immobilie1-ID: 31528251 | Anbieter-ID: 11585_SK
Mehrfamilienhaus in Karlsruhe – Ihre Investitionschance
969.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem guten Zustand und verspricht langanhaltenden Wert.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt... mehr lesen
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Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem guten Zustand und verspricht langanhaltenden Wert.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier attraktive Wohneinheiten, die sich perfekt für eine langfristige Vermietung eignen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² finden Ihre Mieter ausreichend Platz, um sich individuell entfalten zu können.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, die wertvollen Parkraum bieten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Lagermöglichkeiten.
Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine hervorragende Lage in Karlsruhe.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier attraktive Wohneinheiten, die sich perfekt für eine langfristige Vermietung eignen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² finden Ihre Mieter ausreichend Platz, um sich individuell entfalten zu können.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, die wertvollen Parkraum bieten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Lagermöglichkeiten.
Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine hervorragende Lage in Karlsruhe.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen.
Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem guten Zustand und verspricht langanhaltenden Wert.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier attraktive Wohneinheiten, die sich perfekt für eine langfristige Vermietung eignen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² finden Ihre Mieter ausreichend Platz, um sich individuell entfalten zu können.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, die wertvollen Parkraum bieten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Lagermöglichkeiten.
Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine hervorragende Lage in Karlsruhe.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier attraktive Wohneinheiten, die sich perfekt für eine langfristige Vermietung eignen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² finden Ihre Mieter ausreichend Platz, um sich individuell entfalten zu können.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, die wertvollen Parkraum bieten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Lagermöglichkeiten.
Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine hervorragende Lage in Karlsruhe.
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Kosten
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Kaufpreis969.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.888 €
-
Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)690 m²
-
Nutzfläche (ca.)236,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis13.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vier Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei Garagen
- Keller vorhanden
- Etagenheizung
- Gasbeheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
- Malerarbeiten der Fassade sowie Fassadenausbesserung Ende 2024
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei Garagen
- Keller vorhanden
- Etagenheizung
- Gasbeheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
- Malerarbeiten der Fassade sowie Fassadenausbesserung Ende 2024
- Vier Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei Garagen
- Keller vorhanden
- Etagenheizung
- Gasbeheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
- Malerarbeiten der Fassade sowie Fassadenausbesserung Ende 2024
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei Garagen
- Keller vorhanden
- Etagenheizung
- Gasbeheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
- Malerarbeiten der Fassade sowie Fassadenausbesserung Ende 2024
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe, einer dynamischen und dennoch ruhigen Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage besticht. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe, einer dynamischen und dennoch ruhigen Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage besticht. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt. In fußläufiger Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie großzügige Grünflächen und Parks machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe, einer dynamischen und dennoch ruhigen Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage besticht. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt. In fußläufiger Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie großzügige Grünflächen und Parks machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet.
Karlsruhe Deutschland (76137)
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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07251-30 272 09
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