NEU
immobilie1-ID: 31337435 | Anbieter-ID: 2024110
Einladendes Ladengeschäft / Boutique in der Fußgängerzone von Karlsruhe
4.500 €
Miete zzgl. NK
57 m²
Verkaufsfläche
Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Hiervon entfallen auf die klimatisierte Verkaufsfläche im EG ca. 57 m² und ca. 90 m² auf eine dahinterliegende Fläche, die derzeit als Lager genutzt wird. Im...
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Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Hiervon entfallen auf die klimatisierte Verkaufsfläche im EG ca. 57 m² und ca. 90 m² auf eine dahinterliegende Fläche, die derzeit als Lager genutzt wird. Im Obergeschoss mit ca. 80 m² befinden sich zwei Büroräume, ein WC und eine modern gestaltete offener Sozialbereich. Im Untergeschoss mit ca. 80m² weitere Lagerflächen und noch ein WC. Im Augenblick wird das Geschäft als Boutique genutzt und ab dem 01.05.2025 freigestellt. Die Schaufensterfront hat eine Breite von ca. 6 Meter. In 2022/2023 wurde eine Renovierung durchgeführt. (neues WC im OG, neuer Bodenbelag im EG, Malerarbeiten und neue Heizung und Beleuchtung im hinteren Bereich des EG)
Die Nutzung als Ladengeschäft ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Tagescafe. Eine Nutzung als Shishabar oder Imbiss wird seitens der Eigentümer nicht erwünscht!
Die Nutzung als Ladengeschäft ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Tagescafe. Eine Nutzung als Shishabar oder Imbiss wird seitens der Eigentümer nicht erwünscht!
Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 310 m². Hiervon entfallen auf die klimatisierte Verkaufsfläche im EG ca. 57 m² und ca. 90 m² auf eine dahinterliegende Fläche, die derzeit als Lager genutzt wird. Im Obergeschoss mit ca. 80 m² befinden sich zwei Büroräume, ein WC und eine modern gestaltete offener Sozialbereich. Im Untergeschoss mit ca. 80m² weitere Lagerflächen und noch ein WC. Im Augenblick wird das Geschäft als Boutique genutzt und ab dem 01.05.2025 freigestellt. Die Schaufensterfront hat eine Breite von ca. 6 Meter. In 2022/2023 wurde eine Renovierung durchgeführt. (neues WC im OG, neuer Bodenbelag im EG, Malerarbeiten und neue Heizung und Beleuchtung im hinteren Bereich des EG)
Die Nutzung als Ladengeschäft ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Tagescafe. Eine Nutzung als Shishabar oder Imbiss wird seitens der Eigentümer nicht erwünscht!
Die Nutzung als Ladengeschäft ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Tagescafe. Eine Nutzung als Shishabar oder Imbiss wird seitens der Eigentümer nicht erwünscht!
Kosten
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Miete zzgl. NK4.500 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)310 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)80 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)57 m²
-
Ladenfläche (ca.)57 m²
Energie
Lage
Zentrale Citylage in der Fußgängerzone von Karlsruhe wenige Meter östlich vom Marktplatz.
Die Baustelle vor dem Objekt soll bis Ende 2025 beendet sein, dann liegt die Mietfläche in einer reinen Fußgängerzone.
Die Baustelle vor dem Objekt soll bis Ende 2025 beendet sein, dann liegt die Mietfläche in einer reinen Fußgängerzone.
Zentrale Citylage in der Fußgängerzone von Karlsruhe wenige Meter östlich vom Marktplatz.
Die Baustelle vor dem Objekt soll bis Ende 2025 beendet sein, dann liegt die Mietfläche in einer reinen Fußgängerzone.
Die Baustelle vor dem Objekt soll bis Ende 2025 beendet sein, dann liegt die Mietfläche in einer reinen Fußgängerzone.
76133 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr: 1950
Erdgas E,
Endenergiebedarf Strom: 36,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 97,9 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl.... mehr lesen
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr: 1950
Erdgas E,
Endenergiebedarf Strom: 36,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 97,9 kWh/(m²*a)
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Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr: 1950
Erdgas E,
Endenergiebedarf Strom: 36,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 97,9 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr: 1950
Erdgas E,
Endenergiebedarf Strom: 36,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 97,9 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr: 1950
Erdgas E,
Endenergiebedarf Strom: 36,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 97,9 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr: 1950
Erdgas E,
Endenergiebedarf Strom: 36,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 97,9 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
Herr Joachim Raber
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
+49 721 96246-60
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
0721 9624660
info@strecker-olenyi.de
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