immobilie1-ID: 31424619 | Anbieter-ID: 105773
Neues Jahr - Neues Familienglück!Neuwertig, kurzfristig verfügbar und mit vielen Extras
548.000 €
Kaufpreis
100,29 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die Wohnung liegt mitten im beliebten CityPark in Karlsruhe, einer...
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Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die Wohnung liegt mitten im beliebten CityPark in Karlsruhe, einer der modernsten und gefragtesten Wohngegenden von Karlsruhe. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral – mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Das 2003 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und liegt inmitten des CityParks, einer grünen und dennoch zentralen Oase in Karlsruhe. Die Wohnung mit ihren ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist perfekt für junge Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der genügend Raum für einen Tisch und Stühle bietet – der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Abendessen im Freien. Ein kleiner Grünstreifen mit Sondernutzungsrecht, direkt an die Wohnung angrenzend, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kübelpflanzen oder als Kräutergärten.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC – unterstreichen die Funktionalität der Wohnung.
Zusätzlich sorgen ein Kellerraum, zahlreiche Fahrradboxen und die Möglichkeit zur Übernahme von zwei Tiefgaragen-Stellplätzen (zur Miete) für hohen praktischen Nutzen. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Spielplatz ist ein weiteres Highlight, das speziell Familien begeistern wird.
Das 2003 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und liegt inmitten des CityParks, einer grünen und dennoch zentralen Oase in Karlsruhe. Die Wohnung mit ihren ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist perfekt für junge Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der genügend Raum für einen Tisch und Stühle bietet – der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Abendessen im Freien. Ein kleiner Grünstreifen mit Sondernutzungsrecht, direkt an die Wohnung angrenzend, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kübelpflanzen oder als Kräutergärten.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC – unterstreichen die Funktionalität der Wohnung.
Zusätzlich sorgen ein Kellerraum, zahlreiche Fahrradboxen und die Möglichkeit zur Übernahme von zwei Tiefgaragen-Stellplätzen (zur Miete) für hohen praktischen Nutzen. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Spielplatz ist ein weiteres Highlight, das speziell Familien begeistern wird.
Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die Wohnung liegt mitten im beliebten CityPark in Karlsruhe, einer der modernsten und gefragtesten Wohngegenden von Karlsruhe. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral – mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
Das 2003 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und liegt inmitten des CityParks, einer grünen und dennoch zentralen Oase in Karlsruhe. Die Wohnung mit ihren ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist perfekt für junge Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der genügend Raum für einen Tisch und Stühle bietet – der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Abendessen im Freien. Ein kleiner Grünstreifen mit Sondernutzungsrecht, direkt an die Wohnung angrenzend, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kübelpflanzen oder als Kräutergärten.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC – unterstreichen die Funktionalität der Wohnung.
Zusätzlich sorgen ein Kellerraum, zahlreiche Fahrradboxen und die Möglichkeit zur Übernahme von zwei Tiefgaragen-Stellplätzen (zur Miete) für hohen praktischen Nutzen. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Spielplatz ist ein weiteres Highlight, das speziell Familien begeistern wird.
Das 2003 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und liegt inmitten des CityParks, einer grünen und dennoch zentralen Oase in Karlsruhe. Die Wohnung mit ihren ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist perfekt für junge Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der genügend Raum für einen Tisch und Stühle bietet – der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Abendessen im Freien. Ein kleiner Grünstreifen mit Sondernutzungsrecht, direkt an die Wohnung angrenzend, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kübelpflanzen oder als Kräutergärten.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC – unterstreichen die Funktionalität der Wohnung.
Zusätzlich sorgen ein Kellerraum, zahlreiche Fahrradboxen und die Möglichkeit zur Übernahme von zwei Tiefgaragen-Stellplätzen (zur Miete) für hohen praktischen Nutzen. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Spielplatz ist ein weiteres Highlight, das speziell Familien begeistern wird.
Kosten
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Kaufpreis548.000 €
-
Hausgeld pro Monat485 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)100,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis24.08.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentümer haben sich immer liebevoll um die eigene Immobilie gekümmert, sodass Sie sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand befindet. Übliche Gebrauchsspuren einer Familiennutzung sind selbstverständlich vorhanden, die bleiben aber im...
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Die Eigentümer haben sich immer liebevoll um die eigene Immobilie gekümmert, sodass Sie sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand befindet. Übliche Gebrauchsspuren einer Familiennutzung sind selbstverständlich vorhanden, die bleiben aber im Rahmen: Einmal die Wände durchstreichen und vielleicht noch die Echtholzböden abschleifen lassen, schon heißt es "einziehen & loswohnen".
Hier einige Highlights zur Ausstattung:
- Lage: Ruhig, familienfreundliche Lage
- Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens quasi vor der Haustür
- Bezug: Kurzfristig beziehbar
- Energieeffizienz: Klasse B, dadurch niedrige Heizkosten
- Balkon: Gemütlich und mit ausreichend Platz für die Familiengarnitur
- Böden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, ansonsten zeitgemäße großformatige Fliesen
- Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte, neu aus 2020 (im Kaufpreis enthalten)
- Zwei Bäder:
-> Familienbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und zwei Waschbecken
-> Separates Duschbad mit zusätzlichem Gäste-WC
- Barrierearmer Zugang:
-> nur eine Stufe am Hauseingang
-> Aufzug bis in die Tiefgarage
-> niederschwellige Balkonzugänge
- Abstellraum im Keller inklusive
- Abschließbare Fahrradboxen im Innenhof inklusive
- Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofgartens inkl. Spielplatz inklusive
- Übernahme von 2 Tiefgaragen-Stellplätzen (zur Miete) möglich
Hier einige Highlights zur Ausstattung:
- Lage: Ruhig, familienfreundliche Lage
- Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens quasi vor der Haustür
- Bezug: Kurzfristig beziehbar
- Energieeffizienz: Klasse B, dadurch niedrige Heizkosten
- Balkon: Gemütlich und mit ausreichend Platz für die Familiengarnitur
- Böden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, ansonsten zeitgemäße großformatige Fliesen
- Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte, neu aus 2020 (im Kaufpreis enthalten)
- Zwei Bäder:
-> Familienbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und zwei Waschbecken
-> Separates Duschbad mit zusätzlichem Gäste-WC
- Barrierearmer Zugang:
-> nur eine Stufe am Hauseingang
-> Aufzug bis in die Tiefgarage
-> niederschwellige Balkonzugänge
- Abstellraum im Keller inklusive
- Abschließbare Fahrradboxen im Innenhof inklusive
- Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofgartens inkl. Spielplatz inklusive
- Übernahme von 2 Tiefgaragen-Stellplätzen (zur Miete) möglich
Die Eigentümer haben sich immer liebevoll um die eigene Immobilie gekümmert, sodass Sie sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand befindet. Übliche Gebrauchsspuren einer Familiennutzung sind selbstverständlich vorhanden, die bleiben aber im Rahmen: Einmal die Wände durchstreichen und vielleicht noch die Echtholzböden abschleifen lassen, schon heißt es "einziehen & loswohnen".
Hier einige Highlights zur Ausstattung:
- Lage: Ruhig, familienfreundliche Lage
- Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens quasi vor der Haustür
- Bezug: Kurzfristig beziehbar
- Energieeffizienz: Klasse B, dadurch niedrige Heizkosten
- Balkon: Gemütlich und mit ausreichend Platz für die Familiengarnitur
- Böden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, ansonsten zeitgemäße großformatige Fliesen
- Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte, neu aus 2020 (im Kaufpreis enthalten)
- Zwei Bäder:
-> Familienbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und zwei Waschbecken
-> Separates Duschbad mit zusätzlichem Gäste-WC
- Barrierearmer Zugang:
-> nur eine Stufe am Hauseingang
-> Aufzug bis in die Tiefgarage
-> niederschwellige Balkonzugänge
- Abstellraum im Keller inklusive
- Abschließbare Fahrradboxen im Innenhof inklusive
- Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofgartens inkl. Spielplatz inklusive
- Übernahme von 2 Tiefgaragen-Stellplätzen (zur Miete) möglich
Hier einige Highlights zur Ausstattung:
- Lage: Ruhig, familienfreundliche Lage
- Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens quasi vor der Haustür
- Bezug: Kurzfristig beziehbar
- Energieeffizienz: Klasse B, dadurch niedrige Heizkosten
- Balkon: Gemütlich und mit ausreichend Platz für die Familiengarnitur
- Böden: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen, ansonsten zeitgemäße großformatige Fliesen
- Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte, neu aus 2020 (im Kaufpreis enthalten)
- Zwei Bäder:
-> Familienbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und zwei Waschbecken
-> Separates Duschbad mit zusätzlichem Gäste-WC
- Barrierearmer Zugang:
-> nur eine Stufe am Hauseingang
-> Aufzug bis in die Tiefgarage
-> niederschwellige Balkonzugänge
- Abstellraum im Keller inklusive
- Abschließbare Fahrradboxen im Innenhof inklusive
- Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofgartens inkl. Spielplatz inklusive
- Übernahme von 2 Tiefgaragen-Stellplätzen (zur Miete) möglich
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in CityPark Karlsruhe, einem modernen und beliebten Wohngebiet, das für seine ruhige und grüne Atmosphäre bekannt ist. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von kleinen Parkanlagen und Spielplätzen,...
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Die Wohnung befindet sich in CityPark Karlsruhe, einem modernen und beliebten Wohngebiet, das für seine ruhige und grüne Atmosphäre bekannt ist. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von kleinen Parkanlagen und Spielplätzen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur genießen.
Der CityPark gehört als einziges innerstädtisches Neubaugebiet dank seiner modernen Architektur mittlerweile zu einem der beliebtesten Stadtteile in Karlsruhe. Das familienfreundliche Wohnquartier wurde schon mit einem renommierten Städtebaupreis ausgezeichnet und zieht insbesondere junge Akademiker in ihren Bann.
Das Quartier liegt zentral und nur einen Katzensprung von der Karlsruher Innenstadt entfernt; gleichzeitig befinden Sie sich hier inmitten von viel Grün. Die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung kann man hier als ideal bezeichnen, so wie es in einem sehr zentralen Stadtteil von Karlsruhe üblich ist. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sonstige Geschäfte - sind fußläufig rund herum vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal; sie haben mehrere S-Bahn-Haltestellen in Ihrer Nähe zur Auswahl.
Die Wohnung befindet sich zudem in einer der Premiumlagen innerhalb des Quartiers, nämlich direkt neben dem zentralen Einkaufsplatz im CityPark - mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und einiges mehr. Kurze Wege und einer idealen Nahversorgung sind also garantiert!
Der beliebte und grüne Stadtpark ist zudem in Schlenderweite: diese sehr schön angelegte Grünanlage mit großem See und viel Wiesenfläche verbindet sich mit dem dahinterliegenden Otto-Dullenkopf-Park und bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden im Grünen an.
Der CityPark gehört als einziges innerstädtisches Neubaugebiet dank seiner modernen Architektur mittlerweile zu einem der beliebtesten Stadtteile in Karlsruhe. Das familienfreundliche Wohnquartier wurde schon mit einem renommierten Städtebaupreis ausgezeichnet und zieht insbesondere junge Akademiker in ihren Bann.
Das Quartier liegt zentral und nur einen Katzensprung von der Karlsruher Innenstadt entfernt; gleichzeitig befinden Sie sich hier inmitten von viel Grün. Die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung kann man hier als ideal bezeichnen, so wie es in einem sehr zentralen Stadtteil von Karlsruhe üblich ist. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sonstige Geschäfte - sind fußläufig rund herum vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal; sie haben mehrere S-Bahn-Haltestellen in Ihrer Nähe zur Auswahl.
Die Wohnung befindet sich zudem in einer der Premiumlagen innerhalb des Quartiers, nämlich direkt neben dem zentralen Einkaufsplatz im CityPark - mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und einiges mehr. Kurze Wege und einer idealen Nahversorgung sind also garantiert!
Der beliebte und grüne Stadtpark ist zudem in Schlenderweite: diese sehr schön angelegte Grünanlage mit großem See und viel Wiesenfläche verbindet sich mit dem dahinterliegenden Otto-Dullenkopf-Park und bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden im Grünen an.
Die Wohnung befindet sich in CityPark Karlsruhe, einem modernen und beliebten Wohngebiet, das für seine ruhige und grüne Atmosphäre bekannt ist. Hier wohnen Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von kleinen Parkanlagen und Spielplätzen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur genießen.
Der CityPark gehört als einziges innerstädtisches Neubaugebiet dank seiner modernen Architektur mittlerweile zu einem der beliebtesten Stadtteile in Karlsruhe. Das familienfreundliche Wohnquartier wurde schon mit einem renommierten Städtebaupreis ausgezeichnet und zieht insbesondere junge Akademiker in ihren Bann.
Das Quartier liegt zentral und nur einen Katzensprung von der Karlsruher Innenstadt entfernt; gleichzeitig befinden Sie sich hier inmitten von viel Grün. Die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung kann man hier als ideal bezeichnen, so wie es in einem sehr zentralen Stadtteil von Karlsruhe üblich ist. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sonstige Geschäfte - sind fußläufig rund herum vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal; sie haben mehrere S-Bahn-Haltestellen in Ihrer Nähe zur Auswahl.
Die Wohnung befindet sich zudem in einer der Premiumlagen innerhalb des Quartiers, nämlich direkt neben dem zentralen Einkaufsplatz im CityPark - mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und einiges mehr. Kurze Wege und einer idealen Nahversorgung sind also garantiert!
Der beliebte und grüne Stadtpark ist zudem in Schlenderweite: diese sehr schön angelegte Grünanlage mit großem See und viel Wiesenfläche verbindet sich mit dem dahinterliegenden Otto-Dullenkopf-Park und bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden im Grünen an.
Der CityPark gehört als einziges innerstädtisches Neubaugebiet dank seiner modernen Architektur mittlerweile zu einem der beliebtesten Stadtteile in Karlsruhe. Das familienfreundliche Wohnquartier wurde schon mit einem renommierten Städtebaupreis ausgezeichnet und zieht insbesondere junge Akademiker in ihren Bann.
Das Quartier liegt zentral und nur einen Katzensprung von der Karlsruher Innenstadt entfernt; gleichzeitig befinden Sie sich hier inmitten von viel Grün. Die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung kann man hier als ideal bezeichnen, so wie es in einem sehr zentralen Stadtteil von Karlsruhe üblich ist. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und sonstige Geschäfte - sind fußläufig rund herum vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal; sie haben mehrere S-Bahn-Haltestellen in Ihrer Nähe zur Auswahl.
Die Wohnung befindet sich zudem in einer der Premiumlagen innerhalb des Quartiers, nämlich direkt neben dem zentralen Einkaufsplatz im CityPark - mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke und einiges mehr. Kurze Wege und einer idealen Nahversorgung sind also garantiert!
Der beliebte und grüne Stadtpark ist zudem in Schlenderweite: diese sehr schön angelegte Grünanlage mit großem See und viel Wiesenfläche verbindet sich mit dem dahinterliegenden Otto-Dullenkopf-Park und bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden im Grünen an.
76137 Karlsruhe · Südstadt-Ost (City-Park) · Deutschland
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