immobilie1-ID: 31381777 | Anbieter-ID: 105552
Kapitalanlage in bester Lage!
449.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das energetisch renovierte Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1970 in eingeschossiger Massivbauweise erstellt. Der Einbau von zwei Dachgauben erfolgte ca. 1994.
In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Modernisierungen... mehr lesen
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Das energetisch renovierte Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1970 in eingeschossiger Massivbauweise erstellt. Der Einbau von zwei Dachgauben erfolgte ca. 1994.
In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch fast aller Fenster, Erneuerung Dach (Ziegel und Isolierung), Fassadendämmung und Verkleidung, Austausch Garagentore...
Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 170 m² inkl. des Balkons.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ein sep. WC.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vorhanden.
Beide Wohnungen sind langfristig und unbefristet vermietet.
Im Untergeschoss wurden nachträglich einige Kellerräume zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Diese ist jedoch nicht als Wohnung genehmigt und in der ausgewiesenen Wohnfläche somit nicht enthalten!
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den ausgebauten Kellerräumen sind noch eine Waschküche und div. Abstellräume vorhanden.
Die sehr gute und ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sowie eine solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant.
Zum Anwesen gehören insgesamt 2 Garagen und ein Garten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m².
In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch fast aller Fenster, Erneuerung Dach (Ziegel und Isolierung), Fassadendämmung und Verkleidung, Austausch Garagentore...
Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 170 m² inkl. des Balkons.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ein sep. WC.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vorhanden.
Beide Wohnungen sind langfristig und unbefristet vermietet.
Im Untergeschoss wurden nachträglich einige Kellerräume zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Diese ist jedoch nicht als Wohnung genehmigt und in der ausgewiesenen Wohnfläche somit nicht enthalten!
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den ausgebauten Kellerräumen sind noch eine Waschküche und div. Abstellräume vorhanden.
Die sehr gute und ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sowie eine solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant.
Zum Anwesen gehören insgesamt 2 Garagen und ein Garten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m².
Das energetisch renovierte Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1970 in eingeschossiger Massivbauweise erstellt. Der Einbau von zwei Dachgauben erfolgte ca. 1994.
In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch fast aller Fenster, Erneuerung Dach (Ziegel und Isolierung), Fassadendämmung und Verkleidung, Austausch Garagentore...
Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 170 m² inkl. des Balkons.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ein sep. WC.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vorhanden.
Beide Wohnungen sind langfristig und unbefristet vermietet.
Im Untergeschoss wurden nachträglich einige Kellerräume zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Diese ist jedoch nicht als Wohnung genehmigt und in der ausgewiesenen Wohnfläche somit nicht enthalten!
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den ausgebauten Kellerräumen sind noch eine Waschküche und div. Abstellräume vorhanden.
Die sehr gute und ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sowie eine solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant.
Zum Anwesen gehören insgesamt 2 Garagen und ein Garten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m².
In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Modernisierungen durchgeführt:
Austausch fast aller Fenster, Erneuerung Dach (Ziegel und Isolierung), Fassadendämmung und Verkleidung, Austausch Garagentore...
Die Gesamtwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 170 m² inkl. des Balkons.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt: großes Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und ein sep. WC.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vorhanden.
Beide Wohnungen sind langfristig und unbefristet vermietet.
Im Untergeschoss wurden nachträglich einige Kellerräume zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Diese ist jedoch nicht als Wohnung genehmigt und in der ausgewiesenen Wohnfläche somit nicht enthalten!
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den ausgebauten Kellerräumen sind noch eine Waschküche und div. Abstellräume vorhanden.
Die sehr gute und ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sowie eine solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant.
Zum Anwesen gehören insgesamt 2 Garagen und ein Garten.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m².
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)415 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Dämmung, Gauben
-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
-Massivtreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen,... mehr lesen
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Dämmung, Gauben
-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
-Massivtreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen,... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Dämmung, Gauben
-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
-Massivtreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
-Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Dämmung, Gauben
-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
-Massivtreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
-Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Dämmung, Gauben
-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
-Massivtreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
-Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise
-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln, Dämmung, Gauben
-Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
-Massivtreppe
-Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
-Tageslichtbäder in baujahrestypischem Zustand
-Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lienzingen in einem gewachsenen Wohngebiet.
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75417 Mühlacker / Lienzingen · Lienzingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 42,
75223 Niefern-Öschelbronn
75223 Niefern-Öschelbronn
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-39
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
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