immobilie1-ID: 31605585 | Anbieter-ID: 106239
Stadtleben mit Komfort: Stilvolles Zuhause mit Aufzug, Balkon & Stellplatz in der Oststadt
279.000 €
Kaufpreis
65,99 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochinteressante 2-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage der Karlsruher Oststadt und vereint urbanes Wohnen mit durchdachter Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich harmonisch in einen Wohn- und... mehr lesen
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich harmonisch in einen Wohn- und... mehr lesen
Diese hochinteressante 2-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage der Karlsruher Oststadt und vereint urbanes Wohnen mit durchdachter Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich harmonisch in einen Wohn- und Essbereich gliedert und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet alles für den täglichen Komfort. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design, während neue Fenster und Rollläden, eingebaut im März 2025, für optimale Energieeffizienz und Wohnqualität sorgen.
Eine große Diele schafft ein offenes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder Garderobe. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltung und erholsamen Schlaf.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof, der den Alltag deutlich erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug mit Halt in den halben Etagen, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet und das Wohnen hier generationsübergreifend attraktiv macht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in zentrumsnaher Lage mit durchdachter Ausstattung suchen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich harmonisch in einen Wohn- und Essbereich gliedert und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet alles für den täglichen Komfort. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design, während neue Fenster und Rollläden, eingebaut im März 2025, für optimale Energieeffizienz und Wohnqualität sorgen.
Eine große Diele schafft ein offenes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder Garderobe. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltung und erholsamen Schlaf.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof, der den Alltag deutlich erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug mit Halt in den halben Etagen, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet und das Wohnen hier generationsübergreifend attraktiv macht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in zentrumsnaher Lage mit durchdachter Ausstattung suchen.
Diese hochinteressante 2-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage der Karlsruher Oststadt und vereint urbanes Wohnen mit durchdachter Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich harmonisch in einen Wohn- und Essbereich gliedert und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet alles für den täglichen Komfort. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design, während neue Fenster und Rollläden, eingebaut im März 2025, für optimale Energieeffizienz und Wohnqualität sorgen.
Eine große Diele schafft ein offenes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder Garderobe. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltung und erholsamen Schlaf.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof, der den Alltag deutlich erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug mit Halt in den halben Etagen, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet und das Wohnen hier generationsübergreifend attraktiv macht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in zentrumsnaher Lage mit durchdachter Ausstattung suchen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das sich harmonisch in einen Wohn- und Essbereich gliedert und direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet alles für den täglichen Komfort. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design, während neue Fenster und Rollläden, eingebaut im März 2025, für optimale Energieeffizienz und Wohnqualität sorgen.
Eine große Diele schafft ein offenes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder Garderobe. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltung und erholsamen Schlaf.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof, der den Alltag deutlich erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug mit Halt in den halben Etagen, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet und das Wohnen hier generationsübergreifend attraktiv macht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in zentrumsnaher Lage mit durchdachter Ausstattung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat304 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis02.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Personenaufzug, Halt auf den halben Etagen
- nagelneue Kunststofffenster doppelt isolierverglast und Rollläden, Einbau 03/2025
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen ca. 2010 neu verlegt
-... mehr lesen
- Personenaufzug, Halt auf den halben Etagen
- nagelneue Kunststofffenster doppelt isolierverglast und Rollläden, Einbau 03/2025
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen ca. 2010 neu verlegt
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Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Personenaufzug, Halt auf den halben Etagen
- nagelneue Kunststofffenster doppelt isolierverglast und Rollläden, Einbau 03/2025
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen ca. 2010 neu verlegt
- Modernisierung des Badezimmers ca. 2017 mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Wand- und Bodenfliesen, Elektrik
- überdachter Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank
- Kabelanschluss
- Einbauschrank im Flur und auf Balkon
- Glasfaser-Hausanschluss
- Erneuerung der Steigleitungen ca. 2014
- Austausch der Schließanlage in 2022
- Kellerraum, teils gemauert
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Kfz-Stellplatz im Hof
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Personenaufzug, Halt auf den halben Etagen
- nagelneue Kunststofffenster doppelt isolierverglast und Rollläden, Einbau 03/2025
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen ca. 2010 neu verlegt
- Modernisierung des Badezimmers ca. 2017 mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Wand- und Bodenfliesen, Elektrik
- überdachter Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank
- Kabelanschluss
- Einbauschrank im Flur und auf Balkon
- Glasfaser-Hausanschluss
- Erneuerung der Steigleitungen ca. 2014
- Austausch der Schließanlage in 2022
- Kellerraum, teils gemauert
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Kfz-Stellplatz im Hof
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Personenaufzug, Halt auf den halben Etagen
- nagelneue Kunststofffenster doppelt isolierverglast und Rollläden, Einbau 03/2025
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen ca. 2010 neu verlegt
- Modernisierung des Badezimmers ca. 2017 mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Wand- und Bodenfliesen, Elektrik
- überdachter Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank
- Kabelanschluss
- Einbauschrank im Flur und auf Balkon
- Glasfaser-Hausanschluss
- Erneuerung der Steigleitungen ca. 2014
- Austausch der Schließanlage in 2022
- Kellerraum, teils gemauert
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Kfz-Stellplatz im Hof
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Personenaufzug, Halt auf den halben Etagen
- nagelneue Kunststofffenster doppelt isolierverglast und Rollläden, Einbau 03/2025
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen ca. 2010 neu verlegt
- Modernisierung des Badezimmers ca. 2017 mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Wand- und Bodenfliesen, Elektrik
- überdachter Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer
- Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühlschrank
- Kabelanschluss
- Einbauschrank im Flur und auf Balkon
- Glasfaser-Hausanschluss
- Erneuerung der Steigleitungen ca. 2014
- Austausch der Schließanlage in 2022
- Kellerraum, teils gemauert
- Fahrradkeller mit Außenzugang
- Kfz-Stellplatz im Hof
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Karlsruher Oststadt ist ein begehrter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage und ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das Umland auszeichnet.
Der Stadtteil ist durch seine Mischung aus Wohn- und... mehr lesen
Der Stadtteil ist durch seine Mischung aus Wohn- und... mehr lesen
Die Karlsruher Oststadt ist ein begehrter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage und ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das Umland auszeichnet.
Der Stadtteil ist durch seine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sehr lebendig.
Durch die Nähe zur Universität und Forschungseinrichtungen wie dem Karlsruher Institut für Technologie (KIT) wird der Standort von Studierenden und Wissenschaftlern besonders geschätzt.
Der Stadtteil ist durch seine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sehr lebendig.
Durch die Nähe zur Universität und Forschungseinrichtungen wie dem Karlsruher Institut für Technologie (KIT) wird der Standort von Studierenden und Wissenschaftlern besonders geschätzt.
Die Karlsruher Oststadt ist ein begehrter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage und ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das Umland auszeichnet.
Der Stadtteil ist durch seine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sehr lebendig.
Durch die Nähe zur Universität und Forschungseinrichtungen wie dem Karlsruher Institut für Technologie (KIT) wird der Standort von Studierenden und Wissenschaftlern besonders geschätzt.
Der Stadtteil ist durch seine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sehr lebendig.
Durch die Nähe zur Universität und Forschungseinrichtungen wie dem Karlsruher Institut für Technologie (KIT) wird der Standort von Studierenden und Wissenschaftlern besonders geschätzt.
Karlsruhe / Oststadt Oststadt (Stadtteil) Deutschland (76131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kirstin Klotzsche
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-38
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76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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