn, Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Maulbronn und... mehr lesen
Mühlacker ist eine Stadt in Baden-Württemberg, ca. 12 km nordöstlich von Pforzheim.
Angrenzende Städte und Gemeinden: Vaihingen an der Enz und Eberdingen sowie Wiernsheim, Niefern-Öschelbronn, Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Maulbronn und Illingen.
Die Stadt besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Förderschule. Zudem gibt es mehrere Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschulen.
Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons usw. Ein reichhaltiges Angebot an Frei-zeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben ist ebenfalls in der Gemeinde vorzufinden.
Der nächste Supermarkt befindet sich vom Objekt aus in 3 Autominuten Entfernung, der nächste Bahnhof in 4 Autominuten Entfernung.
Angrenzende Städte und Gemeinden: Vaihingen an der Enz und Eberdingen sowie Wiernsheim, Niefern-Öschelbronn, Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Maulbronn und Illingen.
Die Stadt besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Förderschule. Zudem gibt es mehrere Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschulen.
Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons usw. Ein reichhaltiges Angebot an Frei-zeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben ist ebenfalls in der Gemeinde vorzufinden.
Der nächste Supermarkt befindet sich vom Objekt aus in 3 Autominuten Entfernung, der nächste Bahnhof in 4 Autominuten Entfernung.
Mühlacker ist eine Stadt in Baden-Württemberg, ca. 12 km nordöstlich von Pforzheim.
Angrenzende Städte und Gemeinden: Vaihingen an der Enz und Eberdingen sowie Wiernsheim, Niefern-Öschelbronn, Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Maulbronn und Illingen.
Die Stadt besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Förderschule. Zudem gibt es mehrere Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschulen.
Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons usw. Ein reichhaltiges Angebot an Frei-zeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben ist ebenfalls in der Gemeinde vorzufinden.
Der nächste Supermarkt befindet sich vom Objekt aus in 3 Autominuten Entfernung, der nächste Bahnhof in 4 Autominuten Entfernung.
Angrenzende Städte und Gemeinden: Vaihingen an der Enz und Eberdingen sowie Wiernsheim, Niefern-Öschelbronn, Kieselbronn, Ölbronn-Dürrn, Ötisheim, Maulbronn und Illingen.
Die Stadt besitzt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Förderschule. Zudem gibt es mehrere Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschulen.
Die Stadt bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons usw. Ein reichhaltiges Angebot an Frei-zeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben ist ebenfalls in der Gemeinde vorzufinden.
Der nächste Supermarkt befindet sich vom Objekt aus in 3 Autominuten Entfernung, der nächste Bahnhof in 4 Autominuten Entfernung.
75417 Mühlacker · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie...
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Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
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Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Vogel
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
0723158506-31
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
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