immobilie1-ID: 31568335 | Anbieter-ID: 1197
Tolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Beiertheim-Bulach
219.000 €
Kaufpreis
43,44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie ein behagliches Wohngefühl in einem der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes, der...
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Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie ein behagliches Wohngefühl in einem der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Alb auszeichnet.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück oder bei einem gemütlichen Abendessen im Freien – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Die moderne Einbauküche wurde mit schönen Materialien und modernen Elektrogeräten ausgestattet, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker ist – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Das geschmackvolle Wohnkonzept wird durch eine gelungene Kombination aus Parkett und pflegeleichten Fliesen unterstrichen, die der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Wohnbereich sorgt.
Auch für Autofahrer ist bestens gesorgt: Mit dem Doppelparker steht Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und bequem abstellen können. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe instand gehalten, sodass Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Dank der erstklassigen Lage in Beiertheim-Bulach profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar, während die Nähe zur Alb und zu weitläufigen Parkanlagen für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück oder bei einem gemütlichen Abendessen im Freien – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Die moderne Einbauküche wurde mit schönen Materialien und modernen Elektrogeräten ausgestattet, sodass sie nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker ist – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Das geschmackvolle Wohnkonzept wird durch eine gelungene Kombination aus Parkett und pflegeleichten Fliesen unterstrichen, die der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleihen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Wohnbereich sorgt.
Auch für Autofahrer ist bestens gesorgt: Mit dem Doppelparker steht Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und bequem abstellen können. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe instand gehalten, sodass Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Dank der erstklassigen Lage in Beiertheim-Bulach profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar, während die Nähe zur Alb und zu weitläufigen Parkanlagen für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43,44 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis28.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Balkon
- Schöne, neue Einbauküche
- Fliesen und Parkett
- Separater Kellerraum
- Doppelparker
- Markise
- Dachgeschoss-Wohnung
- Tolle, ruhige Wohnlage
- Gepflegte Wohnung
- Schöne, neue Einbauküche
- Fliesen und Parkett
- Separater Kellerraum
- Doppelparker
- Markise
- Dachgeschoss-Wohnung
- Tolle, ruhige Wohnlage
- Gepflegte Wohnung
- Balkon
- Schöne, neue Einbauküche
- Fliesen und Parkett
- Separater Kellerraum
- Doppelparker
- Markise
- Dachgeschoss-Wohnung
- Tolle, ruhige Wohnlage
- Gepflegte Wohnung
- Schöne, neue Einbauküche
- Fliesen und Parkett
- Separater Kellerraum
- Doppelparker
- Markise
- Dachgeschoss-Wohnung
- Tolle, ruhige Wohnlage
- Gepflegte Wohnung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Beiertheim-Bulach liegt im Süden von Karlsruhe und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Beiertheim-Bulach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten:
In Beiertheim-Bulach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Beiertheim-Bulach liegt im Süden von Karlsruhe und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Beiertheim-Bulach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken.
Öffentlicher Nahverkehr:
Beiertheim-Bulach ist hervorragend an das Karlsruher Verkehrsnetz (KVV) angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und S1/S11 verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb Karlsruhes gewährleisten. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet überregionale Anbindungen mit ICE-, IC- und Regionalzügen.
Verkehrsanbindung:
Für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Südtangente (B10) ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Mitte) sowie zur A8 Richtung Stuttgart. Zudem sind die Bundesstraßen B36 und B3 gut erreichbar. Fahrradfahrer profitieren von gut ausgebauten Radwegen, insbesondere entlang der Alb und Richtung Innenstadt.
Naturnahe Lage & Alb:
Beiertheim-Bulach bietet eine hohe Lebensqualität durch seine grüne Umgebung. Die Alb durchzieht den Stadtteil und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Entlang der Alb gibt es viele Spazier- und Radwege, die sich perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Zudem liegt der Günther-Klotz-Anlage, eine der größten Parkanlagen Karlsruhes, in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Beiertheim-Bulach verbindet somit die Vorteile der stadtnahen Infrastruktur mit einer grünen, naturnahen Wohnlage – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Beiertheim-Bulach gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es kleinere Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken.
Öffentlicher Nahverkehr:
Beiertheim-Bulach ist hervorragend an das Karlsruher Verkehrsnetz (KVV) angebunden. Die Straßenbahnlinien 2, 3 und S1/S11 verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit innerhalb Karlsruhes gewährleisten. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet überregionale Anbindungen mit ICE-, IC- und Regionalzügen.
Verkehrsanbindung:
Für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Südtangente (B10) ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Mitte) sowie zur A8 Richtung Stuttgart. Zudem sind die Bundesstraßen B36 und B3 gut erreichbar. Fahrradfahrer profitieren von gut ausgebauten Radwegen, insbesondere entlang der Alb und Richtung Innenstadt.
Naturnahe Lage & Alb:
Beiertheim-Bulach bietet eine hohe Lebensqualität durch seine grüne Umgebung. Die Alb durchzieht den Stadtteil und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Entlang der Alb gibt es viele Spazier- und Radwege, die sich perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten eignen. Zudem liegt der Günther-Klotz-Anlage, eine der größten Parkanlagen Karlsruhes, in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Beiertheim-Bulach verbindet somit die Vorteile der stadtnahen Infrastruktur mit einer grünen, naturnahen Wohnlage – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Karlsruhe / Beiertheim-Bulach Deutschland (76135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und ihren vielen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und...
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und ihren vielen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien.
Ansprechpartner
Firma
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
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+49 721 986 1928 2
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