immobilie1-ID: 31465679 | Anbieter-ID: 24-LE-0013
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage!
770.000 €
Kaufpreis
189,36 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit bietet Ihnen auf insgesamt 267 m² vermietbarer Fläche eine Bruttoanfangsrendite von 4,6 %!
Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete... mehr lesen
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Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit bietet Ihnen auf insgesamt 267 m² vermietbarer Fläche eine Bruttoanfangsrendite von 4,6 %!
Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG / Gastronomie: ca. 78 m²
- 1. OG / Wohnen: ca. 87 m²
- 1. DG + 2. DG / Wohnen: ca. 75 m²
- EG Hinterhof / Wohnen: ca. 27 m²
In den Jahren 2003 und 2009 wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Dieses Anlageobjekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und profitablen Kapitalanlage sind. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie alles, was für eine erfolgreiche Investition notwendig ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige und renditestarke Immobilie zu erweitern!
Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG / Gastronomie: ca. 78 m²
- 1. OG / Wohnen: ca. 87 m²
- 1. DG + 2. DG / Wohnen: ca. 75 m²
- EG Hinterhof / Wohnen: ca. 27 m²
In den Jahren 2003 und 2009 wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Dieses Anlageobjekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und profitablen Kapitalanlage sind. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie alles, was für eine erfolgreiche Investition notwendig ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige und renditestarke Immobilie zu erweitern!
Dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gastronomieeinheit bietet Ihnen auf insgesamt 267 m² vermietbarer Fläche eine Bruttoanfangsrendite von 4,6 %!
Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG / Gastronomie: ca. 78 m²
- 1. OG / Wohnen: ca. 87 m²
- 1. DG + 2. DG / Wohnen: ca. 75 m²
- EG Hinterhof / Wohnen: ca. 27 m²
In den Jahren 2003 und 2009 wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Dieses Anlageobjekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und profitablen Kapitalanlage sind. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie alles, was für eine erfolgreiche Investition notwendig ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige und renditestarke Immobilie zu erweitern!
Es handelt sich hierbei um eine voll vermietete Immobilie. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG / Gastronomie: ca. 78 m²
- 1. OG / Wohnen: ca. 87 m²
- 1. DG + 2. DG / Wohnen: ca. 75 m²
- EG Hinterhof / Wohnen: ca. 27 m²
In den Jahren 2003 und 2009 wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Dieses Anlageobjekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und profitablen Kapitalanlage sind. Mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, stabilen Mieteinnahmen und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie alles, was für eine erfolgreiche Investition notwendig ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige und renditestarke Immobilie zu erweitern!
Kosten
-
Kaufpreis770.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.184 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1810
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)189,36 m²
-
Gesamtfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Dach - Sanierung ca. 2009
Satteldach mit Biberschwanzziegeln
Elektrik
- Erneuerung ca. 2003 im Vorderhaus
- Erneuerung ca. 2009 im Hinterhaus
Fenster/Türenmehr lesen
Parkett, Laminat, Fliesen
Dach - Sanierung ca. 2009
Satteldach mit Biberschwanzziegeln
Elektrik
- Erneuerung ca. 2003 im Vorderhaus
- Erneuerung ca. 2009 im Hinterhaus
Fenster/Türen
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Dach - Sanierung ca. 2009
Satteldach mit Biberschwanzziegeln
Elektrik
- Erneuerung ca. 2003 im Vorderhaus
- Erneuerung ca. 2009 im Hinterhaus
Fenster/Türen
- größtent. Holzfenster weiß (Erneuerung ca. 2003), teilw. Rollläden
- Wohnungsinnentüren aus Holz
Heizung
Gasetagenheizungen (Erneuerung ca. 2003)
Sanitär - Erneuerung ca. 2003
Parkett, Laminat, Fliesen
Dach - Sanierung ca. 2009
Satteldach mit Biberschwanzziegeln
Elektrik
- Erneuerung ca. 2003 im Vorderhaus
- Erneuerung ca. 2009 im Hinterhaus
Fenster/Türen
- größtent. Holzfenster weiß (Erneuerung ca. 2003), teilw. Rollläden
- Wohnungsinnentüren aus Holz
Heizung
Gasetagenheizungen (Erneuerung ca. 2003)
Sanitär - Erneuerung ca. 2003
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Dach - Sanierung ca. 2009
Satteldach mit Biberschwanzziegeln
Elektrik
- Erneuerung ca. 2003 im Vorderhaus
- Erneuerung ca. 2009 im Hinterhaus
Fenster/Türen
- größtent. Holzfenster weiß (Erneuerung ca. 2003), teilw. Rollläden
- Wohnungsinnentüren aus Holz
Heizung
Gasetagenheizungen (Erneuerung ca. 2003)
Sanitär - Erneuerung ca. 2003
Parkett, Laminat, Fliesen
Dach - Sanierung ca. 2009
Satteldach mit Biberschwanzziegeln
Elektrik
- Erneuerung ca. 2003 im Vorderhaus
- Erneuerung ca. 2009 im Hinterhaus
Fenster/Türen
- größtent. Holzfenster weiß (Erneuerung ca. 2003), teilw. Rollläden
- Wohnungsinnentüren aus Holz
Heizung
Gasetagenheizungen (Erneuerung ca. 2003)
Sanitär - Erneuerung ca. 2003
Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage mitten im Zentrum von Karlsruhe! Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld verfügbar.
- ECE-Center (250 m)
- Marktplatz (350 m)
Zugänge zur U-Bahnstationen sind... mehr lesen
- ECE-Center (250 m)
- Marktplatz (350 m)
Zugänge zur U-Bahnstationen sind... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage mitten im Zentrum von Karlsruhe! Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld verfügbar.
- ECE-Center (250 m)
- Marktplatz (350 m)
Zugänge zur U-Bahnstationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
- ECE-Center (250 m)
- Marktplatz (350 m)
Zugänge zur U-Bahnstationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage mitten im Zentrum von Karlsruhe! Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld verfügbar.
- ECE-Center (250 m)
- Marktplatz (350 m)
Zugänge zur U-Bahnstationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
- ECE-Center (250 m)
- Marktplatz (350 m)
Zugänge zur U-Bahnstationen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
76133 Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben Energieausweis: Der vorliegende Ausweis bezieht sich auf die Wohneinheiten OG und DG.
Der Energieausweis für die Gastronomieeinheit ist aktuell in Bearbeitung und in Kürze fertig gestellt.
Hinweis:
Die Immobilie verfügt... mehr lesen
Der Energieausweis für die Gastronomieeinheit ist aktuell in Bearbeitung und in Kürze fertig gestellt.
Hinweis:
Die Immobilie verfügt... mehr lesen
Angaben Energieausweis: Der vorliegende Ausweis bezieht sich auf die Wohneinheiten OG und DG.
Der Energieausweis für die Gastronomieeinheit ist aktuell in Bearbeitung und in Kürze fertig gestellt.
Hinweis:
Die Immobilie verfügt über eine Denkmaleigenschaft - Bauliche Veränderungen am bzw. im Gebäude stehen unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörde.
-Denkmalschutzbehörde Karlsruhe-
Der Energieausweis für die Gastronomieeinheit ist aktuell in Bearbeitung und in Kürze fertig gestellt.
Hinweis:
Die Immobilie verfügt über eine Denkmaleigenschaft - Bauliche Veränderungen am bzw. im Gebäude stehen unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörde.
-Denkmalschutzbehörde Karlsruhe-
Angaben Energieausweis: Der vorliegende Ausweis bezieht sich auf die Wohneinheiten OG und DG.
Der Energieausweis für die Gastronomieeinheit ist aktuell in Bearbeitung und in Kürze fertig gestellt.
Hinweis:
Die Immobilie verfügt über eine Denkmaleigenschaft - Bauliche Veränderungen am bzw. im Gebäude stehen unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörde.
-Denkmalschutzbehörde Karlsruhe-
Der Energieausweis für die Gastronomieeinheit ist aktuell in Bearbeitung und in Kürze fertig gestellt.
Hinweis:
Die Immobilie verfügt über eine Denkmaleigenschaft - Bauliche Veränderungen am bzw. im Gebäude stehen unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörde.
-Denkmalschutzbehörde Karlsruhe-
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Lukas Ehrmann
PSD KN Immobilien GmbH
Rüppurrer Straße 1 A,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
Rüppurrer Str. 1 A ,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
0721 9182-393
PSD KN Immobilien GmbH
Rüppurrer Str. 1 A ,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
0721 9182393
verkauf@immobilien-psd.de
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