NEU
immobilie1-ID: 31491717 | Anbieter-ID: 182#myEfO
Nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
265.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Investieren Sie in eine nachhaltige Kapitalanlage mit garantierter Wertsteigerung! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: Kaiserstraße – zentraler geht es nicht! Durch die Verlagerung der Straßenbahnen in den Tunnel...
mehr lesen
Investieren Sie in eine nachhaltige Kapitalanlage mit garantierter Wertsteigerung! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: Kaiserstraße – zentraler geht es nicht! Durch die Verlagerung der Straßenbahnen in den Tunnel genießen Bewohner und Gewerbetreibende nun eine ruhige und dennoch perfekt angebundene Lage. Der Zugang zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle ist keine 100 Meter entfernt.
Objektdetails:
•Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, Baujahr 1969
•Einheiten: Im Gebäude befinden sich mehr Gewerbe- als Wohneinheiten, daher ist es am Wochenende sehr ruhig im Haus.
•Wohnung(en): Eine ehemalige 2-Zimmer-Wohnung, 2010 umgebaut in zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen
•Renovierung: Vollständige Modernisierung im Jahr 2010
•Wohnfläche: Ca. 62 m² (ca. 32 m² + ca. 30 m²)
•Lage im Haus: 2.OG, ruhig, mit viel Tageslicht durch große Fensterfronten
Objektdetails:
•Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, Baujahr 1969
•Einheiten: Im Gebäude befinden sich mehr Gewerbe- als Wohneinheiten, daher ist es am Wochenende sehr ruhig im Haus.
•Wohnung(en): Eine ehemalige 2-Zimmer-Wohnung, 2010 umgebaut in zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen
•Renovierung: Vollständige Modernisierung im Jahr 2010
•Wohnfläche: Ca. 62 m² (ca. 32 m² + ca. 30 m²)
•Lage im Haus: 2.OG, ruhig, mit viel Tageslicht durch große Fensterfronten
Investieren Sie in eine nachhaltige Kapitalanlage mit garantierter Wertsteigerung! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: Kaiserstraße – zentraler geht es nicht! Durch die Verlagerung der Straßenbahnen in den Tunnel genießen Bewohner und Gewerbetreibende nun eine ruhige und dennoch perfekt angebundene Lage. Der Zugang zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle ist keine 100 Meter entfernt.
Objektdetails:
•Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, Baujahr 1969
•Einheiten: Im Gebäude befinden sich mehr Gewerbe- als Wohneinheiten, daher ist es am Wochenende sehr ruhig im Haus.
•Wohnung(en): Eine ehemalige 2-Zimmer-Wohnung, 2010 umgebaut in zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen
•Renovierung: Vollständige Modernisierung im Jahr 2010
•Wohnfläche: Ca. 62 m² (ca. 32 m² + ca. 30 m²)
•Lage im Haus: 2.OG, ruhig, mit viel Tageslicht durch große Fensterfronten
Objektdetails:
•Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, Baujahr 1969
•Einheiten: Im Gebäude befinden sich mehr Gewerbe- als Wohneinheiten, daher ist es am Wochenende sehr ruhig im Haus.
•Wohnung(en): Eine ehemalige 2-Zimmer-Wohnung, 2010 umgebaut in zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen
•Renovierung: Vollständige Modernisierung im Jahr 2010
•Wohnfläche: Ca. 62 m² (ca. 32 m² + ca. 30 m²)
•Lage im Haus: 2.OG, ruhig, mit viel Tageslicht durch große Fensterfronten
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
•Geräumige und sehr helle Zimmer
•Badezimmer mit modernem Design
•Praktische Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
•Laminatboden in den Wohnbereichen
•Fahrstuhl im Gebäude
•Klimaanlage in beiden Wohnungen (Einbau 2021)
•Gemeinsames... mehr lesen
•Geräumige und sehr helle Zimmer
•Badezimmer mit modernem Design
•Praktische Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
•Laminatboden in den Wohnbereichen
•Fahrstuhl im Gebäude
•Klimaanlage in beiden Wohnungen (Einbau 2021)
•Gemeinsames... mehr lesen
Ausstattung:
•Geräumige und sehr helle Zimmer
•Badezimmer mit modernem Design
•Praktische Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
•Laminatboden in den Wohnbereichen
•Fahrstuhl im Gebäude
•Klimaanlage in beiden Wohnungen (Einbau 2021)
•Gemeinsames Kellerabteil zur Lagerung
Besonderheiten:
•Exzellente Lage mit bester Infrastruktur
•Attraktive Mietrendite da sehr gut vermietet mit Staffelmietverträgen
•Ruhige Wohnsituation trotz zentraler Lage
•Langfristiges Wertsteigerungspotenzial, da Sanierungsgebiet
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
•Geräumige und sehr helle Zimmer
•Badezimmer mit modernem Design
•Praktische Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
•Laminatboden in den Wohnbereichen
•Fahrstuhl im Gebäude
•Klimaanlage in beiden Wohnungen (Einbau 2021)
•Gemeinsames Kellerabteil zur Lagerung
Besonderheiten:
•Exzellente Lage mit bester Infrastruktur
•Attraktive Mietrendite da sehr gut vermietet mit Staffelmietverträgen
•Ruhige Wohnsituation trotz zentraler Lage
•Langfristiges Wertsteigerungspotenzial, da Sanierungsgebiet
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
•Geräumige und sehr helle Zimmer
•Badezimmer mit modernem Design
•Praktische Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
•Laminatboden in den Wohnbereichen
•Fahrstuhl im Gebäude
•Klimaanlage in beiden Wohnungen (Einbau 2021)
•Gemeinsames Kellerabteil zur Lagerung
Besonderheiten:
•Exzellente Lage mit bester Infrastruktur
•Attraktive Mietrendite da sehr gut vermietet mit Staffelmietverträgen
•Ruhige Wohnsituation trotz zentraler Lage
•Langfristiges Wertsteigerungspotenzial, da Sanierungsgebiet
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
•Geräumige und sehr helle Zimmer
•Badezimmer mit modernem Design
•Praktische Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss
•Laminatboden in den Wohnbereichen
•Fahrstuhl im Gebäude
•Klimaanlage in beiden Wohnungen (Einbau 2021)
•Gemeinsames Kellerabteil zur Lagerung
Besonderheiten:
•Exzellente Lage mit bester Infrastruktur
•Attraktive Mietrendite da sehr gut vermietet mit Staffelmietverträgen
•Ruhige Wohnsituation trotz zentraler Lage
•Langfristiges Wertsteigerungspotenzial, da Sanierungsgebiet
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
•Die Innenstadt-West ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Sie grenzt an die Stadtteile Innenstadt-Ost, Südweststadt, Weststadt sowie Nordstadt. Der Stadtteil ist das eigentliche Geschäfts- und Dienstleistungszentrum Karlsruhes und hat bei 9.950...
mehr lesen
•Die Innenstadt-West ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Sie grenzt an die Stadtteile Innenstadt-Ost, Südweststadt, Weststadt sowie Nordstadt. Der Stadtteil ist das eigentliche Geschäfts- und Dienstleistungszentrum Karlsruhes und hat bei 9.950 Einwohnern (Stand 2023) etwa 25.000 Arbeitsplätze. Ganz in der Nähe befinden sich unter anderem das Schloss Karlsruhe und der Baumgarten-Bau, der Dienstsitz des Bundesverfassungsgerichts.
•Das Haus mit der Wohnung steht mitten in der Fußgängerzone der Kaiserstraße, die Straßenbahn verläuft hier unterirdisch, der Zugang zur Haltstelle ist etwa 100 m entfernt. Ein ganz besonderes Flair macht diesen Wohnort höchst attraktiv.
•Das Haus mit der Wohnung steht mitten in der Fußgängerzone der Kaiserstraße, die Straßenbahn verläuft hier unterirdisch, der Zugang zur Haltstelle ist etwa 100 m entfernt. Ein ganz besonderes Flair macht diesen Wohnort höchst attraktiv.
•Die Innenstadt-West ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Sie grenzt an die Stadtteile Innenstadt-Ost, Südweststadt, Weststadt sowie Nordstadt. Der Stadtteil ist das eigentliche Geschäfts- und Dienstleistungszentrum Karlsruhes und hat bei 9.950 Einwohnern (Stand 2023) etwa 25.000 Arbeitsplätze. Ganz in der Nähe befinden sich unter anderem das Schloss Karlsruhe und der Baumgarten-Bau, der Dienstsitz des Bundesverfassungsgerichts.
•Das Haus mit der Wohnung steht mitten in der Fußgängerzone der Kaiserstraße, die Straßenbahn verläuft hier unterirdisch, der Zugang zur Haltstelle ist etwa 100 m entfernt. Ein ganz besonderes Flair macht diesen Wohnort höchst attraktiv.
•Das Haus mit der Wohnung steht mitten in der Fußgängerzone der Kaiserstraße, die Straßenbahn verläuft hier unterirdisch, der Zugang zur Haltstelle ist etwa 100 m entfernt. Ein ganz besonderes Flair macht diesen Wohnort höchst attraktiv.
76133 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und... mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!
Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!
Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!
Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!
Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!
Ansprechpartner
Herr Michael Seidel
Griesinger Immobilien GmbH
Hauptstraße 87A,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Hauptstraße 87 a ,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
+49 721 9708030
Griesinger Immobilien GmbH
Hauptstraße 87 a ,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
0721 9708030
m.seidel@griesinger-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail