immobilie1-ID: 31272719 | Anbieter-ID: FALC-DH-60834
Großes EFH mit ELW in KA Hagsfeld
Karlsruhe Deutschland - Baden-Württemberg - Karlsruhe - Land Baden-Württemberg Deutschland (76139)
Zur Karte
990.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In der beliebten Stadt Karlsruhe erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 609 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit seinen insgesamt 10 Zimmern und 3 Bädern ausreichend Platz für eine große Familie. Die letzte Modernisierung fand im...
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In der beliebten Stadt Karlsruhe erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 609 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit seinen insgesamt 10 Zimmern und 3 Bädern ausreichend Platz für eine große Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, so dass Sie sich über eine gehobene Ausstattung freuen können.
Das Haus ist aktuell an zwei Parteien vermietet. Eine Einheit umfasst das EG und DG incl. Garten, die andere Einheit ist in der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Die deckenhohe Fensterfront im hinteren Wohnbereich flutet die Räumlichkeiten mit Licht und sorgt für maximale Helligkeit und sonnige Wohlfühlatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zu sommerlichen Grillabenden einlädt.
Die Rasenfläche bietet Platz zum Toben und Spielen oder für ein ausgiebiges Sonnenbad im Liegestuhl. Erschaffen Sie sich Ihre eigene grüne Wohlfühloase!
Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, ebenso ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt zwei sehr große und ein geräumiges Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zwei moderne Bäder(EG und DG), eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Saunaanschluss. Die Gastherme ist im DG untergebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 und bietet überall eine Fußbodenheizung.
Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlsruhe-Hagsfeld und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe alle vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Karlsruhe!
Das Haus ist aktuell an zwei Parteien vermietet. Eine Einheit umfasst das EG und DG incl. Garten, die andere Einheit ist in der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Die deckenhohe Fensterfront im hinteren Wohnbereich flutet die Räumlichkeiten mit Licht und sorgt für maximale Helligkeit und sonnige Wohlfühlatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zu sommerlichen Grillabenden einlädt.
Die Rasenfläche bietet Platz zum Toben und Spielen oder für ein ausgiebiges Sonnenbad im Liegestuhl. Erschaffen Sie sich Ihre eigene grüne Wohlfühloase!
Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, ebenso ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt zwei sehr große und ein geräumiges Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zwei moderne Bäder(EG und DG), eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Saunaanschluss. Die Gastherme ist im DG untergebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 und bietet überall eine Fußbodenheizung.
Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlsruhe-Hagsfeld und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe alle vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Karlsruhe!
In der beliebten Stadt Karlsruhe erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus auf einem 609 m² großen Grundstück. Das Haus bietet mit seinen insgesamt 10 Zimmern und 3 Bädern ausreichend Platz für eine große Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, so dass Sie sich über eine gehobene Ausstattung freuen können.
Das Haus ist aktuell an zwei Parteien vermietet. Eine Einheit umfasst das EG und DG incl. Garten, die andere Einheit ist in der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Die deckenhohe Fensterfront im hinteren Wohnbereich flutet die Räumlichkeiten mit Licht und sorgt für maximale Helligkeit und sonnige Wohlfühlatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zu sommerlichen Grillabenden einlädt.
Die Rasenfläche bietet Platz zum Toben und Spielen oder für ein ausgiebiges Sonnenbad im Liegestuhl. Erschaffen Sie sich Ihre eigene grüne Wohlfühloase!
Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, ebenso ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt zwei sehr große und ein geräumiges Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zwei moderne Bäder(EG und DG), eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Saunaanschluss. Die Gastherme ist im DG untergebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 und bietet überall eine Fußbodenheizung.
Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlsruhe-Hagsfeld und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe alle vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Karlsruhe!
Das Haus ist aktuell an zwei Parteien vermietet. Eine Einheit umfasst das EG und DG incl. Garten, die andere Einheit ist in der Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet wurde. Die deckenhohe Fensterfront im hinteren Wohnbereich flutet die Räumlichkeiten mit Licht und sorgt für maximale Helligkeit und sonnige Wohlfühlatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zu sommerlichen Grillabenden einlädt.
Die Rasenfläche bietet Platz zum Toben und Spielen oder für ein ausgiebiges Sonnenbad im Liegestuhl. Erschaffen Sie sich Ihre eigene grüne Wohlfühloase!
Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden, ebenso ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt zwei sehr große und ein geräumiges Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zwei moderne Bäder(EG und DG), eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Saunaanschluss. Die Gastherme ist im DG untergebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 und bietet überall eine Fußbodenheizung.
Zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlsruhe-Hagsfeld und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe alle vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Karlsruhe!
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis21.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- großzügige geräumige Bäder mit entsprechender Ausstattung
- Doppelgarage
- Solar Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung (muß noch angeschlossen werden)
- neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut worden... mehr lesen
- großzügige geräumige Bäder mit entsprechender Ausstattung
- Doppelgarage
- Solar Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung (muß noch angeschlossen werden)
- neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut worden... mehr lesen
- hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- großzügige geräumige Bäder mit entsprechender Ausstattung
- Doppelgarage
- Solar Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung (muß noch angeschlossen werden)
- neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut worden
- Gäste WC im EG
- Saunaanschluss
- Abstellraum
- offener Flurbereich im Dachgeschoss mit ausreichend Helligkeit für eine Leseecke & Co
- aktuelle Mieteinnahmen: Whg 1 = EG + DG = 2.200.- € Kaltmiete (EG 124 m² + DG 96 m²)
Whg 2 = ELW im UG = 1.140.- € Kaltmiete (96 m²)
- großzügige geräumige Bäder mit entsprechender Ausstattung
- Doppelgarage
- Solar Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung (muß noch angeschlossen werden)
- neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut worden
- Gäste WC im EG
- Saunaanschluss
- Abstellraum
- offener Flurbereich im Dachgeschoss mit ausreichend Helligkeit für eine Leseecke & Co
- aktuelle Mieteinnahmen: Whg 1 = EG + DG = 2.200.- € Kaltmiete (EG 124 m² + DG 96 m²)
Whg 2 = ELW im UG = 1.140.- € Kaltmiete (96 m²)
- hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- großzügige geräumige Bäder mit entsprechender Ausstattung
- Doppelgarage
- Solar Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung (muß noch angeschlossen werden)
- neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut worden
- Gäste WC im EG
- Saunaanschluss
- Abstellraum
- offener Flurbereich im Dachgeschoss mit ausreichend Helligkeit für eine Leseecke & Co
- aktuelle Mieteinnahmen: Whg 1 = EG + DG = 2.200.- € Kaltmiete (EG 124 m² + DG 96 m²)
Whg 2 = ELW im UG = 1.140.- € Kaltmiete (96 m²)
- großzügige geräumige Bäder mit entsprechender Ausstattung
- Doppelgarage
- Solar Anlage auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung (muß noch angeschlossen werden)
- neue Heizung im Jahr 2023 eingebaut worden
- Gäste WC im EG
- Saunaanschluss
- Abstellraum
- offener Flurbereich im Dachgeschoss mit ausreichend Helligkeit für eine Leseecke & Co
- aktuelle Mieteinnahmen: Whg 1 = EG + DG = 2.200.- € Kaltmiete (EG 124 m² + DG 96 m²)
Whg 2 = ELW im UG = 1.140.- € Kaltmiete (96 m²)
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hagsfeld ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg und grenzt im Norden an den Stutenseer Stadtteil Blankenloch, im Nordosten an Weingarten und an folgende Karlsruher Stadtteile an: im Osten an Grötzingen, im Südosten an Durlach, im Süden...
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Hagsfeld ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg und grenzt im Norden an den Stutenseer Stadtteil Blankenloch, im Nordosten an Weingarten und an folgende Karlsruher Stadtteile an: im Osten an Grötzingen, im Südosten an Durlach, im Süden an Rintheim und im Westen an die Waldstadt.
Der Autoverkehr für Hagsfeld wird über die Theodor-Heuss-Allee abgewickelt, die im Westen der Waldstadt verläuft. Die Zufahrt zur Feldlage erfolgt über die Gustav-Heinemann-Allee im Osten.
Hagsfeld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen über die Straßenbahnverbindung 4 und über die Buslinien 30 & 31. Eine Nachtverkehrslinie gibt es auch, nämlich die NL 4.
Einen Kindergarten haben wir in der Straße und eine Gesamtschule nur wenige Minuten entfernt.
Ein Ärztehaus, sowie ein Edeka Center liegen ebenso nur fußläufig wenige Minuten entfernt.
Der Autoverkehr für Hagsfeld wird über die Theodor-Heuss-Allee abgewickelt, die im Westen der Waldstadt verläuft. Die Zufahrt zur Feldlage erfolgt über die Gustav-Heinemann-Allee im Osten.
Hagsfeld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen über die Straßenbahnverbindung 4 und über die Buslinien 30 & 31. Eine Nachtverkehrslinie gibt es auch, nämlich die NL 4.
Einen Kindergarten haben wir in der Straße und eine Gesamtschule nur wenige Minuten entfernt.
Ein Ärztehaus, sowie ein Edeka Center liegen ebenso nur fußläufig wenige Minuten entfernt.
Hagsfeld ist ein Stadtteil von Karlsruhe in Baden-Württemberg und grenzt im Norden an den Stutenseer Stadtteil Blankenloch, im Nordosten an Weingarten und an folgende Karlsruher Stadtteile an: im Osten an Grötzingen, im Südosten an Durlach, im Süden an Rintheim und im Westen an die Waldstadt.
Der Autoverkehr für Hagsfeld wird über die Theodor-Heuss-Allee abgewickelt, die im Westen der Waldstadt verläuft. Die Zufahrt zur Feldlage erfolgt über die Gustav-Heinemann-Allee im Osten.
Hagsfeld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen über die Straßenbahnverbindung 4 und über die Buslinien 30 & 31. Eine Nachtverkehrslinie gibt es auch, nämlich die NL 4.
Einen Kindergarten haben wir in der Straße und eine Gesamtschule nur wenige Minuten entfernt.
Ein Ärztehaus, sowie ein Edeka Center liegen ebenso nur fußläufig wenige Minuten entfernt.
Der Autoverkehr für Hagsfeld wird über die Theodor-Heuss-Allee abgewickelt, die im Westen der Waldstadt verläuft. Die Zufahrt zur Feldlage erfolgt über die Gustav-Heinemann-Allee im Osten.
Hagsfeld ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen über die Straßenbahnverbindung 4 und über die Buslinien 30 & 31. Eine Nachtverkehrslinie gibt es auch, nämlich die NL 4.
Einen Kindergarten haben wir in der Straße und eine Gesamtschule nur wenige Minuten entfernt.
Ein Ärztehaus, sowie ein Edeka Center liegen ebenso nur fußläufig wenige Minuten entfernt.
Meißener Straße 27 · 76139 Karlsruhe · Deutschland
Sonstiges
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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