immobilie1-ID: 31334287 | Anbieter-ID: FALC-DoWo-58840
Renovierte 4,5 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia
Karlsruhe Deutschland - Baden-Württemberg - Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76139)
Zur Karte
389.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
1.318 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Tauchen Sie ein in Ihr neues grünes Zuhause in der Waldstadt von Karlsruhe. Diese charmante und geräumige 4,5 Zimmerwohnung mit großer Loggia bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage und ist dennoch städtisch angebunden. Weitläufige Grünflächen mit...
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Tauchen Sie ein in Ihr neues grünes Zuhause in der Waldstadt von Karlsruhe. Diese charmante und geräumige 4,5 Zimmerwohnung mit großer Loggia bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage und ist dennoch städtisch angebunden. Weitläufige Grünflächen mit gewachsenem Baumbestand bieten einen wundervollen Blick ins Grüne.
Die großzügig geschnittene Immobilie besticht durch ihre geräumigen Zimmer und die praktische Raumaufteilung. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung ist perfekt auf Familienbedürfnisse abgestimmt. Sie eignet sich aber auch hervorragend für eine 3-4 köpfige Wohngemeinschaft.
Auf insgesamt 106 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine eindrucksvolle Loggia. Der einladend hell geflieste Flur verfügt über geräumige Einbauschränke mit viel Stauraum. Die große und helle Küche, die verbunden wurde zum offenen Essbereich, ist bestens ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 13 Quadratmeter große, überdachte Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf stattlich, alte Baumbestände genießen können. Das Kinderzimmer 1 verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu der Loggia. Das (Eltern-)Schlafzimmer ist zur Loggia hin mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das wie das Kinderzimmer 1, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung stehen zusätzlich ein abschließbares Speicherabteil und ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bieten ausreichend Platz und Stauraum. Außerdem kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller mitbenutzt werden.
Neben der hervorragenden Infrastruktur sind die ausreichend vorhandenen Pkw-Abstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, ein weiterer Pluspunkt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer renovierten Wohnung sind, die Ihnen und Ihren Plänen viel Raum bietet, Ihnen eine grüne und ruhige aber doch zentrale Lage wichtig ist, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen oder auch kostengünstig als Kapitalanleger einsteigen.
Die großzügig geschnittene Immobilie besticht durch ihre geräumigen Zimmer und die praktische Raumaufteilung. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung ist perfekt auf Familienbedürfnisse abgestimmt. Sie eignet sich aber auch hervorragend für eine 3-4 köpfige Wohngemeinschaft.
Auf insgesamt 106 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine eindrucksvolle Loggia. Der einladend hell geflieste Flur verfügt über geräumige Einbauschränke mit viel Stauraum. Die große und helle Küche, die verbunden wurde zum offenen Essbereich, ist bestens ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 13 Quadratmeter große, überdachte Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf stattlich, alte Baumbestände genießen können. Das Kinderzimmer 1 verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu der Loggia. Das (Eltern-)Schlafzimmer ist zur Loggia hin mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das wie das Kinderzimmer 1, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung stehen zusätzlich ein abschließbares Speicherabteil und ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bieten ausreichend Platz und Stauraum. Außerdem kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller mitbenutzt werden.
Neben der hervorragenden Infrastruktur sind die ausreichend vorhandenen Pkw-Abstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, ein weiterer Pluspunkt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer renovierten Wohnung sind, die Ihnen und Ihren Plänen viel Raum bietet, Ihnen eine grüne und ruhige aber doch zentrale Lage wichtig ist, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen oder auch kostengünstig als Kapitalanleger einsteigen.
Tauchen Sie ein in Ihr neues grünes Zuhause in der Waldstadt von Karlsruhe. Diese charmante und geräumige 4,5 Zimmerwohnung mit großer Loggia bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage und ist dennoch städtisch angebunden. Weitläufige Grünflächen mit gewachsenem Baumbestand bieten einen wundervollen Blick ins Grüne.
Die großzügig geschnittene Immobilie besticht durch ihre geräumigen Zimmer und die praktische Raumaufteilung. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung ist perfekt auf Familienbedürfnisse abgestimmt. Sie eignet sich aber auch hervorragend für eine 3-4 köpfige Wohngemeinschaft.
Auf insgesamt 106 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine eindrucksvolle Loggia. Der einladend hell geflieste Flur verfügt über geräumige Einbauschränke mit viel Stauraum. Die große und helle Küche, die verbunden wurde zum offenen Essbereich, ist bestens ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 13 Quadratmeter große, überdachte Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf stattlich, alte Baumbestände genießen können. Das Kinderzimmer 1 verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu der Loggia. Das (Eltern-)Schlafzimmer ist zur Loggia hin mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das wie das Kinderzimmer 1, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung stehen zusätzlich ein abschließbares Speicherabteil und ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bieten ausreichend Platz und Stauraum. Außerdem kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller mitbenutzt werden.
Neben der hervorragenden Infrastruktur sind die ausreichend vorhandenen Pkw-Abstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, ein weiterer Pluspunkt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer renovierten Wohnung sind, die Ihnen und Ihren Plänen viel Raum bietet, Ihnen eine grüne und ruhige aber doch zentrale Lage wichtig ist, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen oder auch kostengünstig als Kapitalanleger einsteigen.
Die großzügig geschnittene Immobilie besticht durch ihre geräumigen Zimmer und die praktische Raumaufteilung. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung ist perfekt auf Familienbedürfnisse abgestimmt. Sie eignet sich aber auch hervorragend für eine 3-4 köpfige Wohngemeinschaft.
Auf insgesamt 106 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine eindrucksvolle Loggia. Der einladend hell geflieste Flur verfügt über geräumige Einbauschränke mit viel Stauraum. Die große und helle Küche, die verbunden wurde zum offenen Essbereich, ist bestens ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern bietet Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 13 Quadratmeter große, überdachte Loggia, von der aus Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf stattlich, alte Baumbestände genießen können. Das Kinderzimmer 1 verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu der Loggia. Das (Eltern-)Schlafzimmer ist zur Loggia hin mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das wie das Kinderzimmer 1, flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung stehen zusätzlich ein abschließbares Speicherabteil und ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bieten ausreichend Platz und Stauraum. Außerdem kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller mitbenutzt werden.
Neben der hervorragenden Infrastruktur sind die ausreichend vorhandenen Pkw-Abstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, ein weiterer Pluspunkt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer renovierten Wohnung sind, die Ihnen und Ihren Plänen viel Raum bietet, Ihnen eine grüne und ruhige aber doch zentrale Lage wichtig ist, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen oder auch kostengünstig als Kapitalanleger einsteigen.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.008 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.318 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,75 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis29.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnflächenaufstellung:
Essplatz: 12,07m²
Küche: 10,35m²
Bad/ WC 5,14m²
Kind: 11,63m²
Eltern: 15,72m²
Wohnen: 26,09m²
Kind: 13,21m²
Flur/ Diele: 4,67m²
Abstellraum: 1,78m²
Gäste-WC: 1,75m²
Loggia: ca. 13,5 m²
insg. Gesamtwohnfläche: 106,14m²
(3% Putz bereits... mehr lesen
Essplatz: 12,07m²
Küche: 10,35m²
Bad/ WC 5,14m²
Kind: 11,63m²
Eltern: 15,72m²
Wohnen: 26,09m²
Kind: 13,21m²
Flur/ Diele: 4,67m²
Abstellraum: 1,78m²
Gäste-WC: 1,75m²
Loggia: ca. 13,5 m²
insg. Gesamtwohnfläche: 106,14m²
(3% Putz bereits... mehr lesen
Wohnflächenaufstellung:
Essplatz: 12,07m²
Küche: 10,35m²
Bad/ WC 5,14m²
Kind: 11,63m²
Eltern: 15,72m²
Wohnen: 26,09m²
Kind: 13,21m²
Flur/ Diele: 4,67m²
Abstellraum: 1,78m²
Gäste-WC: 1,75m²
Loggia: ca. 13,5 m²
insg. Gesamtwohnfläche: 106,14m²
(3% Putz bereits abgezogen)
__________________________________________
Renovierungs.- und Sanierungsarbeiten:
2016
- Fußbodenbelag Kinderzimmer (Vinyl - Laminat)
2014
- Austausch Fensterfront zur Straße hin
(Kunststoffrahmen mit 2-glasigem Wärmeschutzglas inkl. Rollladengurt)
2006
- Austausch Heizkörper in der Wohnung
- Austausch Fenster und Balkontüren Hinterseite
(Kunststoffrahmen mit 2-glasig ISO 24mm
- Elektrik inkl. separater Verteiler ab Wohnungseingang
- Bad und Gäste WC saniert
- Küche neuer Bodenbelag (Fliesen in Holzoptik)
- Wohnzimmer neuer Bodenbelag (Fertigparkett)
- Schlafzimmer und zweites Kinderzimmer neuer Bodenbelag (Laminat)
- Einbauküche:
o Cerankochfeld (Balay)
o Backofen (Balay)
o Spülmaschine (Siemens)
2010
- Austausch Heizung
- Austausch Wärmeerzeuger
Essplatz: 12,07m²
Küche: 10,35m²
Bad/ WC 5,14m²
Kind: 11,63m²
Eltern: 15,72m²
Wohnen: 26,09m²
Kind: 13,21m²
Flur/ Diele: 4,67m²
Abstellraum: 1,78m²
Gäste-WC: 1,75m²
Loggia: ca. 13,5 m²
insg. Gesamtwohnfläche: 106,14m²
(3% Putz bereits abgezogen)
__________________________________________
Renovierungs.- und Sanierungsarbeiten:
2016
- Fußbodenbelag Kinderzimmer (Vinyl - Laminat)
2014
- Austausch Fensterfront zur Straße hin
(Kunststoffrahmen mit 2-glasigem Wärmeschutzglas inkl. Rollladengurt)
2006
- Austausch Heizkörper in der Wohnung
- Austausch Fenster und Balkontüren Hinterseite
(Kunststoffrahmen mit 2-glasig ISO 24mm
- Elektrik inkl. separater Verteiler ab Wohnungseingang
- Bad und Gäste WC saniert
- Küche neuer Bodenbelag (Fliesen in Holzoptik)
- Wohnzimmer neuer Bodenbelag (Fertigparkett)
- Schlafzimmer und zweites Kinderzimmer neuer Bodenbelag (Laminat)
- Einbauküche:
o Cerankochfeld (Balay)
o Backofen (Balay)
o Spülmaschine (Siemens)
2010
- Austausch Heizung
- Austausch Wärmeerzeuger
Wohnflächenaufstellung:
Essplatz: 12,07m²
Küche: 10,35m²
Bad/ WC 5,14m²
Kind: 11,63m²
Eltern: 15,72m²
Wohnen: 26,09m²
Kind: 13,21m²
Flur/ Diele: 4,67m²
Abstellraum: 1,78m²
Gäste-WC: 1,75m²
Loggia: ca. 13,5 m²
insg. Gesamtwohnfläche: 106,14m²
(3% Putz bereits abgezogen)
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Renovierungs.- und Sanierungsarbeiten:
2016
- Fußbodenbelag Kinderzimmer (Vinyl - Laminat)
2014
- Austausch Fensterfront zur Straße hin
(Kunststoffrahmen mit 2-glasigem Wärmeschutzglas inkl. Rollladengurt)
2006
- Austausch Heizkörper in der Wohnung
- Austausch Fenster und Balkontüren Hinterseite
(Kunststoffrahmen mit 2-glasig ISO 24mm
- Elektrik inkl. separater Verteiler ab Wohnungseingang
- Bad und Gäste WC saniert
- Küche neuer Bodenbelag (Fliesen in Holzoptik)
- Wohnzimmer neuer Bodenbelag (Fertigparkett)
- Schlafzimmer und zweites Kinderzimmer neuer Bodenbelag (Laminat)
- Einbauküche:
o Cerankochfeld (Balay)
o Backofen (Balay)
o Spülmaschine (Siemens)
2010
- Austausch Heizung
- Austausch Wärmeerzeuger
Essplatz: 12,07m²
Küche: 10,35m²
Bad/ WC 5,14m²
Kind: 11,63m²
Eltern: 15,72m²
Wohnen: 26,09m²
Kind: 13,21m²
Flur/ Diele: 4,67m²
Abstellraum: 1,78m²
Gäste-WC: 1,75m²
Loggia: ca. 13,5 m²
insg. Gesamtwohnfläche: 106,14m²
(3% Putz bereits abgezogen)
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Renovierungs.- und Sanierungsarbeiten:
2016
- Fußbodenbelag Kinderzimmer (Vinyl - Laminat)
2014
- Austausch Fensterfront zur Straße hin
(Kunststoffrahmen mit 2-glasigem Wärmeschutzglas inkl. Rollladengurt)
2006
- Austausch Heizkörper in der Wohnung
- Austausch Fenster und Balkontüren Hinterseite
(Kunststoffrahmen mit 2-glasig ISO 24mm
- Elektrik inkl. separater Verteiler ab Wohnungseingang
- Bad und Gäste WC saniert
- Küche neuer Bodenbelag (Fliesen in Holzoptik)
- Wohnzimmer neuer Bodenbelag (Fertigparkett)
- Schlafzimmer und zweites Kinderzimmer neuer Bodenbelag (Laminat)
- Einbauküche:
o Cerankochfeld (Balay)
o Backofen (Balay)
o Spülmaschine (Siemens)
2010
- Austausch Heizung
- Austausch Wärmeerzeuger
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese geräumige Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem der grünsten Viertel von Karlsruhe. Die Gegend ist perfekt für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität legen.
In... mehr lesen
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Diese geräumige Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem der grünsten Viertel von Karlsruhe. Die Gegend ist perfekt für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität legen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen bieten. Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass das Parken nie ein Problem ist. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene (Fach-)Arztpraxen optimal gewährleistet. Auch zwei Apotheken sind schnell erreichbar.
Bildungsangebote sind vielfältig: mehrere Kindergärten, die Eichendorffschule, die Ernst-Reuter-Schule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie EDEKA Behrens, Netto Marken-Discount und Penny zur Auswahl. Der öffentliche Nahverkehr ist ideal mit mehreren Bahn- und Tram-Stationen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 500 Meter entfernt, innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Der Technologiepark Karlsuhe, das KIT und die Uni sind ebenfalls bequem erreichbar. Berufspendler und Reisende profitieren außerdem von der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, und eine exzellente Verkehrsanbindung sichern. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der etwa 45 Kilometer entfernte Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung sind mehrere Parks und Sportstätten in Laufnähe vorhanden. Hervorzuheben ist hier vor allem die Nähe zum Fächerbad und zum SSC Sport- und Schwimmclub Karlsruhe e. V. ein. Der Stadtteilpark Jägerhausseen und der Hardtwald bieten weitläufige Grünflächen für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diverse Sportstätten sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene ein vielfältiges sportliches Angebot in Anspruch nehmen können.
Restaurants wie das Athidhi oder die Denkfabrik bieten kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe und laden zu geselligen Abenden ein. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch eine harmonische Kombination von urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl aus und spricht dadurch sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an.
Die Beschaffenheit der Nachbarschaft und das demografische Profil – ein durchschnittliches Alter der Einwohner von 42 Jahren und ein geringer Leerstand – machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Mischung aus bequemer städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen bieten. Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass das Parken nie ein Problem ist. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene (Fach-)Arztpraxen optimal gewährleistet. Auch zwei Apotheken sind schnell erreichbar.
Bildungsangebote sind vielfältig: mehrere Kindergärten, die Eichendorffschule, die Ernst-Reuter-Schule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie EDEKA Behrens, Netto Marken-Discount und Penny zur Auswahl. Der öffentliche Nahverkehr ist ideal mit mehreren Bahn- und Tram-Stationen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 500 Meter entfernt, innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Der Technologiepark Karlsuhe, das KIT und die Uni sind ebenfalls bequem erreichbar. Berufspendler und Reisende profitieren außerdem von der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, und eine exzellente Verkehrsanbindung sichern. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der etwa 45 Kilometer entfernte Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung sind mehrere Parks und Sportstätten in Laufnähe vorhanden. Hervorzuheben ist hier vor allem die Nähe zum Fächerbad und zum SSC Sport- und Schwimmclub Karlsruhe e. V. ein. Der Stadtteilpark Jägerhausseen und der Hardtwald bieten weitläufige Grünflächen für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diverse Sportstätten sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene ein vielfältiges sportliches Angebot in Anspruch nehmen können.
Restaurants wie das Athidhi oder die Denkfabrik bieten kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe und laden zu geselligen Abenden ein. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch eine harmonische Kombination von urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl aus und spricht dadurch sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an.
Die Beschaffenheit der Nachbarschaft und das demografische Profil – ein durchschnittliches Alter der Einwohner von 42 Jahren und ein geringer Leerstand – machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Mischung aus bequemer städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
Diese geräumige Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einem der grünsten Viertel von Karlsruhe. Die Gegend ist perfekt für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Lebensqualität legen.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen bieten. Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass das Parken nie ein Problem ist. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene (Fach-)Arztpraxen optimal gewährleistet. Auch zwei Apotheken sind schnell erreichbar.
Bildungsangebote sind vielfältig: mehrere Kindergärten, die Eichendorffschule, die Ernst-Reuter-Schule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie EDEKA Behrens, Netto Marken-Discount und Penny zur Auswahl. Der öffentliche Nahverkehr ist ideal mit mehreren Bahn- und Tram-Stationen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 500 Meter entfernt, innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Der Technologiepark Karlsuhe, das KIT und die Uni sind ebenfalls bequem erreichbar. Berufspendler und Reisende profitieren außerdem von der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, und eine exzellente Verkehrsanbindung sichern. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der etwa 45 Kilometer entfernte Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung sind mehrere Parks und Sportstätten in Laufnähe vorhanden. Hervorzuheben ist hier vor allem die Nähe zum Fächerbad und zum SSC Sport- und Schwimmclub Karlsruhe e. V. ein. Der Stadtteilpark Jägerhausseen und der Hardtwald bieten weitläufige Grünflächen für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diverse Sportstätten sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene ein vielfältiges sportliches Angebot in Anspruch nehmen können.
Restaurants wie das Athidhi oder die Denkfabrik bieten kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe und laden zu geselligen Abenden ein. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch eine harmonische Kombination von urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl aus und spricht dadurch sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an.
Die Beschaffenheit der Nachbarschaft und das demografische Profil – ein durchschnittliches Alter der Einwohner von 42 Jahren und ein geringer Leerstand – machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Mischung aus bequemer städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen bieten. Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass das Parken nie ein Problem ist. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene (Fach-)Arztpraxen optimal gewährleistet. Auch zwei Apotheken sind schnell erreichbar.
Bildungsangebote sind vielfältig: mehrere Kindergärten, die Eichendorffschule, die Ernst-Reuter-Schule und das Otto-Hahn-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie EDEKA Behrens, Netto Marken-Discount und Penny zur Auswahl. Der öffentliche Nahverkehr ist ideal mit mehreren Bahn- und Tram-Stationen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 500 Meter entfernt, innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Der Technologiepark Karlsuhe, das KIT und die Uni sind ebenfalls bequem erreichbar. Berufspendler und Reisende profitieren außerdem von der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, und eine exzellente Verkehrsanbindung sichern. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der etwa 45 Kilometer entfernte Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung sind mehrere Parks und Sportstätten in Laufnähe vorhanden. Hervorzuheben ist hier vor allem die Nähe zum Fächerbad und zum SSC Sport- und Schwimmclub Karlsruhe e. V. ein. Der Stadtteilpark Jägerhausseen und der Hardtwald bieten weitläufige Grünflächen für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diverse Sportstätten sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene ein vielfältiges sportliches Angebot in Anspruch nehmen können.
Restaurants wie das Athidhi oder die Denkfabrik bieten kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe und laden zu geselligen Abenden ein. Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch eine harmonische Kombination von urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl aus und spricht dadurch sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an.
Die Beschaffenheit der Nachbarschaft und das demografische Profil – ein durchschnittliches Alter der Einwohner von 42 Jahren und ein geringer Leerstand – machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine perfekte Mischung aus bequemer städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
76139 Karlsruhe · Deutschland - Baden-Württemberg - Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
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Vogesenstraße 8,
77731 Willstätt
77731 Willstätt
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+49 172 6971333
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