Die Ausstattung diese Wohnung in Karlsruhe-Beiertheim spiegelt die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten wider. Die große Wohnung wurde zwischen 2010 und 2014 umfangreich modernisiert. Neue Böden, moderne Badezimmer,...
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Die Ausstattung diese Wohnung in Karlsruhe-Beiertheim spiegelt die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten wider. Die große Wohnung wurde zwischen 2010 und 2014 umfangreich modernisiert. Neue Böden, moderne Badezimmer, neue Elektrik und eine veränderte Raumaufteilung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Altbauwohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die großen Fenster mit zweifacher Verglasung sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine gute Energieeffizienz. Eine Gas-Zentralheizung bietet auch in den kältesten Monaten wohlige Wärme.
Um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern und die Energieffizienz zu steigern, wurde nun beschlossen, den Speicherboden unterm Dach nach den neuesten Richtlinien zu dämmen, hierfür werden die vorhandenen Rücklagen genutzt. Des Weiteren plant die Eigentümergemeinschaft langfristig einen Austausch der Heizungsanlage (nicht beschlossen). Hierfür ist es ratsam, als Käufer eine Reserve von etwa 20.000 Euro einzuplanen, um die Kosten einer möglichen Sonderumlage abzudecken.
Hier einige Highlights der Wohnungen im Überblick:
- Lage: Urbane und dennoch ruhige Lage, fußläufig zum Hauptbahnhof und Albtalbahnhof
- Bauweise: Charmantes Altbaugebäude von 1928 mit nur neun Wohneinheiten
- Modernisierungen zwischen 2010 und 2014
- Böden: Hochwertige Echtholzböden und Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Tageslicht, frei stehender Badewanne und separater Dusche
- Küchen: Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
- Zusatzräume: Eigener Kellerraum + großer Hobbyraum im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung
- Finanzen: Gesunde finanzielle Gemeinschaft mit guter Rücklagenbildung (anteilige Rücklage ca. 8.000 €, bereits im Kaufpreis enthalten)
Die Ausstattung diese Wohnung in Karlsruhe-Beiertheim spiegelt die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten wider. Die große Wohnung wurde zwischen 2010 und 2014 umfangreich modernisiert. Neue Böden, moderne Badezimmer, neue Elektrik und eine veränderte Raumaufteilung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Altbauwohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die großen Fenster mit zweifacher Verglasung sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine gute Energieeffizienz. Eine Gas-Zentralheizung bietet auch in den kältesten Monaten wohlige Wärme.
Um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern und die Energieffizienz zu steigern, wurde nun beschlossen, den Speicherboden unterm Dach nach den neuesten Richtlinien zu dämmen, hierfür werden die vorhandenen Rücklagen genutzt. Des Weiteren plant die Eigentümergemeinschaft langfristig einen Austausch der Heizungsanlage (nicht beschlossen). Hierfür ist es ratsam, als Käufer eine Reserve von etwa 20.000 Euro einzuplanen, um die Kosten einer möglichen Sonderumlage abzudecken.
Hier einige Highlights der Wohnungen im Überblick:
- Lage: Urbane und dennoch ruhige Lage, fußläufig zum Hauptbahnhof und Albtalbahnhof
- Bauweise: Charmantes Altbaugebäude von 1928 mit nur neun Wohneinheiten
- Modernisierungen zwischen 2010 und 2014
- Böden: Hochwertige Echtholzböden und Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Tageslicht, frei stehender Badewanne und separater Dusche
- Küchen: Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
- Zusatzräume: Eigener Kellerraum + großer Hobbyraum im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung
- Finanzen: Gesunde finanzielle Gemeinschaft mit guter Rücklagenbildung (anteilige Rücklage ca. 8.000 €, bereits im Kaufpreis enthalten)