immobilie1-ID: 31339873 | Anbieter-ID: 44340101-075841
Zukunftssichere Investition: Charmante 3-Zimmerwohnung mit Garage in guter Lage von Illingen
260.000 €
Kaufpreis
90,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten in Illingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohnbereich...
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Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten in Illingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie zwei weiteren Zimmern, einem Tageslicht-Bad, einem WC und Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum mit Stromanschluss und rund 5 m² gibt es im Untergeschoss. Hier befinden sich ebanfalls ein Fahrradraum und Trockenraum.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
- 3 helle Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- frei nach Vereinbarung
- Einzelgarage für zuzüglich 15.000 EUR (separates Grundbuch)
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Zwei Minuten Fußweg: Kindergarten, Bushaltestelle, Spielplatz, Sportplatz, Tennisplatz
- 1,5 Km oder 18 Minuten Fußweg: Bahnhof Illingen (in Richtung Karlsruhe, Stuttgart, Heidelberg, Vaihingen Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg...)
2023: Wasser-Edelstahlverrohnung, Abwasserleitungen, Heizungsleitungen und Abluftleitungen im Haus
2023: Wasser-Druckerhöhungsanlage im Haus
2015: Innenausbau, Bad, WC
2005: Kunststofffenster
1993: Öl-Zentralheizung
Ein weiterer Abstellraum mit Stromanschluss und rund 5 m² gibt es im Untergeschoss. Hier befinden sich ebanfalls ein Fahrradraum und Trockenraum.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss rundet dieses Angebot ab.
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- 3 helle Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- frei nach Vereinbarung
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- Öl-Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Zwei Minuten Fußweg: Kindergarten, Bushaltestelle, Spielplatz, Sportplatz, Tennisplatz
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2023: Wasser-Edelstahlverrohnung, Abwasserleitungen, Heizungsleitungen und Abluftleitungen im Haus
2023: Wasser-Druckerhöhungsanlage im Haus
2015: Innenausbau, Bad, WC
2005: Kunststofffenster
1993: Öl-Zentralheizung
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten in Illingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie zwei weiteren Zimmern, einem Tageslicht-Bad, einem WC und Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum mit Stromanschluss und rund 5 m² gibt es im Untergeschoss. Hier befinden sich ebanfalls ein Fahrradraum und Trockenraum.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss rundet dieses Angebot ab.
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- 3 helle Zimmer
- 1. Obergeschoss
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2023: Wasser-Edelstahlverrohnung, Abwasserleitungen, Heizungsleitungen und Abluftleitungen im Haus
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2015: Innenausbau, Bad, WC
2005: Kunststofffenster
1993: Öl-Zentralheizung
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- 3 helle Zimmer
- 1. Obergeschoss
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- frei nach Vereinbarung
- Einzelgarage für zuzüglich 15.000 EUR (separates Grundbuch)
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- Öl-Zentralheizung
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- Zwei Minuten Fußweg: Kindergarten, Bushaltestelle, Spielplatz, Sportplatz, Tennisplatz
- 1,5 Km oder 18 Minuten Fußweg: Bahnhof Illingen (in Richtung Karlsruhe, Stuttgart, Heidelberg, Vaihingen Enz, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg...)
2023: Wasser-Edelstahlverrohnung, Abwasserleitungen, Heizungsleitungen und Abluftleitungen im Haus
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2015: Innenausbau, Bad, WC
2005: Kunststofffenster
1993: Öl-Zentralheizung
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.883,76 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10,39 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis14.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
75428 Illingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
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Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
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0176 41805369
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