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immobilie1-ID: 31275755 | Anbieter-ID: 189989

Zentralgelegene und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Weststadt

Karlsruhe / Weststadt Weststadt Baden-Württemberg Deutschland (76133)

Zur Karte
169.000 €
Kaufpreis
33,25 m²
Wohnfläche
1.859 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren guten Grundrissschnitt, sondern auch durch ihre Toplage.

Betritt man die Wohnung, gelangt man durch einen kleinen Flur in den Wohnraum, der genügend Platz für ein Bett, Schrank und Schreibtisch... mehr lesen
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren guten Grundrissschnitt, sondern auch durch ihre Toplage.

Betritt man die Wohnung, gelangt man durch einen kleinen Flur in den Wohnraum, der genügend Platz für ein Bett, Schrank und Schreibtisch bietet. Angrenzend befindet sich die kleine separate Küche, die ideal für einen Singlehaushalt ausgestattet ist.

Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das baujahrentsprechende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Badezimmer ist ausreichend Platz für eine kleine Toplader-Waschmaschine.

Im Keller befindet sich ein abschließbares Abteil, das der Wohnung zugeordnet ist.

Seit Oktober 2019 ist die Wohnung an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2023.

Auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freuen wir uns!

Kosten

  • Kaufpreis
    169.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    5.082,71 €
  • Hausgeld pro Monat
    164 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.640 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    38
  • Wohnfläche (ca.)
    33,25 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.859 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    4

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    94,54 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    19.11.2027
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Kabelanschluss

Lage

Absolut zentral gelegen und durch die Lage im Hinterhof dennoch ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Ansprechpartner

Filiale Karlsruhe

Reinhold-Frank-Str. 66, 76133 Karlsruhe
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Reinhold-Frank-Straße 66, 76133 Karlsruhe

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Hauptsitz:
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76646 Bruchsal
Tel: 07251 306060-0
Fax: 07251 306060-90
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