immobilie1-ID: 30601769 | Anbieter-ID: FALC-PRi-38499
Mehrgenerationenhaus mit viel Garten und Potenzial
388.300 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einer leichten...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage und verfügt über einen großen Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn-Essbereich: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Kann in zwei separate Räume geteilt werden.
Küche: Großzügige Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit. Durchbruch zu Wohnbereich denkbar.
Badezimmer: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC
Gästetoilette: Eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten.
Schlafzimmer/Büro: Möglichkeiten als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro.
Potenzial - separate Wohnung mit Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer: Die oberen Stockwerke beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Separates WC: Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Potenzial - separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und kleiner Dusche, Wohnzimmer und Verbindung zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Erweiterungspotenzial - Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach baurechtlicher Genehmigung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen.
Kellergeschoss:
Nutzkeller
Waschraum: Ein Waschraum im Kellergeschoss erleichtert die Hausarbeit.
Gewölbekeller: Der Gewölbekeller ist nicht nur praktisch für die Lagerung, sondern verleiht dem Haus auch einen besonderen Charme.
Separat nutzbarer Bereich: Im Keller finden Sie zudem einen separaten Bereich, der wohnlich nutzbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausspielen, entspannte Stunden im Freien genießen und den Kindern eine traumhafte Spielumgebung bieten. Die separate Garage mit Stellplatz bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum.
Das Haus bietet optimalen Raum für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn-Essbereich: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Kann in zwei separate Räume geteilt werden.
Küche: Großzügige Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit. Durchbruch zu Wohnbereich denkbar.
Badezimmer: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC
Gästetoilette: Eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten.
Schlafzimmer/Büro: Möglichkeiten als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro.
Potenzial - separate Wohnung mit Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer: Die oberen Stockwerke beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Separates WC: Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Potenzial - separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und kleiner Dusche, Wohnzimmer und Verbindung zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Erweiterungspotenzial - Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach baurechtlicher Genehmigung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen.
Kellergeschoss:
Nutzkeller
Waschraum: Ein Waschraum im Kellergeschoss erleichtert die Hausarbeit.
Gewölbekeller: Der Gewölbekeller ist nicht nur praktisch für die Lagerung, sondern verleiht dem Haus auch einen besonderen Charme.
Separat nutzbarer Bereich: Im Keller finden Sie zudem einen separaten Bereich, der wohnlich nutzbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausspielen, entspannte Stunden im Freien genießen und den Kindern eine traumhafte Spielumgebung bieten. Die separate Garage mit Stellplatz bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum.
Das Haus bietet optimalen Raum für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage und verfügt über einen großen Garten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn-Essbereich: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Kann in zwei separate Räume geteilt werden.
Küche: Großzügige Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit. Durchbruch zu Wohnbereich denkbar.
Badezimmer: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC
Gästetoilette: Eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten.
Schlafzimmer/Büro: Möglichkeiten als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro.
Potenzial - separate Wohnung mit Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer: Die oberen Stockwerke beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Separates WC: Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Potenzial - separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und kleiner Dusche, Wohnzimmer und Verbindung zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Erweiterungspotenzial - Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach baurechtlicher Genehmigung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen.
Kellergeschoss:
Nutzkeller
Waschraum: Ein Waschraum im Kellergeschoss erleichtert die Hausarbeit.
Gewölbekeller: Der Gewölbekeller ist nicht nur praktisch für die Lagerung, sondern verleiht dem Haus auch einen besonderen Charme.
Separat nutzbarer Bereich: Im Keller finden Sie zudem einen separaten Bereich, der wohnlich nutzbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausspielen, entspannte Stunden im Freien genießen und den Kindern eine traumhafte Spielumgebung bieten. Die separate Garage mit Stellplatz bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum.
Das Haus bietet optimalen Raum für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Wohn-Essbereich: Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Kann in zwei separate Räume geteilt werden.
Küche: Großzügige Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit. Durchbruch zu Wohnbereich denkbar.
Badezimmer: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC
Gästetoilette: Eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss komplettiert die Annehmlichkeiten.
Schlafzimmer/Büro: Möglichkeiten als Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro.
Potenzial - separate Wohnung mit Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Zugang zum Garten.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer: Die oberen Stockwerke beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.
Separates WC: Ein separates WC im Obergeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Potenzial - separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC und kleiner Dusche, Wohnzimmer und Verbindung zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Erweiterungspotenzial - Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums nach baurechtlicher Genehmigung. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnträume verwirklichen.
Kellergeschoss:
Nutzkeller
Waschraum: Ein Waschraum im Kellergeschoss erleichtert die Hausarbeit.
Gewölbekeller: Der Gewölbekeller ist nicht nur praktisch für die Lagerung, sondern verleiht dem Haus auch einen besonderen Charme.
Separat nutzbarer Bereich: Im Keller finden Sie zudem einen separaten Bereich, der wohnlich nutzbar ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausspielen, entspannte Stunden im Freien genießen und den Kindern eine traumhafte Spielumgebung bieten. Die separate Garage mit Stellplatz bietet praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum.
Das Haus bietet optimalen Raum für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenkonzept.
Kosten
-
Kaufpreis388.300 €
-
Kaufpreis pro m²3.376,52 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1932
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)599 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf434,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis07.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen
Potenzial
- drei separate Wohnungen
- mit jeweils eigenem Eingang
durch Untergeschossausbau und... mehr lesen
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen
Potenzial
- drei separate Wohnungen
- mit jeweils eigenem Eingang
durch Untergeschossausbau und... mehr lesen
Allgemein
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen
Potenzial
- drei separate Wohnungen
- mit jeweils eigenem Eingang
durch Untergeschossausbau und Grundrissveränderung
Der genehmigte Wohnraum bezieht sich aktuell auf ca. 85m². Die für Wohnraum potenziell zusätzliche Grundfläche in Untergeschoss (bereits ausgebaut) und Dachgeschoss beträgt bis zu 99m². Die angegebenen 115m² beziehen sich auf einen Teil des ausgebauten Untergeschosses, sowie den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss.
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen
Potenzial
- drei separate Wohnungen
- mit jeweils eigenem Eingang
durch Untergeschossausbau und Grundrissveränderung
Der genehmigte Wohnraum bezieht sich aktuell auf ca. 85m². Die für Wohnraum potenziell zusätzliche Grundfläche in Untergeschoss (bereits ausgebaut) und Dachgeschoss beträgt bis zu 99m². Die angegebenen 115m² beziehen sich auf einen Teil des ausgebauten Untergeschosses, sowie den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss.
Allgemein
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen
Potenzial
- drei separate Wohnungen
- mit jeweils eigenem Eingang
durch Untergeschossausbau und Grundrissveränderung
Der genehmigte Wohnraum bezieht sich aktuell auf ca. 85m². Die für Wohnraum potenziell zusätzliche Grundfläche in Untergeschoss (bereits ausgebaut) und Dachgeschoss beträgt bis zu 99m². Die angegebenen 115m² beziehen sich auf einen Teil des ausgebauten Untergeschosses, sowie den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss.
- 2-fachverglaste Fenster (Kunststoff/Holz)
- Einbauküche
- großer Garten
- große Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- Laminatböden in Wohnräumen
Potenzial
- drei separate Wohnungen
- mit jeweils eigenem Eingang
durch Untergeschossausbau und Grundrissveränderung
Der genehmigte Wohnraum bezieht sich aktuell auf ca. 85m². Die für Wohnraum potenziell zusätzliche Grundfläche in Untergeschoss (bereits ausgebaut) und Dachgeschoss beträgt bis zu 99m². Die angegebenen 115m² beziehen sich auf einen Teil des ausgebauten Untergeschosses, sowie den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss.
- Keller
Lage
Mühlacker ist die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis und mit rund 26.000 Einwohnern eine junge und dynamische Stadt – ihre Geschichte jedoch ist uralt. Durch ihre günstige Lage im Schnittpunkt zweier Handels- und Heerstraßen war das Gebiet des...
mehr lesen
Mühlacker ist die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis und mit rund 26.000 Einwohnern eine junge und dynamische Stadt – ihre Geschichte jedoch ist uralt. Durch ihre günstige Lage im Schnittpunkt zweier Handels- und Heerstraßen war das Gebiet des heutigen Mühlackers schon vor über 12.000 Jahren besiedelt.
Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung.
Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung.
Mühlacker ist die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis und mit rund 26.000 Einwohnern eine junge und dynamische Stadt – ihre Geschichte jedoch ist uralt. Durch ihre günstige Lage im Schnittpunkt zweier Handels- und Heerstraßen war das Gebiet des heutigen Mühlackers schon vor über 12.000 Jahren besiedelt.
Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung.
Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung.
75417 Mühlacker · Mühlacker · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17
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Ansprechpartner
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Autenstrasse 6,
71254 Ditzingen
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71254 Ditzingen
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