immobilie1-ID: 31270053 | Anbieter-ID: 105280
Attraktives Gewerbemietobjekt!
1.036 €
Miete zzgl. NK
148,5 m²
Verkaufsfläche
Zentral in Illingen gelegen, sucht diese Gewerbefläche einen neuen Pächter.
Die gute Lage, direkt an der Ortsstraße, umgeben von Metzger, Bäcker und Einzelhandelsgeschäften sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Bahnhof, bieten eine optimale... mehr lesen
Die gute Lage, direkt an der Ortsstraße, umgeben von Metzger, Bäcker und Einzelhandelsgeschäften sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Bahnhof, bieten eine optimale... mehr lesen
Zentral in Illingen gelegen, sucht diese Gewerbefläche einen neuen Pächter.
Die gute Lage, direkt an der Ortsstraße, umgeben von Metzger, Bäcker und Einzelhandelsgeschäften sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Bahnhof, bieten eine optimale Infrastruktur.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich in ein Büro mit separatem Eingang und ca. 17,5 m² Nutzfläche, zwei helle und sehr großzügige Räume mit großer Schaufensterfront, einem WC sowie einer kleinen Kochnische. Der hintere Teil verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum.
Der vordere Raum offeriert ca. 48,14 m², der hintere Raum nochmal 83,16 m².
Anlieferungen können über den ebenerdigen Hintereingang empfangen werden.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Zuletzt wurde die Fläche als Blumenladen genutzt.
Die gute Lage, direkt an der Ortsstraße, umgeben von Metzger, Bäcker und Einzelhandelsgeschäften sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Bahnhof, bieten eine optimale Infrastruktur.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich in ein Büro mit separatem Eingang und ca. 17,5 m² Nutzfläche, zwei helle und sehr großzügige Räume mit großer Schaufensterfront, einem WC sowie einer kleinen Kochnische. Der hintere Teil verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum.
Der vordere Raum offeriert ca. 48,14 m², der hintere Raum nochmal 83,16 m².
Anlieferungen können über den ebenerdigen Hintereingang empfangen werden.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Zuletzt wurde die Fläche als Blumenladen genutzt.
Zentral in Illingen gelegen, sucht diese Gewerbefläche einen neuen Pächter.
Die gute Lage, direkt an der Ortsstraße, umgeben von Metzger, Bäcker und Einzelhandelsgeschäften sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Bahnhof, bieten eine optimale Infrastruktur.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich in ein Büro mit separatem Eingang und ca. 17,5 m² Nutzfläche, zwei helle und sehr großzügige Räume mit großer Schaufensterfront, einem WC sowie einer kleinen Kochnische. Der hintere Teil verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum.
Der vordere Raum offeriert ca. 48,14 m², der hintere Raum nochmal 83,16 m².
Anlieferungen können über den ebenerdigen Hintereingang empfangen werden.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Zuletzt wurde die Fläche als Blumenladen genutzt.
Die gute Lage, direkt an der Ortsstraße, umgeben von Metzger, Bäcker und Einzelhandelsgeschäften sowie die fußläufige Erreichbarkeit zum Bahnhof, bieten eine optimale Infrastruktur.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich in ein Büro mit separatem Eingang und ca. 17,5 m² Nutzfläche, zwei helle und sehr großzügige Räume mit großer Schaufensterfront, einem WC sowie einer kleinen Kochnische. Der hintere Teil verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum.
Der vordere Raum offeriert ca. 48,14 m², der hintere Raum nochmal 83,16 m².
Anlieferungen können über den ebenerdigen Hintereingang empfangen werden.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Zuletzt wurde die Fläche als Blumenladen genutzt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.036 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.186 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten
2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Gesamtfläche (ca.)148,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)148,5 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)17,5 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)148,5 m²
-
Ladenfläche (ca.)131 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die sympathische, traditionsreiche Gemeinde Illingen am südlichen Stromberg, liegt am Rande der Region Nordschwarzwald. Das sportliche und kulturelle Angebot ist äußerst reichhaltig und vielfältig. Seit 2011 gibt es an den Klosterseen den beliebten...
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Die sympathische, traditionsreiche Gemeinde Illingen am südlichen Stromberg, liegt am Rande der Region Nordschwarzwald. Das sportliche und kulturelle Angebot ist äußerst reichhaltig und vielfältig. Seit 2011 gibt es an den Klosterseen den beliebten Kletterpark mit insgesamt 4 Seilrutschen über einen der Seen.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe, sowie in wenigen Kilometer der Bahnhof Vaihingen/Enz, wo Sie Fernverkehrsanschluss (ICE, EC u.a.) haben. Ebenso zeichnet Illingen eine gute Infrastruktur auch hinsichtlich dem Einzelhandel, Handwerk und Gewerbe aus.
Regelmäßig im jährlichen bzw. 2-jährigen Rhythmus finden zahlreiche Veranstaltungen und Märkte statt. Wie zum Beispiel der City-Lauf, das Dorf- und Kelterfest, ein Weihnachtsmarkt uvm.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe, sowie in wenigen Kilometer der Bahnhof Vaihingen/Enz, wo Sie Fernverkehrsanschluss (ICE, EC u.a.) haben. Ebenso zeichnet Illingen eine gute Infrastruktur auch hinsichtlich dem Einzelhandel, Handwerk und Gewerbe aus.
Regelmäßig im jährlichen bzw. 2-jährigen Rhythmus finden zahlreiche Veranstaltungen und Märkte statt. Wie zum Beispiel der City-Lauf, das Dorf- und Kelterfest, ein Weihnachtsmarkt uvm.
Die sympathische, traditionsreiche Gemeinde Illingen am südlichen Stromberg, liegt am Rande der Region Nordschwarzwald. Das sportliche und kulturelle Angebot ist äußerst reichhaltig und vielfältig. Seit 2011 gibt es an den Klosterseen den beliebten Kletterpark mit insgesamt 4 Seilrutschen über einen der Seen.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe, sowie in wenigen Kilometer der Bahnhof Vaihingen/Enz, wo Sie Fernverkehrsanschluss (ICE, EC u.a.) haben. Ebenso zeichnet Illingen eine gute Infrastruktur auch hinsichtlich dem Einzelhandel, Handwerk und Gewerbe aus.
Regelmäßig im jährlichen bzw. 2-jährigen Rhythmus finden zahlreiche Veranstaltungen und Märkte statt. Wie zum Beispiel der City-Lauf, das Dorf- und Kelterfest, ein Weihnachtsmarkt uvm.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe, sowie in wenigen Kilometer der Bahnhof Vaihingen/Enz, wo Sie Fernverkehrsanschluss (ICE, EC u.a.) haben. Ebenso zeichnet Illingen eine gute Infrastruktur auch hinsichtlich dem Einzelhandel, Handwerk und Gewerbe aus.
Regelmäßig im jährlichen bzw. 2-jährigen Rhythmus finden zahlreiche Veranstaltungen und Märkte statt. Wie zum Beispiel der City-Lauf, das Dorf- und Kelterfest, ein Weihnachtsmarkt uvm.
75428 Illingen · Illingen · Deutschland
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Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-57
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