immobilie1-ID: 31174825 | Anbieter-ID: 44290108-066245
Traumhafte Barrierefreie Stadtvilla in Karlsruhe/Citypark zu verkaufen!!!
498.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gefühlt mittendrin und doch behütet: Dieses Gebäudeensemble mit schönem Innenhof bietet seinen Bewohnern einen geschützten, privaten Raum abseits der öffentlich zugänglichen Wege. Hier erwarten Sie - und Ihre Familie - viel Grün und Raum zum...
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Gefühlt mittendrin und doch behütet: Dieses Gebäudeensemble mit schönem Innenhof bietet seinen Bewohnern einen geschützten, privaten Raum abseits der öffentlich zugänglichen Wege. Hier erwarten Sie - und Ihre Familie - viel Grün und Raum zum Entspannen. Die Freiflächen zwischen den Stadtvillen sind klar gestaltet. Diese attraktive 1.Obergeschoss-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen, große Türen, bodentiefe Fenster, elektr. Rollläden und Fußbodenheizung vermitteln ein Gefühl von entspanntem und repräsentativem Wohnen.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie auch bequem in die entsprechenden Stockwerke, den Keller oder die Tiefgarage. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärme-Heizung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb diese sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet.
Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht ein angenehmes Wohnen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine freundliche Atmosphäre schätzen. Der helle Wohnbereich mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, während die Küche ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet..
Das Kinderzimmer bietet Ihren Kindern genügend Freiraum, während das gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC mit bodengleiche Glasdusche, ein Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne/WC und Abstellraum.
Ebenfalls bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus einen Kellerraum, einen Fahrradabstellplatz und Tiefgaragenstellplatz für Ihr PKW.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses großartige Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie auch bequem in die entsprechenden Stockwerke, den Keller oder die Tiefgarage. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärme-Heizung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb diese sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet.
Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht ein angenehmes Wohnen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine freundliche Atmosphäre schätzen. Der helle Wohnbereich mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, während die Küche ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet..
Das Kinderzimmer bietet Ihren Kindern genügend Freiraum, während das gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC mit bodengleiche Glasdusche, ein Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne/WC und Abstellraum.
Ebenfalls bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus einen Kellerraum, einen Fahrradabstellplatz und Tiefgaragenstellplatz für Ihr PKW.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses großartige Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Gefühlt mittendrin und doch behütet: Dieses Gebäudeensemble mit schönem Innenhof bietet seinen Bewohnern einen geschützten, privaten Raum abseits der öffentlich zugänglichen Wege. Hier erwarten Sie - und Ihre Familie - viel Grün und Raum zum Entspannen. Die Freiflächen zwischen den Stadtvillen sind klar gestaltet. Diese attraktive 1.Obergeschoss-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Hochwertiges Parkett und moderne Fliesen, große Türen, bodentiefe Fenster, elektr. Rollläden und Fußbodenheizung vermitteln ein Gefühl von entspanntem und repräsentativem Wohnen.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie auch bequem in die entsprechenden Stockwerke, den Keller oder die Tiefgarage. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärme-Heizung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb diese sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet.
Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht ein angenehmes Wohnen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine freundliche Atmosphäre schätzen. Der helle Wohnbereich mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, während die Küche ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet..
Das Kinderzimmer bietet Ihren Kindern genügend Freiraum, während das gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC mit bodengleiche Glasdusche, ein Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne/WC und Abstellraum.
Ebenfalls bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus einen Kellerraum, einen Fahrradabstellplatz und Tiefgaragenstellplatz für Ihr PKW.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb diese sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet.
Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht ein angenehmes Wohnen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine freundliche Atmosphäre schätzen. Der helle Wohnbereich mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, während die Küche ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet..
Das Kinderzimmer bietet Ihren Kindern genügend Freiraum, während das gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC mit bodengleiche Glasdusche, ein Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne/WC und Abstellraum.
Ebenfalls bietet das gepflegte Mehrfamilienhaus einen Kellerraum, einen Fahrradabstellplatz und Tiefgaragenstellplatz für Ihr PKW.
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Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Kaufpreis pro m²5.533,33 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis23.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnzimmer/Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Fliesen-, Parkettboden
- elektrische Rollläden
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- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Fliesen-, Parkettboden
- elektrische Rollläden
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- Wohnzimmer/Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Fliesen-, Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Tiefgragestellenplatz
- Fahrradabstellplatz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Fliesen-, Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Tiefgragestellenplatz
- Fahrradabstellplatz
- Wohnzimmer/Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Fliesen-, Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Tiefgragestellenplatz
- Fahrradabstellplatz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Fliesen-, Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Tiefgragestellenplatz
- Fahrradabstellplatz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objejt befindet sich in der Citypark in Karlsruhe, auch bekannt als "Parkside," . Citypark ist eine attraktive und moderne Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und grünen Flächen besticht.
Der Citypark liegt in unmittelbarer Nähe zum... mehr lesen
Der Citypark liegt in unmittelbarer Nähe zum... mehr lesen
Das Objejt befindet sich in der Citypark in Karlsruhe, auch bekannt als "Parkside," . Citypark ist eine attraktive und moderne Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und grünen Flächen besticht.
Der Citypark liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Karlsruhe, was eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen bedeutet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass die Bewohner schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können.
Der Citypark bietet viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dies schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Der zentrale Parkbereich bietet Spazierwege, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Familien und Einzelpersonen.
Die Gegend ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen ausgestattet, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Gegend zeichnet sich durch moderne und hochwertige Neubauten aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional gestaltet sind. Die Architektur der Wohngebäude integriert sich harmonisch in die grünen Flächen und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erhöht. Der Hauptbahnhof von Karlsruhe ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an den überregionalen Zugverkehr erleichtert.
Insgesamt bietet der Citypark in Karlsruhe eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und moderner Infrastruktur, was ihn zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Der Citypark liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Karlsruhe, was eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen bedeutet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass die Bewohner schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können.
Der Citypark bietet viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dies schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Der zentrale Parkbereich bietet Spazierwege, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Familien und Einzelpersonen.
Die Gegend ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen ausgestattet, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Gegend zeichnet sich durch moderne und hochwertige Neubauten aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional gestaltet sind. Die Architektur der Wohngebäude integriert sich harmonisch in die grünen Flächen und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die wichtigsten Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erhöht. Der Hauptbahnhof von Karlsruhe ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an den überregionalen Zugverkehr erleichtert.
Insgesamt bietet der Citypark in Karlsruhe eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und moderner Infrastruktur, was ihn zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Das Objejt befindet sich in der Citypark in Karlsruhe, auch bekannt als "Parkside," . Citypark ist eine attraktive und moderne Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und grünen Flächen besticht.
Der Citypark liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Karlsruhe, was eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen bedeutet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass die Bewohner schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können.
Der Citypark bietet viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dies schafft eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Der zentrale Parkbereich bietet Spazierwege, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Familien und Einzelpersonen.
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Insgesamt bietet der Citypark in Karlsruhe eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und moderner Infrastruktur, was ihn zu einem begehrten Wohngebiet macht.
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Insgesamt bietet der Citypark in Karlsruhe eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, grüner Umgebung und moderner Infrastruktur, was ihn zu einem begehrten Wohngebiet macht.
76137 Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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