immobilie1-ID: 31361041 | Anbieter-ID: 105597
Traumhafte Ortsrandlage in Lienzingen
585.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das ca. 1976 erstellte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise - vom heutigen Eigentümer - erstellt. Das Haus sowie die dazugehörige Doppelgarage sind voll unterkellert.
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
Sie ist... mehr lesen
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
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Das ca. 1976 erstellte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise - vom heutigen Eigentümer - erstellt. Das Haus sowie die dazugehörige Doppelgarage sind voll unterkellert.
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer sowie ein sep. Gäste-WC.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine schöne Terrasse. Sie ist unbefristet (seit 01.08.2018) vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. einer Garage beträgt derzeit 420,-- Euro.
Im Untergeschoss des Hauses sowie der unterkellerten Garagen stehen zahlreiche Nutz- und Kellerräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss/Speicher ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden. Ein kleines Zimmer ist bereits ausgebaut.
Das Wohnhaus überzeugt neben der geräumigen und durchdachten Aufteilung vor allem durch die ruhige Ortsrandlage und das große Grundstück.
Dieses umfasst eine Fläche von ca. 714 m².
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer sowie ein sep. Gäste-WC.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine schöne Terrasse. Sie ist unbefristet (seit 01.08.2018) vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. einer Garage beträgt derzeit 420,-- Euro.
Im Untergeschoss des Hauses sowie der unterkellerten Garagen stehen zahlreiche Nutz- und Kellerräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss/Speicher ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden. Ein kleines Zimmer ist bereits ausgebaut.
Das Wohnhaus überzeugt neben der geräumigen und durchdachten Aufteilung vor allem durch die ruhige Ortsrandlage und das große Grundstück.
Dieses umfasst eine Fläche von ca. 714 m².
Das ca. 1976 erstellte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise - vom heutigen Eigentümer - erstellt. Das Haus sowie die dazugehörige Doppelgarage sind voll unterkellert.
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer sowie ein sep. Gäste-WC.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine schöne Terrasse. Sie ist unbefristet (seit 01.08.2018) vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. einer Garage beträgt derzeit 420,-- Euro.
Im Untergeschoss des Hauses sowie der unterkellerten Garagen stehen zahlreiche Nutz- und Kellerräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss/Speicher ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden. Ein kleines Zimmer ist bereits ausgebaut.
Das Wohnhaus überzeugt neben der geräumigen und durchdachten Aufteilung vor allem durch die ruhige Ortsrandlage und das große Grundstück.
Dieses umfasst eine Fläche von ca. 714 m².
Die Wohnfläche der 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m².
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer sowie ein sep. Gäste-WC.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine schöne Terrasse. Sie ist unbefristet (seit 01.08.2018) vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. einer Garage beträgt derzeit 420,-- Euro.
Im Untergeschoss des Hauses sowie der unterkellerten Garagen stehen zahlreiche Nutz- und Kellerräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss/Speicher ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden. Ein kleines Zimmer ist bereits ausgebaut.
Das Wohnhaus überzeugt neben der geräumigen und durchdachten Aufteilung vor allem durch die ruhige Ortsrandlage und das große Grundstück.
Dieses umfasst eine Fläche von ca. 714 m².
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung... mehr lesen
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1991
-2 Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Einbauküche
-unterkellerte Doppelgarage
-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1991
-2 Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Einbauküche
-unterkellerte Doppelgarage
-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1991
-2 Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Einbauküche
-unterkellerte Doppelgarage
-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, nicht ausgebaut
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) aus dem Baujahr, Rollläden
-Massivtreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1991
-2 Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Einbauküche
-unterkellerte Doppelgarage
-Einfriedung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Lienzingen.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.
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Das Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Lienzingen.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.
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75417 Mühlacker · Lienzingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 42,
75223 Niefern-Öschelbronn
75223 Niefern-Öschelbronn
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-39
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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